提到代銷，我們立刻的反應，是正面還是負面呢？當我們在網路上搜尋「代銷」，馬上會出現「代銷跟房仲的不同」的文章。沒錯，房仲跟代銷是不一樣的。不了解的人通常會想，都是在賣房子，沒什麼不一樣。沒有買房經驗的人，甚至可能會以為代銷就是房仲。
 
其實，代銷真的跟我們想的不一樣！本集的訪談，邀請到了代銷公司負責人威廉，來揭開代銷的神秘面紗，你將會明白為何建商需要找代銷合作，以及「關於代銷，網路上沒有提到的事」。想買預售屋的朋友們，千萬不要錯過本集內容，你將會知道未來看房時，好的代銷公司也要放進看房的考量裡！

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雖說隔行如隔山，內行看門道，外行看熱鬧。我們其實可以選擇做個看門道也看熱鬧，隔山也看得到另一座山的特色的人。在我們去看預售屋的時候，應該會聽到建物結構RC、SC、SRC，這三個名詞，但常是有聽沒有懂，上網搜尋有看看不懂，既然如此，那不如就請教真正的土木技師來說明吧！
 
在第42集音頻裡跟我們分享價值投資的達叔，其實他正是位土木技師呢！本集再次邀請到了達叔，不談股票談房子，談如何看房子的價值，用他的專業對RC、SC、SRC，做淺顯易懂的介紹。相信聽完後，我們將能成為同時看門道也看熱鬧的買房自住客。還等什麼呢，趕快來收聽吧！

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疫情之下，時有報導房屋成交量衰退的新聞。但成交量就等於沒有人要買房嗎？疫情當中，想買房的我們該做些什麼準備呢？為什麼房價還是沒有跌呢？
 
其實，逆境當中必有恩典，現在三級警戒中，有一個以前看房時很難跟建商拿到的東西，現在很好拿到手，你知道是什麼嗎？答案就在本集內容中。
 
本集邀請到了有多年房產經驗的「買厝創辦人」，海豚，來分享她為什麼會創辦買厝，經營過程的趣事分享，如何挑選買房的地點，對於房地合一2.0的看法，以及在疫情中我們可以做些什麼事情。跟海豚聊完，才知道經營買厝，並沒有為海豚帶來收益呢。既然沒什麼收益為什麼還願意繼續經營下去呢？而那個現在很好拿到的東西究竟是什麼？趕快來收聽本集內容解鎖答案吧。

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你也想要擁有像雜誌網站上，看了就讓人羨慕的家嗎？除了天花板、牆壁、電視牆、系統櫃….等，硬裝設計外，沙發、窗簾、茶几、餐桌…等，這類的軟裝設計更是不可或缺呢！
 
不用懷疑，這些傢具也是需要設計的，如果沒有好的設計，可能會跟原本的硬裝設計是兩個不同的風格，居住空間就會變得很突兀，沒有質感，因此找一位優質的軟裝設計師就更顯重要了！
 
本集音頻邀請到了軟裝設計師Summer來分享自己是如何開始成為軟裝設計師，以及工作經驗分享。想要自己打造居住氛圍的朋友，聽完本集音頻，相信會更有概念該如何著手。如果覺得自己沒有設計概念，但也想要擁有居住質感的朋友，也可以在本集音頻了解軟裝設計師需要做些什麼事情，進而找到優質的設計師喔~

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相信收聽設計師看房的朋友們，應該都想擁有一個夢想中的家。但我們是否想過，擁有一間房，帶給我們什麼樣的感受呢？覺得太棒了，我終於擁有資產了，覺得很幸福，好有成就感？還是覺得要努力還貸款，賺來的錢有一部份要拿來繳房貸，開始有壓力了？
 
多年前，有一套瘋迷世界各地的桌遊，就是《富爸爸，窮爸爸》的作者，羅伯特．T‧清崎，所推出的「現金流」。許多人體驗之後，提升了自己的金錢觀念。而近兩年，有一款正在興起的「財富流」桌遊，除了我們熟知跟金錢有關的財富外，還增加了許多其他財富的元素在裡面，許多人體驗之後，發現了原來財富不是只有金錢而已。而我們是否想過自己對於財富的定義是什麼呢？
 
本集邀請到了財富流教練-慶璋，來跟我們分享，從他開始接觸財富流到成為教練的過程中，對於財富的觀念有什麼樣的轉變，以及為何他會想要成為一位財富流教練。

如果有一個模擬人生的沙盤推演，能夠在兩個小時的時間內，讓你去體驗人生的40年，並且幫助你找到你人生的盲點，幫助你去體檢你的財務狀況，幫助你學會如何盤點你的財務報表，讓你少走很多彎路的話，你想不想體驗一下？

