Indépendance financière

By Théophile ElietBusiness Entrepreneurship

Indépendance financière episodes

July 25, 2022 Comment investir dans l'immobilier en Estonie ?
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Devenir rentier immobilier sans apport: https://formation.bloginfluent.fr/immo-investor
Vivre de vos dividendes en bourse: https://formation.bloginfluent.fr/value-investor
Mon portefeuille à dividende : https://formation.bloginfluent.fr/portefeuille-dividendes
RENAISSANCE: https://formation.bloginfluent.fr/renaissance
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https://www.amazon.fr/dp/B01AUIE0CK?tag=revisionbtsnr-21
Le courtier en ligne que j'utilise pour investir en bourse (actions offertes):
https://ibkr.com/referral/theophile433
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#Estonie #Immobilier #Investissement
00:00 - Introduction
01:10 - Le marché immobilier de l'Estonie
02:10 - Les frais et taxes
06:05 - Le financement d'un bien immobilier en Estonie
07:25 - Opportunités et risques
Vous souhaitez investir dans un ou plusieurs bien en Estonie et vous vous demandez si ce pays est intéressant ? Sachez que l'Estonie peut être intéressant si vous souhaitez acheter un bien rapidement, et ainsi augmenter votre patrimoine plus rapidement que vous ne pourriez le faire en France.
Une autre raison pour laquelle l'Estonie pourrait être un pays de choix est si vous souhaitez diminuer votre patrimoine immobilier en France, et ainsi réduire votre taux d'imposition. Dans ce cas ce pays est un choix idéal.
Prenez tout de même en compte que la situation politique est légèrement tendu avec le pays voisin principal, qui est la Russie. Même si vous avez les mêmes droits qu'en Europe, le futur pourrait éventuellement se compliquer.
Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable. Ce contenu est créé à titre de divertissement et ne fait pas l'objet de conseil en investissement.
#projets #investir #toutestpossible #croireensoi #travail #travailadomicile #travaille #travailsursoi #travailler #travaillerautrement #reve #rêve #rever #croire #loidelattraction #estimedesoi #avenir #confianceensoi
12 min
July 23, 2022 Comment investir dans des montres ?
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#Montres #Investissement #Horlogerie
00:00 - Introduction
01:03 - Investir dans des montres : les marchés
03:07 - Acheter dans le neuf ou ancien ?
04:20 - Stratégie d'investissement dans les montres
05:60 - Liste des montres qui vont prendre de la valeur
07:27 - Comment acheter une montre de luxe
10:21 - Pourquoi les montres prennent de la valeur
11:46 - Garder la valeur de la montre
Vous souhaitez investir dans des montres de luxe afin de faire un achat plaisir qui pourra également vous rapporter un peu d'argent lorsque vous déciderez de la revendre, mais vous ne savez pas comment procéder à ce type d'achat particulier ?
Vous devez, dans un premier temps, choisir le type de marché sur lequel vous souhaitez opérer. En effet, si vous décidez d'acheter votre montre neuve, celle-ci pourra être revendue plus chère après son achat.
Il faut aussi prendre en compte que si vous souhaitez acheter une Rolex sur le marché secondaire, vous devrez vous assurer que la montre possède bien les certificats, et que rien n'ait été changé, en vous rendant par exemple dans une boutique officielle qui pourra vous le confirmer.
Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable. Ce contenu est créé à titre de divertissement et ne fait pas l'objet de conseil en investissement.
#entrepreneurmindset #EntrepreneurQuote #EntrepreneurQuotes #entrepreneurial #entrepreneursofinstagram #entrepreneurslife #entrepreneurmotivation #entrepreneurialmindset #entrepreneurstyle #objectif #objectifs #citationinspirantes #developpementpersonnel #ambition #ambitions #déterminé #projet
14 min
July 21, 2022 Comment prévoir un krach boursier ?
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#Krach #Bourse #Investisseur
00:00 - Introduction
00:43 - Qu'est ce qu'un Krach boursier ?
02:03 - Le Buffet Indice
03:02 - Le taux de chômage
03:48 - Le taux d'endettement
04:37 - Le VIX
Prévoir un krach boursier ne peut pas se faire précisément, mais il existe des indicateurs qui peuvent vous permettre de détecter la prochaine venue d'un krach, que ce soit au niveau national ou individuel.
