Wenn’s um Deine Mäuse geht - Der Finanzpodcast mit Alexander Katz

In den letzten Wochen gab es viele Medienberichte und Diskussionen über das prophezeite Ende des klassischen Modells der kapitalbildenden Lebens- und Rentenversicherungen.

Ab 2022 soll der Garantiezins von 0,90% p.a. auf nur noch 0,25% p.a. gesenkt werden. Einige Versicherungen bieten bei Neuabschlüssen gar keine Garantien mehr an.

Ist dieses Anlagemodell, das sich früher großer Beliebtheit erfreut hat, noch zeitgemäß oder ein Auslaufmodell?

Aus welchen 3 Bausteinen setzt sich eine kapitalbildende Lebens- und Rentenversicherung zusammen? Ist "nur" der Garantiezins entscheidend?

Wie wirkt sich die Kostenstruktur der Versicherung auf die Ablauf- bzw. Rentenleistung aus?

Welche Handlungsempfehlungen können für Dich gerade jetzt in Frage kommen? Was kannst Du in der Ansparphase tun und was kannst Du tun, wenn Du Dich bereits in der Auszahl- oder Rentenphase befindest?

Dies und mehr erfährst Du in dieser Podcastepisode.

Shownotes:

Erst die Traumimmobilie suchen, um dann bei der Finanzierungsanfrage festzustellen, dass diese nicht zu Deinem Finanzierungsbudget passt.

Oder lieber den 2.Schritt vor dem 1.Schritt tun? Ja, denn in der richtigen Reihenfolge vermeidest Du vorschnelle Entscheidungen, die nicht Deinen finanziellen Möglichkeiten entsprechen.

Außerdem bekommst Du dann eine deutlich schnellere Entscheidung der Finanzierungsbank, wenn Du vorher bereits konkret Deine Bonität geprüft hast und die Finanzierungshöhe kennst, die auch realistisch ist.

Und wenn Du dann mit der richtigen Checkliste (mein Podcast hierzu Nr.#054) die Einschätzung des Beleihungswertes der Immobilie durch die Bank schnell geprüft werden kann, hast Du vielleicht ja alles richtig gemacht.

Bei dem heute preislich zum Teil sehr überhitzten Markt für Eigenheime kann nämlich dann bei einem deutlich zu hohen Kaufpreis die Finanzierung scheitern. Durch die Coronakrise sind die Banken mit der Einschätzung der Immobilie deutlich zurückhaltender geworden.

Außerdem zeige ich Dir, wie ich Dir mit nur 10 konkret Fragen in einem ersten kostenfreien Zoom-Call Dir bereits Dein grobes Finanzierungsbudget nennen kann. Hierzu gibt es eine Mind-Map, die ich als Download zur Verfügung stellen werden.

Mehr dazu in meiner aktuellen Podcastepisode zu dem bereits veröffentlichen Blogartikel.

Viel Spaß dabei.

Kennst Du das auch?

Und dann wunderst Du Dich über weitere Nachfragen, was noch an Objektunterlagen fehlt. Die Bank stellt dann eine finale Bearbeitung zunächst zurück. Es werden weitere Unterlagen angefordert, die Du jetzt erst mal beschaffen musst. Und die Zeit läuft Dir weg und im ungünstigsten Fall hat sich der Verkäufer/Makler für einen anderen Interessenten entschieden, der schneller war.

Damit Dir dies künftig nicht mehr passiert, habe ich eine sehr praxisorientierte Checkliste erstellt, was Du für welche Immobilienart an Unterlagen immer benötigst und wo und über welchen Weg Du noch fehlende Unteralgen zeitnah beschaffen kannst, wenn weder der Verkäufer noch der Makler diese vorliegen hat.

Diese Checkliste wird in den nächsten Tagen in meinem Blogbeitrag zu dieser Podcastepisode als Download kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Verlinkung findest Du dann auch in den Shownotes zu dieser Podcastepisode.

Heute hörst Du die Folge 2 meines neuen Interviewformates kurz und knackig:

Ein sehr unterhaltsames und abwechslungsreiches Interview mit dem Videocoach Michael Kleinert aus Düsseldorf.

