ひでだんポッドキャスト♪～毎朝10分ととのえラジオ〜

・2023年からスタートしたコラボポッドキャストも20回。1回30分として、10時間。編集してないので、そのまま取って出し。最近はみるくさんとのコラボもあり、多様化していく可能性も秘めている。

〇コラボをやって変わったこと。

・最初は緊張したけど、徐々に慣れてきた、とか

・2週間に一度の収録。楽しみ？ノルマ感？

・あっ、これポッドキャストで喋ろう、ていうネタ集め

〇今後の方針

・これからこんなことをやっていきたい！ライブ配信、動画配信など

・お金の話以外、健康とか時事ネタ、ニュース解説など

〇ハマンさんポッドキャストを聴いての感想。

・タメになる話がある→ぼやきやコメントで笑う。くすぐったい笑い。

・2週間ペースが楽しみになって習慣化できてきた

→ひでだん：クスっと笑える放送を心がけていきたい。本音が最近ようやく出てきたが、どこまでさらけだせばいいか、まだ模索中。

〇ハマンさん、習慣の悩み

・自分ひとりで継続力、習慣力をつけるにはどうしたらいいか教えてほしい。

・簿記の勉強、毎朝少しずつ勉強の習慣化できたが途切れた。→まず、目標・計画・実行。目標からの逆算する。できないなら、その程度の目標だったのだと判断。できないではなくて、やるほどではない。タイミングでない。

- **#850　10/13(金)　買ってから分かる築古物件の手間**

・このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬

・普段は会社員、時にミニマリスト、健康オタク、投資家、大家さん、ポッドキャスター

・2万回を目標にしているうちの850回、徹子の部屋11000回、いいとも8000回。

・(金)自分が働かなくても「お金が入る仕組み」作っていこう。2020年から不動産投資の勉強を始め、田舎で安い物件を安く直して安く貸す。そんなこんなで5棟満室経営からさらなる挑戦をしています♬

○雑談：ジモティーで色々出品し、引き取り、昨日は漬物石、今日は車いす、日曜は大型家具

○結論は？

・買った後にわかること：①壁床の直し②電気工事③風呂の配管、水道

○この話のきっかけは？6-7号物件を買って10日程度。リフォームで色々出てきた

最初に概算で出して、余白を残してきたけど、やはり色々不具合が出てくる。

○過去のわたしは？

全部見つけるまで買わない。最初はリスクをぜんぶ洗い出して買ってた。

○例えば？

・床の張り直し、シロアリ、ゆがみ、雨漏れ、外壁、水回り

○３つのポイントは？

・配管、水道関係・電気、容量を増やす。

○最新情報

・大工さんは元サッカー少年、先輩は魚屋さん

・キッチン、トイレ2個を運んだ

・軽トラ借りたら、店員と間違えられた

・壁紙とインパクトドライバーがあれば、ナンでもできるか？

○今回のまとめ

・買ったあと、色々でてくるけど、お金出せば、なんとかなる。

・それより入居が一番大変。あっという間に1ヶ月程度で完成する。物件買った直後だけ、

・お世話になった司法書士さんが後見人をやってるおばあさんのアパートを招待してもらう

・このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬

・普段は会社員、時にミニマリスト、健康オタク、投資家、大家さん、ポッドキャスター

・2万回を目標にしているうちの850回、徹子の部屋11000回、いいとも8000回。

・(木)保険を解約したり、スマホ代を節約して、株式投資で投資家になろう！！つみたてNISA、iDeCo、ジュニアNISAでコツコツ投資。さらに米国インデックス投資を増額し、日本の高配当株へ挑戦中！

