Der Börseninvestor - Aktien, Börse & Geldanlage mit Ulrich Müller

Immobilie vs. Aktie Heute geht es um das spannende Thema der Immobilie vs. Aktie.

Als gelernter Maurer sowie Aktien- und Optionsfan kennt Ulrich Müller beide Seiten und kann Dir seine Einblicke in beide Welten geben.

Die Immobilien sind in den vergangenen Jahren sehr gut im Preis gestiegen. Dennoch ist die reale Nettoentwicklung des Immobilienpreises weltweit im Schnitt bei rund -2% anzusehen.

Wenn Du in Aktien oder aber auch in Immobilien investieren möchtest, gibt es sechs große Punkte, mit denen Du Dich beschäftigen und du es auch durchleuchten solltest.

1. Einstiegsmöglichkeit: Um in ein Asset investieren zu können, brauchst Du erst einmal einen Zugang zu einem von Dir ausgewähltem Markt. Bei diesen beiden Assets ist es relativ einfach, bei der Immobilie kannst Du entweder sagen, Du gehst selber auf die Suche oder Du arbeitest mit einem Makler. Wenn Du Aktien kaufen möchtest, dann würde Ulrich Müller persönlich empfehlen, such Dir eine gute Online-Bank mit einem Online-Depot dann ist das ganze relativ einfach händelbar und Du bist mit einem Klick im Depot. Du musst bei beiden Assets einiges an Zeit investieren. Der Markt der Immobilie ist nicht ganz so transparent wie bei einer Aktie. Der Aufwand Immobilien zu finden im Vergleich zu Aktien ist bei Immobilien eindeutig schwieriger. Bei Aktien arbeitest Du mit deinem eigenen Kapital - bei Immobilien hast Du einen kleinen Teil von Eigenkapital - der Rest läuft über eine Finanzierung. Vorteile für Aktien, der Markt ist transparenter und einfacher und die finanzieller Hürde ist einfacher. Zusätzlich gehst Du keine Schulden ein bzw. benötigst keine Finanzierung
2. Kosten bei Immobilien: Bei Immobilien kommen einige Kosten hinzu. Bsp: Maklerprovision: zw. 4-7% - Grunderwerbsteuer: zw. 4-6,5% - Notar und Grundbuchkosten: zw. 1,5-2% - Kosten für Aktien: Hier kommen Ordergebühren die überschaubar sind, Depotgebühren zw. 10-30€ im Jahr und nicht so hoch bei bei einer Immobilie. Der Kostenunterschied ist eklatant. Mit Aktien hast Du deutlich weniger kosten als bei Immobilien.

1. Rendite Immobilie: Hier spielen verschiedene Kennzahlen eine Rolle wie z.B. Wertsteigerung und Mieteinnahme. Bei Aktien ist es zum einen die Kurssteigerung der Aktie und die Dividendenzahlung die Rendite ab.
2. Risiko: Beide haben verschiedene Risiken, da man immer ein gewisses Risiko eingeht, wenn man investiert. Sei es ein Marktrisiko, steuerliches Risiko, gesetzliches Risiko - es ist nichts garantiert. Bei immobilien, entwickelt sich der Wert wie man es erwartet hat, Nachbarbebauung, Infrastruktur, Baumängel können aufkommen, Mietnomaden, Finanzierungsrisiko, Liquiditätsrisiko, Immobilien auch pflegen Für beide Seiten gibt es Gefahren

1. Flexibilität Bei der Immobilie - es ist immobil, bei einem Jobwechsel, bist DU nicht so flexibel mit dem Umzug, Todesfall in der Familie wenn du nicht richtig abgesichert bist. Arbeitslosigkeit kann ein Thema sein, Rente. Eine Aktie kannst Du im notfall sofort verkaufen, Aktien binden Dich nicht an einen bestimmten Wohnort

1. Diversifizierung Nicht alle Eier in einen Korb legen. Einstiegspreis ist relativ hoch, wie weit kannst Du bei einer Immobilie tatsächlich streuen? Lage, Immobilienart. Man braucht viel Kapital um als Immobilieninvestor breit gestreut sein möchte. Bei Aktien kannst Du sehr viele verschiedene Unternehmen in vielen verschiedenen Branchen, vielleicht auch in verschiedenen Währungen oder verschiedenen Ländern kaufen. Bei Problemen kannst Du eine Branche komplett verlassen.

