FeWo Helden - Erfolg in der Vermietung von Ferienunterkünften

Du findest Social Media zeitaufwändig? Du bist kein Freund von regelmäßigem posten neuer Inhalte? Du möchtest mehr Direktbuchungen mit deiner Website erzielen? Dann höre dir diese Folge an. Mein heutiger Gast Julia Burget erklärt uns hier, wie du auf Pinterest deine Ferienunterkunft erfolgreich platzieren kannst. Wir starten mit den Grundlagen und der wichtigsten Erkenntnis, dass Pinterest eine Suchmaschine ist und keine Social Media Plattform. Sie funktioniert eigentlich ähnlich wie Google. Dies hat für uns Ferienvermieter natürlich wesentliche Vorteile. Denn unsere Kunden suchen gezielt nach dem richtigen Ort und der passenden Unterkunft. Zweites Argument für Pinterest: Pinterest ist - NOCH - eine sehr weibliche Plattform. Und 80% der Reisen werden von Frauen gebucht. Drittes Argument für einen schnellen Einstieg: Pinterest bietet seit kurzem Anzeigenwerbung an. Dieses Angebot werden in naher Zukunft immer mehr Unternehmen in Anspruch nehmen. Demnach wird Pinterest in den nächsten Monaten immer mehr Beachtung finden. Überzeugt? Wir steigen in der Folge gemeinsam weiter in die Materie ein und klären: Wie erstelle ich ein aussagekräftiges Profil? Wie erstelle ich einen erfolgreichen Pin und eine Pingrafik? Was sind Rich Pins und warum sind die so wichtig? Wie im Podcast versprochen hat uns Julia ein Rich Pin Tutorial rausgesucht. Hier findet ihr eine englische Anleitung: https://developers.pinterest.com/docs/rich-pins/overview/? Zu meinem heutigen Gast: Julia Burget unterstützt kleinere Unternehmen und Selbstständige dabei ihr Herzensprojekt im Internet zu verwirklichen. Ihre Schwerpunkte liegen dabei auf Blog-, Pinterest- und Newsletter-Marketing. Die Leidenschaft für das eigene Online Unternehmen kommt nicht nur von den zahlreichen Chancen, die uns das Internet bietet, sondern auch von ihren eigenen Erfahrungen mit der Food- und Health Webseite lachfoodies.de. Du erreichst sie unter www.juliaburget.de Falls du weiter einsteigen möchtest: Julia bietet aktuell ein Pinterest-Grundlagen-Training an, in dem es um die absoluten Grundlagen rund um Pinterest geht: https://juliaburget.de/pinterest-training-strategie/

(Dieser Text enthält einen Rabattcode. Es handelt sich hier um unbezahlte Werbung.)

Heute sind Sven und Filippo, die Gründer von CalendarApp, bei FeWo Helden zu Gast.

Alle Ferienvermieter, die eine eigene Website betreiben, kennen mit Sicherheit CalendarApp. Mit diesem, in die Website eingebauten Tool, kann man Buchungsanfragen und Direktbuchungen entgegen nehmen. Darüber hinaus bietet das Programm weitere Automatisierungsfunktionen, wie z.B. automatisierter Mailversand, um die Prozesse des Vermieters zu erleichtern.

Satte 41.000 Buchungen und Buchungsanfragen waren es alleine in den vergangen 12 Monaten. Sven und Filippo haben sich für uns die Zeit genommen und diese Daten einmal ausgewertet. Viele Fakten haben sie herausgearbeitet, die sie mit uns in dieser Folge teilen.

So gibt es eine Buchungshochsaison, wann die meisten Menschen ihren Sommerurlaub buchen. Die beiden verraten uns an welchem Wochentag und zu welcher Uhrzeit die meisten Aufenthalte gebucht werden. Wir besprechen was deine Stornierungsrate deutlich senken kann, wie man in den Wintermonaten den Kalender füllen kann und noch viel viel mehr.

