中六教練現場 Coaching Live

🎧中六教練現場 EP40｜讓成交不打烊的24小時秘密：阿峯學長的現廣經營術

你是否也曾想過，有什麼方法能在睡覺時還持續創造成交機會？
這一集，我們邀請阿峯學長分享他如何把「現廣」從廣告變成全天候的業務名片，
不只是被動曝光，更主動吸引買方與屋主走進店裡成交的關鍵策略。

你會聽見：
為什麼 現廣的點位比數量更重要，擺對位置，才真正能攔截成交。
阿峯學長如何用 GoogleMap+精準標記 管理四五十面現廣，讓更新變得有效率且可複製。
如何透過「精緻且即時更新」的廣告內容，打造透明可信任的專業形象。
一個真實案例：如何用社區現廣攔截三組原本與同業洽談的客戶，成功轉為成交。

這一集會陪你思考：
1️⃣ 為什麼我們需要重新看待現廣的角色？
2️⃣ 你的現廣是否真的擺在客戶會看的地方？
3️⃣ 如何讓你的現廣成為屋主願意委託的理由？

每一次的用心準備，都在幫你累積下一次的成交機會。
讓成交不打烊，從選對位置開始。

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🎧 中六教練現場 EP39｜IU店長說：聊天是最強KPI突破法！

你是否也曾遇過這種情況：
同仁的表現不錯，卻總說不出心裡真正的想法？
或是你以為給予的鼓勵，對同仁來說其實是一種壓力？

在這集裡，
我們聊到「傾聽」如何成為一種啟動動能的力量。
不再只是「檢核」同仁的進度，而是透過創造信任的對話空間，
讓同仁願意分享內心的真實想法與行動邏輯。

你會聽到：
🌿 店長如何從「肯定表現」轉向「理解內心」，找到同仁不願多說背後的真正原因。
🌿 協理分享「先認同同仁，才有互相認同」的領導關鍵，讓團隊從服從轉向主動投入。
🌿 如何透過觀察、引導式提問，讓同仁開始「自己思考、自己找到解法」，並養成持續投入的節奏。
🌿 當同仁在分享中被看見、被理解時，會如何自然形成「前進的動能」，讓行動穩定又帶著熱情。

這一集會陪你思考：
1️⃣ 在日常帶領中，什麼時候你是以「檢核」取代了「理解」？
2️⃣ 如何營造讓同仁願意表達真實想法、不怕出錯的空間？
3️⃣ 要如何透過傾聽與適時引導，啟動同仁內在的行動動能？

讓我們一起打造一個「被看見、被理解、被支持」的團隊氛圍，
讓每位夥伴都能在行動中感受到價值，
並願意持續為自己的夢想與團隊的願景前進。

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🎧 中六教練現場 EP38｜細節觀察力：DT學長的人情味成交術

你是否曾想過，成交往往來自那些看似微不足道的小細節？

這一集，DT學長分享他如何運用「生活觀察家的能力」，在夥伴與客戶不經意的聊天裡，記住那些關鍵的細節，轉化為最貼心的關懷行動，默默建立信任與專業形象。
他分享了用Siri設定提醒記下客戶兒子回國日期、記得同事不吃豬肉的小事，如何成為讓人印象深刻的關鍵分水嶺，也讓你看見「觀察力」如何變成具體可複製的行動方法。

🎙你會聽見：
為何觀察細節是最強的影響力？
Siri與手機記事本如何成為人情味成交的利器？
為什麼「真正的經營」是比誰撐得久，而非比誰技巧多？

這集會陪你思考：
1️⃣ 你的客戶曾在不經意間提過什麼細節值得被記住？
2️⃣ 你有沒有適合自己的紀錄與提醒工具，幫助落實細節經營？
3️⃣ 為什麼觀察力與耐心，會成為長期穩定成交的重要基石？

在這個快節奏的產業裡，慢下來聽聽這一集，或許會讓你找到屬於自己的安穩節奏與信任累積路徑。

#中六教練現場 #成交細節 #Siri人情味 #信任經營 #房仲實戰

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🎧 中六教練現場 EP37｜穩定業績的秘密：零錢店長的客戶分級經營術

