ひでだんポッドキャスト♪～毎朝10分ととのえラジオ〜

#721　コンタクトレンズの処方箋で病院に行く理由

結論：処方箋をもらいに行ってわかったこと。度数と健康チェックができたら、処方箋なくてもいいんじゃないの？既得権益が見えてきたので、次は、海外処方箋なしにしようかな

・病院に行く理由　・目の状態を見てもらう・視力をしっかり調べる・なんとなく安心

→朝行って、3時間。長くない？視力検査って疲れない？アナログすぎない？勝手に調べてくれるやつ、メガネ屋さんのやつを病院でもやっ

・メガネ屋でコンタクトを買う理由　・海外製より早い・安い・なんとなく安心

→昔は海外で買っていたけど、近くの眼鏡屋さんの方が安い（あんまり変わらない）この2、3年は、メガネ屋さんで買っている。市場は高い

・メガネ、コンタクト、レーシック・日常使いはメガネで十分・バレーの時はコンタクト・まもなく老眼がくる

→子供におすすめレーシック。一生もの。45歳だと老眼がくるので、どうだろう、そこまで困っていないのかな？

◆#720　不動産投資の最新活動報告

・不動産投資講義

・明日、久しぶりの内見。入居募集なし物件

250万　　6万家賃　　3年入居契約

・アパートを本格始動、GWあけ

#719　資産を増やして、どうすんの？

結論：楽しみながら、増やして、「自由を手に入れる」

じゃあ自由とは？好きなことやりたいこと

→今でもできること、いっぱいあるぞ！

・海外旅行、引っ越し、移住、美味しものを食べに行く

→今やりたくないことは？いまからやらない

・自分の影響が及ばない環境、成長できない環境、報われない場所

Ｑ：じゃあお金持ちって、どんな人達のこと？意外と種類があるぞ！！

一般層→

・収入が多い、資産が普通のインカムリッチ（高所得サラリーマン）　→使っても、どんどん増えるタイプ

・収入は普通、資産が多い、資産リッチ（★今ある、少し先になるべき）　→貯めるチカラがバグってる

・収入も資産も多い、ガチ富裕層

#718　スライムを倒し続ける人生では、もったいない話

最初の街でスライムを倒し続けると、毎日ラクな生活ができるワナ！

・なぜ？成長しないといけない？？

・人生は思い出作りだから、風呂→サウナ→水風呂。

・環境を変えたら　変わるけど

　変わらないと気が付かない

・武器がよいと、能力がなくても、強い敵を倒せる（可能性がある）

・能力が高いと、武器が弱くても、OK（少しもったいない）

・場所が良いと、能力が上がりやすい（敵が強すぎると死んでしまう）

最初の街でスライムを倒し続けると、毎日ラクな生活ができるワナ！

・なぜ？成長しないといけない？？

・人生は思い出作りだから、風呂→サウナ→水風呂。物件買って→リフォーム→家賃収入

#717　ミニマリストってわざわざ言う必要があるか？問題

きっかけ

・アポンさんのポッドキャストで聞いたインスタ発信者さん、実はミニマリスト

インスタでカフェを紹介、名古屋のカフェ王子がミニマリスト。服はTPOに合わせて着る。3着で回す。インスタ，カフェ発信に注力するから自分の着たい服ではなく、シーンに合う服を選ぶ。「嫌われる勇気」で人間関係に迷わなくなった。「課題の分離」で他者との距離感をスッキリさせた。ミニマリスト感は、インスタで全く発信していない。

