Zu den Begriffen

-Verkehrswert

einer Immobilie gibt es immer wieder Irritationen, gerade dann, wenn es um die Bankfinanzierung geht.

Denn dann kann Deine Einschätzung über den Wert der Immobilie mit der Einschätzung der Bank deutlich auseinanderliegen und gegebenenfalls ein Ko-Kriterium für Deine gewünschte Finanzierung sein.

Deshalb erläutere ich Dir heute die wesentlichen Unterschiede zu den drei Begriffen.

Viel Spaß dabei.

Shownotes:

Heute die nächste Folge der Podcastshow: 5Minutes - Der Powerpodcast für Deine Finanzen, immer Donnerstags, immer zu einem Finanzthema.

Nur eine Frage , dazu dann kompakte und verständliche Erläuterungen und am Schluss die richtige Antwort. Immer nachzulesen auf Instagram und Facebook und in den Shownotes dieser Podcastepisode. Und das zu unterschiedlichen Finanz- und Wirtschaftsthemen.

Teste Dein Finanzwissen:

Richtig oder Falsch?

Tilgungsphänomen:

Die Restschuld eines Annuitätendarlehens ist bei dem Darlehen mit dem höchsten Sollzinssatz am niedrigsten

Die Antwort mit weiteren Erläuterungen und Beispielen in dieser Podcastepisode.

Teste Dein Finanzwissen:

Heute die folgende Frage:

Richtig oder Falsch?

Mythos Bausparvertrag

"Ein Bauspardarlehen wird bereits mit Abschluss des Bausparvertrages fest zugesagt"

Die Antwort mit weiteren Erläuterungen in dieser Podcastepisode.

Nach 2 Jahren Podcastshow "Wenn's um Deine Mäuse geht" gibt es eine kreative Veränderung. Wie diese aussieht und was Dich künftig erwartet, das erfährst Du in dieser Episode

Künftig trägt meine Podcastshow einen neuen Namen:

5 Minutes" Der Powerpodcast für Deine Finanzen

Dieses kompakte Format (nicht länger als 5:55 Minuten) wird jede Woche Donnerstag um 07.00 Uhr veröffentlicht und entführt Dich in die Welt der Finanzen in Kombination mit einem kleinen Wissenstest:

Ich stelle am Anfang immer eine Frage und gebe dazu am Schluss die richtige Antwort zu dem jeweiligen Thema.

Dazu gibt es dann kompakte weitere Informationen oder praktische hilfreiche Tipps und Hinweise. Und der Einstieg mit einer energiegeladenen Musik passend zum Motto der neuen Podcastshow darf natürlich auch nicht fehlen.

Der Wissenstest entführt Dich in die Finanzwelt mit verschiedenen Themenschwerpunkten. Beispielsweise aus diesen Themenbereichen:

Immobilien

Also ein Impulspodcast, damit Deine finanziellen Entscheidungen auf die richtigen Annahmen beruhen. Denn oftmals werden Begriffe falsch interpretiert und dies kann dann zu falschen Entscheidungen führen.

Unterstützt wird dieses Podcastformat immer mit einem Blogbeitrag und Interaktionen auf Instagram und Facebook. Dort kannst du direkt an der Umfrage, die als Basis für dieses Podcastformat dient, teilnehmen. Also gibt es hierdurch mehr Interaktionen und das ist mir wichtig, um noch näher an meiner Community sein zu können. Denn nicht ich, sondern meine Community entscheidet über die Themen, die in diesem Podcast zu hören sein werden.

Die Verlinkungen zu meinen Social-Media-Kanälen findest Du in den Shownotes. Wenn Du Themenvorschläge hast oder Du immer eine Antwort auf eine bestimmte Frage aus dem Finanzbereich haben wolltest, dann schreib mir eine Nachricht. Meine Kontaktdaten findest Du ebenfalls in den Shownotes.

Gerne Dein Feedback, wie Dir das neue Format gefällt.

Shownotes:

Jeder 4.Bundesbürger hat das wichtige Thema Vorsorgevollmacht geregelt. Gehörst Du auch daszu oder eher zu den 75%, die noch nichts geregelt haben?

Die Vorsorgevollmacht ist nur eines von vielen weiteren notwendigen Regelungen, die Du und Deine Familie unbedingt treffen solltest, um Personen bestimmen zu können, die Dich in verschiedenen Bereichen vertreten können, wenn Du beispielsweise länger krankheitsbedingt ausfällst oder nicht mehr handlungsfähig bist.

Wenn Du dies nicht tust, dann entscheidet in vielen Bereichen der Gesetzgeber, wer Dich vertritt. Und dies kann eine völlig fremde Person sein.

Dabei glauben 2/3 der Bundesbürger immer noch (besonders die jüngere Generation), dass die nächsten Verwandten und Familienangehörigen Entscheidungen treffen dürften. Dies ist nicht der Fall aufgrund des Selbstbestimmungsrechtes. Deshalb ist für jede Generation eine rechtzeitige Aufklärung und Regelung sehr wichtig.

