一杯咖啡聊買房

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)

房市交易低落，豪宅有受影響嗎？
線上看豪宅，蝦姊看出什麼名堂？
為什麼中南部豪宅銷售旺？
外地客趨之若鶩？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你六都房市動態！

【本集重點】
01｜住不起豪宅，線上看豪宅OK吧？00:18
02｜豪宅看太多，價值錯亂？02:18
03｜北中南豪宅價格大PK，越買越南？03:00
04｜豪宅夢，中樂透你想買哪？06:04
05｜外地客買豪宅，不受景氣影響？07:12

本集將是「一杯咖啡聊買房」最後一集 
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延伸閱讀
▌北市豪宅持有成本超驚人！　每月房貸百萬元起跳


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SRC房子比較貴，為什麼？
三大建築材料RC、SC、SRC差異在哪？
鋼筋混擬土VS鋼骨，抗震哪個好？
買新房子，該如何檢視制震宅？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享買房建築材料耐震特性...

【本集重點】
01｜建商推SRC鋼骨，指的是什麼？00:22
02｜RC、SC、SRC不同，差異點在哪？04:14
03｜什麼是SC，為什麼建造速度最快？07:53
04｜豪宅規格SRC，為什麼價格最貴？12:38
05｜買制震宅要注意什麼？5大重點！19:39

延伸閱讀
▌每坪多5萬，為什麼SRC的建案特別貴？RC、SC又是什麼？制震建築工法差在哪？
▌地震頻傳！抗震工法怎麼看　哪種房子最安全？
▌這條斷層橫跨3大重劃區　恐牽動近60萬人


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有房貸還背車貸，真的沒問題嗎？
為什麼房車雙貸人數10年增3成？
房車雙貸住郊區夯？
六都房市真的冷冷清清嗎？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你六都房市動態！

【本集重點】
01｜有車有房人生勝利？00:18
02｜房+車雙貸人數10年增加3成？01:03
03｜郊區買車代步，買車超合理？02:08
04｜房和車都想買，怎麼做才好？03:40
05｜六都房市冷，大家都止步？06:00

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▌有車有房人生窮忙？　房車雙貸人數10年增3成


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建商廣告戶最低價，這是真的嗎？
什麼是廣告戶，購買前要注意什麼？
樣品屋、實品屋、建商保留戶地主戶又是什麼？
如何評估廣告戶好或壞？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享買房廣告手法...


【本集重點】
01｜廣告戶價格低，什麼是廣告戶？00:21
02｜預售屋有樣品屋，實品屋又是什麼？03:45
03｜聽過建商保留戶，和地主戶差在哪？11:21
04｜最後一戶是真的嗎？原來是話術！14:23
05｜廣告戶能殺價嗎？16:26


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▌建案廣告戶送裝潢，真的有賺到？什麼是廣告戶？重點整理懶人包！


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▌一杯咖啡聊買房 節目總覽

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房萬華槍擊案，會影響房價嗎？
北市高房價，12區哪區最親民？
住萬華3大優勢，該如何評估？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你六都房市動態！

【本集重點】
01｜治安差會影響房價嗎？00:15
02｜萬華房價CP最高？北市12區均價出爐！01:19
03｜5字頭買北市，有哪幾區？03:08
04｜萬華三大優勢，隱形首購熱點？04:27
05｜寧靜度佳，南萬華首選？06:20

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▌青山宮槍擊案憂影響房價？　樂屋網曝萬華有三大優點


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用實價登錄議價被打槍，真的能參考嗎？
房屋贈與要登記實價登錄嗎？
為什麼有特殊交易？
隔壁戶賣出為什麼查不到賣價？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享實價登錄知識...

【本集重點】
01｜為什麼會有實價登錄？何時開始？04:00
02｜私人平台有我的成交價，可以移除嗎？10:10
03｜實價登錄只要申報價格就好了嗎？14:40
04｜特殊交易不想公開可以嗎？16:15
05｜隔壁戶賣掉查不到價錢？實價登錄可靠嗎？19:30

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▌都揭露到門牌了，為什麼實價登錄價格無法議價？如何理解實價登錄？常見問題懶人包！
▌買房殺價才是王道？別被房子開價騙了，如何看穿房屋開價伎倆？
▌手機就是我的查價系統，樂屋網實價登錄地圖行動上線！

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台東地震全台有感，如何確保房子安全？
什麼是耐震？制震、免震又是什麼？
為什麼921前的老房不要買？
現在住的房子，如何知道耐震度？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享什麼是制震宅...

【本集重點】
01｜台東地震全台有感，高樓層好暈！00:26
02｜建商標榜制震宅？什麼是耐震制震免震？04:28
03｜新日鐵日本住友？制震工法最大宗？08:07
04｜買中古屋前，怎麼判斷建物可耐震？12:00
05｜已經買房了，如何知道老房耐震？16:00


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房市進入冷藏起，量縮價穩？
想買房的該怎麼辦，現在買氣好嗎？
六都房市9月回升，哪幾個縣市交易持續熱？
未來房價該看好還是看壞？

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【本集重點】
01｜房市冷涷期來了，棄買改租？00:14
02｜買房困擾從買哪裡，變成買不起？02:54
03｜中古屋買氣微幅回溫？03:48
04｜台中房市漲不停，千萬宅需求在！05:30
05｜該進場買房嗎？跌破32萬棟！07:54

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▌樂屋網：今年買賣移轉棟數恐創3年新低


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從租房到買房，坪數大升級，
小空間收納困擾，大空間打掃苦惱！
原來屋齡和房屋類型有關？
換屋大空間，最常遇到的問題是什麼？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你閒聊大小坪數差異

【本集重點】
01｜小套房住慣了，換大間渾身不自在？00:38
02｜房屋類型影響空間規劃，差在哪？04:16
03｜買大坪數，先考慮打掃？06:00
04｜從屋齡了解房屋類型，如何評估？09:00
05｜買別墅透天是有錢人？該請傭人啦！10:44


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本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】
中古屋價格怎麼訂？實價登錄能參考嗎？

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房價持續漲，到底價格誰來訂？
為什麼同社區價格差10%？
第一次賣房子，如何符合市場行情？
房子有違建，附加價值怎麼估？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房各種知識！


【本集重點】
01｜實價登錄議價成功率高嗎？01:09
02｜我想賣房，價格怎麼訂？03:56
03｜房價高於市場行情，如何協助媒合？07:30
04｜嫌貨才是買貨人無用？只賣有緣人？11:48
05｜房屋獨特性與違建物，價格怎麼估？17:24

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