Apuntes Jurídicos

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By RASL AbogadosArts
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Apuntes Jurídicos episodes

  • ¿Cómo funciona la legítima colectiva en el Derecho Civil Vasco?

    En una nueva entrega de Apuntes Jurídicos en EgunOn Bizkaia, Sergio Ruiz, socio de RASL Abogados, responde a las dudas de los oyentes sobre la capacidad de dejar bienes directamente a los nietos "saltándose" a los hijos y cómo asegurar la tranquilidad familiar mediante herramientas legales propias de Euskadi.

    El fin de la legítima individual

    Una de las dudas más frecuentes de los ciudadanos es si se puede dejar parte de la herencia a un nieto sin que esta pase obligatoriamente por los hijos. Con la ley actual en la mano, la respuesta es afirmativa. A diferencia del derecho común, en el Derecho Civil Vasco ya no existe una legítima individual que obligue a repartir bienes entre todos los hijos a partes iguales.

    En Euskadi rige la legítima colectiva. Esto implica que los testadores solo tienen la obligación de dejar un tercio de sus bienes a sus descendientes (ya sean hijos o nietos), pero gozan de total libertad para elegir al beneficiario. Se puede designar a un solo hijo, a varios, o directamente a un nieto, apartando al resto de la herencia sin necesidad de alegar causas específicas de desheredación.

    El Pacto Sucesorio: La "fórmula redonda"

    Más allá del testamento convencional, Sergio Ruiz destaca el pacto sucesorio como la herramienta más eficaz para evitar conflictos futuros. Al ser un contrato entre vivos, todos los firmantes conocen la voluntad de quien transmite, lo que elimina el factor sorpresa y las posibles disputas tras el fallecimiento.

    Este instrumento permite una flexibilidad total mediante diferentes modalidades:

    • Transmisión de presente: Entregar la propiedad de un bien (como una vivienda) en el mismo momento de la firma.

    • Reserva de usufructo: Transmitir la propiedad a los hijos o nietos, pero manteniendo el derecho de uso y disfrute de la vivienda para los padres de forma vitalicia.

    • Transmisión a futuro: Funciona como un "testamento cerrado" que no puede modificarse de forma unilateral, aportando una seguridad jurídica absoluta a los herederos.

      La combinación de estas fórmulas permite que los transmitentes queden protegidos y cuidados, mientras los beneficiarios reciben el patrimonio de forma clara. Según explica Sergio Ruiz, es la vía idónea para garantizar que la familia "nunca vaya a discutir por los bienes", asegurando la satisfacción de todas las partes y el cumplimiento estricto de la voluntad del testador.

      14 min
    • Testamentos y pactos sucesorios: claves para proteger tu patrimonio

      En una nueva edición de Apuntes Jurídicos en EgunOn Bizkaia, Sergio Ruiz, del despacho RASL Abogados, ha analizado casos prácticos que afectan a la planificación de herencias cuando existen bienes en diferentes países o cuando se busca garantizar el cuidado de los mayores mediante el Derecho Civil Vasco.

      ¿Un solo testamento o uno por país?

      Una de las consultas más frecuentes surge cuando un ciudadano posee bienes en diferentes estados, como el caso de Paulo, con propiedades en España y Portugal. Según explica Ruiz, un único testamento suele ser suficiente, especialmente dentro de la Unión Europea, donde existe una normativa común.

      El factor determinante no es dónde están los bienes, sino la vecindad civil del testador (el lugar de residencia continuada durante al menos diez años). "Es indiferente dónde radiquen los bienes inmuebles; lo importante es la normativa de aplicación que vincula la vecindad civil", señala el abogado, quien recuerda que incluso con propiedades en Australia o Nueva Zelanda, la clave reside en la ley que rige al testador. No obstante, advierte de la importancia de declarar correctamente esta vecindad para evitar que el testamento sea impugnado en el futuro.

      El pacto sucesorio como garantía de cuidados

      El Derecho Civil Vasco ofrece herramientas potentes como el pacto sucesorio, una fórmula que permite transmitir el patrimonio en vida pero con salvaguardas. Ante la preocupación de Estibaliz, de Balmaseda, sobre cómo asegurar que sus hijos la cuiden, Ruiz es tajante: la protección del instituyente (quien ordena el pacto) es fundamental.

      El usufructo: Es esencial reservar el derecho de uso de la vivienda habitual a favor de quien transmite el inmueble.