Seit über 5 Jahren produziert er professionelle Videos im Recruiting-, Produkt und Social-Media-Bereich. Ebenso richtet mein Interviewgast komplette YouTube-Studios in Firmen für eigene Aufnahmen ein. Darüberhinaus ist er Dozent bei der IHK mit seinen Workshop"Authentisch und Professionell vor der Videokamera".

Heute gibt es einen unterhaltsamen Backstage-Einblick mit vielen Tipps zu folgenden Fragen:

Viel Spaß beim Hören

Du hast eine Immobilienfinanzierung und in 3 oder 4 Jahren läuft Deine Zinsbindung aus. Du hattest irgendwo gelesen oder gehört, dass du eine bestehende Immobilienfinanzierung vorzeitig schon zurückzahlen kannst -unter Zahlung einer so genannten Vorfälligkeitsentschädigung- um hier von den derzeit sehr günstigen Zinsen profitieren zu können.

Viele glauben, dass dies immer möglich ist. Aber das ist leider nicht so. Denn nur unter bestimmten Voraussetzungen kannst du bei der Bank auch unter Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung deinen Kredit vorzeitig zurückzahlen.

Auch die Höhe einer anfallenden Vorfälligkeitsentschädigung wird oftmals deutlich unterschätz. Deshalb kläre ich mit dieser Podcastepisode über die typischen Mythen zum Thema Vorfälligkeitsentschädigung auf und erläutere dir unter welchen Bedingungen die Bank Dich aus einem bestehenden Immobilienvertrag rauslassen muss.

Außerdem erläutere ich Dir, wie Du mit einer relativ einfachen Formel grob die Höhe der anfallenden Vorfälligkeitsentschädigung rechnen kannst, wenn du die Möglichkeit einer vorzeitigen Darlehensrückzahlung haben solltest.

In dieser Jubiläumsfolge bekommst Du einen sehr persönlichen Backstageeinblick, wie ich zum Podcaster gekommen bin. Und es gibt einige Sprachnachrichten meiner Mentoren, Netzwerkpartner und Kunden, ohne die es heute diese besondere Episode vermutlich nicht gegeben hätte.

Besonders freue ich mich über die Glückwünsche in dieser Podcastepisode meiner Coachs und Mentoren, die mich bis heute auf diesem Weg begleiten haben:

Freut Euch drauf!

Du hast die Coronakrise genutzt, eine neue kreative Geschäftsidee zu entwickeln und hast diese Geschäftsidee auch schon umgesetzt?

Dein Businessplan steht, die Bank hat die Finanzierung zugesagt, Marketing, Branding, Außenauftritt, Homepage ist auch schon alles fertig. Und die ersten Geschäftserfolge haben sich auch schon eingestellt.

Und dann kommt die böse Überraschung nach einigen Wochen Deiner neuen Geschäftstätigkeit: Ein Abmahnschreiben eines Fachanwaltes liegt in Deinem Briefkasten. Und der sagt Dir, dass Du Dein Gewerbe unter dem bisherigen Namen nicht mehr weiterführen darfst.

Wie dies dazu kommen konnte und was Du im Vorfeld einer Existenzgründung unbedingt beachten solltest, das erfährst Du in dieser Podcastepisode.

Premiere meines neuen Podcastformates, jetzt immer 1x im Monat:

Folge 1: Die richtige Marketingstrategie

Interview mit Ute Schmeiser, seit 20 Jahren Inhaberin der Schmeiser Marketing Agentur in Mönchengladbach und IHK-Dozentin für den Zertifizierungslehrgang zum Online-Marketing-Manager sowie weitere Workshops rund um "Social Media"

3 Fragen und 3 Antworten:

Viel Spaß beim Hören

Heute der zweite Teil meiner kleinen Miniserie:

-Was ist ein Grundbuch?

Und:

Denn es gibt noch weitere Belastungen, die Du nicht im Grundbuch finden wirst. Mehr hierzu in dieser Episode.