（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）
建商推出超低價建案，竟然是地上權！
地上權是什麼？初次買房可以買嗎？
為什麼自住要小心地上權？
只有使用權的地上權，為什麼還要繳稅？
買地上權有什麼注意事項？

本集幫你整理地上權４大重點
讓你買房不NG！

【本集重點】
01｜地上權好便宜，真的可以買嗎？
02｜可分割地上權、不可分割地上權？
03｜只有使用權？４大風險要注意！
04｜低貸款數？居住年限和繳納地租？
05｜誰適合買地上權？還有這些優點？

延伸閱讀
▌購買地上權低價住進黃金地段？　四大致命傷不可不知

更多地上權物件
▌台北 https://bit.ly/3AQHGiS
▌台南 https://bit.ly/3gbWMr0
▌高雄 https://bit.ly/3mhcuVA

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（本集採 WFH 錄音，背景雜音還請包涵）
農曆七月可以看房嗎？那入厝呢？
七月買房可以殺價嗎？家電傢俱可以撿便宜？
看房有什麼禁忌要遵守？
為什麼七月看房是檢視屋況的好時機？
七月可以動工裝潢嗎？

本集一一告訴你農曆七月看房須知，
讓你看房無所懼！

【本集重點】
01｜農曆七月可以看房嗎？入厝呢？
02｜把握陽氣盛，最好中午看房？
03｜七月看房好殺價？家電傢俱撿便宜？
04｜正值颱風季，檢視問題屋？
05｜已交屋，挑在七月裝潢OK嗎？

延伸閱讀
▌農曆七月保平安！不可不知的 8 大科學風水禁忌
▌過七月搬家 三細節多注意
▌鬼月看屋禁忌多 六成民眾不信邪
▌看準過半房仲鬼月業績下滑 84%網友趁機大開殺戒

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七月疫情解封，線上預約看房回溫？
雙北地上權大家急看屋，有沒有陷阱？
買透天成為防疫趨勢？為什麼大家都想買？

每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點
跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~

【本集重點】
01｜疫情解封，買氣遞延房市回溫！
02｜狂看地上權？發生什麼事？
03｜價格甜？地上權房屋小叮嚀？
04｜房照看屋照買，透天突然夯起來？
05｜竹北長輩渴望三代同堂，保值首選？

延伸閱讀
▌【樂屋新聞】遞延買氣出籠　7月預約看屋數月增近6成

相關各集
▌一杯咖啡聊買房 節目總覽

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常聽到「不動產說明書」，和買賣契約一樣嗎？
什麼時候才看到「不動產說明書」？
為什麼「不動產說明書」是房子的「身分證」？
想要避免「房屋糾紛」，為什麼要仔細讀？
閱讀「不動產說明書」有哪些重點？

本集逐一說明，
讓你更快掌握「不動產說明書」！

【本集重點】
01｜超重要！什麼是「不動產說明書」？
02｜房子的身分證：地籍圖與房屋謄本！
03｜是不是違建屋？檢視房屋管理現況！
04｜擔心房屋漏水？如何了解房屋瑕疵？
05｜其他小細節，最好要知道！

延伸閱讀
▌買房斡旋前，『不動產說明書』5個必看注意事項
▌買房停看聽 簽約前 「房屋身分證」要看清
▌避免嫌惡設施！購屋前要注意三大重點
▌購屋權益須知 新版定型化契約上路


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除了「捷運宅」，原來還有「捷運共構宅」？差在哪？
為什麼「捷運分構宅」比共構宅搶手？
為什麼投資客愛買共購宅？但自住客不愛？
買捷運共構宅要注意什麼？
該如何評估共購宅價值？

本集提供自住、投資觀點，
讓你更了解「捷運共構宅」價值！

【本集重點】
01｜捷運共構宅？捷運宅？傻傻分不清！
02｜買共購宅好嗎？缺點有哪些！
03｜共構宅產權怎麼看？
04｜有一好沒兩好，共構宅高公設比！
05｜共構宅優勢，連你都沒想到！

