Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz

Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz

By Alexander KatzBusinessInvesting
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Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz episodes

  • 026_Wie gehen die Finanzierungsbanken mit der Corona-Krise um?
    Inwieweit unterstützen die Banken Ihre Bestandskunden bei bestehenden Finanzierungen in der Corona-Krise?

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      • 17 min
    • Eine Frage der Ehre -Zählt heute noch ein gesprochenes Wort bei Immobilienverkäufen
      Wohnungsknappheit und historisch niedriges Zinsniveau führen immer häufiger dazu, dass Immobilienkäufer durch den Verkäufer oder Makler abgezockt werden

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        • 12 min
      • 024_Wie Du von dem neuen Klimaschutzprogramm für energetische Immobilieninvestitionen erheblich profitieren kannst
        Bei Neubau und Sanierungen von Immobilien ändert sich einiges im Rahmen des Klimaschutzprogramms bei den Fördermöglichkeiten, die Du nutzen solltest, ebenso bei Einzelmaßnahmen

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          • 19 min
        • 023_Kreditabzocke durch Restschuldversicherungen und Ausblick für 2020
          In dieser Episode erhältst du wichtige Tipps, wie du dich vor teuren, oft unnützen Restschuldversicherungen bei Konsumentenkrediten schützen kannst. Außerdem gibt es einen Ausblick für 2020

          Jedes Jahr, besonders zum Jahresende im Weihnachtsgeschäft, nimmt das Thema Konsumentenkredit deutlich an Fahrt auf. Denn die Investitionsbereitschaft steigt, aber nicht nur für Geschenke.

          In dieser Episode erhältst du wichtige Tipps, wie du dich vor teuren, oft unnützen Restschuldversicherungen bei Konsumentenkrediten schützen kannst. Außerdem gibt es einen Ausblick für 2020.

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            • 15 min
          • 022_Kurz und Kompakt -Aktuelle News November 2019 - Tipps zum Jahresende-
            In dieser besonderen Podcastepisode aus Italien erhältst du wichtige Tipps, was Du noch in 2019 beachten solltest und einige Hinweise, welche Änderungen in 2020 für dich interessant sein könnten.

            In dieser besonderen Podcastepisode aus Italien erhältst du wichtige Tipps, was Du noch in 2019 beachten solltest und einige Hinweise, welche Änderungen in 2020 für dich interessant sein könnten.

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              • 11 min
            • Das Immobilien 1x1 für Kapitalanlageimmobilien -Teil 2-
              Mit dem zweiten Teil dieser Episode gehe ich mit dir die verschiedenen Begriffe zum Thema Mietrendite einer Immobilie anhand eines konkreten Beispiels durch

              In dem zweiten Teil der Podcastepisode zu dem Thema Immobilien als Kapitalanlage erfährst Du anhand eines konkreten Investitionsbeispiels aus der Praxis, was die folgenden Begriffe bedeuten und welche Auswirkungen dies für deine Liquiditätsgesamtrechnung für eine Immobilieninvestition haben kann.

              -Bruttomietrendite

              -Nettomietrendite
              -Objektmietrendite
              -Eigenkapitalrendite
              -Kapitalisierungsfaktor

              Das Rechenbeispiel wird auch noch im meinem Blog eingestellt.

              Und am Schluss gibt es noch eine kleine Weihnachtsaktion!
              Sei gespannt.

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                • 15 min
              • Das Immobilien 1x1 für Kapitalanlageimmobilien -Teil 1-
                Mit dem ersten Teil dieser Episode erhältst du eine Checkliste über die 10 wichtigsten Punkte, die du unbedingt bei einer Immobilieninvestition als Kapitalanlage beachten solltest

                Zusätzlich zu der Checkliste, was du für eine sinnvolle Immobilieninvestition unbedingt berücksichtigen solltest, erhältst du am Schluss dieser ersten Episode meine Einschätzung zu dem viel diskutierten Thema:

                Kommt eine Immobilienblase (in Bezug auf Kapitalanlageimmobilien) und wenn ja, welche Auswirkungen könnte dies für dich haben.

                In dem zweiten Teil der Podcastepisode zu dem Thema Immobilien als Kapitalanlage, die in 1 Woche veröffentlicht wird, erfährst Du anhand eines konkreten Investitionsbeispiels aus der Praxis, was die folgenden Begriffe bedeuten und welche Auswirkungen dies haben kann für deine Liquiditätsgesamtrechnung für eine Immobilieninvestition.

                -Bruttomietrendite

                -Nettomietrendite
                -Objektmietrendite
                -Eigenkapitalrendite
                -Kapitalisierungsfaktor

                und mehr…

                Sei gespannt.

                Dies wird dir helfen, künftig dein Budget für eine Immobilieninvestition festlegen zu können und auf die wesentlichen Punkte zu achten

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                  • 29 min
                • Kennst Du Deine eigene Privatbilanz?
                  In der heutigen Episode geht es um die Struktierung deiner Vermögens- und Schuldenbilanz

                  Weisst du, wie dein Vermögen aufgeteilt ist, wie sicher dein Vermögen ist oder welche Risiken für dich bestehen?

                  Hast du dir auch schon mal die Frage gestellt, ob du den Wert deines Vermögens auch richtig einschätzt?

                  Dein Vermögen findest du auf der Aktiva deiner Privatbilanz, die Mittelverwendung. Aber dies ist "nur" dein Bruttovermögen und nicht dein "Nettovermögen". Was ist von deinem Vermögen in Abzug zu bringen, um auf dein Nettovermögen zu kommen?