Folgende 4 Punkte sind hier sehr wichtig:

-die rechtliche Regelung

Dazu gehört beispielsweise auch: Was ist mit Deinen Zugangsdaten für Deinen PC, für Deine geschäftliche Software, Deine Privat- und Geschäftskonten. Wer kommt hieran, wenn Du ausfallen solltest? Wo sind die Unterlagen hinterlegt, damit diese auch gefunden werden im Notfall können?

Wichtige Ankündigung:

Viel Spaß beim Zuhören

Shownotes:

Die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ersetzt die bisherige KfW-Förderung.

Die neue BEG gilt für alle Wohngebäude (z.B. ETW, EFH, MFH oder Wohnheime) sowie für alle Nichtwohngebäude (z.B. Gewerbegebäude, kommunale Gebäude oder Krankenhäuser.

Die wichtigsten Änderungen für Wohngebäude im Überblick hier auch zum Nachlesen:

BEG Neubau (Kauf oder eigenes Bauvorhaben) wahlweise als Kredit mit Tilgungszuschuss (KfW-Programm 261) oder als direkter Zuschuss (KfW-Programm 461):

BEG Sanierung (von bestehenden Wohngebäuden oder Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses) wahlweise als Kredit mit Tilgungszuschuss (KfW-Programm 261) oder als direkter Zuschuss (KfW-Programm 461):

BEG Einzelmaßnahme (Sanierung von einzelnen energetischen Maßnahmen) als Kredit mit Tilgungszuschuss (KfW-Programm 262):

Die Sanierung wird ab dem 01.07.2021 gefördert, wenn der Bauantrag oder die Bauanzeige für Wohngebäude zum Zeitpunkt des Antrags mind. 5 Jahre zurückliegt.

Die direkte Zuschussvariante wird über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) beantragt. Die Höhe des Zuschusses entspricht der Höhe des Tilgungszuschusses der Kreditvariante.

Wichtig:

Viel Spaß beim Hören

Wie erkenne ich frühzeitig Warnsignale bei anderen Unternehmen, um noch rechtzeitig reagieren zu können? Wie kann ich auf der anderen Seite meine eigene (gute) Firmenbonität für andere Unternehmen sichtbar machen?

Anlass für diesen Podcast war für mich ein Artikel aus Spiegel-Online vom 30.4.2021 zum Thema Aufhebung der Aussetzung der Insolvenzanmeldepflicht. Diesen verlinke ich in den Shownotes.

Um nicht unangenehm überrascht zu werden und noch agieren und nicht nur reagieren zu können, ist ein vorausschauendes Handeln gerade jetzt elementar.

Wichtiger denn je ist nach meiner Auffassung u.a. eine aktuelle Wirtschaftsauskunft, um die Bonität einschätzen zu können. Hier spreche ich detailliert über die Creditreformauskunft und weitere Faktoren zur Früherkennung einer beginnenden wirtschaftlichen Schieflage und möglicher Alternativen.

Und wie Du mit den 3 wichtigsten To-Does den Bonitätsindex für Dein Unternehmen prüfen und ggs. deutlich verbessern kannst. Denn dies ist die Visitenkarte für Dein Unternehmen!

Ein sehr spannendes Interview mit dem Boxcoach Christoph Teege. Christoph wurde 2013 bei Stefan Raab (Pro 7) Quizbox-Weltmeister. 2015 erkämpfte Christoph sich den Titel als WBU-Semipro Box-Europameister und wurde 2016 als Krönung in dieser Kategorie sogar Weltmeister.

Du wirst Dich bestimmt fragen, was hat Dein Business, ob als Selbständiger oder als Angestellter mit Boxen zu tun? Eine ganze Menge, da viele Dinge, die Du dort lernst, auf Dein Business übertragen werden können, um auch dort erfolgreich unterwegs zu sein.

Beispielsweise Motivation, Disziplin, Hingabe, Leistungsfähigkeit, Durchhaltevermögen, mit Rückschlägen umgehen können, wieder aufstehen. Nicht nur im Ring, sondern auch in Deinem Business, gerade jetzt in der Coronakrise.

Hierüber und vieles mehr spreche ich mit Christoph in diesem Interview.

Viel Spaß beim Zuhören.

Immobilie als Kapitalanlage-heuten noch ein lohnendes Invest?

In Teil 2 geht es unter anderem um folgende Themen:

-Ist die Immobilie zu teuer? Was sagen die Vergleiche im Internet wirklich aus?

Viel Spaß beim Zuhören.

Immobilie als Kapitalanlage- noch ein lohnendes Invest?

In Teil 1 geht es unter anderem um folgende Themen:

-Sind Immobilien im Kapitalanlagebereich überteuert?

und weitere spannende Themen in Teil 1 und Teil 2 (Veröffentlichung am 22.04.2021).

Viel Spaß beim Zuhören.