      Obligación de cuidados: Se pueden incluir cláusulas específicas que obliguen al beneficiario a proporcionar todo lo que el progenitor necesite.

      Revocación por abandono: Si el hijo o hija incumple gravemente sus obligaciones o existe un trato de abandono, el pacto puede ser revocado y los bienes recuperados.

      ¿Se puede vender un bien recibido por pacto sucesorio?

      Respecto a la posibilidad de vender un inmueble tras firmar un pacto, la respuesta es afirmativa, pero con matices importantes. Ruiz recomienda incluir cláusulas que exijan el consentimiento del instituyente para cualquier transmisión (venta o alquiler) mientras este viva. Además, existe una contingencia fiscal: si el beneficiario vende el inmueble antes del fallecimiento de quien se lo dio, Hacienda le imputará un incremento de patrimonio en la Declaración de la Renta que debe conocer de antemano.

      14 min
    • ¿Pleitear o pactar?

      En el complejo mundo de las leyes, no siempre la respuesta que queremos escuchar es la que necesitamos recibir. En la última entrega de Apuntes Jurídicos, el abogado Sergio Ruiz (RASL Abogados) destaca la necesidad de que el profesional del derecho se ponga "en la piel del cliente" para ofrecer soluciones reales, incluso cuando la verdad jurídica no es agradable de oír.

      A menudo se percibe el inicio de un procedimiento judicial como un último recurso o una situación extrema. Sin embargo, Ruiz destaca que, en ocasiones, judicializar un conflicto puede ser la vía más rápida para forzar una negociación.

      Un ejemplo claro se da en las herencias yacentes donde no hay acuerdo o localización de herederos: iniciar la división judicial obliga a las partes a comparecer ante el Letrado de la Administración de Justicia para intentar un acuerdo, agilizando un proceso que de otro modo podría estancarse indefinidamente.

      Herencias: el peligro de la aceptación "pura y simple"

      A raíz de una consulta desde Castro Urdiales, se puso sobre la mesa una diferencia legal crítica. Mientras que en el Derecho Civil Vasco se entiende que la herencia se acepta por defecto a beneficio de inventario, en el derecho común (aplicable en Cantabria) la aceptación "pura y simple" puede ser una trampa. "Aceptar una herencia pura y simplemente en derecho común conlleva asumir todas las deudas del fallecido con el propio patrimonio". Para evitar situaciones dramáticas, el consejo es claro: ante la mínima duda sobre la existencia de deudas, se debe tramitar la aceptación a beneficio de inventario mediante un procedimiento notarial que blinda al heredero frente a reclamaciones de acreedores.

      Cuidar a quien nos cuida: El Pacto Sucesorio en Euskadi

      Otra de las consultas recurrentes es cómo beneficiar a un hijo que ejerce de cuidador sin generar un conflicto familiar con el resto de hermanos. En Euskadi, la figura del pacto sucesorio se presenta como la solución más eficaz, tanto jurídica como fiscalmente, superando a la donación en vida o al simple testamento.

      Sergio Ruiz recomienda abordar estos procesos con total transparencia:

      • Reunión familiar: Es fundamental que la madre o el padre expliquen su voluntad de favorecer al hijo cuidador por una causa justificada.
      • Compensación a futuro: El pacto permite transmitir un inmueble en vida a uno de los hijos, mientras se establecen mecanismos de compensación para los demás con el resto de bienes al fallecimiento.
      • Mediación profesional: La intervención de un abogado especializado ayuda a que todos los miembros se sientan partícipes y se eviten impugnaciones futuras.
      • ¿Tienes dudas sobre cómo gestionar una herencia o un conflicto legal? En RASL Abogados (Alameda Mazarredo 47, 7º) pueden ayudarte a encontrar la mejor estrategia jurídica adaptada a tu situación personal.

        13 min
      • Cómo evitar conflictos familiares en herencias: consejos legales para una transmisión de patrimonio armoniosa

        La planificación sucesoria y la transmisión de bienes dentro de la familia son temas que a menudo traen consigo conflictos y disputas, especialmente cuando se trata de herencias y donaciones. En esta sección de Apuntes Jurídicos con el abogado Sergio Ruiz de RASL Abogados, se abordan diversas situaciones legales y estrategias que pueden ayudar a prevenir tensiones familiares y asegurar que los bienes se distribuyan de manera justa y sin enfrentamientos.