「有沒有一種方法，能讓業績穩定不暴衝，也不掉下去？」

這集，我們和零錢店長聊到他如何透過客戶分級（A、B、C）與排程，打造穩定成長的業績曲線。
他每天固定關懷A類客戶、每週互動B類「儲備軍」、透過LINE推推持續經營C類，讓成交來自信任的累積，而不是僥倖。

協理也分享，零錢店長的做法其實是一套可複製、不靠個人特質的工作架構，透過固定排程（蒐集資訊、互動、客戶維護、社區拜訪），
把成功變成日常的流程，而非零散的努力。當團隊都能理解「為什麼要這樣做」，真正的穩定績效就會開始發生。

這一集會陪你思考：
・如何建立屬於自己的高效客戶分級與經營策略？
・什麼是可複製、不靠個人特質也能穩定成交的架構？
・為什麼固定排程，會成為累積力量與穩定業績的關鍵？

每一次互動都是累積信任的機會，業績穩定的關鍵從來不是「做到完美」，而是「每天做到該做的」。

#客戶分級經營 #穩定業績 #中六教練現場

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🎧 中六教練現場 EP36｜不靠狼性，也能成交穩定！從「嫌貨」走向「下斡」：佳融學長的「圓回」帶看術

「要成交，先暖身。」
這集邀請佳融學長分享如何用「沒有狼性、沒有壓力」的互動方式，穩定經營買方信任與成交節奏。
他深信，耐心傾聽、以客戶視角說話，是促成交易的基石，也是讓客戶在缺點中看見物件優點，轉化為行動力的關鍵。

你會聽見：
– 如何在看屋前做功課，準備到讓買方安心信任
– 帶看現場遇到客戶嫌棄物件，如何用「圓回」技巧轉成購買動機
– 為什麼佳融學長堅持「先約時間再找物件」，有效鎖住客戶的行動力
– 如何透過持續互動，累積客戶「成熟度」，讓成交在對的時機自然發生

這集適合：
🌿 想提升成交穩定度的經紀人
🌿 想學會顧問式服務的領導者
🌿 想讓帶看不再只是「陪看」，而是成為信任建立與成交預熱場域的夥伴

讓我們一起相信：成交不是壓力，而是信任堆疊後自然的結果。
學會用客戶聽得進去的方式說話，陪伴他們從「嫌貨」走向「下斡」，這是高效經營客戶最務實的行動策略。

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🎧 中六教練現場 EP35｜放棄很簡單，撐下去很帥：巧虎店長的拼盡全力哲學

遇到卡住的案件時，你是否也曾想過「算了吧」？
巧虎店長分享她如何從「想放棄」到「堅持到底」，靠著多做一步、多想一點，讓看似沒機會的任務出現轉機。
協理分享，「想方設法」不是口號，而是一種能被複製到每個人身上的行動方法。當夥伴從心底認同「拼盡全力會帶來不一樣的結果」，這份執著就會成為持續成長的習慣。

🎯 這一集會陪你思考：
1.面對困難時，你是否願意多做一步，讓自己沒有遺憾？
有時成功與否，差的就是那最後的堅持與再試一次的勇氣。

2.為什麼「拼盡全力」會成為真正的差異化？
全力以赴不只是結果，而是讓你累積信心與能力的關鍵途徑。

3.如何幫助團隊從「被動配合」轉向「主動全力以赴」？
當團隊理解為什麼值得全力以赴時，他們才會真正想做、願意做好。

有些機會錯過就沒有，有些成長只有在堅持到底後才能擁有。
讓這一集陪你找回那份「拼盡全力也值得」的信念，無論結果如何，至少能驕傲地說：「我真的全力以赴過。」

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🎧 中六教練現場 EP34｜阿融學長的「被動成交系統」：如何讓客戶主動找上門？

你是否也想過，有沒有可能做到不用天天追著客戶跑，反而讓客戶主動找上門？
在這集裡，我們邀請到阿融學長分享他如何從一個多繼承人案件出發，
不只是完成交易，更打造出可複製、穩定輸出的「被動式成交系統」。

阿融學長用實際案例分享：
為什麼在處理複雜的繼承案前，他先熟記所有繼承法規與流程？
為什麼現場巡視與即時回報，是建立客戶信任的關鍵？
如何透過群組溝通、行銷圖資、定期市場資訊分享，讓客戶清楚看見你的專業與努力？

