中六教練現場 Coaching Live

🎧 中六教練現場 EP30｜一份月刊，打開社區的信任門票：保羅學長的在地經營術

你是否也想過，怎麼在一個完全陌生的社區裡，讓住戶願意記得你、信任你，甚至在需要時第一時間找上你？

這集邀請保羅學長，分享他如何在調店後，帶著目標走進新社區，用一份份精心製作的「月刊」與細水長流的管理員經營，打開了當地住戶的心門。
他不只是單純送月刊，而是將過去有效的做法重新調整，在新的場域中實驗、修正、優化，逐步累積起屬於自己的信任資產。

你會聽見：
・為什麼「內容」加上「人情味」能在社區裡累積影響力。
・經營管理員不只是送資料，而是建立長期合作關係。
・如何將過去成功經驗在新環境中複製並進化，打開成交機會。
・為什麼持續執行比完美計畫更重要，讓方法能夠被更多人學習和複製。

這一集會陪你思考：
1️⃣ 你在陌生市場中，會如何打造自己的影響力？
2️⃣ 你願意用什麼行動換取住戶的信任？
3️⃣ 當你想複製成功經驗時，如何簡化流程讓同仁也能做到？

如果你正在尋找「在地經營的可複製模式」，又或是想在現有業務中找到突破盲點的關鍵，這集會是一個務實又具啟發的開始。
讓我們一起用「做得到」的行動，慢慢累積成「做得到、做到好、做到被看見」的影響力。

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🎧 中六教練現場 EP29｜香檳店長的穩定經營術：打造你的千萬經紀人底氣

當客戶量體變成現在的 5 倍時，自己是否有工具與方法能從容應對？
許多經紀人以為「追求短期快速成交」才快，但香檳店長在現場看見，真正能穩定走向千萬經紀人的夥伴，做的應該是：擴大客戶量體、穩定經營，並長期累積信任感。

在這集裡，你會聽見：
✅ 為什麼經紀人需要 「七成深耕現有客戶，三成持續開發新來源」
✅ 香檳店長如何善用「分群經營」和「報表紀錄」，讓客戶量體變成能控管的產線
✅ 振祐協理用「播種」比喻，提醒經紀人：別只照顧已發芽的客戶，更要澆水養那些潛在客戶
✅ 為什麼要在週教練時間進行「深度輔導」與「現場確認」，才能真正內化為工作習慣

🎯 這集會陪你思考：
1️⃣ 如何讓穩定成為你的品牌與底氣？
2️⃣ 當客戶量體變成現在的 5 倍時，自己能否從容應對？
3️⃣ 如何透過穩定行動，讓成交不再是運氣，而是每天努力的自然結果？

香檳店長和振祐協理都相信：
穩定經營，是你走向千萬經紀人的必經之路。
今天，就從穩定開始，為未來的自己，養出真正長久且穩定的成交。

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🎧 中六教練現場 EP28｜當努力被看見，成交會自己走進來：語婕學姐的超預期服務法

🔍你是否也曾經卡在「想努力，但不知道努力在哪才有用」？
在這集裡，語婕分享她如何面對一個高開價、漏水、壁癌的頂樓艱難案件
選擇用超預期服務與持續回報累積屋主的信任，最終順利成交並提前轉正。

🌱 協理帶著大家從語婕的故事中，拆解出「努力資本」如何被轉化為成交談判的籌碼，並進一步探索：
如何將努力從零散行動變成可以複製的作業模式
如何透過持續累積信任，讓客戶願意為你做出讓步
如何讓努力被看見，成為服務力和成交力的最佳證明

🎯 這一集會陪你思考：
1.努力應該被放在哪個環節，才真正產生影響力？
2.如何讓客戶信任你，不只是因為產品，而是因為你的服務？
3.成交談判時，什麼樣的努力能成為價格談判的底氣？

帶著問題聽這集，讓你不只是努力，而是用對方法，用對地方，走得更遠。

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🎧 中六教練現場 EP27｜讓客戶主動找上門的秘密，不是努力，而是被看見的方式：旺旺店長的在地經營法

