Finmag podcast

„Chceme penzijko přiblížit mladším lidem v produktivním věku, udělat ho přitažlivější, hravější. Chceme, aby ho vnímali jako důležitou investici do své budoucnosti,“ říká v podcastu šéfka Partners investiční společnosti Lucie Simpartlová. A další témata pokračování Finmag podcastu? Spuštění nové penzijní společnosti Rentea, expanze finanční skupiny Partners na Slovensko ale třeba taky společensky odpovědné investování.

V Česku se historicky klade velký důraz na osobní vlastnictví nemovitosti – a to nejen v oblasti bydlení, ale i co se týče podnikání. Investiční skupina Jet Investment brněnského finančníka Igora Faita chce tuzemským průmyslovým firmám dokázat, že podnikat v nájmu se může byznysově vyplatit. Proto založila realitní fond Jet Industrial Lease. Ten skupuje nemovitosti fungujících průmyslových podniků, které v nich dál pokračují ve své činnosti.

„Chceme se stát významných hráčem středoevropského regionu. Za první půlrok jsme u investorů nabrali miliardu korun. V horizontu dalších deseti let je v plánu dosáhnout na objem investic až 14 miliard korun. Akvizice by mohly přibývat svižným tempem,“ říká Libor Šparlinek.

Po investičních příležitostech se fond poohlíží především v sousedních zemích. „Nejsem příznivec cesty dál na východ. Naše kořeny i vzhledem k průmyslu jsou v rakousko-uherské oblasti a té bych se rád dál držel,“ dodává Igor Fait.

V podcastu dále uslyšíte:

·  Proč může být výhodné pořizovat do fondu i starší nemovitosti?

·  Jak se na byznys realitních fondů může promítnout zvyšování úrokových sazeb centrální banky?

·  Jaké jsou dopady pandemie koronaviru na český průmysl i samotnou správu průmyslových nemovitostí?

·  Jak moc ekonomické stimuly vlád zvýšily hlad po (mnohdy i bezhlavém) investování?

·  Dokážou tuzemské průmyslové firmy konkurovat západní konkurenci?

S covidem se poptávka po pracovní síle propadla o 60 procent. „Jen za červen 2020 bylo posláno 700 tisíc životopisů,“ říká v novém dílu Finmag podcastu Tomáš Ervín Dombrovský, analytik pracovního trhu z firmy LMC, která mimo jiné provozuje portály Jobs.cz a Prace.cz. Trh se už ale podle něj vrátil do normálu a poptávka po pracovní síle je stejná jako před nástupem koronaviru.

Vztahy mezi zaměstnanci a zaměstnavateli už prý ale nikdy nebude stejný. Firmy musely zaměstnancům popřát v nevídané míře důvěry a autonomie. Uvolňování kontroly je ale prý jen jeden z trendů, které pandemie nikoli nastartovala, ale jen urychlila. „Pokud chcete angažované zaměstnance, musíte jim apriori věřit. Budou tam nějaké průvodní bolesti nebo potíže, ale ve výsledku vás ti lidi překvapí, jak to berou za své. Lidé prostě chtějí dělat dobrou práci,“ říká Dombrovský.

Dál v podcastu:

·  Jak přilákat dobré zaměstnance?

·  Jak je udržet spokojené?

·  Kolik peněz znamená pro zaměstnance „nabídka lepších peněz“?

·  Co přináší na pracovní trh digitalizace a kam pokročila?

Kvůli čemu se růst cen realit v Česku nezastavil ani během pandemie koronaviru? Co by tento trend mohlo v dohledné době zvrátit? Proč jsou u českých investorů tak oblíbené investice do cihel a betonu? Jak navýšit zisk v segmentu rezidenčních nemovitostí, když výnosy z nájmů postupně klesají? A co pro realitní fondy znamená vyšší poptávka ze strany pojišťoven a penzijních fondů? V pokračování Finmag podcastu si povídáme s Milošem Filipem, šéfem fondu Schönfeld & Co Nemovitosti.

Proč nám na pracovním trhu ve srovnání se sousedním Polskem ujíždí vlak? Budou průmyslové nemovitosti přinášet i v dalších letech dvouciferné zhodnocení? Začne se „hamižný“ stát o miliardové výnosy z logistických hal spravedlivěji dělit s obcemi, ve kterých tyto komplexy vznikají? Sáhnou si čeští investoři na peníze ze západních nemovitostí podobně, jako němečtí nebo kanadští důchodci profitují z fondů investujících do realit v našem regionu? A přestane se už Česko střílet do vlastní nohy s nesmyslnými stavebními zákony a normami, nebo je světlo na konci tunelu stále v nedohlednu? V pokračování Finmag podcastu si povídáme se zakladatelem a generálním ředitelem investiční skupiny Accolade Milanem Kratinou.

Kvůli čemu expanduje skupina realitních fondů ZDR radši do německy mluvících zemí než na „levnější“ východ? Proč byznysově sází na retailové parky a potravináře? Jak probíhá boj o nové investory? A jaké jsou dnes na českém trhu nejatraktivnější nemovitosti? V pokračování seriálu rozhovorů o českých realitních fondech byl naším hostem Dušan Moskaliev, partner a finanční ředitel ZDR Investments.

Proč firmy nebudou trvale přesouvat zaměstnance na home office? V čem se dopady koronakrize na trh realitních fondů liší ve srovnání s hospodářskou krizí po roce 2008? Jaké komerční nemovitosti jsou dnes předražené a do kterých se naopak vyplatí investovat? A kvůli čemu je vypovídání smluv ze strany nájemníků jen mediální mýtus? Finmag podcast pokračuje v sérii rozhovorů se zástupci českých realitních fondů. Naším hostem byl tentokrát Tomáš Trčka, zakladatel a generální ředitel fondu Trigea.

Na úvod série rozhovorů o českém nemovitostním trhu a investicích do realitních fondů si povídáme s Vladanem Kubovcem, portfoliomanažerem fondu Conseq realitní. Proč se pandemie negativně nepromítla do výsledků tuzemských realitních fondů? Dočkají se i letos klienti zhodnocení přesahující 5 procent? Jsou kancelářské budovy v ohrožení, nebo nás nečeká pokračování homeofficové ságy? A co by mohlo podrazit nohy naší ekonomice a tím pádem i byznysu realitních fondů?

Finmag rozjíždí vlastní podcasty. Prvním hostem je Martin Mašát z Partners investiční společnosti, jeden z nejúspěšnějších českých portfoliomanažerů posledních let. Jak na akciovém trhu směroval stovky milionů korun během nevypočitatelné pandemie koronaviru? Kvůli čemu v portfoliu koriguje technologické tituly? Proč ho nemrzí, že se nesvezl na akciích Tesly? A co by se muselo stát, aby vzal na milost kryptoměny?