協理也在節目中分享：
成功經驗如何轉化為可複製的核心能力？
如何用 STAR 架構（情境、目標、行動、結果）沉澱自己的實戰經驗？
為什麼真正的穩定成交來自於「內化的基本功」而非運氣？

這集會陪你思考：
1️⃣ 哪些行為是你可控、可複製、能成為長期競爭力的？
2️⃣ 成交不只是結果，你用什麼方式累積被動吸引力？
3️⃣ 面對複雜案件時，怎樣設計服務流程，才不會被案件綁架？

穩定本身，就是最強的行銷。
今天，就從聽這集開始，打造屬於你的「被動成交模式」。

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🎧 中六教練現場 EP33｜從「配合」到「真心相信」：小七店長解鎖團隊成員內在驅動力的秘密

在團隊管理中，你是否也遇過這樣的情境：
「同仁看似配合，卻沒有真正投入？」
「提醒了很多次，進度卻依然卡在原地？」

我們常說「看見了才會相信」，但等待同仁自行驗證，往往要付出昂貴的時間成本和信心代價。今天，我們帶來小七店長的真實現場故事：他如何從自己當年被交辦任務「先做再說」，到看見成果後真正「相信方法」，進而在擔任店長後，用自身案例與行動成果，幫助同仁從被動配合到內在認同，開始願意為自己的目標行動。

協理也在這集分享關鍵提醒：
同仁不可能立刻認同我們的做法，質疑是正常的。領導者要做的，是持續打開對話、拆解疑慮，找出與同仁價值觀的「重疊點」，透過示範、傾聽與具體成果，讓團隊更快進入「先做後相信」的正向循環。

這一集會陪你思考：
🔸 為什麼同仁卡住時，靠提醒無法真正推動行動？
🔸 店長如何示範與驗證，縮短同仁從懷疑到相信的過程？
🔸 如何將組織目標與同仁個人目標連結，讓他們「真心想做」？

讓團隊的動力不再只靠外推，
一起打造真正願意前進、能穩定累積成果的行動文化。

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🎧 中六教練現場 EP32｜加Line只是開始：聽曦曦學姐如何把好友變成交

你是否也曾有這種疑問：加了這麼多客戶的Line，真的有用嗎？每天新增聯繫人，最後會不會只是數字？

曦曦學姐分享了她近期最有成就感的一段經驗：
如何透過「持續且系統化」的人脈經營模式，把潛在客戶從「只是加Line」轉化為未來會主動找上門的委託來源。
每天穩定新增 3-6 位有效聯繫人，持續互動、累積信任，哪怕客戶當下沒有需求，未來買賣需求時，也會第一時間想起她。

🎙這一集會陪你思考：
• 為什麼客戶會選擇回頭找你？
• 如何將人脈轉化為穩定可運作的客戶系統？
• 客戶真正感受到的是什麼樣的「用心」？

如果想在市場中不斷發現新機會，
曦曦學姐的方法或許正是你的下一個關鍵。

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🎧 中六教練現場 EP31｜讓努力不白費的秘密：泡芙店長的週預排行程實戰

你是否也有過這種日子：
每天進店就被電話和雜事拉著跑，下班才發現，忙了一天卻說不出自己做了什麼？

這一集，我們一起走進泡芙店長的現場，
看她如何從「每天臨時想明天做什麼」，到「一週排好穩定成交」，讓努力不再白費。

泡芙店長分享：
💡 曾因沒記錄忘記帶看，如何用報表與預排補強漏洞
💡 如何用提醒「三天後跟進討論」成功推進成交
💡 為什麼排「週計劃」反而讓每天更輕鬆且有效率

協理也會在這集提點：
努力產生價值的關鍵是「如何努力」，透過預排與檢視，讓每一天都貼近目標，讓產出真正累積。

🎙️ 這一集會陪你思考：
1️⃣ 你每天的忙碌，是否真的是往目標前進？
2️⃣ 為什麼總是忘記跟進或約定下一次帶看？
3️⃣ 如何用計畫預排週行程，讓自己每天進店就知道今天要完成什麼？

每一次的預排，都是為未來的成交鋪路。
努力值得被看見，從會預排、會跟進開始。

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