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投資股票的方式有很多，究竟哪一個適合我呢？
 
有一種投資方式叫做「價值投資」，是股神巴菲特的投資方式。巴菲特的投資名言：只有兩個投資法則，第一法則是不要賠錢，第二法則是不要忘記第一法則。是不是跟買房的概念很像呢，應該沒有人會想買到一間賠錢的房子吧？一定是要買一間會增值的房子啊，長期擁有啊！
 
不只概念很像，投資的心態也很像，需要針對各個面向去評估這個股票的價值是否有增值潛力，價格又便宜。所以，對於熟悉房地產的朋友們，價值投資或許是我們可以考慮的投資選擇。
 
本集邀請到了達叔，為我們分享他多年將價值投資應用在台股上的分享，聽完後你能夠了解到要如何去看見一支股票的價值，而非只是看到價格。有想要增加投資收入的朋友們，不要錯過本集音頻唷。不過千萬記得，任何投資，都要做好功課後，再去決定是否要投資唷！

【達叔的台股投資心法】
* EPS年成長近五年平均大於0%
* 稅後淨利率近五年平均大於5%
* ROE近五年平均大於20%
* 每股自由現金流近五年平均大於0元
* 上市櫃時間大於5年
* 董監持股質押比例目前小於20%
* 營業現金對淨利比率近五年平均大於50%

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?Podcast 節目連結：https://reurl.cc/5rpjEV
?達叔與安琪拉聊預售屋之傳送門：https://bit.ly/2SuNyNW
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什麼！房地合一稅2.0沒有讓房價因此而下跌！

究竟這個新制影響到了誰？你真的了解什麼是房價合一稅2.0嗎？是在網路上爬文還是看了懶人包？還是聽過第10集與第24集音頻呢？其實，只要明白如何節稅，不論「1.0」還是「2.0對於我們單純買房長期自住的人影響是不大的，那麼如果想要換屋的人該怎麼辦呢？

不用擔心，本集再次邀請到之前分享過房屋合一稅的林代書，來跟我們分享如何節稅。安琪拉跟林代書訪談完後，驚覺，天啊！我要趕快去把一些資料找出來保存好。想知道是哪些資料嗎？千萬不要錯本集過集內容，尤其是想要換房的朋友們，聽完本集音頻就不用怕被課重稅囉！

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買房除了預售屋、新成屋、中古屋以外，還有法拍屋這個選項。如果買得好，我們將可以用市場價格的五折到八折買到一間房子。但法拍屋跟其他房屋購屋的流程是不一樣的，那麼我們該如何進入法拍屋的領域呢？
 
本集邀請到了專門處理法拍屋的東哥，來分享她長久以來處理法拍屋的經驗分享。聽完本集內容你將會學到，購買法拍屋的流程、如何尋找法拍屋的資訊、購買法拍屋該注意什麼事情？為何房屋會被法拍？內容精彩，不可錯過！

?想知道法拍好物件嗎？快來找東哥
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許多首購族，想把房子裝潢成心目中理想的樣子，結果可能做了很多櫃子，卻讓居住空間越來越小；做了隱藏門，生活反而不方便；花大錢做大理石電視牆，發現原來有便宜的替代方案就能達到效果…
 
其實一個好的裝潢不是只有漂亮就好，還要適合自己跟家人的生活。聽別人說怎麼做比較好，不如先想想自己需要什麼，只要把錢花在刀口上，就能裝潢出最適合自己的房子，又能夠把錢留下來做更多的事情。
 
本集再次邀請到之前分享「裝潢蟑螂」的Chanson，跟大家分享裝潢的大小事，像是如何用少一點的錢，就能達到我們想要的效果；什麼是一定要做的，什麼是不一定需要做的…。
 
有計畫要開始裝潢房子的朋友，一定要收聽本集內容，以免裝潢完成後，才後悔花錢做了一些沒必要的事情喔！

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親愛的，對不起，我把你也斜槓了！

這個世代，斜槓似乎已成趨勢，而有斜槓工作，意味著需要用正職工作以外的時間經營。但對於有家室的人來說，擁有斜槓人生，家庭生活可能也會受到影響，引發爭執和問題，究竟斜槓、工作跟家庭該如何達到三方平衡呢？

本集邀請到同樣是Podcaster，「精算媽咪的家計簿」的珊迪兔來聊聊安琪拉前陣子所處的低潮狀況，同樣經歷過人生低谷的她，對於現在安琪拉的處境，有些什麼樣的建議呢?

本集不聊房，而是聊聊斜槓生活，如何成功斜槓生活，家庭也不斜槓！

┏━━? 精算媽咪珊迪兔━━┓
?官網：https://sandytwo.com/
?Podcast：https://open.firstory.me/user/sandy2/platforms
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