Выпуск поднимает тему изменения городских приоритетов: если раньше центр ассоциировался с драйвом и возможностями, то сегодня на первый план выходят уединение, близость к природе и возможность проводить больше времени с семьей, не теряя связи с городом.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

• 00:22 Модель заработка риелторов и размер комиссий

• 00:43 Высокие комиссии в Краснодаре и премиальных сегментах

• 01:25 Топ регионов по доходам риэлторов

• 01:41 Сочи как риелторская столица и сервис для клиентов

• 02:20 Вилки доходов московских риелторов

• 02:43 Соцпортрет риелтора в России

• 03:13 Рабочие часы, звонки, сделки и конверсия

Доход риелторов формируется за счет комиссий 2–3% от стоимости жилья, однако в отдельных регионах и сегментах, как в Краснодаре и премиальной подмосковной недвижимости, ставка доходит до 6–10%. При этом агенты обычно получают лишь 50–60% от комиссии, остальное забирают агентства.

Согласно исследованию группы «Плюс», больше всего зарабатывают риелторы в Сочи — в среднем 225 тыс. рублей в месяц, опережая Москву (200 тыс.), Краснодар (175 тыс.) и Екатеринбург (157 тыс.). Средний риелтор — женщина 26–35 лет с высшим образованием, работает 47 часов в неделю, делает 80–140 звонков, ведет около 12 объектов, 10–17 клиентов, а конверсия в покупку составляет 9,7% при среднем сроке сопровождения сделки 21 день.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Обсуждаются результаты опросов о том, как россияне используют и оценивают нейросети при поиске и покупке жилья. 37% жителей уже применяют ИИ в быту, но лишь 10% привлекали его при переезде, при этом почти половина готовы доверить ИИ подбор объявлений и оценку стоимости.
Рассматриваются предпочтения по сервисам (ЦИАН, «Яндекс», «Авито», ChatGPT, «Яндекс GPT» и др.) и примеры внедрения ИИ в работе девелоперов, в том числе автоматизацию общения с клиентами. Отдельно показан раскол в строительной отрасли: значимая доля специалистов считает нейросети ненадежными или не умеет ими пользоваться, несмотря на растущее ядро активных пользователей.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.
Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM

• [00:40] Крупные сделки с грузовыми дворами

• [02:13] Покупки проектов Таланом и Легендой

• [04:26] Аукционы города и Павелецкая набережная

• [05:21] Рынок площадок сжался почти вдвое

• [08:30] Массовый разворот в верхние классы жилья

• [09:31] Почему региональные девелоперы идут в Москву

• [14:38] Диапазон цен на землю и прогноз 2026

Объем сделок с земельно‑имущественными активами под застройку в Москве в 2025 году сократился почти вдвое — с 610 до 300–330 млрд руб., при этом цены на площадки в среднем не снизились. На рынке прошли несколько крупных сделок, но без прошлогодних рекордных аукционов города.

Девелоперы и инвесторы смещают фокус в бизнес‑ и премиум‑сегмент, на рынок активно выходят региональные игроки, готовые переплачивать за вход в Москву. Городские программы КРТ и реновации вводят в оборот «ржавый пояс», а в 2026 году участники ждут стабилизации и роста объема сделок примерно до 400 млрд руб.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

• 00:01 Недвижимость с Игнатом Бушухиным

• 00:17 Четыре ключевых тренда вторичного рынка

• 00:40 Рекордная доля покупок без ипотеки

• 01:10 Смещение спроса в более качественный фонд

• 01:45 Дефицит ликвидных объектов и квартирные туристы

• 02:20 Цены на вторичке стагнируют с 2022 года

• 02:51 Прогноз Дмитрия Таганова на 2026 год

• 03:32 Итог: рынок в точке баланса

Выпуск посвящен состоянию вторичного рынка жилья Москвы в 2025 году. Обсуждаются четыре ключевых тренда: рекордная доля сделок без ипотеки (до 90%), смещение спроса в сторону более дорогих и качественных объектов, дефицит ликвидного предложения при доминировании «балласта» и ценовая стагнация с 2022 года при медиане около 286 тыс. руб. за кв. м.