Le Buffet Indice, créé par Warren Buffet est l'un de ces indicateurs qui aide à anticiper un Krach Boursier, mais il y a aussi le taux de chômage que vous devez prendre en compte ou encore le taux d'endettement. Un autre indicateur souvent utiliser en bourse est le VIX, mais celui-ci à tendance à avoir un temps de retard, il est donc préférable de ne pas l'utiliser.
La meilleure stratégie reste de ne pas dépendre d'un seul indicateur, mais de tous les analyser afin d'avoir une vue globale. Pensez également à ne jamais avoir d'actifs corrélés, afin de ne pas subit une chute, comme un krach boursier, qui viendrait baisser la valeur de tous vos investissements.
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#fiscalité #influenceur #frenchentrepreneur #marketeur #marketing #entrepreneurmindset #entrepreneurlifestyle #entrepreneurgoals #luxe #luxelife #riche #richesse #mindset #nature #inspiration #lifestyle #travel
8 min
July 19, 2022 5 conseils de Tom Cruise pour réussir sa carrière
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#Carriere #Entrepreneur #Investisseur
00:00 - Introduction
00:19 - Etudier les plus grands pour réussir sa carrière
00:56 - Donnez le maximum pour avancer dans la vie
03:04 - Ne jamais réagir en cas de conflit
04:44 - Aimez votre prochain challenge
06:49 - L'abandon n'est pas une solution
Tom Cruise est un célèbre acteur qui est actuellement le mieux payé d'Hollywood. Ces conseils pour réussir sa carrière se base sur sa propre expérience ainsi que sur son évolution dans son métier.
Il est important de toujours étudier les personnes les plus importantes, ou qui ont le mieux réussis, dans votre domaine, afin de savoir comment elles ont commencé, quelles stratégies elles ont utilisées, quelles sont les erreurs qu'elles ont commises etc...
Donnez toujours le maximum, ne commencez pas une journée sans énergie, mais lancez vous au contraire à 200% afin d'atteindre vos objectifs plus rapidement et de ne pas abandonner au premier échec. Il est important d'aimer le challenge que vous avez en face de vous, pour cela, la récompense qui se trouve derrière celui-ci doit également être importante.
Rappelez vous toujours que l'abandon n'est jamais une solution, s'il n'est pas prouvé scientifiquement que vous ne pouvez pas y arriver, alors vous devez continuer d'essayer jusqu'à ce que vous atteignez cet objectif !
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10 min
July 17, 2022 Immobilier de luxe : Pourquoi investir ?
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#Immobilier #Luxe #Investissement
00:00 - Introduction
02:09 - Avantages et inconvénients de l'immobilier de luxe
04:24 - Prix d'entrée de l'immobilier haut de gamme
06:37 - Quand investir dans l'immobilier de luxe ?
Investir dans l'immobilier de luxe contient, comme tout investissement immobilier, des avantages et des inconvénients. Le plus gros avantage est que vous allez attirer un autre type de clientèle, qui aura de l'argent et qui n'aura pas de problème à payer si elle casse quelque chose et le plus gros inconvénient se trouve bien évidemment au niveau du prix, qui sera beaucoup plus élevé que si vous choisissez d'investir dans un bien immobilier d'entrée de gamme.
Avant d'investir dans l'immobilier haut de gamme, vous devez déjà avoir les fonds nécessaires. A titre d'exemple, le bien présenté dans la vidéo a couté plus de 1 500 000 USD, ce qui représente un prix plutôt élevé.
Si vous n'avez pas d'expérience dans l'immobilier, il est conseillé de commencer par investir dans de petits biens avec un prix inférieur à 300 000 USD, afin d'apprendre les ficelles du métier et de savoir comment gérer vos locataires. Une fois que vous aurez quelques biens d'entrée de gamme, vous pourrez alors vous tourner vers l'immobilier de luxe.
