(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)

5月萬萬稅，除了綜所稅，
原來還有房屋稅要繳？
什麼是房屋稅，如何計算？
為什麼房子稅金這麼高，非自用住宅稅是什麼？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享買房知識力！


【本集重點】
01｜報稅季來臨，房屋稅是什麼？？
02｜自用非自用？住宅稅率差在哪？
03｜投資客小心，非自用囤房稅率大調整？
04｜忘記繳稅怎麼辦？蝦姊說分明！

※部分縣市已通過新的囤房稅率，詳情可至地方政府網頁查詢

延伸閱讀
▌買房子要繳什麼稅？　不動產稅務總整理一篇上手


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全台灣有多少間房子正在賣？
3成老屋待售，好房子哪裡找？
六都老屋流行哪一種？
買老屋，如何觀察都更可行性？

每月不定期，只要10分鐘，
讓我們告訴你好屋房市情報~

延伸閱讀
▌全台待售老屋達3成　台北高雄台南佔比最高

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因為預算選擇乙工宅，買下去OK嗎？
什麼是乙工宅，和一般建案差異在哪？
乙工宅是違建？能夠合法化嗎？

這集讓我們與你分享乙工宅特色，
用一杯咖啡的時間，
快速累積買房知識力！


【本集重點】
01｜乙工宅好便宜，買下去OK嗎？
02｜買乙工宅要注意什麼？
03｜乙工宅違建？有機會合法嗎？
04｜乙工宅升值中，也有更改地目成住宅？
05｜挑選乙工宅？線上功課這樣做！

延伸閱讀
▌工業住宅等於便宜屋? 限制多多
▌北市工業區土地單價 多突破百萬


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囤房稅陸續上路，真能抑制炒作嗎？
投資客逃命潮，想買房可以撿便宜嗎？
如何看待平均地權條例與房價？

這集讓我們從打炒房角度看房市，
用一杯咖啡的時間，
幫你找出買房好時機。

【本集重點】
01｜選舉到了，六都囤房稅打到誰？
02｜投資客地獄來了？平均地權條例改什麼？
03｜禁止預售屋換約，炒房就消失？
04｜撿便宜！預售屋逃命潮發生了嗎？
05｜打炒房害到自住？群眾怎麼看？


延伸閱讀
▌嚴懲炒作!內政部修法 預售屋禁換約、建立檢舉機制
▌《平均地權條例》拍板定案 炒房最高罰5,000萬
▌打炒房奏效？ 專家公開探討


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2021股市夯，人人當股神，
低利房市也火熱，人人賣房賺價差，
假如你有300萬頭期款，你會先買房還是先買股？

這集讓我們從投資角度來聊買房，
讓我們用一杯咖啡的時間，
幫你試算評估，看出箇中差異。

【本集重點】
01｜股市熱，存房頭期款拿去買股票？
02｜不當韭菜，300萬資金先買房？
03｜不當房奴，300萬資金先買股？
04｜買房買股誰投報高？試算結果是？
05｜買房門檻高，如何建立保護傘？


延伸閱讀
▌有300萬先買房還是先買股？看完這5點超有感，原來買房不能只想自住！


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買方觀望賣方出清，3月看房熱絡嗎？
屋主為了躲政府打房，小賺就賣，
在疫情戰爭通膨下，買房有機會撿便宜嗎？

每月不定期，只要10分鐘，
讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，
為你準備滿滿情報~

【本集重點】
01｜買方意願趨淡，先買小宅？
02｜屋主小賺出清，躲避政府打炒房？
03｜房市仍熱絡，投資壁上觀？
04｜小資買低總，南部買新房？
05｜打房+疫情+戰爭+通膨，房價會跌嗎？

延伸閱讀
▌線上找房買方數持平　自住買盤比例升

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雙面夾攻，蝦姐遇上管委會難題！
你也遇到管委住戶派與地主派喬不攏嗎？
公寓華廈沒有管委會，社區難維護？
住進去後才發現管委難溝通，
如何在買房前先注意？

讓我們用一杯咖啡的時間，
降低踩雷風險。


【本集重點】
01｜住戶派VS地主派，管委改選超煩？
02｜華廈沒管委會，問題更嚴重？
03｜我該參加管委會嗎？差別是？
04｜買房如何避開地雷管委會？
05｜檢視管委佈告，降低損失居住權益？

延伸閱讀
▌社區住住戶百百種「霸鄰」最困擾
▌管委會做些甚麼？職責概覽全掌握
▌買房注意事項！新手買房一定要知道的10個重點！

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買房子會避開嫌惡設施，
為什麼有類產品跌破市價，買的人膽子要大？
和先人當鄰居，單價大漲32%是哪區？
什麼是福地宅，有什麼要注意的？

讓我們用一杯咖啡的時間，
聊聊買房知識。

【本集重點】
01｜清明漫談！
02｜和先人當鄰居，什麼是福地宅？
03｜單價大漲32%，福地宅有潛力？
04｜眼不見為淨V.S.習慣成自然？
05｜擔心買到福地宅，如何查？

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▌有錢買怕沒命住？慎選嫌惡設施宅
▌購屋新手必知！避開5大嫌惡設施
▌全台最貴墓地2.1億脫標


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一人一宅興起，自己買房子也成趨勢，
套房除了自住，還可以當作投資標的？
自己買房子，如何挑選好的套房？
套房貸款注意事項有哪些？

用一杯咖啡的時間，
幫你避開買房陷阱！

【本集重點】
01｜結婚一定要買房？單身宅崛起！
02｜一人一戶比例大增，租不如買？
03｜買套房好嗎？缺點有哪些？
04｜套房地段好？如何挑選好套房？
05｜套房貸款注意事項！

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台北｜https://bit.ly/3qJNsA4
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好社區一戶難求，這間社區13萬人搶著看？
全台熱門瀏覽社區出爐！
豪奢公設保值佳的有哪些？
戶數多轉手多的社區評價如何？

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為你準備滿滿情報~

【本集重點】
01｜全台最夯社區 TOP5出爐！
02｜網友13萬次瘋瀏覽，最夯社區是？
03｜社區buffet+泳池，退休最愛？
04｜高雄豪奢中庭，百戶成交社區？
05｜多戶數好地段=好社區？

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