FAZIT aus dem Podcast

Eine Immobilie ist eine Assetklasse die sehr spannend ist aber man muss sich bewusst machen, dass du mit der Aktie kostengünstiger unterwegs bist, das Risiko kleiner ist, schöner und schneller diversifiziert und letztendlich die höchste Rendite aller Geldanlagen erzielt.

Wenn Du mehr darüber wissen willst, besuche gerne den Immoproneur-Kongress am 14.-15. November oder Melde Dich zum Tag der Finanzen für das Jahr 2021 an.

https://www.ulrichmueller.de/immopreneur-kongress https://www.tag-der-finanzen.de/

Im frühen Alter stellte Thomas Knedel fest, dass Immobilien und Aktien zu den besten Geldanlagen gehören. Seit 1988 ist er als privater Investor unterwegs, hat viele eigene Immobilien, ist Bestsellerautor und mittlerweile als Coach und Trainer unterwegs. 

Als jugendlicher überlegte sich Thomas Knedel, wie er wirklich Geld verdienen kann. Nachdem er sehr viel herumexperimentierte und er allen erdenklichen Nebenjobs zugesagte, hatte er nach dem 20-25 Job Glück einen Makler kennengelernt zu haben.

Dieser Makler war es, über den er die ersten Einblicke in finanzielle Geschehnisse bekam.

Das Entscheidende war nämlich, dass er nicht nur Makler war, sondern dass er auch selbst in Mehrfamilienhäuser im Frankfurter Nordend investierte. Und dies am liebsten, wie er stets sagte, indem er Schulden macht.

Dies war der Grundstein für sein erstes Investment. In dieser Zeit entschied er: „Ich werde Immobilieninvestor!“. Gesagt, getan: bereits drei Monate nach dem Ende seines Studiums erwarb er sein erstes Mehrfamilienhaus in Offenbach am Main.

Wohlstand ist für Thomas Knedel, dass er sich heute aufhalten darf wo, wie lange und mit wem er möchte. Selbstbestimmt entscheiden ist für ihn der größte Wohlstand. 

Und falls ihm mal tatsächlich das komplette Vermögen verloren gehen sollte, weiß er auch mit welchen konkreten Schritten er wieder anfangen würde. Genau dies erzählt er in der heutigen Podcast-Folge. 

Hier findest Du mehr über Thomas Knedel: 

Immoproneuer-Kongress: https://www.immopreneur-kongress.de/

.

► Mehr Informationen zu meinem Buch „Geld verdienen mit System“ findest Du hier:

► Mehr Informationen findest Du auf meiner Webseite:

Finanzieller Erfolg ist kein Zufall – sondern das Ergebnis einer klaren Strategie.

Wenn Du endlich verstehen willst, warum klassische Finanzberatung nicht mehr ausreicht und welche Denkfehler die meisten machen, dann komm zu unserem 2-Tages-Event. Dort lernst Du, was Dir kein Bankberater verrät.

► Melde Dich hier zu unserem nächsten Live-Trading-Webinar mit Ulrich Müller an:

Weitere Impulse für Dein Wachstum:

Im frühen Alter stellte Thomas Knedel fest, dass Immobilien und Aktien zu den besten Geldanlagen gehören. Seit 1988 ist er als privater Investor unterwegs, hat viele eigene Immobilien, ist Bestsellerautor und mittlerweile als Coach und Trainer unterwegs.