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#investisseur #investisseurs #success #shopify #coaching #succes #bourse #immobilier #capitalisme #dividendes #dividende #actions #action #rentier #propriétaire #trading #patrimoine
9 min
July 15, 2022 5 habitudes qui vous appauvrissent
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#Pauvre #Entrepreneur #Epargner
00:00 - Introduction
00:14 - Se rendre centre commerciaux
01:19 - Aller en boite de nuit
02:51 - subir les messages publicitaires
04:00 - un seul compte bancaire
05:23 - maitriser son budget mensuel
Il est possible de s'enrichir assez facilement, simplement en travaillant sur de mauvaises habitudes.
Les centres commerciaux
Les centres commerciaux sont des lieux faits pour que vous vous sentiez bien et ainsi consommiez le maximum possible, que ce soit en nourriture ou en achat de produits et services.
Les boites de nuit
Cette mauvaise habitude est surtout nuisible si vous buvez beaucoup d'alcool. En effet, plus vous allez consommer, plus vous prendrez de temps pour vous en remettre et perdrez donc en productivité les jours suivants.
Les messages publicitaires
Si vous souhaitez gagner du temps lorsque vous travaillez et éviter des dépenses inutiles, il peut être intéressant d'utiliser une application vous empêchant de subir les affichages de messages publicitaires.
Le compte bancaire
Utilisez différents comptes avec des buts biens définis comme des comptes épargnes, titres etc... et ne gardez que 6 mois d'avance sur votre compte courant.
Le budget mensuel
Bien gérer votre budget mensuel est important si vous ne souhaitez pas avoir de mauvaises surprises a la fin du mois, prenez donc l'habitude de planifier vos dépenses.
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#branding #argent #entrepreneurs #digitalmarketing #startup #socialmediamarketing #freelance #education #tunneldevente #citations #digital #fortune #economie #webmarketing #financement #entrepreneuriat #motivation
8 min
July 13, 2022 LA FIN de l'euro et du dollar Américain : plan d'action
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#Monnaie #Inflation #Patrimoine
00:00 – Introduction de la fin des monnaies
01:05 – Histoire du dollar et de l’or
02:55 – Anticiper ses dépenses
03:45 – Investir dans l’immobilier lorsque la monnaie perd de la valeur
04:50 – Le franc Suisse
05:12 – Avoir un peu d’or et autres actifs
06:41 – Investir dans des ETF
Les monnaies sont fluctuantes et, comme vous avez pu le constater ces dernières décennies avec les dernières crises, il est très facile de perdre de la valeur dans ses actifs si vous ne vous protégez pas.
Anticiper ses dépenses
La première chose à faire avant de commencer à répartir votre argent dans différents actifs, est de vous constituer un fond qui vous permettra de couvrir vos dépenses pour les 6 prochains mois. Cela vous permettra de prendre des décisions basées sur les faits et non sur vos émotions.
Bien répartir votre argent
Il est important d’investir dans des actifs qui ne sont pas corrélés, ainsi, si l’un de vos investissements perd de la valeur, les autres de seront pas impactés.
L’immobilier
L’immobilier reste l’un des meilleurs investissements pour traverser les crises, surtout si vous utilisez de la monnaie qui perd de la valeur. pensez donc à vous tourner vers cet actif lorsque vous avez assez d'argent.
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#vidéo #réussite #entrepreneur #entreprise #finance #incubateur #business #dropshipping #blockchain #ecommerce #marketingdigital #entrepreneurlife #entreprendre #formation #madeinfrance #citation #entrepreneurship
10 min
July 12, 2022 Refus de prêt immobilier : Que faire ?
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#Pret #Investissement #Immobilier
00:00 - Intro
00:34 - Pourquoi un prêt immobilier peut être refusé ?
01:32 - Comment faciliter la confiance de son banquier ?
02:52 - Ouvrir un autre compte bancaire
04:12 - Montrer la valeur du bien immobilier
05:36 - La durée de remboursement
06:26 - Changer d'agence bancaire
07:50 - L'intérêt des banques
09:53 - Les solutions
10:58 - Faire appel à un courtier
Il est possible que vous ayez déjà tenté de faire un prêt immobilier afin d'investir dans l'immobilier ou pour votre résidence principale et que celui-ci ait été refusé. Plusieurs raisons peuvent être en lien avec cela.
