疫情宅在家，如何線上看房不踩雷？
哪些文字描述的房子要注意？
好用找房工具【特色標籤】怎麼用？
檢視房屋特色描述，可以看出專業好房仲？
本次一次告訴你，讓你線上看房避開文字陷阱！

【本集重點】
01｜疫情宅在家，線上看房成主流？00:26
02｜好用找房工具：特色標籤？02:09
03｜落入文字陷阱！常用話術有哪些？05:31
04｜專業房仲都這樣寫，特色描述見端倪！09:35
05｜除了房子特色，好房仲會這樣寫？14:13

延伸閱讀
│第一次約房仲看房，如何理解房仲背後意涵？
│線上看房有看沒懂 網曝這功能超好用

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買房該先考慮房間數，還是有多少人住？
為什麼現場看房建議先看主臥？
為什麼大三房這麼夯，什麼是2+1房？
頂客族或小家庭房型需求不一樣？
2間衛浴很夯，為什麼是標準備配？
聽完本集，讓你對房間格局有概念！

【本集重點】
01｜買三房比二房好？房間坪數怎麼抓？01:37
02｜坪數估算法？從主臥開始！02:53
03｜千萬買三房，買的是 2+1房？05:21
04｜4種身分，房間需求這樣抓？08:16
05｜排隊上廁所？2衛為什麼超重要！12:46

延伸閱讀
│什麼是正三房？為什麼首購寧可2+1房也不要1+1房？

【6都免千萬三房】這裡找：
台北 https://bit.ly/3ctYykA
新北 https://bit.ly/2Qaapgr
桃園 https://bit.ly/38Ks84r
台中 https://bit.ly/38K59Xn
台南 https://bit.ly/3eHvMzV
高雄 https://bit.ly/2OAPaUy

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疫情衝擊停止線下看房，線上賞屋夯？
防疫宅產品出沒？高雄人狂看透天？
除了「剛性需求」還有「鑽石需求」？

每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點
跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~

【本集重點】
01｜疫情衝擊五月房市如何？01:20
02｜買方不出門，社區禁止看屋？02:10
03｜高雄買家狂看透天厝？03:05
04｜防疫宅興起，大樓物件仍夯？05:15
05｜鑽石需出沒？不畏疫情一定要買房！06:00

延伸閱讀│【樂屋新聞】線上預約看屋下滑近3成　樂屋網：實際影響會更小

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終於要現場看房，感覺不對先離開？
為什麼採光、通風是決定房子好壞的關鍵？
房仲推噴射採光，為什麼價格比較貴？
高樓層比較貴是因為採光佳？
通風好會有噪音問題？
影響採光的三項要素是什麼？本集一次告訴你~

(WFH錄音，若有回音/背景聲還請見諒)

【本集重點】
01｜看房子，少這兩樣就別看了？04:00
02｜三個評估採光重點：座向、樓高、窗！06:45
03｜大樓採光差？公寓採光佳？10:50
04｜什麼是三面採光？前後採光好嗎？14:40
05｜通風佳？臨馬路有噪音？21:53

延伸閱讀
│房子要不要三面採光？網曝：棟距太近是悲劇！這3種採光房一定要知道！
│新手必知！為什麼透天要買大面寬？房仲必推的大面寬是什麼？

★想要更多三面採光好屋？
最新【三面採光房】這裡找：
台北｜https://bit.ly/3xkREI0
新北｜https://bit.ly/32ERwVR
桃園｜https://bit.ly/3sJziwT
新竹｜https://bit.ly/3tJmvvH
台中｜https://bit.ly/3sPyxmg
台南｜https://bit.ly/3dHUAa0
高雄｜https://bit.ly/3sExvsV

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買房一定要買車位嗎？如何評估車位價值？
平面車位比較好？為什麼不要買停車塔？
坡平？機平？機機？到底是什麼？
停車位怎麼挑？停車位坪數多大才OK？
聽完這集，讓你考慮車位更聰明！

【本集重點】
01｜Q&A回覆-老屋年限+找屋管家 00:26
02｜住捷運附近，還需要買車位？06:04
03｜法定車位、增設車位、獎勵車位？搞懂車位權狀 11:17
04｜坡平、機平、機機是什麼？14:18
05｜大車不能停？停車位大小利弊！19:48

延伸閱讀｜我需要車位嗎？房仲建議，先看你預算在哪！

☀更多平面車位好房看這裡
台北市 │ https://bit.ly/3fCFh3a
新北市 │ https://bit.ly/3fwAzEd
桃園市 │ https://bit.ly/3fzXXkg
台中市 │ https://bit.ly/2R7ueG1
台南市 │ https://bit.ly/3uCiyZi
高雄市 │ https://bit.ly/3fCFFyE