Als jugendlicher überlegte sich Thomas Knedel, wie er wirklich Geld verdienen kann. Nachdem er sehr viel herumexperimentierte und er allen erdenklichen Nebenjobs zugesagte, hatte er nach dem 20-25 Job Glück einen Makler kennengelernt zu haben.

Dieser Makler war es, über den er die ersten Einblicke in finanzielle Geschehnisse bekam.

Das Entscheidende war nämlich, dass er nicht nur Makler war, sondern dass er auch selbst in Mehrfamilienhäuser im Frankfurter Nordend investierte. Und dies am liebsten, wie er stets sagte, indem er Schulden macht.

Dies war der Grundstein für sein erstes Investment. In dieser Zeit entschied er: „Ich werde Immobilieninvestor!". Gesagt, getan: bereits drei Monate nach dem Ende seines Studiums erwarb er sein erstes Mehrfamilienhaus in Offenbach am Main.

Wohlstand ist für Thomas Knedel, dass er sich heute aufhalten darf wo, wie lange und mit wem er möchte. Selbstbestimmt entscheiden ist für ihn der größte Wohlstand.

Und falls ihm mal tatsächlich das komplette Vermögen verloren gehen sollte, weiß er auch mit welchen konkreten Schritten er wieder anfangen würde. Genau dies erzählt er in der heutigen Podcast-Folge.

Hier findest Du mehr über Thomas Knedel:

Immoproneuer-Kongress: https://www.immopreneur-kongress.de/

Welche Vorteile und welche Nachteile hat es, wenn Donald Trump gewählt wird?

Grundsätzlich kann man immer sagen, dass Wahljahre erstmal positive Jahre sind. Wenn man die letzten 100 Jahre an die Börse schaut, was passiert ist, wenn Präsidentenwahlen waren, dann sind diese immer sehr positiv verlaufen. 

Natürlich auch aus dem einen Grund, dass von einem neuen Präsidenten immer gewisse Effekte erwartet werden. Sei es für das Thema der Infrastruktur, für die Wirtschaft oder das Land einfach weiter anzukurbeln. 

Gerade im jetzigen Moment aufgrund der großen Coronakrise könnte es spannend werden, welcher Präsident gewinnt und wie seine Strategie mit oder vielmehr auch gegen Corona aussehen könnte. 

Viele behaupten, dass ein Wahlsieg von Donald Trump eher ein Weltuntergang werden könnte. Wenn man sich aber die letzten vier Jahre der Präsidentschaftszeit von Donald Trump ansieht, dann kann man ganz nüchtern betrachtet sagen, dass er schon viele Dinge umgesetzt hat. Er hatte den Mut, gewissen Dinge anzusprechen, von denen vorherige Präsidenten oder Politiker eher davor scheuten.

Welche Vorteile oder Nachteile ergeben sich, wenn Donald Trump wieder gewählt wird? 

Ein Vorteil könnte sein, dass er einige Dinge verändern möchte, die die Wirtschaft sowie die Kaufkraft ankurbeln. 

Selbstverständlich gibt es auch hier einige Nachteile. Es könnte den Preis des Edelmetalls in Wallung setzen, weiter soll es eine Verschärfung des Waffenrechts kommen und das große Thema mit China. 

Abschließend sollte man wissen, dass sich die Welt nach den Wahlen wieder weiter drehen wird. Donald Trump als auch Joe Biden werden versuchen, Corona in Griff zu bekommen und dafür wahrscheinlich ein Konjunkturprogramm einführen, um die Wirtschaft von Amerika anzukurbeln. Beide haben also ihre Vor- und Nachteile. Eines ist aber wichtig zu wissen, “Politische Börsen haben kurze Beine”.

.

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Welche Vorteile und welche Nachteile hat es, wenn Donald Trump gewählt wird?