○雑談：ポッドキャストの感想をいただきました🎵リアルにあった方から

ポッドキャストを聴きました。は嬉しい半分、恥ずかしい。でも嬉しい。

例えるなら、内臓を見られた感じ。「綺麗な、胃や腸をされていますね🎵』

普通は、服を着て、裸も見られない。でも飛び越えて胃を見られて、

『ヨーグルト食べてるんですね』『たまにカップラーメン食べちゃいますよね？』って感じ、

昨日の『あなたにはムリ』の感想。

私には無理って思ってたことが、やらないといけない状況になって、その環境にあると、

己の底力とか、人との繋がり、出会い、絶妙なタイミングを感じることができた。

「あなたにはムリ」も「自分にはムリ」もないのだと。

抽象的だけど、人は環境の中で生きているし、環境も（宇宙も）バランスで成り立っている。

→私も逆に新しい見え方を教えていただいた。

○結論は？1月から新しく買い始めたらOK！特に準備はいらない！

○この話のきっかけは？新NISAの話をする機会が多くなり、知識はついたが、自分はどうなの？このままでいいの？何かすることあるの？ってことになった

○過去のわたしは？

・めんどくさいことは後回し。活字嫌い、調べるのも億劫。

・保険、固定費見直しを経て、ジュニアNISA、つみたてNISA、iDeCoを開設。

○どんな人におすすめ？（刺さりポイント）

・今から始めたい方、つみたてNISAやってるけど、これからどうすればいいの？

○今回のまとめ

意外と気がついていなかったこともネットでググれば一発。

日々これの繰り返し。

なぜ？どうすればいいの？を積み上げたら

そこそこの知識と経験になる。

人に聞かれたり、教えたりもすることでより深くなる。

・このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬

・普段は会社員、時にミニマリスト、健康オタク、投資家、大家さん、ポッドキャスター

・2万回を目標にしているうちの850回、徹子の部屋11000回、いいとも8000回。

・(水)健康、良い習慣を継続することで、人間本来の能力を引き出して豊かに生きていこう！

人間の潜在能力は、常人では30パーセントしか使う事が出来ないが、北斗神拳ではこの残り70％を引き出すことを極意としている。

○雑談：スタンドFMで露骨な表現の有無の項目。

露骨とは、、、気持・意図などを、相手のおもわくを気にせず、そのまま外にはっきり表すこと。また、人間の欲望や醜さを、あるがままに表していること。むきだし。あらわ。

○結論は？

**「**あなたには絶対に無理」と否定されても

成功したら「あなただからできたのよ」って言われるのよ

逆に自分がその立場にならないように気をつけて人と接しよう

○この話のきっかけは？

・不動産投資をはじめて

・子供の将来の夢、やりたいこと

・普段の人間関係

○過去のわたしは？

・人に相談して、自分の方向性を決めていた

・子供には自分の価値観を押し付けていた

とはいえ、親は心配して言ってくれているし、自分も心配していた

○どんな人におすすめ？（刺さりポイント）

・今の生き方に満足していない。

・本当にやりたいことをできていない

○例えば？

・イチローが野球少年に「それじゃあプロになれないねぇ』とは言はない

・会社を辞めるのに、兄弟に相談する。「やめとけよ」

・副業「いいね」って言われる環境は？

○３つのポイントは？

・聞く人は、その道のプロか？

・否定の根拠はあるか？やったことある？

・知らない＝怖い。だから否定していないか？

・否定より共感

・批判より提案

・判断（ジャッジ）より応援

○今回のまとめ

・嫌われる勇気を読んで、自分と他人との境界線を知った。

敵対関係として、距離をおくのではなく、そんなもんだと共存していく。

特に、親子、友人など、関係が近くて深いほど、人の境界線を踏みあやまる。

・同じ人が言ってる可能性大・親兄弟、友達、本当に心配してくれている＝だから、やっかい

・相談する人を間違えている。その人は、やったことある人ですか？例：魚のことを大工さんに聞いていませんか？

・このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬

・普段は会社員、時にミニマリスト、健康オタク、投資家、大家さん、ポッドキャスター

・2万回を目標にしているうちの850回、徹子の部屋11000回、いいとも8000回。

・(火)クローゼットやカバン、財布をコンパクトにすっきりさせて、身の回りだけでなく、ココロもカラダもスッキリさせていこう！

○雑談：長袖がない。前シーズンの終わりに捨てた。後悔？成功？パジャマをプレゼント

○結論は？

・やっぱり、いるいらないの判断の時間は、思考のムダ。常にスッキリした環境に身を置くことが大事だなぁ。

○この話のきっかけは？

春の終わりに捨てようかと思ってた服。「とりあえず残しておこ』って思ってた長袖。

やっぱり着るには、ちょっとなぁってなる。じゃあ。最初から捨てとけよ。

でも、もう一回着てみよってなる。これの繰り返し。

じゃあ、考える時間の無駄を省くためにも、季節の終わりにグッバイ！

これが理想的。考古から学ぶ事は、夏の終わりに半袖をグッバイ。

○過去のわたしは？

・断捨離するまでは、クローゼットがパンパン

・服はあるけど、着たい服、心踊る服がない。

→夏のポロシャツを一新して、入れ替えた！

○３つのポイントは？

・それがあると、次が入ってこない。入ってきても出ていかない。服が増える。

・捨てる？捨てない？　着る？着ない？　その思考こそがムダ！

・無きゃないでなんとかなるし、また買えばいい。実際に買うことなんて、ほぼゼロ

→ぷちさんのYouTubeを見ると、ピシャって感じになる！

○今回のまとめ

・秋の装いで春の繰り越しが出てきたけど、全く心が踊らない。

・また、いる？いらない？の行ったり来たり。

・いつか着る、なんかの時に着る。なんてこない！って思ってたけど、物件のペンキを塗る服ないなぁって、ちょうどいいタイミング。でも考えた時間から考えれば、捨てて買う方がシンプル！

