(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)
房價漲翻天，交易量持續在，
到底是誰買房撐房市？
年收入低買房，因為有富爸爸？
有錢人買房都不用貸款？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你房屋各種知識！

【本集重點】
01｜都是單身，買公寓好還是套房好？00:15
02｜解密！全台多少人申請房貸？02:22
03｜年收入未滿40萬，買900萬宅？02:52
04｜年收入80萬以上買千萬宅？03:53
05｜有錢人買房不貸款，用現金？05:23

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▌房子都是有錢人在買？　事實可能跟你想的不一樣


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本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】
告訴你如何檢視不動產說明書！

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)
買房前要詳閱不動產說明書，
如何看懂說明書內容？規範事項有哪些？
遇到屋主隱瞞屋況怎麼辦？
哪些必看重點要知道？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房各種知識！


【本集重點】
01｜房屋健檢，先看不動產說明書？01:40
02｜屋主沒告知其他屋況，怎麼辦？07:40
03｜屋主自售，需要提供說明書嗎？09:33
04｜不動產說明書必看重點資訊！13:09
05｜什麼是漏水保障、蟲蛀保障？19:12

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▌漏水？易熱？買房選頂樓真的缺點多嗎？
▌買房斡旋前，『不動產說明書』5個必看注意事項
▌這家房仲領先法規10年 信義房屋堅持推不動產說明書的理由

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買預售屋買一個夢，要注意什麼？
為什麼預售屋有爛尾樓？
買預售屋要準備多少錢，合理價怎麼抓？
什麼是工程款？客變需要找設計師嗎？
預售屋驗屋為什麼和中古屋驗屋不一樣？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房懶人包！

【本集重點】
01｜買一個未來？預售屋合理價怎麼看？05:00
02｜買預售屋要準備多少錢？09:00
03｜預售屋買屋流程，5大重點！14:12
04｜什麼是客變？要注意什麼？19:00
05｜預售屋不驗屋問題很大？其他注意事項！25:56


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▌預售屋將絕版？買預售屋怕踩雷，一張圖告訴你預售屋買屋流程！
▌不想買到爛尾樓？避開黑心建商，預售屋挑選建商五重點！
▌投資客脫手你接刀？預售屋５惡要知道


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本集隆重邀請【信義房屋資深房仲】
告訴你房產科技 (PropTech)

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)

房產科技 (PropTech)嶄新趨勢，
買賣雙方該如何應用？
線上看房也能先看格局與裝潢風格？
什麼是 AI 配案？量身打造的好屋怎麼找？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房各種嶄新資訊！

【本集重點】
01｜翻轉找房舊思維：DiNDON智能賞屋！ 02:16
02｜上帝視角看屋況？空間逛逛！04:56
03｜爸媽不同意？風水師線上問診！11:18
04｜感動瞬間，賣方珍藏起家厝回憶？15:54
05｜找房不再靠運氣？AI智能配案！19:05


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▌更多買賣房法寶1+1
▌不怕疫情拖累售屋進度 DiNDON智能賞屋成交速度快2成

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實價登錄滿10年，房價有降嗎？
回顧六都，哪個縣市漲最多？
台積電效應南台灣發酵，影響多少？
為什麼台中房價一直飆？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你房屋各種知識！

【本集重點】
01｜實價登錄滿10年，房價有便宜嗎？？00:15
02｜這個縣市10年狂漲 188.93%！01:07
03｜基期低，台南台中狂炒作？02:57
04｜台中交通到位，房價飆到天花板？05;07
05｜實價登錄上線，房價沒有跌？06:20

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▌實價登錄上路滿10年　這裡房價翻倍漲


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租屋旺季，找房子好辛苦？
如何找到符合預算的好房子？
看房簽約有哪些重點？
如何避開惡房東與詐騙？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你房屋各種知識！

【本集重點】
01｜房子怎麼租，分入門版和進階版？02:03
02｜租哪裡？通勤時間很重要？05:39
03｜看房子：掌握屋況與設備？13:29
04｜議價簽約：把握長租與合約內容！17:53
05｜如何避免惡房東？2大重點！28:43

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▌假房東騙租金、惡房東告毀損！如何避開常見租屋糾紛？
▌避開惡房東之完全攻略本
▌新手租屋族注意 房東無權提這些要求

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鬼月諸事不宜，可以看房簽約嗎？
「哪件事」鬼月千萬不能做！
為什麼裝潢工班避開鬼月？
鬼月房市更冷淡，可以殺價撿便宜嗎？

讓我們用一杯咖啡的時間，
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【本集重點】
01｜趕在七月前進場，鬼月禁忌多？00:20
02｜鬼月看房OK嗎？那些地雷別踩？05:10
03｜價格最軟區段，就在鬼月？09:51
04｜買房簽約無禁忌，入厝大不吉？12:30
05｜工班放暑假，鬼月不接裝潢？18:20

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▌鬼月前趕入厝 7月買賣移轉棟數月增20％
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告訴你如何避開房屋滲漏水&漏水保障

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颱風季來臨，最怕暴雨滲漏水
該如何檢視滲漏水新舊狀況？
新手看房，該如何掌握重點滲漏水區域？
買屋還有滲漏水保障？保障範圍在哪？

讓我們用一杯咖啡的時間，
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【本集重點】
01｜颱風季來臨，暴雨漏水案例分享！ 01:35
02｜離奇！抓漏師傅買屋也漏水？05:40
03｜內漏外漏，常見漏水哪4大類？12:19
04｜裝潢完就漏水？壁板成吸濕板？21:37
05｜新手看房，重點滲漏水區如何注意？24:50

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▌梅雨季宅在家？老司機都用這5招「雨天看房」
▌梅雨季前 你家這三處出現漏水警訊了嗎？
▌天花板漏水，小心使用了矽酸鈣板

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告訴你直營店&加盟店差異

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買賣房子找房仲，直營店好還是加盟店好？
什麼是一家銷售全台服務？
為什麼買房建議找直營店？
賣房委託，服務費多少才合理？
畢業轉職潮，教育訓練比一比！

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【本集重點】
01｜房仲直營店加盟店，最大差別是？01:47
02｜直營店展店軌跡，持續擴展？05:25
03｜直營店優勢：賣房加速器？07:40
04｜仲介服務費價格，怎樣才合理？11:52
05｜畢業轉職，直營店求職優勢？14:39

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▌挑選房仲 直營、加盟看仔細
▌一棟房子有不同價格？什麼是專任約、一般約，差別在哪裡？


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看預售屋好新鮮，有哪些需要注意？
預售屋和中古屋差別在哪？
如何找出知道預售屋建商是否OK？
預售屋中古屋看房重點有哪些？

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【本集重點】
01｜看預售屋，不能用看中古屋思維？02:24
02｜預售屋和中古屋看房差異比一比！05:25
03｜預售屋付款輕鬆？中古屋較辛苦？10:29
04｜長輩不准你買預售屋，有什麼解方？12:00
05｜預售屋中古屋看房重點！14:36

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▌預售屋將絕版？買預售屋怕踩雷，一張圖告訴你預售屋買屋流程！
▌預售屋、新成屋、中古屋大比較　首購族必學4大關鍵！


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