(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)
新房子價格貴，8年級生沒在怕？
房市偏好屋齡區間落在哪？
買預售屋和新建案有那些優點？
為什麼長者偏愛中古屋？

每月不定期，只要10分鐘，
讓我們告訴你房市熱門話題~


【本集重點】
01│屋齡多久最搶手？8年級生喜新厭舊？00:15
02│新屋搶手，優點有哪些？02:28
03│年長者買中古屋，優點有這些？03:54
04│看屋買氣如何？解封回升中？05:24
05│房市觀望潮，先累積看房清單？07:01

延伸閱讀
▌台灣人喜新厭舊　最愛買3年內新屋！

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房子漏水了！先看天花板？
交屋後，如何評估天花板裝潢？
天花板裝潢有哪幾種？
自住/投資者如何評估天花板裝潢費？

讓我們用一杯咖啡的時間，
告訴你買房各種知識！

【本集重點】
01｜梅雨季看房，天花板有貓膩？00:32
02｜天花板需要裝潢嗎？種類有幾種？ 04:52
03｜樓高太低，不建議做天花板？09:56
04｜天花板裝潢，自住者如何評估？14:08
05｜出租物件，裝潢費怎麼抓？16:00

延伸閱讀
▌天花板裝潢沒施工，要花錢再裝潢嗎？買屋前後你該注意什麼？
▌全面了解天花板實用設計、施工注意事項、風水問題 美化不良格局！
▌天花板要不要裝潢？平釘、包樑、明管、造型 4 大天花板設計特點解析


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梅雨季暴雨，新房子竟然滲漏水！
該找建商負責嗎？如何保障自己權益？
老屋裝潢後漏水，誰負責？
物之瑕疵擔保怎麼用，如何慎選好建商？

讓我們用一杯咖啡的時間，
幫你解決買房疑難雜症！

【本集重點】
01｜新房子雨季漏水，非老房專利？00:26  
02｜老屋沒漏水，裝潢後才漏是哪招？02:28
03｜新透天交屋賠72萬，如何自救？08:00
04｜買新房子，如何審選優良建商？10:11
05｜跟建商索賠，驗屋公司神救援？13:13

延伸閱讀
▌進入梅雨季 專家教你看屋健檢重點『避』買漏水屋
▌梅雨季宅在家？老司機都用這5招「雨天看房」
▌梅雨季前 你家這三處出現漏水警訊了嗎？

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央行升息半碼，房市會有變化嗎？
為什麼升息先看美國老大哥？
升息後傷到誰？30年期房貸要多繳20萬？
首購族買房會受到什麼影響？

每月不定期，只要10分鐘，
讓我們告訴你房市熱門話題~

【本集重點】
01│台灣升息先看美國老大哥？00:15
02│央行升半碼，影響有多大？02:26
03│30年期負擔加重！增加22萬？04:00
04│投資客再衡量，剛性買方撿便宜？05:38
05│喘口氣，青年安心成家利率凍漲？08:15

延伸閱讀
▌央行升息半碼　1000萬元的房貸要再多付22萬元利息

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疫情升溫趨觀望，五月買氣是好是壞？
買房撿便宜，哪個樓層均價最低？
大樓四樓戶忌諱多，優缺點有哪些？

每月不定期，只要10分鐘，
讓我們告訴你六都房市情報~

【本集重點】
01│五月買氣趨觀望，降低看屋動力！00:17
02│哪個樓層均價最低，四樓高CP值！01:50
03│四樓忌諱？撿便宜成關鍵！03:59
04│買四樓好嗎？四樓優缺點總整理！06:04
05│建商促銷價，實品屋撿便宜？08:47

延伸閱讀
▌這款房子CP值超高？每坪便宜5萬元！
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低於市價5折的房子，原來是法拍屋！
為什麼會有法拍屋？法拍價格能這麼便宜？
誰適合買法拍屋？買法拍要注意什麼？
請代標公司協助OK嗎？

讓我們用一杯咖啡的時間，
幫你累積買房基礎知識！

【本集重點】
01｜法拍屋低於市價？什麼是法拍屋？00:29  
02｜金拍屋、銀拍屋又是什麼？04:25
03｜越拍越便宜？什麼是法拍「五拍四賣」？06:35
04｜買法拍前，這些缺點先了解！11:00
05｜小叮嚀，法拍屋購買注意事項！17:09

延伸閱讀
▌房屋總價5折？法拍屋水好深！什麼是法拍屋？買法拍屋有哪些優點和缺點？
▌投資菜鳥必學，法拍屋找代標公司好嗎？法拍10流程與法拍注意事項！
▌法拍屋過完戶還欠稅 誰該負責繳清？

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第五波房市管制風雨欲來，
三招管制措施，會讓房價下跌嗎？
為什麼買房的人唉唉叫，
還沒買房的可以進場買房了嗎？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你房市熱門議題！


【本集重點】
01｜央行第五波準備中，這次要打誰？01:52  
02｜信用管制非首例，還沒打到骨折？05:48
03｜央行三招房市管制，重點整理！07:03
04｜首購族超反彈，貸款年度限縮？10:55
05｜升息打炒房進行式，首購族怎麼辦？13:57

延伸閱讀
▌打炒房ROUND 5！ 楊金龍鎖定3措施
▌4成購屋族貸30年 限縮年限衝擊大
▌限縮30年房貸 李同榮：打首購 市場將崩潰

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新屋入厝，買家電當入厝禮好嗎？
花錢買公設，不想當盤子？
看房前就要先想過的無用公設有哪些？
十大最廢家電/公設大公開！

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享買房的趣味事！


【本集重點】
01｜家電積灰塵，哪些家電最廢最無用？00:30  
02｜N年沒用？十大最廢家電比一比？03:30
03｜咖啡機超廢難用，問題點在這？10:50
04｜買公設當盤子？這十大公設最無用！13:50
05｜超詭異？社區圖書室淪為剪報間？！19:20

延伸閱讀
▌購買家電不看會後悔！8 大家電採購必勝心法，讓你省錢省對地方
▌好慘！買公設住小宅，公設比多少才合理？
▌花大錢買公設 哪些最有用？



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好房子想價，但斡旋金要下多少？
為什麼議價建議使用「要約書」？
斡旋期間有多久？斡旋能反悔取消嗎？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享斡旋金的眉眉角角！

【本集重點】
01｜下斡旋前，先搞懂斡旋金要約書？00:26  
02｜斡旋不能反悔？為什麼多收服務費？05:45
03｜斡旋話術斡旋陷阱，如何防備？09:45
04｜議價成功，但貸款沒過怎麼辦？11:17
05｜斡旋轉訂金，想退款要三思！14:13

延伸閱讀
▌下斡旋金要多少？買房新手簽約前必知斡旋10問，如何避開斡旋陷阱？
▌斡旋金和要約書的差在哪？
▌約房仲看房子，如何房仲話語背後的意涵？

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跌跌不休？疫情衝擊看房人數？
七都哪個縣市人潮降最多？
囤房稅將上路，有機會撿便宜嗎？
聯準會升息2碼，自住投資該注意什麼？

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▌疫情升溫衝擊　北市預約看屋數月減2成6

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