Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz

Viele meiner Kunden sind bei der Planung ihrer Finanzierung verunsichert, wenn es um die realistische Einschätzung der Höhe der erforderlichen monatlichen Kreditrate und die Auswirkung auf die geplante Laufzeit eines Immobilienkredites geht. Dies ist nicht zu unterschätzen.

-Wie hoch sollte oder muss deine Kreditrate sein, damit Du Dein persönliches Ziel, Deine Immobilie in beispielsweise 30 Jahren entschuldet zu haben, erreichen kannst?

-Kalkulierst Du mit deiner Maximalrate oder mit deiner Wohfühlrate, die noch finanzielle Reserven zulässt, auch dann, wenn sich dein Einkommen reduzieren sollte (dies ist gerade in der Corona-Krise nicht aus den Augen zu verlieren).

-Und dies unabhängig davon, ob Du jetzt eine Immobilie kaufst und diese finanzierst oder ein bestehendes Immobiliendarlehen jetzt neu festlegst.

Um dir die wichtigsten Unterschiede und die damit einhergehenden Auswirkungen zu verdeutlichen, habe ich hierzu sehr einfache Rechenbeispiele erläutert. Diese Rechenbeispiele findest Du zum Nachlesen und Nachrechnen auch nochmals in meinem ausführlichen Blogartikel zu dieser Podcastepisode, was ich dir empfehlen würde.

Den Blogartikel findest Du unter https://alexanderkatz.de/blog.

Shownotes:

Was ist eine Teilungserklärung, eine Abgeschlossenheitsbescheingigung und wie wichtig ist ein Aufteilungsplan und ein Rücklagekonto?

Außerdem erfährst du die wichtigsten grundlegenden Dinge zur Gemeinschaftsordnung und als wichtigen Exkurs gehe ich am Schluss auf die Bedeutung der Instandhaltungsrücklage ein und wie du hier bei dem Kauf einer Eigentumswohnung gegebenenfalls Grunderwerbsteuer sparen kannst.

Zu jedem Punkt bekommst du dann noch wertvolles Tipps aus meiner Praxis.

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