Grundsätzlich kann man immer sagen, dass Wahljahre erstmal positive Jahre sind. Wenn man die letzten 100 Jahre an die Börse schaut, was passiert ist, wenn Präsidentenwahlen waren, dann sind diese immer sehr positiv verlaufen. 

Natürlich auch aus dem einen Grund, dass von einem neuen Präsidenten immer gewisse Effekte erwartet werden. Sei es für das Thema der Infrastruktur, für die Wirtschaft oder das Land einfach weiter anzukurbeln. 

Gerade im jetzigen Moment aufgrund der großen Coronakrise könnte es spannend werden, welcher Präsident gewinnt und wie seine Strategie mit oder vielmehr auch gegen Corona aussehen könnte. 

Viele behaupten, dass ein Wahlsieg von Donald Trump eher ein Weltuntergang werden könnte. Wenn man sich aber die letzten vier Jahre der Präsidentschaftszeit von Donald Trump ansieht, dann kann man ganz nüchtern betrachtet sagen, dass er schon viele Dinge umgesetzt hat. Er hatte den Mut, gewissen Dinge anzusprechen, von denen vorherige Präsidenten oder Politiker eher davor scheuten.

Welche Vorteile oder Nachteile ergeben sich, wenn Donald Trump wieder gewählt wird? 

Ein Vorteil könnte sein, dass er einige Dinge verändern möchte, die die Wirtschaft sowie die Kaufkraft ankurbeln. 

Selbstverständlich gibt es auch hier einige Nachteile. Es könnte den Preis des Edelmetalls in Wallung setzen, weiter soll es eine Verschärfung des Waffenrechts kommen und das große Thema mit China. 

Abschließend sollte man wissen, dass sich die Welt nach den Wahlen wieder weiter drehen wird. Donald Trump als auch Joe Biden werden versuchen, Corona in Griff zu bekommen und dafür wahrscheinlich ein Konjunkturprogramm einführen, um die Wirtschaft von Amerika anzukurbeln. Beide haben also ihre Vor- und Nachteile. Eines ist aber wichtig zu wissen, “Politische Börsen haben kurze Beine”.

Nach 23 Jahren Bankenlandschaft verlässt Sven Lorenz diese, um seine Berufung darin zu finden, Menschen zu helfen sinnvolle Entscheidungen über Finanzen zu treffen und in die finanzielle Intelligenz zu führen. Denn in Banken überwiegen heute häufig leider andere Interessen, wenn es darum geht mit Geld von anderen Menschen umzugehen.

Social Media verleitet heute leider dazu, dass Menschen kurzzeitige Kredite aufnehmen, um sich Luxus zu leisten und um Anderen zu imponieren. Das ist jedoch zu kurz gedacht. Richtig reiche Menschen kaufen sich Luxus erst zum Schluss, so wie Warren Buffett und andere Menschen mit viel Vermögen, sagt Sven!

Sven zeigt gut auf, dass schlechte Investments nicht immer auf Geld bezogen sein müssen. Er hat mit Mühe und Not seine Ausbildung als Mechaniker abgeschlossen, was er in Retrospektive lieber anders gemacht hätte.

Auch Spenden hat vielseitige Facetten und heißt nicht immer Geld zu geben. Sven Lorenz geht hier gerne mit Beispiel voran und teilt sein Wissen auch mit Menschen, die nicht die finanziellen Möglichkeiten haben, seine Kurse, Seminare und Coachings zu besuchen.

Denn so zeigt sein bestes Investment -  wie bereits bei vielen meiner Podcast-Gäste - dass Investitionen in Wissen eines oder sogar das Wertvollste ist, was wir uns aneignen können. Für Sven war dies eine Mastermind, die ihn einen 6-stelligen Betrag kostete.

Von Wohlstand distanziert sich Sven lieber, denn dieser ist in seinen Augen immer mit Limit verbunden. Wohlstand ist für Sven eine Unterkategorie für finanzielle Freiheit. Letztendlich geht es für ihn darum, Dinge zu schaffen, die größer sind als er!

