Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten

By Boris Wienke ImmobilienmaklerBusiness Investing

Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten episodes

April 26, 2023 𝙈𝙞𝙚𝙩𝙬𝙤𝙝𝙣𝙪𝙣𝙜 𝙫𝙚𝙧𝙯𝙬𝙚𝙞𝙛𝙚𝙡𝙩 𝙜𝙚𝙨𝙪𝙘𝙝𝙩? 3 𝙀𝙧𝙛𝙤𝙡𝙜𝙨𝙩𝙞𝙥𝙥𝙨 𝙖𝙪𝙨 𝙙𝙚𝙧 𝙋𝙧𝙖𝙭𝙞𝙨
Mietwohnung verzweifelt gesucht...
In den letzten Tagen habe ich immer mehr Mietwohnungsanfrage erhalten, teilweise über 20 am Tag. Welche 3 Erfolgstipps aus einer Sicht dir eher eine Wohnung ermöglichen erfährst du hier in diesem Podcast. BONUS Tipp am Ende des Podcasts.
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14 min
April 22, 2023 🙃🥳🤷‍♂️ Vom Glücksbringer zum Erfüllungsgehilfen
Was ist geschehen?
Ab kommendem Jahr im Grunde nur noch Wärmepumpen, Solarthermieanlagen oder Hybridsysteme aus Wärmepumpe und Gasheizung neu verbaut werden. Bestehende Öl- und Gasheizungen können vorerst weiter betrieben, kaputte Heizungen dürfen repariert werden. Übergangsfristen und Ausnahmen sollen den Austausch erleichtern.
Alter der Gebäudeeigentümer dem Schornsteinfeger nachweisen.
In §71i (2) GEG heißt es dazu konkret:
Das Alter der Gebäudeeigentümer zum Zeitpunkt sowie das Gebäudeeigentum zum Zeitpunkt des Einbaus oder der Aufstellung der Heizungsanlage zum Zwecke der Inbetriebnahme sind
im Rahmen der Feuerstättenschau der Heizungsanlage dem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger nachzuweisen oder
mit schriftlicher Eigenerklärung dem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger vorzulegen.
Ich bin gespannt, was uns noch für heitere Dinge erwarten....
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9 min
April 19, 2023 𝗛𝗲𝗶𝘇𝗵𝗮𝗺𝗺𝗲𝗿 𝘀𝗼𝗿𝗴𝘁 𝗳ü𝗿 𝗣𝗹𝗲𝗶𝘁𝗲𝘄𝗲𝗹𝗹𝗲 🤨
Heizhammer sorgt für Pleitewelle
→ über 8 Millionen Mieter von Gasetagenheizungen sitzt die Angst im Nacken
Einbau neuer Gasheizungen nur unter bestimmten Bedingungen
Ist eine Heizung kaputt oder überschreitet die zulässige Betriebsdauer, dann muss eine moderne Ökoheizung eingebaut werden
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14 min
April 15, 2023 Yess, die Bank ist pleite. Ich bin schuldenfrei...
Mit der Bankenpleite sind deine Schulden weg ??? Schulden verschwinden nicht einfach. Bei einer Bankpleite gibt es einen Insolvenzverwalter, der die Forderung meist weiter verkauft, wie beispielsweise im Fall Wirecard. Damit trete ein neuer Gläubiger in den Vertrag ein und verfolge die Forderung weite
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8 min
April 12, 2023 Die Zeit von Immobilien sind vorbei ...
Sind die Zeiten von Immobilien wirklich vorbei? Ich nenne dir 3 Gründe, warum das nicht so ist und zwei BONI, die zur Anregung dienen, ob sich ein Investment in Immobilien tatsächlich aktuell lohnt.
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1 min
April 08, 2023 𝐅𝐀𝐈𝐋 - 𝐍𝐚𝐜𝐡𝐦𝐢𝐞𝐭𝐞𝐫𝐬𝐮𝐜𝐡𝐞 - 𝟑 𝐑𝐢𝐬𝐢𝐤𝐞𝐧, 𝐝𝐢𝐞 𝐝𝐮 𝐛𝐞𝐝𝐞𝐧𝐤𝐞𝐧 𝐬𝐨𝐥𝐥𝐭𝐞𝐬𝐭... 😉
Immer wieder erlebe ich, so auch als ich Geschäftsführer einer Berliner Hausverwaltung war, dass Mieter einfach Nachmieter bringen und denken sie kommen so aus dem Vertrag. Mitnichten. Denn am Ende des Tages hat der Vermieter die Entscheidungsgewalt, ob er die Nachmieter akzeptiert und ZU WELCHEN KONDITIONEN.
Welche 3 Risiken zu beachten sind und worauf du dich als Mietinteressent bzw. auch als Vermieter vorbereiten kannst, erfährst du hier.
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7 min
April 05, 2023 𝗚𝗲𝘇𝘄𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿𝗺𝗮ß𝗲𝗻! 𝗥𝗮𝘂𝘀 𝗮𝘂𝗳´𝘀 𝗟𝗮𝗻𝗱 ... 😊
Zahlen lügen nicht, oder doch? Ein bekanntes Immobilienportal hat analysiert, wie die Nachfrage zwischen Januar 2019 und Januar 2023 sich geändert hat. Dabei ist der Wegzug aufs Land, sicherlich auch wegen zu hoher Mietpreise in den Städten ein ausschlaggebender Grund.
Welche Gründe noch sein könnten und wie du das als Vermieter einsetzen kannst, erfährst du hier im Video.
Quelle: Konii / ImmobilienScout - https://www.konii.de/news/hohe-mieten-drangen-menschen-aus-den-metropolen-202303302515
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10 min
April 01, 2023 Immobilienpreise steigen wieder - 2023 - oder? 🤦‍♂️🤦‍♀️
Werden Immobilienpreise sinken 2023? In diesem Video erfährst du, warum ich eine ganz andere Sichtweise auf den Immobilienmarkt habe und am Ende gibt es sogar noch 5 BONUS Tipps, worauf du unbedingt beim Kauf achten solltest. Immer!
Die Wohnungsknappheit in Deutschland ist die Basis für Spekulationen: Preise sollten 2023 sinken. Die Bundesbank erwartet aber, dass die Immobilienpreise 2023 noch weiter sinken werden. Im letzten Quartal des Vorjahres blieben die Preise praktisch unverändert, während in den ersten drei ein Preisanstieg von 8,6 Prozent verzeichnet wurde.
Aus meinen Erlebnissen vor Ort sehe ich eher die Preise in Ballungsregionen steigen.
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10 min
March 29, 2023 EU Sanierungspflicht für Immobilien - Folge 3 - Ausnahmen. Deine Immobilie gehört dazu?
Die EU will die Sanierungspflicht für Gebäude durchsetzen. Der Gebäudesektor ist wohl in Deutschland für rund 1/3 der Emissionen verantwortlich, laut Experten.
Es lohnt sich über eine Denkmalimmobilie nachzudenken. Folgende Ausnahmen sind angedacht:
▶ Historische Gebäude
▶ Kirchen
▶ Denkmalimmobilien
▶ technische Gebäude
▶ vorübergehend genutzte Gebäude
▶ Sozialbauten, sofern die Sanierung nicht mehr mit den Kostenmieten zusammenpasst bzw. keine Einsparungen erzielt werden...
Die Maßgabe: Die schlechtesten zuerst.
Daraus folgt: Wohngebäude mit G und F müssen bis 2030 auf E gebracht werden, danach bis 2033 mindestens auf Energieeffizeinzklasse D.

