5月除了綜所稅，還有房屋稅！
節稅眉角大公開！

地政士來了！
本集來賓「現代地政聯盟召集人王進祥」

買了房子之後，除了個人綜所稅還有「房屋稅」！
什麼是房屋稅？違章也要課稅？原來房貸可以列舉在綜所稅扣除？
為什麼房屋移轉過戶，還要幫屋主繳房屋稅？
營業、非住非營和住宅用，我是哪一種？
如何繳房屋稅可以更省？快來聽這集！

【本集重點】
01｜房屋稅是什麼？為什麼要課房屋稅？
02｜違章建築也要繳稅？使用權概念！
03｜我有黃金馬桶，房屋稅就增加？
04｜房屋稅繳的是去年度？什麼是會計年制？
05｜如何節稅？自住1.2%稅率？

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買屋交屋過戶流程，契稅觀念大公開！
地政士來了！
本集來賓「現代地政聯盟召集人王進祥」

看了十間百間房子，終於要交屋，
但除了頭期款，還有契稅印花稅要繳給代書？
為什麼交屋過戶要找代書？
看房時為什麼斡旋金不要隨便下？
房仲找的代書不要碰？雙代書才正確？
邀請「現代地政聯盟召集人王進祥」老師
告訴你交屋契稅觀念~

【本集重點】
01｜買房斡旋有陷阱？先懂要約書！04:23
02｜物權？產權？脫鞋看房+不動產說明書！06:35
03｜交屋為什麼要找地政士？代書是買家好隊友？09:36
04｜交屋想要有保障，要用「雙代書」？11:23
05｜買屋交屋還要繳稅？契稅費用解析！13:14

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擔心喜歡的房子價格越來越貴，買在最高點？
想要用更低的價格，買到相似條件的房子？
每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點
跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~

【本集重點】
01｜房地合一稅三讀通過！
02｜3月六都看房潮，這些類型好夯？
03｜中山內湖北投挑高宅
04｜新北以南想要大坪數
05｜高雄文山特區崛起

用讀的房市快訊｜https://bit.ly/3tmQKIJ
台北市真挑高宅｜https://bit.ly/3toczHV
高雄市文山特區｜https://bit.ly/3mUZseT

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新成員加入!!!「30代不婚族代表-安怡」

買房子要殺價，但要怎麼殺才能合情合理，
才不會被屋主、房仲白眼說來亂！
為什麼買房議價評估市場行情，一定要用實價登錄？
實價登錄怎麼用？什麼又是議價率？
本集就讓蝦姐推薦好用殺價工具【找屋分析管家】
不只幫你分析議價空間，還告訴你周邊成交行情和交易趨勢！

【本集重點】
01｜最近熱新聞「房地合一稅2.0」、「預售屋登錄」！
02｜買房先查實價登錄？怎麼查怎麼用？
03｜樂屋網殺價好工具：找屋分析管家
04｜如何從議價率評估議價行情，下斡旋？
05｜提升議價斡旋技巧？黑臉+白臉

買屋分析管家｜https://bit.ly/328UykT
採光佳美美房｜https://bit.ly/3shvO4y
邊間通透美房｜https://bit.ly/326E3Ww

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不想要多花裝潢費，一卡皮箱直接入住省錢省力
但裝潢屋真的好嗎？什麼是裝潢屋？
裝潢屋又分成輕裝潢和全裝潢，差別在哪？
為什麼爸媽長輩都建議買空無一物的素屋？
買裝潢屋有什麼優點？缺點？
讓蝦姐浩哥阿嘎，分享箇中眉角馬上明瞭！

【本集重點】
01｜一卡皮箱直接住？省錢省力裝潢屋！
02｜什麼是裝潢屋？還有百萬裝潢和輕裝潢？
03｜小資族買裝潢屋，省裝潢和家電，好棒？
04｜買裝潢屋風格問題？貸款成數差異？
05｜誰適合裝潢屋？

裝潢屋優缺點好文｜https://bit.ly/31OLdyz
更多美美的裝潢屋｜https://bit.ly/3cSB75Z
更多空無一物素屋｜https://bit.ly/3t6uC56

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實際看房，生活機能最好一併考慮進去！
怎麼評估生活機能好壞？
從生活採買到上班通勤，孩子的就學升學~

或是買了重劃區擔心生活機能沒到位？
本集以需求面提供建議，為你的未來3~5年做評估~

【本集重點】
01｜商圈？交通?學區？那個較重要！
02｜住家有商圈、賣場大加分？
03｜用需求來考量！小家庭、單身族大不同？
04｜近學區還要有公園更好？
05｜重劃區生活機能差？該怎麼評估的未來性！

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長輩提醒，房子周邊有加油站不要買！
住家樓下有市場餐廳也不要，擔心鼠患？
嫌惡設施怎麼認定？可以用來議價嗎？
本次將由【需求面】來分析，告訴你嫌惡設施周邊房子能不能買！

【本集重點】
01｜我家隔壁有宮廟！
02｜什麼是嫌惡設施？竟然有這兩類？
03｜嫌惡設施優缺點大解析。方便議價？
04｜從生活需求評估嫌惡設施

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買房新手看房，最希望居住在交通方便、生活機能佳的市中心。

但是，越接近市中心房子的價格越貴，有網友看上了住商混合大樓，價格相較於純住宅建案更便宜，還不用離開市中心節省交通成本；但有人持反對意見，覺得大樓出入份子複雜。

選擇住商混合大樓到底好還不好？請房仲達人分析給你聽。

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房子明明屋況都不錯，實際住進去卻問題超多？

有15年經驗的房仲業者，住商不動產永和公園加盟店-符緯豐經理分享帶看經驗，列舉11大看房技巧，包含屬於房屋內部的通風、採光、水、電、樓地板、牆、柱、窗等8大技巧，以及外部的地段、環境、價格3大技巧，手把手教你變成買屋達人！

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買房地點怎麼挑？近公司好還是近父母家好？
為什麼越來越多人遠離市區改買蛋白區？
是什麼影響房屋價格？
除了買房預算、想買的房屋類型，原來買哪裡也很重要！
該怎麼評估適合自已的買房地點？
不管你是剛結婚，還是想舊換新的小家庭
和你分享眉角小細節...

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