・自分の過ごしたいライフスタイルをもう一度考え直す、良いきっかけにしてみよう！

・このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬

・普段は会社員、時にミニマリスト、健康オタク、投資家、大家さん、ポッドキャスター

・2万回を目標にしているうちの850回、徹子の部屋11000回、いいとも8000回。

・(月)固定の見直し（保険を解約、スマホを格安ISM、クルマをコンパクトカーなど）ムダな出費を抑える手法や考え方、修行に近いマインドセット。

○雑談：46歳の誕生日、ジョギング、壁紙リフォーム、王将、プール。親からお金をもらう笑

固定費見直し、格安SIMを教えてあげた人からお礼Amazonギフト券→スタバギフト

○結論は？

・固定費は、一度見直したら、効果があるものを優先的にやる。

・毎日考えないといけないことは、むしろ考えない方が効果大。

○この話のきっかけは？

・子供が電気をつけっぱなしで出かけた。じゃあいくら？50円

○過去のわたしは？

・固定費の見直しを熱心にやってた。ただし効果が薄い。

○どんな人におすすめ？（刺さりポイント）

・物価が上がり、支出を抑えたい衝動に駆られる。

・できることからやろうとして、自分のリソースを持っていかれて、大事なことが抜け落ちる

○例えば？

・電気、食費などを削りがち。でも生活の満足度が下がる。

・エアコンは、こまめに消すより、付けなぱしの方が良い

・蛍光灯も点けるときに一番多くの電力を消費するため、

・むしろ、つけたり消したりする方が良くない。（LEDは、こまめでOK！）

・エアコン　100-150円　3台で30日なら9000-13500円

・照明　　　30円　5か所で30日なら4500円

・風呂（エコキュート）100×30日　3000円

・IH　1000円

・洗濯機代　1500円

・１世帯の電気代が30000円程度（エアコンがない時は15000円）

って細かく考えることより、諦めて効果の大きいところからやっていこう。

「もったいない」の呪縛から離れる。

ミニマリスト的な「執着からの解放』に近い。

○３つのポイントは？

・大きいところからやっていく、住居、車、保険、電話代、

・目につくとこは、ほっといてもOK！、電気、食事、

・サブスクは時々見直す。

○今回のまとめ

・節約より固定費の見直し。大きいところを押さえれば、あとはやらない方が、気持ちがラク

・コスパより、タイパ、スペパを意識すると、人生生きやすくなるのではないか？

・電気代節約って意味あるの？電気で50円、エアコン100円、コスパ、タイパ？マイパ？？

○結論は？

家賃収入は特別な収入。給与とも株式配当とも違う。

不動産投資のキャッシュフローって他のビジネスと考え方が違う

年間家賃240万円でも借入1000万。だから収入としてカウントできるようでできない。

5年10年、20年と中長期で見ていこう！

○この話のきっかけは？

今日、信用金庫で融資を受ける。250万円。

○過去のわたしは？車、家のローンを銀行窓口で手続きしてきた。

○どんな人におすすめ？（刺さりポイント）

・副業で不動産投資をやりたい。相続物件を活用したい、売却したい。

○３つのポイントは？

・C Fで考える。

・資産の黒字化を意識する。マイナス評価にしない。

・ハンドメイドであれば、毎月10万円の販売、3万円経費、残り7万円が利益、収入。

○今回のまとめ

税金も給与所得ではなく、不動産取得。

年収300万円なら、住民税も所得税もかかるが、

家賃収入は、不動産収入になる。

少ない、マイナスの場合は、住民税が非課税になる。子供の学費が割引になる

収入としては、経費の方がかかる。ゆくゆくは、家賃だけがっつり入ってくれば、税金がかかるし、売却しても譲渡益がかかる。

家賃収入1000万円でもキャッシュフローがマイナスってこともある。

→将来年金のようにもらえる、節税、フルで管理してもらえる。ワンルームマンション投資。

・このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬

・(木)保険を解約したり、スマホ代を節約して、株式投資で投資家になろう！！つみたてNISA、iDeCo、ジュニアNISAでコツコツ投資。さらに米国インデックス投資を増額し、日本の高配当株へ挑戦中！