Höre die jetzt den Podcast an, um zu erfahren welche 3 Schritte Sven unternehmen würde, um sein vermögen wieder aufzubauen.

Mehr über Sven findest Du hier:

Sven’s Webseite: https://sven-lorenz.com/

Sven’s Podcast: Richtig Reich! Podcast

YouTube: Sven Lorenz - Überholspur Unternehmen https://www.youtube.com/channel/UCO_D86Yw67otNzSc-ph-GxQ

Und denke immer daran: das eine ist das Hören, das wichtige aber das Umsetzen!

.

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Finanzieller Erfolg ist kein Zufall – sondern das Ergebnis einer klaren Strategie.

Wenn Du endlich verstehen willst, warum klassische Finanzberatung nicht mehr ausreicht und welche Denkfehler die meisten machen, dann komm zu unserem 2-Tages-Event. Dort lernst Du, was Dir kein Bankberater verrät.

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Weitere Impulse für Dein Wachstum:

Nach 23 Jahren Bankenlandschaft verlässt Sven Lorenz diese, um seine Berufung darin zu finden, Menschen zu helfen sinnvolle Entscheidungen über Finanzen zu treffen und in die finanzielle Intelligenz zu führen. Denn in Banken überwiegen heute häufig leider andere Interessen, wenn es darum geht mit Geld von anderen Menschen umzugehen.

Social Media verleitet heute leider dazu, dass Menschen kurzzeitige Kredite aufnehmen, um sich Luxus zu leisten und um Anderen zu imponieren. Das ist jedoch zu kurz gedacht. Richtig reiche Menschen kaufen sich Luxus erst zum Schluss, so wie Warren Buffett und andere Menschen mit viel Vermögen, sagt Sven!

Sven zeigt gut auf, dass schlechte Investments nicht immer auf Geld bezogen sein müssen. Er hat mit Mühe und Not seine Ausbildung als Mechaniker abgeschlossen, was er in Retrospektive lieber anders gemacht hätte.

Auch Spenden hat vielseitige Facetten und heißt nicht immer Geld zu geben. Sven Lorenz geht hier gerne mit Beispiel voran und teilt sein Wissen auch mit Menschen, die nicht die finanziellen Möglichkeiten haben, seine Kurse, Seminare und Coachings zu besuchen.

Denn so zeigt sein bestes Investment - wie bereits bei vielen meiner Podcast-Gäste - dass Investitionen in Wissen eines oder sogar das Wertvollste ist, was wir uns aneignen können. Für Sven war dies eine Mastermind, die ihn einen 6-stelligen Betrag kostete.

Von Wohlstand distanziert sich Sven lieber, denn dieser ist in seinen Augen immer mit Limit verbunden. Wohlstand ist für Sven eine Unterkategorie für finanzielle Freiheit. Letztendlich geht es für ihn darum, Dinge zu schaffen, die größer sind als er!

Höre die jetzt den Podcast an, um zu erfahren welche 3 Schritte Sven unternehmen würde, um sein vermögen wieder aufzubauen.

Mehr über Sven findest Du hier:

Sven's Webseite: https://sven-lorenz.com/

Sven's Podcast: Richtig Reich! Podcast

YouTube: Sven Lorenz - Überholspur Unternehmen https://www.youtube.com/channel/UCO_D86Yw67otNzSc-ph-GxQ

Und denke immer daran: das eine ist das Hören, das wichtige aber das Umsetzen!

Geld ist wichtig, denn Geld ist Freiheit!

Was ist echter Reichtum? Was ist der Unterschied zwischen reichen und armen Menschen?

Reichtum ist ein absolutes Grundrecht von Menschen und die Chancen sind heute, durch das Internet, größer denn je.

Aber ab wann ist man wirklich reich? Reichtum gibt es für mich auf verschiedenen Ebenen.

