Cafecito Constructivo

Con los tiempos cambiantes y las redes sociales integrándose como parte cotidiana de nuestras vidas, es importante acudir a ellas para poder potenciar nuestros proyectos. A la vez, estamos expuestos a la gran cantidad de información de desarrollo inmobiliario con sus mejores prácticas.
Hoy tenemos de invitado a Jesus Rosado, ingeniero civil detrás de Perfil Urbano, la plataforma más reconocida de República Dominicana de exposición e integración de la industria de construcción y diseño.
Exploramos la gran transformación de la industria de construcción en los últimos diez año y que, con la democratización de información de las tendencias e innovaciones, la barra sigue subiendo, creando un gremio que se fortalece todos los días.
También vemos las caras o heroes en algunos casos, detrás de los proyectos, más allá de la constructora y arquitecto. Desde los diseñadores técnicos de MEP (mechanical, electrical, plumbing) hasta los talleres de renderizaciones, todos los profesionales tiene participación y ahora exposición en los proyectos.
Para mas información y apoyo visual nos pueden seguir en instagram como @elcafecitoconstructivo o nuestra página en Facebook como el cafecito constructivo.

Durante el diseño y desarrollo de un proyecto, es necesario evaluar no solamente el inmueble y la interacción con sus usuarios, pero también la manera cómo se integra con la ciudad. En este episodio tenemos a los fundadores de MH Arquitectos, Sara Inés Hernandez y Ricardo Martínez, donde hacemos "sobremesa" hablando de la relación proyectos-ciudad en Santo Domingo.
Primero analizamos el valor del inmueble aportado por la ciudad y el concepto del "15 minute city", teniendo acceso a todos los servicios básicos dentro de un radio de 15 minutos caminando. Luego examinamos las medidas que pudiera tomar el sector privado para eliminar la barrera de proyecto-ciudad tales como soterrar cables, eliminar la verja, desarrollo de las aceras y el rol de los espacios comerciales. 
Con respecto al sector público, hablamos de medidas corto plazo que hemos sido testigos hoy día: el rol de la ciclovía para organizar la ciudad y las aceras idóneas tomando a Gazcue como ejemplo. Finalizamos con medidas a largo plazo para definir nuevos sectores que permita el crecimiento para los próximos 20 años de la ciudad ya que el polígono está saturado, incluyendo creación de áreas verdes, nuevas avenidas y el cambio de normas constructivas en nuevos sectores para permitir mayor densidad y alturas.
Para mas información y apoyo visual nos pueden seguir en instagram como @elcafecitoconstructivo o nuestra página en Facebook como el cafecito constructivo.

¿Sabes que República Dominicana lidera en latinoamérica la transición a energía limpia? 
¿Entiendes la diferencia entre los otros tipos de energías renovables?
¿Te interesa adquiri paneles fotovoltaícos y acudir a incentivos fiscales y préstamos de baja tasas?
¿Conoces la diferencia entre net billing y net metering?
¿Sabes cómo los paneles democratizan el acceso a energía eléctrica?
Con nuestro invitado de hoy, Roberto Borda, cofundador y Gerente General de ENSO, respondemos estas preguntas y profundizamos de las ventajas de energía solar.
Para mas información y apoyo visual nos pueden seguir en instagram como @elcafecitoconstructivo o nuestra página en Facebook como el cafecito constructivo.

La evolución del sector inmobiliario ha llevado un crecimiento inigualable y por ende proyectos ambiciosos jamás visto en República Dominicana. Con nuestro invitado Carlos Aguilar, socio y director de la oficina de GVA, exploramos la necesidad de equipos interdisciplinarios que permiten resolver problemas arquitectónicos e impulsan el desarrollo  inmobiliario. No solamente se conforma de varias disciplinas sino también de varios arquitectos que trabajan en conjunto para buscar las soluciones presentes en proyectos de gran envergadura.
También vemos que la colaboración no se queda solamente dentro de la empresa y sus equipos, puede incluso trascender el gremio alcanzando a colaborar con lo que previamente se percibía la competencia para impulsar el sector.
Para mas información y apoyo visual nos pueden seguir en instagram como @elcafecitoconstructivo o nuestra página en Facebook como el cafecito constructivo.

