農曆過年總會遇到長輩關心房事進度，
買哪裡？買多少？裝潢做了沒？
怎麼答不失禮？
如何答得好甚至能到拿長輩贊助？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享房事問題Q&A懶人包...

【本集重點】
01｜長輩愛尬聊，過年詢問超級多？
02｜關於買房，長輩必問這三題？
03｜問買哪裡，這樣回最好！
04｜問房子多少錢？單價很好用？
05｜問房屋坐向裝潢？專人處理博信任！

延伸閱讀
▌首購世代交替 7年級生躍居購屋主力
▌單身經濟夯 「小豪宅及小宅」正當道
▌少子化、晚婚 建商瘋推小宅案
▌首次購屋時間延後 近年房貸族這歲數為大宗


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農曆新年搬新家，趕入厝拚裝潢，
喬遷入厝到底要注意什麼？
為什麼年底裝潢工班最忙碌？
喬遷吉時怎麼訂？家電購買如何最省？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享買房裡裡外外大小事...

【本集重點】
01｜拚年前入厝，為什麼忙搶趕？
02｜入厝前，先處理人生最麻煩的事？
03｜入厝挑個好日，喬遷吉時怎麼挑？
04｜入厝買家電省一筆，提前卡位？
05｜懶人搬家法？搬家公司市售行情！

延伸閱讀
▌選日照步來！新屋入厝好運到
▌新婚夫妻入厝禮！翻新 40 年老屋
▌順風、順水、順心的完美居家

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回顧 2021 中古屋網路看房年增3.6%？
打炒房對房市影響在哪裡？
預售屋禁換約是否引來拋售潮？
想要買房，何時進場比較好？

每月不定期，只要10分鐘，
讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，
為你準備滿滿情報~

【本集重點】
01｜2021六都成交量累積23萬？
02｜中古屋去年表現暢旺？
03｜農曆年趕成交，有房好過年？
04｜預售屋禁轉讓，2022掀波瀾？
05｜預售屋拋售現在進行式？

延伸閱讀
▌中古屋去年表現暢旺　預約看屋年增3成6

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屋主急出售，一棟房子多人賣？
什麼是一般約？和專任約差在哪裡？
買房子如何看待一般約和專任約？
屋主賣房子要找一般約還是專任約？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享買房內外的眉眉角角...

【本集重點】
01｜買房都市傳說？一個物件不同價格？
02｜什麼是一般委託、專任委託？
03｜專任委託銷售，屋主不能自售？
04｜一般委託、專任委託哪個適合我？
05｜買房子需要注意一般約或專任約嗎？

延伸閱讀
▌一棟房子有不同價格？什麼是專任約、一般約，差別在哪裡？
▌房屋委賣2選1 專任約vs一般約
▌專任約與一般約的差異

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用實價登錄價格殺價，被房仲打槍？
什麼是房子成交價和房屋開價，差別在哪？
該如何避開惡意虛報的實價登錄資訊，
如何理解議價率才正確呢？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你分享買房議價的好用眉角...

【本集重點】
01｜實價登錄失準？可以當作議價資訊嗎？
02｜房子殺價前，先搞懂成交價和開價？
03｜如何用對實價登錄查價？你該這樣！
04｜如何避開虛報實價登錄價格？
05｜用議價率殺價OK嗎，該怎麼做？

延伸閱讀
▌買房殺價才是王道？別被房子開價騙了，如何看穿房屋開價伎倆？
▌實價登錄查詢房價好簡單，樂屋網實價登錄2.0改版上線！


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歷經銀行降息、建案缺工到原物料上漲，
疫情加上打炒房政策，2021 年房市還好嗎？
一杯咖啡聊買房整理 2021 房市新聞 TOP5
帶你回顧房市重要事件~

每月不定期，只要10分鐘，
讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，
為你準備滿滿暖知識~

【本集重點】
01｜實價登錄2.0，歷經 8 年大改版。
02｜房地合一2.0，提高現行稅率。
03｜選擇性信用管制，約束法人自然人。
04｜預售屋禁止換約，明年恐上路？
05｜地方政府囤房稅，投資客明年湧賣壓？

延伸閱讀
▌比房地合一2.0還狠！　2022年兩大房市未爆彈　恐殺投資客措手不及


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火速通過得囤房稅率，真的能抑止炒房？
囤房稅為什麼會轉嫁租客呢？
什麼是囤房稅？為何被稱作打房神器？
各縣市囤房稅率不同，有什麼影響呢？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你聊聊近期房市熱門話題...

【本集重點】
01｜台南火速通過囤房稅，撿便宜有望？
02｜囤房稅是什麼？該如何理解？
03｜囤房稅是打房神器？借鏡韓國？
04｜調高囤房差別稅率，有效嗎？
05｜已施行囤房稅，房價有掉嗎？

延伸閱讀
▌新竹縣市 2023年開徵囤房稅
▌桃園第6戶以上非自住房屋 擬重課「囤房稅」
▌高雄囤房稅出爐 擬明年7月1日上路

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新單元【房市新聞快報】
與您分享最新七都房市熱門話題~
搶先掌握房市動態！

新竹縣市合併升格待討論，漲價先醞釀？
全台工程師竹科成長佔多數？
七都房價所得比誰最健康？
禁換約與信用管制，打炒房能抑制房價嗎？

每月不定期，只要10分鐘，
讓一杯咖啡聊買房告訴你六都房市情報，
跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~

【本集重點】
01｜年終盤點，竹縣買盤最強勁？
02｜竹科誰買房？全台工程師都在新竹？
03｜桃園六都唯一人口正成長？
04｜房價所得比雙北不健康？
05｜禁換約+信用管制，投資客長線佈局？

延伸閱讀
▌升格有望買盤也強勁　大新竹需求居七大都會區之冠

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內政部打炒房第四波將至...
預售屋禁止換約真的能抑止炒房？
建立檢舉機制抓房蟲有用嗎？
為什麼有人認為打炒房設計違憲？

讓我們用一杯咖啡的時間，
和你聊聊近期房市熱門話題...

【本集重點】
01｜買房子像排拉麵名店，發生什麼事？
02｜第四波打炒房來臨，打什麼？
03｜預售屋禁止換約，投資客末日來臨？
04｜進換約涉及違憲？用對方法了嗎？
05｜未來預售屋絕版，成屋開天價？

延伸閱讀
▌央行四度出手打炒房 4大管制即日上路
▌挺中央打炒房 土銀：明年不動產放款「零成長」
▌房價飆漲 央行不排除四度出手打炒房


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賣老屋換新屋，住郊區享受退休生活？
購買退休宅地點怎麼挑？
好的退休宅裝潢環境怎麼看？
換屋先賣屋好還是先買屋好？

讓我們用一杯咖啡的時間，
解決買屋路上各種疑難雜症！

【本集重點】
01｜低利拚換屋，退休買宅好夯？
02｜老年換屋，退休宅怎麼挑？
03｜退休宅內部裝潢重點這3項？
04｜樂齡軟件配置，還要挑選物業管理？
05｜退休換屋先買還是先賣好？

延伸閱讀
▌退休換屋正夯，退休宅怎麼選？5重點教你以大換小！


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台北市｜https://bit.ly/3GBih0i
新北市｜https://bit.ly/3jK0ZnS
桃園市｜https://bit.ly/3EpHdFP
新竹市｜https://bit.ly/3GAvMNq
台中市｜https://bit.ly/3nKQWQG
台南市｜https://bit.ly/3GtPWJf
高雄市｜https://bit.ly/3GqllMq

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