○雑談：昨日からBGM変えました、2回目

・PayPayを間違えて送金。戻ってこない。

・子供へ500円。でも、違うアカウントだった。。そんな人いる？いっぱいいた・・

・子供は、受け取りリンクに送金してしまった。。。これ、は48時間で戻ってくる。

・便利なだけに、ミスしても取り返せないこともある。

・気分を悪くするには、５００円は小さい金額。大量送金は気をつけたい。

○結論は？やろうと思った時が一番良いタイミング

○この話のきっかけは？

会社でNISAをしたいと言われ、『いいね！』ってなった。

普段からうっすらお金の話をしていたから、NISAの話をされた。

○過去は？

積み立てNISA教えた人

・会社の人、高校時代の同級生

○どんな人におすすめ？（刺さりポイント）

NISAが気になる。どの証券会社？どの銘柄？どれくらいすればいいの？

○例えば？

・楽天証券なら楽天銀行、楽天カード

・SBI証券なら住信SBIネット銀行、三井住友カードN L、オリーブフレキシブルペイ

○３つのポイントは？

・現在の資産と支出を知る。C F　　家、車、預金、保険、給料、固定費

・5、10年のライフイベントは？目標は？　　子供の教育費、家、車

・毎月いくら投資するか？　い今までは3年間40万、これからは、年間360万＝5年で1800万

○今回のまとめ

・資産運用に良いタイミングは？今日

・資産運用のアドバイス

・楽天とＳＢＩでどっち？ カード、証券、銀行・どっちでもOK！

・とはいえ私が始めたのも3、4年前。これからでも20年経てば、誤差の範囲。

○雑談：洗濯機が壊れた？エアコン、冷蔵庫、食洗機。まぁ壊れるものだと思っておく。

３種の神器は、食洗機、乾燥機洗濯機、ロボット掃除機。ロボ掃除機は、まだいらないかな。いるのかな？ものを減らして欲しくなるかな？

○結論は？自分の価値観を押し付けない。でも選択肢はいっぱい持って欲しい

前提として、教育者でも成功者でもない私が思ったことを喋ってる

○この話のきっかけは？

最近気になる子供の教育方針。勉強、進路、将来。日常生活、寝起きの時間、部屋の片付け

○過去のわたしは？親にあまり言われたことがない。勉強しない、部屋が汚れている。夜の帰りが遅い。タバコの煙がモクモクの部屋で朝帰りしてた大学生時代。

○どんな人におすすめ？（刺さりポイント）

子供が勉強しない。言うことを聞かない

○例えば？

・寝るの遅い、YouTubeばっかり見てる。部屋が汚い、

○気をつけたいポイントは？

・決めつけ。どうせ〜でしょ。〜しないと〜になるよ。

・価値観を押さえつけるのだけはやめよう！

・できるだけ受け入れて、なぜ？を聞くようにしよう

・ネガティブ。うちはビンボーなんだから。

・自分の分身を作ってどうするよ！じゃあ、自分がなりたい人？毒親、親ガチャ

・自分の頭で考える。自立した1人の人間として生きていく！

・自由の中で責任を持たせる（スマホ、テレビ、お金）

→スマホは自分でコントロールする

・家のことは、一員としてやってもらう

・勉強は、自分の好きなことをする

○今回のまとめ

子供を1人の人間として、扱う。とはいえ、夫婦もそれぞれの価値観。

家族でお互いを受け入れて、成長できればいいな。

親も成長している過程なのだと。割とうちの子は気がついている。

車の運転をしていても「危ないよ」って前方を見ている。

- **#842　10/3(火)**　貧乏にならないミニマリストとは？

・このポッドキャストでは、お金を上手にコントロールし、より自由な生活を送るために、いろんなことに挑戦したり、私が日々思ったことや気になって考えてることを日替わりのテーマでお届けしてます♬

・(火)クローゼットやカバン、財布をコンパクトにすっきりさせて、身の回りだけでなく、ココロもカラダもスッキリさせていこう！

○結論は？

○この話のきっかけは？

・ミニマリストとは、必要最小限のもので生活する人。

・モノが大量にある時代に逆にブームになる。

・ミニマリストをはじめて3年経ったのでゆるっと振り返り

・大原篇里さんの本を読んで「自由」の考え方が変わった

○過去のわたしは？

・クローゼットもカバンも財布もぐちゃぐちゃ。でもモノに飢えていた。

・ものはスッキリしたけど、頭のモヤモヤは、スッキリする→モヤモヤを繰り返す

○例えば？

・インパクトドライバーとギター　投資と趣味

・Kindle Paperwhiteで読書。あんまり根付いてないけど、こんなもの？

○具体的には？

・1回捨ててみて、本当に必要なら、買い戻す。

・「捨てられない気持ち」を捨てる＝執着を捨てる

・今、近くにあるものが好きになる＝自分のことも好きになる

○３つのポイントは？　○やるべきこと3選

・選択肢を増やす行動　　　＝　手ぶらだからこそ豊富な選択肢がある。

・自由な発想を持てる環境　＝　時間に余裕があるからアイデアが生まれる。

・他者も受け入れる感情　　＝　自分と違う生き方、価値観を持つ人から学ぶ姿勢。

○今回のまとめ

大切なものを最優先にする＝それ以外のものを排除する

「選択と集中」

時間とお金の捉え方：「節約」「投資」をうまく使い、本当の価値を見極めることで

毎日の習慣から人生の生き方まで「自分で考えていく」ことが大事

自分の価値観を最大化する