延伸閱讀
▌想買捷運共構宅？　先看過這三點再決定
▌到站就到家 共構宅超吸睛
▌共構宅雖方便 門戶安全要注意

更多捷運共構宅
台北│https://bit.ly/3l40uX1
新北│https://bit.ly/3l40uX1
桃園│https://bit.ly/3l7uL7c
台中│https://bit.ly/3zJ7VHp
高雄│https://bit.ly/3BTONZd


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【本集邀請 地方媽媽小咪】
( WFH 錄音有背景音，還請多包涵 )

買房要近夫家還是娘家？
結婚買房第一堂課：房子該登記誰？
共同登記、預告登記和借名登記，我該選哪個？
為什麼婚後買房要考慮財產分配？
合資買房到底要怎麼做呢？

準備結婚的你，還被一堆名詞搞得霧煞煞？
快來聽聽這一集～

【本集重點】
01｜小咪分享：婚前買房我這樣評估！
02｜半年找房，善用線上找房工具！
03｜婚前買房首選共同登記？
04｜保障產權，房產登記這三種？
05｜婚後買房：三種財產制大不同！

延伸閱讀
▌夫妻合資買房卻無法共同持有？　教你三招自保

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【重磅登場！邀請樂屋網總經理蕭政華】
建商反彈房地合一2.0！
投資客怕實價登陸2.0狂脫手？
新制上路，是否會影響買房自住的你？

本集邀情樂屋網總經理蕭政華，以20多年的地產經驗
分析雙2.0上路後對房市、建商有何影響，
擔心建商恐嚇，房價貶值？
快來聽聽這一集～

【本集重點】
01｜房地合一稅打擊投資客？衝擊房價？
02｜未來買房不二價？買房保值小回升？
03｜實價登錄2.0抑制不當價格？
04｜實價登錄的價格能相信嗎？
05｜預測後疫情房市，價穩量微升？

延伸閱讀
▌房地合一、實價登錄7月上路　專家預估市場兩大變化

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六月疫情衝擊，還有人線上找房嗎？
不能出門，改用「影音賞屋」？
房地合一、實價登錄新制上路，該怎麼評估？

每月一次，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都看屋熱點
跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~

【本集重點】
01｜房市回溫了嗎？
02｜不能看屋，房仲推「影音看房」？
03｜影音賞屋細節不減，更貼心？
04｜房地合一、實價登錄新制上路如何看待？
05｜後疫情房市可期，自住客請安心？

延伸閱讀
▌6月下半月線上買方回流近4成　影音物件量翻倍

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房地合一稅2.0、實價登錄2.0上路！
對自住客是否造成影響？
小屋換大屋不會重稅，還能退稅？
實價登錄更透明，預售屋不二價？
不懂法令沒關係，本集以自住買家角度，為你一一解析...

【本集重點】
01｜自住客如何評估房地合一稅？
02｜小屋換大屋，退稅這樣算？
03｜房地合一稅要打誰？為什麼投資客哀哀叫？
04｜實價登錄2.0保護誰？買預售屋要注意！
05｜價格透明，預售屋未來不二價？

延伸閱讀
▌房地合一、實價登錄7月上路　專家預估市場兩大變化

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第一次線下看房，如何評斷房仲好壞？
專業房仲會提供怎樣的服務？
好房仲不只服務好，還能了解你的需求？
下斡旋才談，房仲的動機是？
先要你簽約貸款一定過，這樣好嗎？

【本集重點】
01｜想要看房，先約出來再說？
02｜評估好房仲，這三項先留意！
03｜專業房仲透漏更多額外資訊？
04｜遇到房仲 NG 行為，背後意涵是？
05｜下斡旋才談？如何解讀房仲動機？

延伸閱讀
▌第一次約房仲看房，如何理解房仲背後意涵？
▌線上看房有看沒懂 網曝這功能超好用


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