        Evitar que la casa familiar se venda prematuramente

        Una de las preguntas más comunes en este ámbito es si se puede especificar en un testamento que una propiedad no se venda durante ciertos años para evitar conflictos entre los herederos. Según el abogado Ruiz, es posible incluir limitaciones temporales en un testamento, pero esto puede llevar a malentendidos y disputas. La clave para evitar el conflicto está en la comunicación y el entendimiento entre todos los miembros de la familia antes de formalizar el testamento. En este sentido, el pacto sucesorio se presenta como una herramienta eficaz, ya que ofrece la posibilidad de acordar las condiciones de la transmisión de bienes de manera más flexible y menos propensa a malinterpretaciones.

        Pactos Sucesorios vs. Donaciones: ¿Cuál es la mejor opción?

        Cuando se trata de transferir bienes, como dinero para la compra de una vivienda, muchos se plantean si es más conveniente hacer una donación o utilizar un pacto sucesorio. Según el abogado, el pacto sucesorio presenta ventajas fiscales, como la exención de impuestos hasta ciertos límites, lo cual no sucede con las donaciones. Además, las donaciones de inmuebles pueden generar un impacto fiscal significativo, ya que se consideran una venta, lo que obliga a tributar por el incremento de patrimonio. Por ello, es fundamental evaluar las implicaciones fiscales antes de tomar una decisión.

        ¿Cómo gestionar la vivienda familiar en caso de conflictos entre hermanos?

        Otro tema recurrente en las consultas legales es la situación en la que un hermano vive en la vivienda familiar sin contribuir económicamente. Este tipo de situaciones pueden generar tensiones, especialmente cuando los padres fallecen y se plantea la distribución de los bienes. Sergio Ruiz explica que, aunque un hermano haya vivido en la vivienda durante años, esto no le otorga derechos adicionales sobre la propiedad. Es fundamental que todos los herederos comprendan que, aunque se haya permitido esta convivencia, la propiedad debe ser gestionada de forma justa y equitativa entre todos los miembros de la familia.

        El punto clave para evitar conflictos en el reparto de herencias es la comunicación abierta y honesta entre los miembros de la familia. Ruiz recomienda realizar una planificación sucesoria coordinada, en la que todos los implicados entiendan la voluntad del testador y los criterios para la distribución de los bienes. Ya sea mediante un testamento claro o un pacto sucesorio, la transparencia es la mejor herramienta para prevenir disputas.

