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Transparent, effizient & intelligent - Wie das Internet of Things die Haustechnik verändert und damit die Betriebskosten sowie den Benutzerkomfort von Gebäuden verbessert! Desiree Schneider von der Initiative Smart Home Deutschland haben wir heute zu diesem Thema zu Gast.

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BGH-Urteil: Wohnfläche

Mieter:innen streiten mit ihrer Vermieterin über die Frage, ob ihre Kellerräume vollständig als Wohnfläche anzusehen sind. Der Bundesgerichtshof klärt mit einem überraschenden Grundsatzurteil. (BGH, Beschluss v. 22.6.2021, VIII ZR 26/20)

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Zustimmung zur Mieterhöhung

In diesem Fall ist dem Mieter das Mieterhöhungsbegehren des Vermieters nicht zugestellt worden – mit nahezu absurden Konsequenzen für den Vermieter. (Urteil des LG Berlin vom 20.06.2019 – AZ: 65 S 39/19)

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BGH-Urteil: Mieterhöhung

Der BGH musste klären, ob ein Mieterhöhungsbegehren auch dann ausreichend begründet ist, wenn der Mietspiegel dem Schreiben nicht beiliegt? (BGH, Urteil v. 7.7.2021, VIII ZR 167/20)

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Grüner und nachhaltiger Bauen ist ein wichtiges Thema. Aber wie soll das Ganze finanziert werden? Diese Frage beantworten uns Dirk Kling und Mathias Mauer von der Commerzbank. Die Commerzbank hat ein spezielles Programm zum Thema „Grüne Baufinanzierung“ aufgelegt und unterstützt damit nachhaltige Bauprojekte. In Kombination mit der richtigen Förderung können so auch private Immobilienbesitzer in die Zukunftsfähigkeit ihrer Gebäude investieren.

Mit Holz schneller und günstiger Bauen?! Unglaublich, aber wahr!

Unsere heutige Folge trägt den Titel „Tanken vor der Haustür“. Warum wird es für uns als Vermieter immer wichtiger, jetzt Ladestationen für Elektroautos vor unseren Häusern zu installieren. Zu diesem spannenden Thema unterhalten wir uns mit Ludwig Wimmer vom Unternehmen Reev.

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Urteil: Stellvertretend kündigen – geht das?

Nicht alle Aufgaben müssen Vermieter:innen selbst erledigen. Sollen Stellvertreter:innen allerdings die Kündigung eines Mietvertrags übernehmen, reicht ein schlichtes “i. A.” in der Unterschrift nicht aus. (Landgericht Wuppertal, Beschluss vom 04.08.2021 - 9 T 128/21)

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Urteil: Streit um Reinigungskosten des Treppenhauses

Die Reinigungskosten für das Treppenhaus dürfen auf alle Mieter gleichermaßen umgelegt werden. Es wird nicht nach Nutzung differenziert. Das Amtsgericht Brandenburg sieht darin keinen Fall “krasser Unbilligkeit”.

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Neues BGH-Urteil: Wegerecht

Ein Nachbarschaftsstreit über das konsequente Schließen von zwei Toren schaffte es bis zum Bundesgerichtshof. Es ging um Wegerechte, Sicherungsbedürfnisse und Beeinträchtigungen. (BGH, Urteil vom 16. April 2021 - V ZR 17/20)

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Florian ist Gründer von Polarstern. Er erzählt uns alles über nachhaltige Energieversorgung und selbst produzierten Mieterstrom.

„Neue, grüne Dächer braucht das Land” - Wir sprechen mit Dirk Kieslich von mygreentop. Dirk ist Experte für Dachbegrünung und erzählt uns, warum grüne Dächer wie eine natürliche Klimaanlage wirken, die Kosten für die Entwässerung reduzieren und das Klima schützen.

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Fristlose Kündigung wegen Beleidigung?

Nach einem Brand schießt ein Mieter in den sozialen Medien scharf gegen seine Vermieter:innen und kassiert dafür die fristlose Kündigung. Zu Recht?

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BGH-Urteil: Betriebskosten

Unter welchen Bedingungen können Betriebskostenvorauszahlungen von Mieter:innen zurückverlangt werden? Der Bundesgerichtshof klärt die Frage in einem Grundsatzurteil. (BGH, Urteil v. 7.7.2021, VIII ZR 52/20)

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Streit um nicht gezahlte Miete

Während umfangreicher Sanierungsarbeiten in ihrer Wohnung bewohnen die Mie­ter­:innen eine vom Vermieter gestellte Ersatzwohnung. Da diese kleiner als die eigentlich angemietete Wohnung ist, zahlen sie keine Miete für den Zeitraum der Sanierung.

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