Es sind mit Sicherheit auch ein paar Fakten für dich interessant, um deinen Buchungskalender noch schneller zu füllen.

Wie im Podcast schon versprochen gibt es einen PROMO Code. Ihr erhaltet 10% Rabatt auf das CalendarApp Buchungstool.

Viel Spaß!

Jeder Mensch hat unterschiedlich ausgeprägte Wohnbdürfnisse. Der eine sucht die Kommunikation, der andere eher Rückzug und Erholung.

Die Wohnpsychologin Inka Aniol erklärt uns heute die 6 verschiedenen Wohnbedürfnisse, die bei jedem unterschiedlich ausgeprägt sind:

1. Sicherheit
2. Erholung
3. Kommunikation
4. Anerkennung
5. Ästhetik
6. Entfaltung

Inka ist zugleich Home Stager. Sie richtet also Wohnräume professionell ein und hat einen besonders feinsinnigen Einrichtungsstil. Sie lebt und arbeitet in Hamburg und kommt auch gerne zu deiner Ferienwohnung gefahren, um mit dir gemeinsam ideale Wohnbedingungen für deine Gäste zu schaffen.

Ihre Kontaktdaten:

inkaaniol-wohnpsychologie.de

[email protected]

Wer erfolgreich ist, der weiß, dass professionelle Fotos entscheidend sind für einen vollen Buchungskalender.

Aber auch mit der Unterstützung eines professionellen Fotografen bleibt eine gewisse Unwissenheit beim Betrachter eines Fotos. Man hat einen Einblick von einem Raum, aber wie groß er z.B. wirklich ist, kann man oft nicht eindeutig sehen.

Jens Briese stellt uns heute die 3D-Darstellung vor.

Er bietet seit einigen Monaten 3D-Rundgänge für Ferienwohnungen an. In seiner eigenen Ferienwohnung konnte er seit der Veröffentlichung eines digitalen Rundgangs mehr Buchungen verzeichnen als davor. Und angereiste Gäste sagten, dass diese aufklärende Darstellung tatsächlich zur Buchung geführt hat.

Jens ist überzeugt, dass dies die Zukunft der Unterkunftspräsentation sein wird, auch wenn einige Onlineplattformen diese Technologie noch nicht unterstützen. Aber der Blick nach Amerika ist für uns ja oft der Blick in die Zukunft.

Hier kannst du Jens Briese kontaktieren und Beispiele seiner Arbeit sehen:

www.3dblickwinkel.de

Heute geht es um das Thema BRANDING.

Wer mit seiner Ferienunterkunft erfolgreich sein will, der muss eine professionellen Auftritt haben. Eine Marke ist der Wiedererkennungswert für deine Gäste. Name, Logo, Farben, Schriftart. All diese Elemente müssen harmonieren, zu deiner Ferienunterkunft passen und die Zielgruppe ansprechen.

Auf Social Media, auf deiner Website, auf Vermittlungsplattformen, im Briefkopf, bei Ankunft der Gäste,.... An so vielen Orten ist deine Corporate Identity sichtbar.

Heute habe ich die Designerin Solveig Priebs zu Gast. Wir arbeiten eng zusammen und sie hat für mich und meine Kunden schon einige Logos entwickelt.

Wir reden über die Notwendigkeit einer Marke, richtig gute FeWo Namen, was man bei der Logogestaltung beachten muss.

Wir analysieren das Logo von airbnb und gehen auch auf die Wahl der Schriftart ein.

Du willst mehr? Hier gibt's mehr:

++++ SOMMER ANGEBOT ++++

Hast du am Ende der Folge unser Sommer Angebot dir angehört? Die ersten 5 Gastgeber, die sich bei mir melden, erhalten einen kompletten Markenaufbau von Solveig für 500€.