                  Mitentscheidend dafür ist die andere Seite deiner Privatbilanz, nämlich die Passiva. Hier findest du die Mittelherkunft, woraus du dein Vermögen aufgebaut hast, nämlich aus Eigenkapital- und Fremdkapital.

                  Gerade in der heutigen Zeit der europäischen Niedrigzinspolitik ist die richtige Strukturierung und das richtige Zusammenspiel zwischen Mittelherkunft und Mittelverwendung extrem wichtig. Du musst in der Lage sein, auf bestimmte wirtschaftliche und persönliche Entwicklungen reagieren zu können.

                  Was wäre von deinem Vermögen veräußerbar, wenn du Liquidität brauchst? Musst du Verluste einkalkulieren? Oder welche rechtzeitigen Maßnahmen mit Weitblick solltest du treffen, um optimal aufgestellt zu sein?

                  Was du tun kannst oder tun solltest, erfährst du in dieser Podcastepisode

                  Shownotes:

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                    • Dein Podcaster und Blogger

                    Alexander Katz

                    31 min
                  • der erste Backstage-Podcast -Interview mit Radiomoderatorin
                    erster Einblick hinter die Kulissen eines Podcasters
                    Viele Kunden, Freunde, Bekannte und Zuhörer fragen mich immer mal wieder, wie machst Du eigentlich einen Podcast, Mikro nehmen und dann mal schnell aufnehmen? Oder wie ist Deine Vorbereitung?
                    Nein, einfach mal aufnehmen, das reicht nicht und das würdest du auch merken.
                    Denn zu einer Podcastepisode gehört immer eine gute Vorbereitung.
                    Allein meine Vorbereitung zum Start dieser Podcastshow im Juni 2019 war sehr intensiv. Hier habe ich ein intensives Coaching von Gordon Schönwälder (Podcast-Helden) und Patrick Greiner (selbst erfolgreicher und erfahrener Podcaster mit seiner Show "Deine beste Investition, let's talk about money and success") in Anspruch genommen.
                    Meine Vorbereitung für jede Podcastepisode erfolgt bei mir immer über eine Gliederung auf meinem Flip-Chart. Dies ist die Grundlage einer jeden Podcastepisode.
                    Und zu einem Podcat gehört auch mal ein Versprecher, oder ein äh... oder wenn es klingelt, da gearde ein Paket angekommen ist. Also ein Podcast sollte nie perfekt, aber authentisch und kurzweilig sein. Du wirst sehr schnell merken, wenn der Podcaster nicht er selbst ist.
                    Jetzt bin ich den nächsten Schritt gegangen und habe mich von einer Profi´-Radiomoderatorin persönlich coachen lassen. Wie solllte deine Stimmmodulation sein? Wie schnell ist ein optimales Sprechtempo? Wie lange sollten die Sprechpausen sein? Wie vermeide ich es, Silben zu "verschlucken". Wann ist die beste Aufnahmezeit? Welche Stimm- und Lockerungsübungen erleichtern das Sprechen?
                    Interview für einen Podcast (heutiges Thema):
                    Wie sollte ein Interview geführt werden. Allein der Einstieg in ein Interview ist für dich als Zuhörer schon entscheidend, ob du weiterhörst oder auf Stopp drückst.
                    Oftmals wird der Einstieg schon falsch gemacht, nämlich dann, wenn der Interviewte sich selbst vorstellt. Denn das ist die Aufgabe des Interviewers, seinen Gast vorzustellen. Dies kannst du dann auch direkt mit der Einbindung einiger schöner Anekdoten machen, um den Spannungsbogen zu erhöhen und das Interesse des Zuhörers zu wecken, das Interview weiterzuhören.
                    Da ich künftig regelmässig Interviewpartner aus der Finanzbranche in meiner Podcastshow haben werde, ist mir dieser Punkt besonders wichtig und deshalb auch das Coaching. Schlussendlich soll es dir als Zuhörer einen Mehrwert bringen.
                    Und heute erlebst Du ein kurzes Probeinterview, natürlich auch mit kleinen Fehlern. Es war eine Herausforderung: der Podcaster Alex interviewt eine sehr erfahrene Radiomoderatorin. Ein bißchen Lampenfieber gehört auch dazu! Vorher hatte ich 10 Minuten Zeit, den Einstieg und maximal 5 Fragen zu formulieren.
                    Viel Spaß dabei!!
                    7 min
                  • 017_Kurz und Kompakt - Aktuelle News Oktober 2019
                    In dieser kompakten Episode erfährst du die wichtigsten Highlights zu der neuen Software "Fördergelder nutzen" und der vom Bundesrat verabschiedeten neuen Sonderabschreibung für den Wohnungsneubau

                    Shownotes:

                    • Verlinkung zum Finanztest 10.2019 Artikel neue Sonder-Afa für den Wohnungsbau
                    • Hier findest Du die Berechnngssoftware Fördergelder nutzen
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                      • Dein Podcaster und Blogger

                      Alexander Katz

                      7 min

                    About Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz

                    From the publisher's feed

                    In meiner früheren Podcastshow "Wenn's um Deine Mäuse geht "gab es wichtige, sehr wertvolle und umsetzbare Insidertipps und Tricks, die Du nicht googeln konntest. Diese bekamst Du von mir in meiner fast 14 jährigen Selbständigkeit als Finanzierungsexperte, Unternehmensberater und als früherer Banker mit fast 30 Jahren Bankerfahrung.