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什麼是捷運宅？如何評估適合自己？
捷運宅會不會貴？哪裡可以找到CP值好房？
本集盤點北中南CP值捷運宅，幫你省時間！

北市3字頭捷運宅好退休？
雙北新屋0公設，首購撿便宜？
台中小資族尾端CP值捷運好站點？
高雄捷運北高，近南科超便捷？

【本集重點】
01｜什麼是捷運宅？ 01:40
02｜這幾站便宜，北中南4大捷運宅熱點！03:06
03｜北市捷運信義線、文湖線1字頭！04:48
04｜新北捷運橘線、藍線、環狀線0公設！09:00
05｜台中綠線通車！小資買松竹站。11:50
06｜高雄捷運推薦北高雄？4站新屋便宜購。17:32

北市捷運宅│https://bit.ly/2QSdeDA
新北捷運宅│https://bit.ly/3oLeOn4
桃園捷運宅│https://bit.ly/3vieQoY
台中捷運宅│https://bit.ly/3oNGeZz
高雄捷運宅│https://bit.ly/3vlBNrg

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後疫情時代房市熱度不減？政府忙著打炒房？
2021 Q2疫情再度升溫，房價還會跌嗎？
為什麼房價都比實價登錄高，還要參考嗎？
剛性需求 V.S. 投資客，買房時機點差在哪？
掌握買房需求，議價不怕不買最大？

【本集重點】
01｜這3種人適合進場買房？ 04:52
02｜房價都比實價登錄高，為什麼？ 05:33
03｜投資客怎麼想？3個指標要知道！ 07:06
04｜買房諜對諜？議價不怕不買最大！10:43
05｜蝦姐分享：差15萬破局，對半斡旋 14:14

購屋前要思考｜https://bit.ly/3eWSNhK
房價怎麼殺？｜https://bit.ly/3uWVWE5

買房子不想踩雷，這些素屋很不錯
台北市｜https://bit.ly/2PJnLQr
新北市｜https://bit.ly/3cCSVSs
桃園市｜https://bit.ly/3sGFkzj
台中市｜https://bit.ly/2OblahT
台南市｜https://bit.ly/3wdOCF4
高雄市｜https://bit.ly/3cEh2jO

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擔心喜歡的房子價格越來越貴，買在最高點？
想要用更低的價格，買到相似條件的房子？
每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點
跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~

【本集重點】
01｜北市古亭建案崛起 02:12
02｜新北三重新莊淡水熱搜夯 03:10
03｜桃園3房含車位需求高 04:05
04｜中部以南預售屋拋售潮 05:17
05｜打炒房+股市雙殺投資客 06:27

更多新聞｜https://bit.ly/3bo1z6q
新北熱搜｜https://bit.ly/3yarQia
台南新屋｜https://bit.ly/3fhChI7

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驗屋不同於看屋？為什麼驗屋很重要？
自己驗屋好嗎？要不要找驗屋公司？
中古屋有保固嗎？什麼是「瑕疵擔保」？
履約保證可以保障點交驗屋的權益嗎？
屋主遺留的東西要怎麼處理？
聽完這一集~幫你完成買房最後一哩路！

【本集重點】
01｜看屋、斡旋、簽約、交屋程序的是？ 01:05
02｜自己驗屋？驗屋需要找驗屋公司嗎？03:53
03｜驗屋公司價格及驗屋儀器報告！ 06:25
04｜想要什麼時候驗屋？把握這2個時間點！10:33
05｜不想住漏水屋？瑕疵擔保期限如何把關！14:52

中古屋驗屋怎麼做｜https://bit.ly/33x5MAp
為什麼不要裝潢屋｜https://bit.ly/3eAKM25
履約保證之不能省｜https://bit.ly/33yBayA

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喜歡某個社區，價格卻很硬？
屋況和價格很優的社區房，但擔心社區維護差？
好社區有哪些特點，如何找到適合自己的社區房？
社區管委會、車位、公設如何評估？
聽完這集，教你找到你的A級好屋！

【本集重點】
01｜實價登錄使用三重點 02:10
02｜用實價登錄查出待售物件？06:58
03｜如何評估社區好與壞 08:45
04｜戶數比與管委規模 12:45
05｜評估社區公設、車位、違建 16:27

找房分析管家｜https://bit.ly/3vOECAY
議價好幫手 實價登陸｜https://bit.ly/3xZj9Y8


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