        12 min
      • Herencias, actualización de la renta del alquiler y nuda propiedad
        EgunOn Bizkaia acoge un nuevo espacio de Apuntes jurídicos con Sergio Ruiz y Pablo de los Ríos Enríquez (RASL Abogados), quienes responden a consultas de la audiencia sobre herencias, alquileres y compraventa de nuda propiedad en Bilbao.
        Medidas de apoyo para aceptar una herencia
        Una oyente consulta qué hacer cuando una heredera con demencia no puede firmar ante notaría. El equipo de RASL explica que se puede solicitar una medida de apoyo específica para ese acto: nombrar a una persona representante que acepte la herencia en su nombre, sin necesidad de un régimen amplio si no resulta imprescindible.
        Se recuerda que el Ministerio Fiscal supervisa estos procedimientos para garantizar el interés de la persona con discapacidad, evitando deudas u obligaciones perjudiciales. Se subraya que en Bilbao estos expedientes se tramitan con prioridad y se resuelven en torno a dos a cuatro meses, según la experiencia relatada durante el espacio.
        Se puntualiza que el marco legal sustituye la antigua "incapacitación" y la figura del tutor por medidas de apoyo a la carta, respetuosas con los derechos de cada persona. Se recomienda estudiar el caso completo (salud, patrimonio, autorizaciones) para pedir solo las medidas necesarias.
        Actualización de renta: IPC o IRAB, ¿Qué aplica?
        Un oyente plantea que su arrendador quiere actualizar de golpe el IPC de los últimos cinco años en un contrato que cumple seis años en Bilbao, zona tensionada. Los letrados aclaran que, si el contrato es anterior a mayo de 2023 (entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda) y sigue vigente, se aplica lo pactado en el contrato. Si consta la actualización por IPC, el casero puede aplicarla con efecto acumulado de hasta cinco años, pero no puede reclamar las cantidades no actualizadas de ejercicios pasados como retroactivo. Se resalta que el IRAB (nuevo índice) opera para contratos posteriores a la ley. También se indica que estos contratos pueden prorrogarse hasta ocho años, conforme a lo previsto.
        Nuda propiedad: titularidad sin uso
        Otra consulta versa sobre la oferta de comprar una vivienda solo en nuda propiedad por un 60% del precio de mercado. El despacho precisa que la nuda propiedad otorga la titularidad, pero no permite el uso: el usufructo permanece en manos de la persona usufructuaria, que incluso puede alquilar la vivienda a terceros, generando contratos que se deben respetar. Se advierte de que conviene revisar con detalle la escritura y se anima a considerar alternativas en contextos de personas mayores con rentas ajustadas, como la hipoteca inversa o acuerdos familiares, además del pacto sucesorio, para evitar decisiones drásticas que afectan al patrimonio común.
        14 min
      • Herencias en Bizkaia. Cómo evitar conflictos y aprovechar la exención de 400.000 €
        Sergio Ruiz, de RASL Abogados, subraya que la planificación de herencias y donaciones resulta fundamental para evitar conflictos familiares y decisiones precipitadas. El abogado insiste en que muchas personas afrontan la compra de vivienda o la firma de hipotecas sin asesoramiento, cuando supone la mayor inversión de sus vidas. En materia sucesoria, recalca que contar con información jurídica y fiscal permite tomar decisiones en el momento oportuno.
        Ventanas fiscales en Bizkaia: exención de 400.000 € para descendientes
        Ante la consulta de una oyente de Leioa que ha anunciado que ha recibido 200.000 € en herencia, Ruiz ha explicado que, en Bizkaia, los descendientes (hijos y nietos) cuentan con una exención de 400.000 €, por lo que en ese supuesto no se deviene cuota del Impuesto sobre Sucesiones. En parentescos más lejanos, ha precisado que la tributación es superior y depende de la escala de la Hacienda Foral. También ha recomendado estudiar si la recepción se produce por herencia, legado o pacto sucesorio, para optimizar la carga fiscal.
        Proteger a la persona mayor: el valor del pacto sucesorio
        Ruiz ha defendido el pacto sucesorio como herramienta para ordenar la transmisión en vida y ha destacado que la prioridad es proteger a la persona que transmite los bienes. En un contexto de dependencia y costes de cuidados, ha señalado que planificar evita dilapidar patrimonios destinados a estancias residenciales. Además, ha subrayado que la ayuda a hijos e hijas puede adelantarse al momento en el que más la necesitan, sin desproteger a quien ayuda.
        Capacidad y testamentos: qué pasa cuando existe influencia de terceros
        A propósito de la pregunta de un oyente de Markina‑Xemein sobre el testamento de su padre, supuestamente influido por una hermana, Ruiz ha explicado que el testamento debe otorgarse con plena capacidad y que el notario realiza un juicio de capacidad. Sin embargo, advierte de que esos juicios pueden resultar frágiles y que, en ocasiones, se precisa un informe médico para acreditar la falta de capacidad. En esos casos, el testamento es susceptible de impugnación por nulidad de pleno derecho. Ha matizado que el hecho de que una persona sea influenciable no implica necesariamente que no haya tenido capacidad.
        13 min