每天打電話、跑社區很努力，卻換不到信任與成交？
真正能讓客戶主動找上門的，不是更努力，而是讓努力被看見。

旺旺店長分享多年實戰經驗：
如何讓社區從陌生到熟悉，再從熟悉到信任，最後當客戶需要買賣時第一個想到找的人就是你。

這集你會聽到：
✅ 為什麼「被看見」比推銷更有效？
✅ 如何透過派報、LINE互動與預排行程在地累積可見度
✅ 被住戶信任前，如何先「聊房子以外的事」打開話題
✅ 協理解析「澆水與施肥」的經營模型，避免客戶流失

努力不是白做，但需要讓努力被看見。
穩定出現，成為被需要的人，客戶才會自然找上門。

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🎧 中六教練現場 EP26｜不是口才，是持續做：小游學姐的客戶追蹤系統心法

你是否也曾在業績最好的時候，因為漏追一個客戶，痛失一筆原本該屬於你的成交？

🎙 在這集裡，你會聽見：
小游學姐分享如何從「痛失委託」的挫敗中，痛定思痛，建立起不漏接任何客戶的追蹤系統；
她如何運用 LINE 註記與日報表提醒，把複雜的客戶管理流程變得簡單、可持續執行；
協理觀點拆解：真正能讓業績穩定成長的，不是話術，而是持續做對的事，並且有系統支持。

這集會幫助你學會如何將痛點轉為行動方案，打造屬於你的穩定成交節奏。

🎯 這一集會陪你思考：
– 漏追客戶的痛點，可以怎麼變成你的管理優勢？
– 如何用 LINE 與日報表打造簡單可執行的追蹤系統？
– 為什麼「持續做對的事」比口才更重要？

#業務成長 #追蹤系統 #穩定成交 #中六教練現場

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🎧 中六教練現場 EP25｜深白色店長的量x質平衡術：做得多，也做得巧的節奏經營法

你是否也曾遇過這種時刻：
行程填滿了，卻沒有真正的進展感？
努力很多，卻總感覺自己哪裡沒抓到重點？

🎙這一集，我們一起走進深白色店長的帶領現場：
他分享如何陪夥伴先從銷售出發、找到適合自己的節奏，再自然轉向委託與獨立作業。
不是一套SOP，而是透過一次次的對話與提問，把「要做什麼」變成「我想這樣做」。
從日常互動到教練時間，深白色店長練出一套節奏設計法：
先陪夥伴看懂自己的狀態，再引導他思考怎麼安排量與質的比例。
最後，讓行動變得既有方向感，也能長期持續。

✨這一集會陪你思考：
1.如何安排工作節奏，才能兼顧目標與內在動力？
2.「量多」與「質好」要如何分配，才能長出穩定成長的節奏？
3.當夥伴卡住時，帶領者的提問如何打開思路、讓思考發生？

💬聽完之後，不妨問問自己：
現在做的每件事，是為了完成工作，還是為了成長自己？
節奏經營的關鍵，不在做得多，而在有沒有做得「剛剛好」。

每一步都算數，每次調整都有效，
讓我們一起，在帶領中找出能走得遠、也走得穩的節奏感。

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🎧 中六教練現場 EP24｜成交不靠技巧，是那件你願意多做的事：MONDAY × 阿峯 × 秉諺三位學長的魔法日常

你有沒有發現，最打動客戶的時刻，往往不是你最用力推銷的時候？
這一集，我們邀請三位在現場默默耕耘、穩穩產出的學長，分享他們怎麼用日常小動作，累積出信任與成交的機會。

🎙你會聽見：
MONDAY學長怎麼用每週兩次的社區走動，主動收集社區現場動態，換來了社區的信任與黏著度。
阿峯學長分享了一個看似無關的故事：幫客戶看水龍頭。從進門協助、找到師傅到後續的關心，他不只是服務，而是真誠地進入了客戶的生活圈，也意外打開了房屋買賣的對話空間。
秉諺學長則用他的LINE互動策略證明：只要願意持續、有計畫地發送有價值的內容，哪怕只是「已讀不回」，都可能在某天換來一個「我要賣房，找你就對了」的訊息。
他們沒有靠神操作，也不靠天時地利，只靠每天那一點點多做的選擇，穩穩地讓信任長出來。

🎯這一集會陪你思考：
1.你做的LINE互動，是在提醒存在感，還是累積被信任感？
2.每一次社區拜訪，你帶回了什麼？人脈還是資訊？還是只是打了個卡？
3.你現在正在做的那件小事，有沒有可能是三週後的成交起點？

