千厝萬厝

By 正聲廣播公司

超群&惠珺主持，用聲音記錄賞屋筆記、看房心得及買房前後的大小事，希望無論是哪個年級生的你，都能找到自己的窩！

買房，難；買厝不買錯，更難！

但我們的雄心壯志就是讓「千厝萬厝都是你的厝！」

節目首播在FM104.1正聲台北調頻台，週六12-13點，podcast當周13點上架。

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千厝萬厝 episodes:

October 14, 2023 購屋熱潮再添柴火？「農會版」新青安專案上線，不是農民也能貸！

想買房的你，有感受到房市降溫嗎？不，並沒有！

只要你本人、配偶及子女名下無正在貸款的房產，都可以向8家公股行庫申請「新青年安心成家貸款專案」，這號稱史上最無敵的貸款專案，不但能借更多錢、延長還款年限，再加上利率補貼，已經讓大家夠驚呆了，結果現在連農會也加入了！！！

如果你想買的房子位在六都以外、8大公股行庫沒有分行的地區，可以參考：全國農業金庫7個營業據點、全國311家農漁會信用部共1,154個營業據點，方便就近向農會申辦。

本集重點

1》鄉野傳聞，找農漁會辦房貸真的很甜？！

2》新青安專案複製貼上，一般民眾也適用

3》農會房貸優勢？開辦費低、不受銀行法規範

結論

1.將新青安專案複製貼上，不具農漁民身分也能申請，為首購族挑選貸款機構多個選項。

2.每間金融機構都有偏好核貸的產品，建議多問多比較，如果都不符合期待再考慮農會或漁會。

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October 07, 2023 只租不賣社會住宅努力蓋包租代管用力推終有一天居住也能正義？

第一次聽到社會住宅是哪時？惠珺表示是在世大運的時候！

喔某～是2017年後的事了！

從古早時期的國宅、到不見得合宜宅，住房政策不斷更迭，就是希望「居住」可以正義，基本人權可以被保障！

今天一起來了解，什麼是社會住宅吧？

本集重點

1》社會住宅是什麼？林口世大運選手村社會住宅為何蓋？

2》林口（龜山）區域機捷A7、A8、A9都有啥

3》不給你再賺的國宅、合宜宅消失術

4》聊聊居住權

結論//

社宅容易成為選舉操作的議題，蓋房子需要時間，有拍板有蓋就好！

大家還是要記得在眾多資訊中，眼睛雪亮，保有獨立思考喔~

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16min
September 30, 2023 在柯南迷狂吐槽的凶宅林立米花鎮租個房竟神貴？feat.不負責談心室伊諾

今天邀請不負責談心室的伊諾來跟我們聊聊天。

伊諾是真人，不是「鬼」不要隨便製造恐怖氣氛

上一集我們聊到影響房價的因素是Location、Location、Location，不過，我們今天就要來推翻這個說法，因為凌駕於地段之上的條件，就是…是不是凶宅！！！

這個話題我們不敢在農曆7月聊，怕我們聊得起勁，另一個世界的朋友也笑得很起勁。說到凶宅最密集的地方，柯南迷都懂，絕對是「米花町」啊！

本集重點

1》《名偵探柯南犯人·犯澤先生》眼中的米花町

2》台灣「凶宅」的定義？看你如何嚥下最後一口氣

3》凶宅價格一定便宜？神級案例超出你的想像！

結論

1.善用台灣凶宅網、J2H凶宅網、房仲公司的凶宅系統或臉書凶宅社團查詢。

2.凶宅有分發生地及陳屍地，若是自然死亡或降落在中庭的小飛俠都不算。

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31min
September 23, 2023 見「軌」發大財？捷運A2a、A5a攏系假？廣告上說的都市計畫全翻盤只能算我衰？

購買房地產的鐵律，就是Location、Location、Location，若你身在大都會地區，跟著軌道走或許是漲勢驚人的好選擇

不過，人的慾望無窮，如果基地剛好位在軌道旁卻沒有車站時，這就會給人各種想像空間，如果代銷在這時候瘋狂給你畫大餅，小心！你將成為被割的韭菜~~~

本集重點

1》機場捷運增設A2a站及A5a站計畫

2》新北市三重區「銀新未來城」計畫

3》華人世界夢工廠-林口媒體園區計畫

結論

1.聽代銷畫大餅已購入者，麻煩你多關心後續發展，或集合眾人之力給政府壓力。

2.願意多想三分鐘，慶幸還沒簽下去的你，有空請多搜尋政府網頁確認政策走向。

3.無論是誰，公共建設不蓋了也無法歸責於建商或代銷，他們也只是看圖說故事。

請繼續收聽我們節目，為您關注房地產市場的政策變化！！！

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September 16, 2023 真・90世代（千禧世代）如何看待買房與投資？