Quelle zum weiter lesen https://www.focus.de/immobilien/wohnen/14-32-millionen-haushalte-betroffen-diese-eigentuemer-will-die-eu-jetzt-zur-sanierung-zwingen_id_188509550.html

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9 min
March 25, 2023 EU Immobilieneigentümer werden zur Sanierung gezwungen - Folge 2 - Enteignung durch die Hintertür
Die EU will die Sanierungspflicht für Gebäude durchsetzen. Der Gebäudesektor ist wohl in Deutschland für rund 1/3 der Emissionen verantwortlich, laut Experten.

Noch nicht endgültig beschlossen, aber es ist eine Richtlinie auf den Weg gebracht worden, die die Verpflichtung zur Sanierung vorsieht!
Die Herausforderungen:
▶ Finanziell
▶ Zeitnahe Umsetzung
▶ Konkret wie genau

Einführung von Gesamt Energieeffizienzklassen: A – G
A = Null-Energiegebäude
G = die energetisch schlechtesten Gebäude
Rund 15% des deutschen Gebäudebestands laut Haus und Grund

EU muss erst noch erstellen und vereinheitlichen für alle EU Mitgliedsstaaten. Die Einteilung soll bis 2025 erfolgen. Deutschland nutzt zurzeit noch A – H

Die Maßgabe: Die schlechtesten zuerst.
Daraus folgt: Wohngebäude mit G und F müssen bis 2030 auf E gebracht werden, danach bis 2033 mindestens auf Energieeffizeinzklasse D.

Quelle zum weiter lesen https://www.focus.de/immobilien/wohnen/14-32-millionen-haushalte-betroffen-diese-eigentuemer-will-die-eu-jetzt-zur-sanierung-zwingen_id_188509550.html

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