・クローゼットの中身

・財布、カバンの中身

・人間関係

・習慣、健康、

・お金の話

・プロ野球だったり、政治、経済の話、ふらっと話していたら行きつく。

・モノが多い話になったら、話題を振る。そんな事なかなかない　→ポッドキャストだから話をする

・資産運用、副業の話も同様。人によっては仮想通貨の話をする。

結論：必要に応じて出す。

・身近な関係になればなるほど、そういう部分を出していきやすくなる。

・自分が喋りたい話題を好き勝手に話せる（お互いに）、コレが気心知れた関係

・自分が売りたいモノが決まっている。そういう場所なら、決め打ちをしていく。

・例えば、お店の看板で「ラーメン屋」って書いて商売するなら、ラーメンに特化していく。

・ポッドキャストなら出してもOK！でもそればかりだと、ネタが尽きる。

・断捨離　1本で発信する覚悟ができるなら、エッジが効いてて面白いかも

・モノが多い　→　モノが少ない　いう必要ない

・やることが多い、忙しい　→　時間が多い、思考のリソースが多い　　　　

わざわざい必要がない

#716　贅沢は、ちょっとした非日常くらいが、満足度が高い

【結論は？】いつもと違うお店にいく、違う人と会って話をする、少しずつ生活に変化をつけると、生活が大きく変わる

・無理して大きく変えると、パニックを起こして、サウナも水風呂も大丈夫だとわかってるから平気。バンジージャンプも同じ

・急に豪華客船でクルーズに行く。日常生活は？急にロールスロイスが家に？→バランスが乱れやコントロールできない状況になる

→『食』や『体験』は割と受け入れられやすい。カフェ、アミューズメントパーク

第8回【04/08(日)】会社員副業の確定申告のお話

ハマン：ふるさと納税，株式損失繰越

ひでだん：不動産投資赤字繰越

こんな内容でお話しています♪

・どのツールで？マネーフォワード確定申告

・どのくらい時間がかかった？

・どんなメリット？還付金，節税効果

・こうすれば良かった，来年はこうしたい

過去のラインナップ

第7回【03/26(日)】高配当株「今からのはじめかた」

第6回【03/11(土)】高配当株のオフ会をやったよって話（ハマン）

第5回【02/25(土)】「お金」のおすすめ書籍

第4回【02/11(土)】オフ会（高配当、不動産）

第3回【02/04(土)】10年後の未来予想図～資産編

第2回【01/21(土)】資産配分の話

第1回【01/07(土)】資産運用のきっかけ

#715　（不動産投資）忘れたころにやってくる「不動産取得税」

結論：不動産投資とは、税金との戦い

海で釣りをするなら？山で狩りするなら？必要な支出。これを加味して

不動産取得税は不動産の所有権移転の登記をしてから、おおむね4～6カ月後に納税通知書が届きます。

・不動産に関わる税金

・固定資産税や都市計画税

・固定資産税は標準税率1.4%、都市計画税は制限税率0.3%とされ、課税標準は固定資産税評価額です。

・固定資産税

・都市計画税

・登録免許税、印紙税

・売却時にかかる所得税、譲渡所得税、相続税

◆副業、事業投資、不動産投資

・忘れた頃にやってくるそれが『不動産取得税』5号物件、購入後7ヶ月後、そりゃ忘れるわ、今回は2.5万円。過去のはいくらだっけ？

・満室経営3ヶ月。200×5＝1000万で家賃収入240万円。借入690万円でCFは毎月12万（20−8万）1000万円借入なら、CF8万

・オーナーチェンジ物件をみてきたよ！めっちゃ坂がきついわ、こりゃ利回り的にも、しんどいね

大注目のクレカ「三井住友　オリーブカード」

◆正直、全部は理解していないけど、メリット多そうだから作ったよ。三井住友NL持っていない人なら、めっちゃオトク！！

（楽天カードも最初は3000ポイント→8000ポイントとかになる。後の方がポイント高いけど、先行者優位なことが大きい。）

◆どんなサービス？

・三井住友オリーブカード、キャッシュレス：オリーブフレキシブルPAY、三井住友銀行口座：ネット銀行

・ゴールド　　月5500：年間10000ポイント　100万円修行

・プラチナ　月33000　：年間40000ポイント

→三井住友ナンバーレスカード機能、特典がめちゃ重複する。新規でポイントをもらえるのはおいしい！2-3万ポイントゲット♪

〇おすすめなひと：三井住友銀行の口座を持っている、三井住友NLカードを持っていない

・これから、銀行口座の入出金・クレカ決済・資産運用したい、キャッシュレス生活を送りたい

・ポイントをたくさん貯めたい、お得にゲットしたい！

×デメリット

・三井住友銀行の口座開設が条件、国際ブランドはVISAのみ（25年前にケータイ会社でアルバイトをしてたときに、住友銀行で口座開設、広島になくて、全然使わないで1000円程度の残高を残して、終了。住友銀行から 三井住友銀行へ変更。三井住友銀行は、2001年4月に住友銀行とさくら銀行が合併して発足した

→ポイントカード、口座の削減、アプリも最近は削除している。

◆メリット：新規キャンペーン最大39000ポイント

・オリーブアカウント　1000ポイント、さらに入金で1000ポイント

・フレキシブルPAY（デビット）1000ポイント

・フレキシブルPAY（クレジット）1000ポイント

・フレキシブルPAY（クレジット）15000ポイント→2か月間　15％ポイントバック（10万円分利用で15000ポイント）

・三井住友銀行＆SBI証券口座新規開設　20000ポイント→口座開設で5000ポイント、入金で15000ポイント。▲もう持ってる人はダメ

→でもクレカ投資で10％ポイントバック50000円で5000円

ここまでくるとよくわからん、三井住友NLのクレカ投資も20000ポイントたまった記憶がある。

◆結論：80点でOK！：走りながら、道中にポイントが落ちてたら拾えばいい、わざわざポイントを取るために、寄り道したり、いらないものを買うなんて本末転倒なので、気を付けたい。

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#713　モノは『引き算』で減らし、知識、経験は『足し算』『掛け算』で増やしていく。

固定費見直しで支出を減らし、資産運用で効率的にお金を増やし、

さらに自分でも稼ぐチカラを身につける

断捨離、ミニマリストでモノを減らし、

最終的には『何するの？』じっと山の中で暮すのかい？？否、

知識を増やし、経験を増やす。

・株式投資、不動産投資、ブログ、ライティング

・旅行、食事

・誰と会うのか？話をして、何をするのか？　★人生の醍醐味

最近、自分と違う人を見るとワクワクする、オープンカーの彼も同様、オープンカー　6℃で桜満開を颯爽と通勤している

自分と考えが違う人に興味が湧いてくる。これも新しい生き方なのかもね

3Dプリンタで稼ぐ彼も、高配当を初めていく彼も、興味津々。

例：先週、オフ会で出会った同世代の男性、一見やばい人

ペルーで17年過ごして、日本で社会生活のリハビリ中、山賊に金品を持っていかれたけど、少しだけ取り返してもらった話

10分喋っただけでも虜になった、GWにイベントするので、また話をする機会がある、今後の楽しみ