Cafecito Constructivo

¿Cuáles son los tipos de contratos más comunes en construcción? Hoy respondemos esa pregunta evaluando los pros y contras de los tres tipos de contratos más comunes: suma alzada o a todo costo, precio unitario y por administración delegada. Además, evaluamos el riesgo de cada uno y cómo los costos indirectos pudieran variar debido al mismo. Por último, analizamos cuando es más conveniente utilizar cada modalidad.
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El objetivo de este episodio es explorar la estructuración de los talleres de arquitectura en República Dominicana desde el espacio físico hasta los integrantes del equipo que lo compone. Para mejor entender la dinámica de un taller arquitectónico vemos un caso hipotético que muestra la evolución del proyecto y por ende las responsabilidades de los miembros del equipo en cada etapa. 
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¿Los agentes de bienes raíces son necesarios para vender? ¿Los corredores no simplemente conocen a los prospectos? Acompañado hoy de Regis Jiménez, agente club/platinum member e integrante del salon de la fama de RE/MAX, exploramos los mitos detrás del alcance de los agentes inmobiliarios y profundizamos en el valor agregado que aportan cuando forman parte del equipo de ventas. Vemos la verdadera labor que se hace a través de su punto de vista.
Nos vemos todos los lunes a las 7am. Para más información nos pueden seguir en IG como elcafecitoconstructivo.

En este episodio, Maribel Antigua, la tercera parte del cafecito constructivo toma un rol protagónico con el micrófono y nos habla de la resiliencia y la importancia de afrontar la adversidad. En estos tiempo de covidianidad, vemos los retos presentes en el diseño interior y las nuevas prácticas que surgen por necesidad de supervivencia. Hoy, acompañado de la mano de Maribel, ella nos enseña cómo reinventarse y no resistir al cambio.
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Uno de los determinantes más importante de cualquier proyecto inmobiliario sea para fin personal o profesional inicia con el terreno. En este episodio, nuestros hosts Patricia Antigua y Wayne Wheeler nos hablan del proceso completo iniciando por la definición del objetivo. Después analizan la incidencia de las características inherentes del solar como sector, orientación, acceso y vecinos. En seguida evalúan la influencia de las normas de  las instituciones públicas y cómo pudieran influir en la toma de decisión. Luego los estudios imprescindibles que se deben realizar in situ y la información que revela. Sin falta, tocan la importancia de la depuración jurídica y la necesidad de un apoyo legal. Por último, las condiciones de compra que deben estar presentes en la negociación.
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Hoy tenemos una invitada especial experta en infraestructuras verdes, Natalia Franch, fundadora de Bosques Urbanos. Ella nos comparte la evolución de verdes y techos muros en el mundo y la situación actual en República Dominicana. También nos ilustra la importancia de su composición para su longevidad y  el mantenimiento imprescindible de los mismos. Por último, discutimos las ventajas de realizar muros y techos verdes y cómo pudiera genera un ahorro en los proyectos.
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En este episodio, trataremos un tema simple con implicaciones complejas: el fideicomiso. En los últimos años ha tenido un auge en el ámbito inmobiliario. Analizaremos las partes que conforman el fideicomiso y sus responsabilidades, al igual que los tipos en construcción y otros ámbitos y sus costos. Al final, profundizamos la importancia del punto de equilibrio y cómo lograrlo y evaluamos a que tipo de proyectos aplica.
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Hoy exploramos el mundo de viviendas de bajo costo conocidas coloquialmente como viviendas económicas desde su creación, función y desarrollo. Acompáñanos a profundizar las características de su diseño tipo y cómo el arquitecto influye en el éxito del proyecto. También exploraremos el impacto del modelo financiero y la construcción del mismo. Por último, repasamos las ventajas del punto de vista del promotor de desarrollar una vivienda de bajo costo.
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Como primer episodio, estarás conociendo nuestros anfitriones y el propósito del podcast.
Anfitriones 
Patricia Antigua: arquitecta con 15+ años de experiencia en proyectos comerciales, institucionales y residenciales siendo su especialidad el diseño de residencias unifamiliaries y edificios multifamiliares.  Es cofundadora de PANNELLO y actualmente directora del departamento de Arquitectura.
Wayne Wheeler: ingeniero civil con MBA y LEED AP, cuenta con 10+ años de experiencia en EE UU, Argentina, Haití y República Dominicana. Es cofundador de ABODE Construction y funge como Vicepresidente de Desarrollo Inmobiliario.
Qué esperar del podcast
Un espacio de 20 min educativo y de entretenimiento para informar al público de las actualidades del sector inmobiliario en formato de mesa redonda siempre con un tono alentador y optimista haciéndolo de manera simple, concisa y jocosa. Nuestro objetivo es que aprendas de los temas con una perspectiva completa e invitados y a la vez disfrutar de la compañía de los anfitriones en el primer café de la semanas todos los lunes a las 7am.