      • Herencias en Bizkaia. Renuncias, figura de la colación y protección de las rentas
        Una semana más, RASL Abogados ha resuelto dudas de la audiencia sobre herencias en Bizkaia, pactos sucesorios y deudas. Sergio Ruiz (RASL Abogados) ha aclarado conceptos como la colación, el usufructo de rentas para familiares y las precauciones ante herencias con deudas.
        Dinero retirado antes del fallecimiento: ¿Se descuenta en la herencia?
        Sergio Ruiz ha explicado que, cuando un hermano ha dispuesto de dinero de la madre fallecida sin justificación, esa cantidad se tiene en cuenta en el reparto mediante la figura de la colación. Esta figura permite computar en la testamentaría las disposiciones realizadas en vida, descontándose de la parte que corresponda a quien se haya beneficiado.
        Ruiz ha matizado que, si la disposición ha contado con consentimiento o ha estado justificada, no se penaliza. Con la entrada en vigor del Derecho Civil Vasco (2015) y su legítima colectiva, determinadas donaciones justificadas no se han computado. En cambio, cantidades no justificadas se han podido reclamar por la vía civil, advirtiendo que la vía penal queda limitada por la excusa absolutoria entre hermanos. Así que si no ha habido consentimiento y el dinero no se ha incorporado al reparto, se considera una apropiación indebida a efectos civiles y se reclama vía civil por enriquecimiento injusto.
        Pacto sucesorio y protección de rentas
        Ante la consulta sobre dejar un local a un hijo y que las rentas del alquiler se destinen a la madre mientras viva, Ruiz ha señalado que el pacto sucesorio encaja a la perfección. En este esquema, el hijo o hija recibe el inmueble en nuda propiedad, mientras que la instituyente se reserva el usufructo, de modo que las rentas siguen siendo suyas. Este mecanismo protege el patrimonio y evita trámites futuros de herencia sobre ese bien. Además, Ruiz ha recordado que, si se ha planificado correctamente, esta transmisión puede beneficiarse de la exención fiscal de 400.000 euros prevista en estos supuestos.
        Herencias con deudas en Bizkaia: ¿Renunciar o no hacer nada?
        Sobre la renuncia a una herencia con deudas, Ruiz ha subrayado que con el Derecho Civil Vasco ya no se acepta “pura y simplemente” como antes, por lo que las deudas no comprometen necesariamente el patrimonio personal. Lo relevante es investigar el activo y pasivo: registros de Hacienda y Seguridad Social, Registro de la Propiedad, catastro y eventuales embargos.
        Ruiz ha desaconsejado casi siempre la renuncia. En muchos casos, es preferible no realizar actos de aceptación hasta conocer deudas y, si procede, negociar con acreedores. Si alguien renuncia, la renuncia alcanza a los hijos, y si son menores, requiere autorización judicial. Además, la renuncia a favor de los hijos se puede considerar una donación, con las consecuencias que eso implica. 
        12 min
      • "La figura del albacea–contador partidor puede evitar guerras entre hermanos por una herencia"
        En la nueva entrega de Apuntes Jurídicos con Sergio Ruiz de RASL Abogados se ha dado respuesta a consultas de la audiencia sobre parejas de hecho y sucesiones, conflictos entre hermanos y bienes en distintos países.
        Parejas de hecho y herencias
        Ruiz Aparicio ha aclarado que convivir no equivale a estar casado ni siquiera a ser pareja de hecho registrada. Ha subrayado que, sin testamento o pacto sucesorio, el conviviente no tiene derechos en la herencia. “Fiscalmente a todos los efectos es un extraño”, ha señalado, y ha advertido de que la carga fiscal se vuelve muy gravosa si no existe registro de pareja de hecho o matrimonio.
        Evitar conflictos entre hermanos
        En relación a la consulta de un oyente que plantea cómo evitar conflictos entre hermanos en un testamento, ha recomendado que las familias se sienten a hablar y planifiquen mediante testamento o pacto sucesorio para prevenir disputas. Ha destacado la utilidad de designar un albacea con facultades de contador partidor, preferentemente un abogado especializado, para que “obligue a todos los herederos a ponerse de acuerdo” y canalize la partición hereditaria cuando se produzcan desacuerdos.
        Bienes en Francia y Bilbao: manda la vecindad civil
        Ante la consulta de una oyente con vivienda en Francia y otra en Bilbao, ha expuesto que la vecindad civil del causante marca la sucesión y determina la fiscalidad, con independencia de dónde se sitúen los inmuebles. También ha insistido en analizar las contingencias fiscales para decidir la mejor estrategia.
        10 min
      • Apuntes Jurídicos aclara consultas sobre apoyos, realojos y actualizaciones del alquiler
        RASL Abogados ha atendido nuevas consultas de la audiencia y Pablo de los Ríos‑Enríquez Trigueros (abogado de RASL) ha aclarado dudas sobre medidas de apoyo a personas con deterioro cognitivo, responsabilidades en alquileres dañados por filtraciones y los efectos prácticos de la declaración de zona tensionada en Bilbao.
        Medidas de apoyo frente a la antigua «incapacitación»
        «La incapacitación per se ya no existe en el ordenamiento», ha recordado De los Ríos‑Enríquez. En su lugar, los juzgados han venido aplicando medidas de apoyo adaptadas a cada caso. En situaciones de demencia o Alzheimer, cuando la persona ha conservado autonomía para lo básico pero ha mostrado dificultades para gestionar dinero o patrimonio, se ha podido solicitar una medida enfocada a proteger sus bienes en su propio interés.