In diesem Paket enthalten sind Namensfindung, Logo Gestaltung, Schriftart, Farbschema und ganz viel 1:1 Beratung. Melde dich gerne bei mir unter [email protected]

Viel Spaß!

In diesem Podcast sollen auch FeWo Helden zu Wort kommen.Von Gastgeber zu Gastgeber. Ferienvermieter, die was zu erzählen haben. Die manche Dinge anders angehen, um die richtigen Gäste zu finden.

Heute habe ich Markus von den Sylter Stubn zu Gast.

Er besitzt mit seiner Familie zusammen eine Ferienwohnung in Westerland auf Sylt. Obwohl die Ferienwohnung über eine Agentur betreut wird, ist Markus parallel noch sehr aktiv, um die Marke seines "Lifestyle Apartments" zu stärken und bekannter zu machen.

Wir reden über Reichweitenaufbau auf Social Media, Bloggerbesuche, Kooperationen mit lokalen Dienstleistern und viele weitere Projekte, die seine Unterkunft bekannter machen sollen. Markus denkt groß und hat einige Visionen. Bestimmt sind in dieser ideengeladenen Folge auch einige Anreize für dich dabei.

Wie übergibst du die Schlüssel zu deiner Ferienwohnung? Begrüßt du deine Gäste persönlich? Hast du eine Agentur beauftragt? Oder ist der Blumenkübel/Fußmatte deine momentane Lösung?

Fakt ist: Gäste kommen zu unterschiedlichsten Zeiten an der Unterkunft an. Manche verspäten sich durch Verkehrsbehinderungen, andere planen erst spät abends anzureisen.

Es ist auf jeden Fall Flexibilität gefragt.

Der moderne Feriengast sucht eine praktische und unkomplizierte Lösung. Er möchte endlich ankommen und den Urlaub beginnen.

Suchst du eine moderne Lösung für deine Schlüsselübergabe?

Dann solltest du MASUNT kennen lernen. Masunt ist ein kleines hamburger Unternehmen, die Schlüsselsafes mit individuellen Codes erstellt.

Der Gastgeber erstellt einen Zugangscode für seine Gäste am Rechner, der nur für den Aufenthaltszeitraum Gültigkeit hat.

Du fragst dich wie das geht und ob dieses System auch wirklich reibungslos funktioniert? Dann höre dir direkt diese Folge an. Ich war diese Woche bei Markus und Stefan zu Gast in Hamburg und habe mir das System mal genauer erklären lassen.

Mehr zu dem Schlüsselsafe:

MASUNT auf amazon

MASUNT Website

Weitere hilfreiche Produkte für deine Ferienunterkunft findest du auf meiner Website: fewo-helden.com/ressourcen

Du hast immer noch keine Website für deine Unterkunft und kannst somit keine Direktbuchungen generieren? Dann kontaktiere mich gerne. Ich zeige dir auch, wie du deinen Buchungskalender füllen kannst. Schreibe mir an [email protected]

Kennst du schon die amerikanische Doku Serie "Stay Here"?

In dieser Netflix Serie beraten die Experten Genevieve Gorder (Design) und Peter Lorimer (Vermarktung) Ferienvermieter, die bisher wenig Erfolg in ihrer Vermietung hatten.

Ich habe mir die 8 Folgen dieser ersten Staffel für dich mal angesehen, damit du deine Sommerabende nicht auf der Couch verbringen musst.

Die wichtigsten Tips und Tricks, von denen wir Europäer einiges lernen können, habe ich hier in dieser Folge zusammen gefasst.

Es geht unter anderem um:

- Designtips bei kleinem Budget

- Was ist der "Social Media Moment"?

- Das Gästeerlebnis steht im Fokus

- Kooperationen mit lokalen Dienstleistern

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Du hast immer noch keine eigene Website für deine Unterkunft? Dann kontaktiere mich direkt unter [email protected]

Wer gesehen und gehört werden möchte, der muss einen Social Media Kanal besitzen. Das gleiche gilt für unsere Ferienunterkunft. Hast du bereits einen Social Media Kanal auf dem du regelmäßig deine Gäste und Interessenten auf dem Laufenden hältst?