• Materieller Reichtum
• Reichtum an Freiheit
• Gesundheitlicher Reichtum und die finanziellen Mittel die Gesundheit zu erhalten und zu verbessern

Dabei ist die Börse für mich ein reines Vehikel, um relativ zügig Geld zu verdienen.

Wenn man reiche Menschen beobachtet, merkt man schnell dass sich diese stets weiterbilden und dadurch die Gestalter ihres eigenen Schicksals sind.

Jeder Fußballer spielt ein Spiel, um zu gewinnen. So spiele das Spiel des Geldes, um zu gewinnen. 

Arme Menschen spielen das Spiel, um zu überleben.

Ja zum Reichtum zu sagen reicht allein nicht aus. Reich werden zu wollen ist zwar ganz schön, Du musst aber auch bereit sein den Preis zu zahlen (Stress, Zeit, Unsicherheit, Ablehnung, etc.)

Eine Strategie, um Reichtum aufzubauen:

Anstatt Zeit gegen Geld zu tauschen, lasse Dich lieber für Deine Ergebnisse bezahlen. Das geht aber nur wenn du einen Mehrwert schaffst und gute Ideen hast, um ein Unternehmen voranzubringen.

Höre Dir jetzt den kompletten Podcast an, um alle Strategien für Deinen persönlichen Reichtum anwenden zu können

P.S. Ich hoffe Du kannst auch heute wieder viel mitnehmen und kommst vor allem in die Umsetzung! Theorie ist schön,Praxis ist besser. Du solltest daher die Tipps auch immer in Deinem Leben umsetzen.

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Aber ab wann ist man wirklich reich? Reichtum gibt es für mich auf verschiedenen Ebenen.

• Materieller Reichtum
• Reichtum an Freiheit
• Gesundheitlicher Reichtum und die finanziellen Mittel die Gesundheit zu erhalten und zu verbessern

Dabei ist die Börse für mich ein reines Vehikel, um relativ zügig Geld zu verdienen.

Wenn man reiche Menschen beobachtet, merkt man schnell dass sich diese stets weiterbilden und dadurch die Gestalter ihres eigenen Schicksals sind.

Jeder Fußballer spielt ein Spiel, um zu gewinnen. So spiele das Spiel des Geldes, um zu gewinnen.

Arme Menschen spielen das Spiel, um zu überleben.

Ja zum Reichtum zu sagen reicht allein nicht aus. Reich werden zu wollen ist zwar ganz schön, Du musst aber auch bereit sein den Preis zu zahlen (Stress, Zeit, Unsicherheit, Ablehnung, etc.)

Eine Strategie, um Reichtum aufzubauen:

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Menschen stehen sich beim Erfolg meist selbst im Wege!

Deshalb hilft Dir Dieter Kiwus 2-3 neue Kunden pro Woche zu gewinnen mit an die heutige Zeit angepasstem Empfehlungsmarketing und Neukundenaquise.

Die Erkenntnis von seinem schlechtesten Investment 1987 war, dass das Bauchgefühl nur bei Dingen funktioniert, von denen Du Ahnung hast. Daraus lässt sich ableiten, dass Investitionen in das eigene Wissen eines der mächtigsten Tools ist.

4 spannende Tipps an junge Menschen:

• am Anfang des Monats sparen
• JETZT mit dem Sparen beginnen
• mehr sparen, als weniger
• Finanzbildung - Beginne so früh wie möglich in Deine finanzielle Ausbildung zu investieren

Buchtipps:

• Bibel - als Grundstein mit sehr viel Wissen und Weisheiten
• Hermann Hesse - Siddhartha
• Dieter Kiwus - Neukunden Revolution

Dieters Buch für eine Versandpauschale von 5.95€

https://www.dieterkiwus.de/buch

Mehr über Dieter findest Du hier:

https://www.linkedin.com/in/dieter-kiwus-54984b16 https://www.instagram.com/dieterkiwus https://www.facebook.com/Empfehlungspower

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