Аналитики «Инком Недвижимости» прогнозируют на 2026 год умеренный рост спроса на 10–15% за счет постепенного удешевления ипотеки, но без взрывного восстановления рынка и без заметного роста цен. Рынок вторичного жилья описывается как находящийся в точке баланса, где ключевыми факторами успеха становятся поиск ликвидных объектов и грамотный торг.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

• 00:17 Рост сделок на рынке новостроек

• 00:45 Статистика по ДДУ и проданным метрам

• 01:01 Лидеры и аутсайдеры по темпам роста

• 01:40 Факторы оживления спроса и роль ставки

• 02:10 Сокращение нераспроданных остатков в миллионниках

• 02:32 Топ‑города по числу проданных квартир

• 02:55 Падение объема продаж в деньгах и риск дефицита

Несмотря на высокие ставки по классической ипотеке, в городах‑миллионниках фиксируется рост числа сделок с новостройками: за 11 месяцев 2025 года заключено более 212 тыс. ДДУ и реализовано около 10 млн кв. м. Наиболее заметный прирост показали Нижний Новгород и Омск (от 15%), тогда как в ряде городов объем сделок остался ниже уровня прошлого года, говорят в «Яндекс Недвижимости» и «Пульсе продаж новостроек».

Спрос поддерживают ожидания снижения ставок и рефинансирования, а также акции застройщиков и возможные изменения льготных программ. При этом денежный объем рынка новостроек снизился на 10,5%, что указывает на уменьшение бюджетов покупок, а нераспроданные остатки в миллионниках сократились примерно на 4–6%, формируя риск дефицита предложения.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

• [00:01] 2025 год бьет рекорд по вводу гостиниц

• [00:56] Лидеры по строительству и ключевые проекты

• [02:01] Новые гостиницы в Москве в 2025 году

• [02:07] Рост ввода и роль сетевых операторов

• [02:34] Прогноз ввода номерного фонда на 2026 год

• [02:46] Риски удорожания и поддержка по постановлению 141

• [03:19] Структура предложения и прогноз турпотока до 2030

В 2025 году в России вводится 8,5–10,5 тыс. новых гостиничных номеров, что сопоставимо с рекордом 2018 года; около 30% строительства приходится на Краснодарский край, среди лидеров также Санкт-Петербург, Москва, Карачаево-Черкесия и Тверская область. В Москве открылись три отеля на 700 номеров под управлением российских сетевых операторов, общий объем нового строительства вырос на 9% год к году.

На 2026 год прогнозируется ввод около 10 тыс. номеров (+20% к 2025-му), но сохраняются риски переноса сроков из-за роста стоимости строительства; ключевыми точками роста остаются Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский и Московский регионы. 61% нового предложения приходится на классические отели, 30% — на апарт-отели, 9% — на санатории, при ожидаемом турпотоке 94,5 млн гостей в 2025 году и до 140 млн внутренних туристов к 2030 году.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM

Спрос на аренду в Москве и ряде регионов падает, в Петербурге ставки снизились на 4–6%. Разбираем, как сезонность и рост предложения меняют цены в Нижнем Новгороде, Тюмени и Воронеже, и сколько стоит съем за пределами столиц

Зимой спрос на аренду в Москве и ряде городов снижается, предложение по ряду направлений растет, что давит на цены. В Петербурге аренда за ноябрь–декабрь подешевела на 4–6%, студии стоят около 36 тыс. руб., однокомнатные — 45–46 тыс., годовая динамика минимальна, рынок на стороне арендатора.
В Нижнем Новгороде фиксируется сезонная коррекция вниз на фоне избытка предложений, в Тюмени стабилен спрос на сегмент эконом (1-комнатные 25–30 тыс. руб., 2-комнатные до 35 тыс.). В Воронеже из-за высоких ипотечных ставок растет интерес к аренде: однокомнатные стоят 23–27 тыс. руб., в центре — 30–35 тыс., при этом в целом по нестоличным городам аренда в III квартале выросла на 7% квартал к кварталу и снизилась на 5% год к году, средняя ставка — около 40 тыс. руб. в месяц.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.
Москва 92.8 FM
Санкт-Петербург 102.0 FM
Нижний Новгород 107.4 FM
Тюмень 100.6 FM
Воронеж 101.1 FM