「三十而立，四十而不惑」

每次在節目中都在講我們自己快要而立世代的價值觀，

實在很好奇，公司裡面千禧世代的新鮮人，對於買房、理財到底是什麼想法？

真・90世代（千禧世代）如何看待買房與投資？

結論

投資掌握風險，有賺有賠～正財好好存、再來錢滾錢！

無論要不要買房，作自己的靠山！

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16min
September 09, 2023 老屋的下一步：在都更及危老以外的選擇是...變古蹟？！

本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出

中古屋市場中，若看到屋齡40-60年的房子，你會進去看嗎？

除了公設比較低之外，我們想到的都是必須額外花錢重新整修老屋，包括管線老舊、壁癌漏水、電壓不堪使用、隔音不佳等……。

當然，有人刻意去買屋齡較高的中古屋就是為了等都更或危老。

臺北市中正區衡陽路54至60號，以往稱為「榮町」也就是繁榮的意思，可謂當時的商業重鎮，各行各業都紛紛前來設店，但隨著土地價格飛漲，這條路上的街景早已今非昔比，當大家爭取都更或危老的同時，這4連棟百年老屋的持有人卻做出異於常人的決定，這樣的「老屋處理方式」，不禁讓惠珺覺得倍感溫暖！

本集重點

1》衡陽路4連棟登錄為「臺北市市定古蹟」

2》一場淹水，促成日治時期市區改正計畫

3》4連棟的今與昔：認識建築興建的功能

結論

這些古色古香的建築，像是在訴說過去的美好年華…也讓我們在上班時有種被古蹟包圍的幸福感，透過房屋持有人不求賺錢，而是自願將4連棟登錄為古蹟，真是對建築最大的尊敬！

雖然我們不是這裡的屋主，名下也沒有老屋，但是看到這樣為地方保留美好畫面的故事，讓每代人都能來到這裡，將這些老房子的故事流傳下去，還是會覺得很感動的。

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18min
September 02, 2023 神奇的格局reaction 史上最犀利的家配圖評論時間！

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家配圖，是家具配置圖的簡稱，為了幫助你看預售屋時可以多一點想像，但奇妙的事情總藏在細節裡…

在小宅當道的時代，方正格局、通風採光、前後陽台、梁柱置外，這些我們看似很正常的格局，統統都有可能被犧牲，為了能夠在大都市裡擁有一個窩，我們只能忍！

甄嬛說：再冷，也不能拿別人的血來暖自己

我們說：再小，也不能犧牲合理空間來折煞自己

風水我們不是專業，我們只單就生活習慣、方便使用程度來討論，在大家無限取捨的情況之下，如果空間只剩這樣，你會買嗎？

本集重點

1》「手槍房」搶採光，迎賓走廊超瘋狂

2》「狹長房」更誇張，一徑到底暗廳堂

3》「孤老房」地段漲，枕邊沒人滴滴答

結論

宅低總價很吸引人，但還是要注意生活起居是否適合用。

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August 26, 2023 情緒價值滿到爆的貓咪烏托邦不只有毛還有房只是...我的房不是我的房

下班後有毛茸茸的可愛小貓橫躺沙發，冷眼卻專注地看著你，「歡迎回家」….

對貓奴而言…竟然超快樂！（不可思議）

養貓後要考慮的事有千千萬萬件，快跟養孩差不多，究竟爽到貓咪都拒絕「聊天溝通」的貓咪烏托邦有多爽呢？

本集重點

1》貓要住得好，貓奴先煩惱

2》關於貓房的裝潢

結論

一個禮拜七天都在煩惱的養貓日常，但情緒價值滿滿滿喔～

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August 19, 2023 千厝萬厝一周年買房基金存夠了沒？只能買小宅如何擁有魔術大空間？

本集節目感謝「日明耀醫療聯合機構」贊助播出

千厝萬厝一周年，想買房卻還是沒有錢，只好將目光移到現在最夯的魔術大空間！

只是…樓中樓合法嗎？夾層、複(錯)層要怎麼分？可不可以灌在坪數裡賣給你呢？

如果粉絲朋友們也曾經夢想住在樓中樓、當王子或公主，歡迎在各大平台與我們互動，留下你夢想好屋的模樣♥

本集重點

1》購買前查閱「建照」或「使用執照」是否合法

2》留意「安全性」，認識C型鋼及夾層屋的結構

3》二工夾層銀行不貸款，務必準備充足的自備款

結論

衷心建議想買夾層屋的朋友要多看、多比較、多做功課，最重要的是，一定要記得挑選有合法登記產權的房子，才能夠藉此保障自己的居住安全。

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August 12, 2023 職人手作紅茶咖啡泡芙提拉米蘇擱布丁盤點那些根本去吃下午茶的接待中心

這幾年房市熱，為了吸客，接待中心各出奇招！

有知名書店合作的、有像美術館的，更狂的還有如秘境下午茶咖啡般的接待中心！？

名實不符卻讓人開心～北中南都有，一起探究竟！

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