每天多一點，時間會還你很多。
你所做的那些沒有回應的小動作，未必是沒被看到，可能只是還沒到發芽的時候。
願你不怕慢、不怕累，只怕停下腳步忘了初衷。真正的高手，不是做得快，而是做得久、做得對。

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🎧 中六教練現場 EP23｜打了100通電話沒行程？貓頭鷹店長教你用A案把行程裝滿滿！

你是否也有過這樣的時刻：
電話打了一整天，簡訊發了好幾輪，卻只收到「再看看」的回應？
同仁努力不懈，卻還是沒有行程，開始懷疑：這樣做真的有用嗎？

這一集，我們走進貓頭鷹店長的現場，看看他怎麼帶著團隊走出空轉、走進有節奏的銷售日常：
不再從買方名單出發，而是從主推A案出發，打造可行的四步驟流程（簡訊、派報、現廣、盤買）

• 為什麼在A案週邊的現場派報反而產出最有價值的買方對話？
• 改變「等有需求」的心態，轉為主動創造互動與信任，從而讓委託自然出現。
• 人均帶看量從10組提升至20組以上，最穩的成果，來自最穩的行動節奏。

這一集會陪你思考：

1. 銷售卡關，不是你做得不夠多，而是出發點選錯了？
2. 你是在追KPI，還是在經營會持續發酵的行動系統？
3. 委託變少，會不會是因為少了走進現場累積信任的機會？

每天做得出進展的日子，才會帶來真的穩定。
別讓自己停在原地，走出去，就有故事可以帶回來。

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🎧 中六教練現場 EP22｜西屯帥哥學長的Line密碼 × 雪花學姐的住戶雷達：原來成功也能複製？

你是否也曾想過：
為什麼有些夥伴發Line能成交，有些卻只換來已讀？
為什麼區權會跑了那麼多場，還是沒人記住你是誰？

🎙這一集，我們一起走進西屯帥哥學長與雪花學姐的成功現場，抽絲剝繭他們背後的「行動公式」：
🔹西屯帥哥學長的Line密碼：不是亂槍打鳥，而是選定一間好物件、寫好一段能提高詢問度的說帖，再大膽發送給對的人，靠的是信任的累積與「活著的存在感」。
🔹雪花學姐的住戶雷達：不是推銷，而是設身處地想：「如果我是住戶，我想要知道什麼？」用同理打開對話，再靠持續互動慢慢拉近距離。
🔹協理怎麼看？透過STAR架構讓成功經驗成為可複製的配方，讓每一次突破都不是偶然，而是可以「技術轉移」給團隊的智慧資產。

🎯這一集會陪你思考：
1.每一次成功後，有沒有停下來問自己：「這次為什麼有效？」
2.把Line經營當作長期投資，怎麼提升「被看見」和「被相信」的比率？
3.每週的教練時間裡，你是說近況，還是在打開真正的難題？

讓成功不是奇蹟，而是設計過的節奏。
這集，給還在摸索「怎麼做才有用」的你一個具體起點。

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🎧 中六教練現場 EP21｜不是做多才進步，是做對才踏實：阿桂店長的「百萬週計畫」引爆自我肯定力！

你是否也曾經歷這樣的時刻：
每天都很忙，卻說不出自己到底完成了什麼？
做了很多事，卻沒一件讓你感到踏實或值得肯定？

這一集，我們邀請阿桂店長來分享他帶領團隊推動「百萬週計畫」的真實故事。
他用一張計畫表，讓同仁從忙碌中抽身，看見自己的節奏、價值與力量。

🎙你會聽見：

• 為什麼「百萬業績」不是壓力，而是一種對未來的盼望？
• 怎麼讓週計畫變成一種心靈自律，而不只是交作業？
• 店長不再是監督者，而是幫助夥伴「相信自己做得到」的教練者。

🎯這一集會陪你思考：

1. 你最近一次為自己寫下目標，是出於壓力，還是出於相信？
2. 你的工作節奏，是別人幫你安排的，還是你自己建立的？
3. 有沒有可能，其實你已經做得不錯，只是還沒學會怎麼看見？

💬 給正在努力中的你：
真正的成長不是把時間塞滿，而是學會一週一週，對自己說到做到。
計畫不是負擔，而是你邁向夢想的藍圖。