Fällt es dir manchmal schwer deinen Account mit attraktivem Content zu füllen? Fehlen dir manchmal die Ideen? Postest du regelmäßig, aber trotzdem wird die Follower Zahl nicht größer? Dann solltest du dir diese Folge anhören.

Ich habe heute Ari zu Gast. Ari ist die Betreiberin von dem Blog Moderiamia. Zudem ist sie sehr aktiv auf Instragram, wo wo sie ihre 22 TAUSEND Follower täglich über ihr Leben und ihre Arbeit informiert.

In der heutigen Folge reden wir über folgende Themen:

• Facebook oder Instagram? Oder beides?
• Die Stärke von Video
• Was poste ich? Welche Themen passen zu meiner Ferienvermietung?
• Wie oft sollte ich etwas posten?
• Wie verwende ich Hashtags richtig?
• Gewinnspiele

Klingt das für dich nach zu viel Arbeit? Ist dir Social Media einfach zu kompliziert? Ari berät Unternehmen unterschiedlicher Größe in deren Social Media Aktivitäten und bietet jedem Unterstützung an, der Hilfe sucht. Möchtest du mit Ari Kontakt aufnehmen?

Ari Antonyan (vollständiger Name: Arevik Antonyan-Liepert) E-Mail: [email protected] Blog: https://moderiamia.de/ Instagram: https://www.instagram.com/moderiamia/

Ich habe heute einen Experten zu Gast.

Stefan Scheibe ist freiberuflicher SEO Berater und Experte für Suchmaschinenmarketing. Er berät unter anderem kleine Hotels, Ferienvermieter und Gastgeber.

Seien wir ehrlich: an Google kommt heute niemand vorbei. Wer im Internet erfolgreich sein möchte, muss seine eigene Website so optimieren, dass Google sie gut bewertet und möglichst weit oben in den Suchergebnissen platziert.

Wie man auf die Seite 1 der Google Suchergebnisse kommen kann, das erklärt uns Stefan heute in diesen drei Themenblöcken:

1) WEBSITE

Wir reden über die Notwendigkeit einer eigenen Website für jede Ferienwohnung. Wie man diese Website gestalten sollte und welche Inhalte nicht fehlen dürfen, damit der Gast und Google zufrieden sind und somit die Buchungen direkt über die Website kommen können. Wenn wir Gastgeber am Ende des Jahres auf der Bilanz auf die Summe der gezahlten Provisionen schauen, wird die Notwendigkeit einer unabhängigen Vermarktung deutlich. Durch Direktbuchungen sparen wir Vermieter von Jahr zu Jahr stetig wachsende Beträge, die wir besser in unser Business investieren können.

Stefan belegt auch, dass immer mehr Urlauber über die Website direkt buchen, da es hier letztendlich auch die besten Preise geben sollte.

GOOGLE MY BUSINESS

Ein weiteres Thema in dieser Folge ist "Google My Business". Jeder Gastgeber sollte diesen kostenfreien Service von Google nutzen, um auf der Suchmaschine besser gefunden zu werden. Stefan verrät euch Tips und Tricks, wie dieses Unternehmensprofil uns ebenfalls dabei hilft schneller gefunden zu werden.

BEWERTUNGEN

Im dritten Themenbereich beschäftigen wir uns mit Bewertungen.

Warum sind Bewertungen wichtig?

Auf welchen Portalen sollte ich Bewertungen sammeln?

Wie gehe ich mit negativen Bewertungen um?

Diese Fragen und weitere Aspekte beantwortet uns Stefan.

Ihr wollt mit Stefan direkt in Kontakt treten? Sehr gerne. Ihr erreicht ihn unter

[email protected]

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