El valor arquitectónico perdura a través del tiempo y hoy exploramos con nuestro invitado e investigador Alex Martínez los criterios requeridos para evaluar los casos donde el valor arquitectónico se debe salvaguardar. 
En tenor a la temporada dedicada a la sostenibilidad, entendemos porque el valor arquitectónico, histórico, social y cultural tiene un valor intangible que a veces supera el valor del inmueble. 
"Jaragua No Cae", última publicación de Alex Martínez explora la historia del Hotel Jaragua y su importancia en la arquitectura moderna dominicana. Con su transformación y evolución con el tiempo, su vocación social siempre fue resiliente y pertinente. Su demolición y reedificación simboliza la falta de importancia al patrimonio arquitectónico dominicano. Escuchen este episodio para aprender cómo nosotros podemos evitar la caída de otros Jaraguas.
Para mas información y apoyo visual nos pueden seguir en instagram como @elcafecitoconstructivo o nuestra página en Facebook como el cafecito constructivo.

En este episodio hablamos de uno de los materiales más nobles del planeta: el bambú. Acompañados de los fundadores de PIIA, Emilio Olivo y Rosa Julián, exploramos sus 1,000 usos. 
Por muchos considerado como el material más sostenible de construcción, hoy profundizamos las siguientes caracterísiticas del bambú:

• Poca inversión en la producción 
• Poco recursos para su desarrollo.
• Ciclo de vida corto, pudiendo cosecharlo de 3-5 años.
• Poco mantenimiento. 
• Material polifacético: se encuentra en varias industrias. 
• Gran absorbedor de óxido de carbono. 
• Explotación casi el 100% con desechos biodegradables. 

Además de explorar este material, analizamos cómo imitar a la naturaleza, específicamente los pajaritos quienes utilizan materiales del lugar para hacer su casita. También cuestionamos que tamaño es suficiente y cambiar nuestro chip para explorar viviendas de tamaño justo para requerir menos materiales al medioambiente.

Para mas información y apoyo visual nos pueden seguir en instagram como @elcafecitoconstructivo o nuestra página en Facebook como el cafecito constructivo.

¿Qué es la sostenibilidad? ¿Cómo es aplica al sector inmobiliario? ¿Hay edificios sostenibles en República Dominicana? Estás son las preguntas que vamos a explorar en este episodio con el lanzamiento de la segunda temporada. Vamos a profundizar lo que es el triple resultado y como la sostenibilidad tiene tres facetas: ambiental, consideración social y los beneficios económicos. Luego analizamos cuales son las normas vigentes y cómo se aplica a la construcción seguido por una explicación de lo que es LEED y su relevancia en República Dominicana y lo que se ha logrado.
Para mas información y apoyo visual nos pueden seguir en instagram como @elcafecitoconstructivo o nuestra página en Facebook como el cafecito constructivo.

En esta segunda parte de nuestro ultimo episodio de esta primera temporada conversamos con nuestros invitados de preguntas y respuestas enfocadas a la practica de cada uno. 

Como Michelle Urtecho logra el diseño y producción de productos cuando es por solicitud de un cliente en particular y como cambia cuando es un producto que es propuesto a mercado directamente por ella. Que desea proyectar o reflejar a través de su trabajo?

Ja'el Garcia es consultor. Como logra trabajar enfocado en el diseño arquitectónico y supervisión sin estar involucrado en la construcción del proyecto.

Cual es el proyecto o desarrollo de ideas con los que sueña Massiel Mejia?

El conversar con estos colegas inspira y denota la pasión con la cual realizan su trabajo cada día. En una conversación amena completamos esta primera temporada reconociendo todo lo vivido en estos 50 episodios donde aprendemos e incentivamos una nutritiva colaboración interdisciplinaria. 

Asi como todo cambia y evoluciona, hemos notado como cada vez mas el valor del buen diseno es de conocimiento para mas y mas personas con una mayor apreciación y conocimiento por para saber lo que se quiere y se necesita.
Acompañanos a nuestro cierre de temporada con nuestro episodio 50, donde le planteamos la idea a 3 profesionales destacados en su area, y como nos gusta, con un pensar diferente a discutir como ha sido esta transición y la evolución para cada uno de ellos a lo largo de sus carreras en el ámbito del diseño en sus diferentes disciplinas.

Junto a Michelle, Ja'el y Massiel tratarremos:
1. Como ha cambiado en las ultimas décadas.
2. Cual ha sido el rol de la tecnología para impulsar el cambio.
3. Cual ha sido el desarrollo del perfil del cliente.
4.Pgar por precio vs valor.
5. Que identifican como un diseño de valor (Cuales son esos factores que debe cumplir)

Trabajar con tu pareja puede generar muchos beneficios pero a la vez  dificultades y desafíos que pueden causar estrés.
En este episodio te contaremos como hemos lo manejado desde consejos que hemos descubierto a travez de los años  hasta aquellos inconvenientes con los que nos encontramos y sus soluciones.