        El abogado ha detallado que la solicitud se ha podido tramitar con o sin letrado, si bien ha recomendado asistencia jurídica para unificar pruebas médicas y testificales y agilizar el procedimiento. Los juzgados han citado habitualmente a la persona para exploración clínica y han recabado informes complementarios. El proceso viene durando entre dos y cuatro meses, en términos legales, de forma relativamente rápida.
        Filtración de agua: deberes del propietario y pruebas periciales
        Ante un piso alquilado cuya cocina se ha derrumbado por un grifo abierto del vecino de arriba, no se debe echar a los inquilinos. Mientras el contrato siga en vigor, el propietario tiene la obligación de buscar una solución habitacional o pactar con la parte arrendataria una suspensión temporal del contrato.
        De los Ríos‑Enríquez ha planteado dos vías: realojo temporal asumiendo la diferencia de renta para repercutirla luego al causante, o acuerdo de suspensión sin renta hasta recuperar la habitabilidad. Para reclamar después los daños, ha insistido en dictámenes periciales: informes técnicos que acrediten la inhabitabilidad, la duración de las obras y el alcance de las reparaciones.
        Zona tensionada en Bilbao: prórrogas, actualizaciones y suministros
        Quien haya firmado un alquiler a partir de febrero de 2024 puede permanecer hasta ocho años si quiere: cinco obligatorios por ley más tres anuales prorrogables en el marco de zona tensionada, según ha explicado el letrado. En el ejemplo comentado, Bilbao ha sido declarada zona tensionada por tres años y, con vigencia hasta octubre de 2028, pendiente de posibles prórrogas administrativas.
        En cuanto a la renta, para contratos posteriores a mayo de 2023, solo se actualiza con el IRAV/IRAF (el nuevo índice oficial), generalmente por debajo del IPC. No se permite una subida adicional salvo grandes reformas tasadas en la ley (eficiencia energética, accesibilidad), que son casos puntuales. Sobre suministros, si no aparecen en el contrato o no los ha contratado el inquilino, no se pueden repercutir como pagos obligatorios.
        11 min
      • Comprar vivienda sin sustos: RASL Abogados explica cómo blindar las arras
        El espacio Apuntes Jurídicos de EgunOn Bizkaia ha contado con la participación de Pablo de los Ríos‑Enríquez Trigueros (RASL Abogados), quien responde a consultas de la audiencia sobre compras de vivienda, divorcios y desahucios por impago.
        Arras penitenciales: plazos, hipoteca y blindaje
        De los Ríos‑Enríquez ha aclarado qué son las arras penitenciales y ha recomendado fijar plazos breves para la firma de escritura, calculados de forma realista con la entidad financiera. También ha sugerido aportar la mayor entrada posible para disuadir cambios de última hora de la parte vendedora.
        El abogado ha propuesto incluir en el contrato cláusulas de salvaguarda, como condicionar la operación a que la tasación hipotecaria permita obtener el precio pactado o prever una prórroga del plazo si la primera entidad rechaza la hipoteca y la parte compradora ha de acudir a otras. Ha advertido de que no se debe firmar si no se tiene garantizada la financiación, especialmente en un mercado como el de Bizkaia donde las viviendas «vuelan» con rapidez.
        Divorcio y una “casa del pueblo” fuera de la liquidación
        Ante el caso de una vivienda que no se incluye en la liquidación del divorcio, ha explicado que, si en el Registro sigue figurando el excónyuge como copropietario, el notario está en lo cierto al exigir su comparecencia. Ha señalado que se puede resolver mediante nueva escritura o a través de fórmulas como compraventa, donación o extinción de proindiviso, asumiendo los impuestos que correspondan según determine Hacienda o la Diputación competente.
        Vulnerabilidad en desahucios: cómo se aplica
        Respecto a un desahucio paralizado por la vulnerabilidad del inquilino, ha rechazado el término «inquiokupa» por confundir conceptos y ha subrayado que la figura de la vulnerabilidad es útil si se aplica con justicia para todas las partes. Ha relatado que, en casos donde también el propietario es vulnerable, el juzgado levanta la declaración de vulnerabilidad cuando se acredita que la situación ha agravado su precariedad. Ha indicado que en un tribunal de Barakaldo lo han logrado tras una exposición clara del caso. El letrado ha insistido en que la declaración de vulnerabilidad tiene sentido como herramienta para no dejar a nadie en la calle, pero ha remarcado que requiere dotar a los servicios sociales municipales de personal y de vivienda pública suficiente para la recolocación de las familias.
        13 min

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      Bienvenidos al podcast Apuntes Jurídicos donde nos enfocaremos en hablar sobre aquellos temas que afectan a la población en su día a día. Desde leyes y regulaciones hasta casos y situaciones prácticas, buscaremos cubrir todo lo necesario para que los oyentes tengan una comprensión clara y profunda de los asuntos legales que les rodean.