La raison la plus commune pour laquelle votre banque ne souhaite pas vous prêter de l'argent est tout simplement parce qu'elle n'a pas confiance en vous. En effet, si celle-ci voit que vous n'épargnez pas d'argent chaque mois, elle peut se dire que vous n'êtes pas assez solide financièrement pour un prêt immobilier.
Le fait que vous présentiez mal le bien peut également faire partie des diverses raisons pour lesquelles vous n'arrivez pas à obtenir votre prêt immobilier. Dans ce cas, montrez à votre banquier ou est l'intérêt pour lui en vous accordant un prêt bancaire, par exemple, en lui présentant une étude de marché
Des solutions extrêmes existent comme le nantissement, mais si vous voyez que vous n'arrivez vraiment pas à obtenir un prêt immobilier même en changeant de banque, dans ce cas faites appel à un courtier.
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13 min
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#Investissement #Immobilier #Renovation
00:00 - Intro
00:42 - Le prix du neuf et de l'ancien
02:51 - La TVA
03:21 - La localisation d'un bien immobilier
04:01 - Le financement de son bien
06:10 - La stratégie immobilière
08:27 - La compétition
Lorsque l'on souhaite investir dans l'immobilier, savoir s'il faut investir dans un bien immobilier neuf ou un bien immobilier ancien est une question qui revient souvent. Les deux ont en effet leurs avantages et leurs inconvénients, tout va donc dépendre de votre stratégie, car il n'y a pas de réponse universelle.
Le prix est bien entendu un critère de taille lorsque l'on recherche un bien immobilier, mais la TVA devrait également faire partie de votre liste, surtout si vous recherchez un bien en Europe et pas uniquement en France.
La localisation sera également un point à ne pas négliger, surtout si vous souhaitez pouvoir louer votre bien facilement dans le futur. Concernant la partie financement, en fonction de votre apport ou de votre crédit, vous allez pouvoir affiner votre stratégie.
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#vidéo #réussite #entrepreneur #entreprise #finance #incubateur #business #dropshipping #blockchain #ecommerce #marketingdigital #entrepreneurlife #entreprendre #formation #madeinfrance #citation #entrepreneurship
11 min
July 08, 2022 5 erreurs d'investisseur débutant
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#InvestissementImmobilierDebutant #InvestirEnBourse #InvestisseurDebutant
0:00 - intro
0:37 - L'effet Dunning-Kruger
1:54 - Les actifs corrélés
4:00 - Vouloir acheter au meilleur moment
5:33 - Se poser les mauvaises questions
7:21 - Comparer les stratégies sur un mauvais horizon de temps
8:18 - Acheter de l'or trop tard
10:00 - Une idée bonne rapporte plus d'argent
12:09 - Devenir un trader du dimanche
Vouloir investir, que ce soit en bourse ou encore dans l'immobilier, n'est pas forcément difficile si vous appliquez la bonne méthode. Afin de vous permettre de vous lancer également, voici 5 erreurs à éviter que commettent souvent les investisseurs débutants.
Se poser les mauvaises questions
Ne vous focalisez pas sur des techniques avancées, si vous débutez, peu importe le domaine, concentrez vous sur les bases, afin que celles-ci vous permettent d'aller plus loin.
Comparer les stratégies sur un mauvais horizon de temps
Il est important de savoir ce que vous voulez faire afin de ne pas changer de stratégie en cours de route. Vous allez forcément rencontrer des personnes qui investiront de manière différente, mais cela ne signifiera pas que votre stratégie n'est pas bonne.
Acheter de l'or trop tard
Afin de protéger votre argent, pensez toujours à acheter de l'or lorsque personne n'en veut. Cela vous permettra de l'acheter au meilleur prix.
Une idée bonne rapporte plus d'argent
Ne vous attachez jamais à une marque ou à une entreprise, ce qui doit réellement attirer votre attention est le bilan que celle-ci va avoir.
Devenir un trader du dimanche
Gagnez beaucoup d'argent est une chose, mais si vous passez toute votre vie derrière votre écran, alors vous ne serez jamais libre financièrement.
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15 min

About Indépendance financière

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Entrepreneur à temps plein depuis 2014, j'ai gagné mon indépendance financière en moins d'un an grâce à mon premier business en ligne. Depuis, j’investis dans l’immobilier et la bourse et je partage mes résultats et méthodes.