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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#Immobilier #Thailand #Investisseur
Les rendements locatifs à Bangkok varient de 5,0% à 8,0%, selon les recherches du Global Property Guide menées en juin 2019
Pour investir dans l'immobilier en Thailand il faut trouver un accompagnateur juridique car les notaires n’interviennent pas dans le marché thaïlandais de l’immobilier et les accompagnateurs juridiques auront pour charge principale la vérification de la régularité des échanges financiers. Avoir un avocat en guise d’accompagnateur est l’une des meilleures options. Vous pouvez aussi vous aider d’un conseiller juridique
Vous avez l’obligation de posséder un compte dans une banque thaïlandaise pour investir dans ce pays. Cette règle a pour but de rendre les échanges financiers plus faciles à effectuer et plus fluides. Vous devrez également présenter des certificats bancaires en Thaïlandais si vous souhaitez un jour revendre votre bien immobilier
La signature du contrat de vente se fait uniquement avec la présence d’un agent immobilier ou un de ses assistants. Votre avocat ou tout autre accompagnateur que vous aurez choisi pourra aussi être présent à la date et au lieu de la signature. L’avocat s’assurera que l’échange est possible et dans les règles (exemple de vérifications: si l’immeuble est bien détenu par 51% de Thaïlandais au minimum) ensuite vous pourrez signer
Versez le reste du montant de la vente (parfois un accompte est demandé mais il n’est pas obligatoire, sauf en cas de construction sur plan) et la banque vous fournira un document appelé « Foreign Exchange Transaction Form » qui permettra à votre avocat de faire toutes les démarches pour enregistrer votre bien dans le registre public des propriétés foncières
Les meilleures villes pour investir
Bangkok : Bangkok est l'une des villes les plus développées et le centre commercial de Thaïlande / ville la plus visitée au monde
Koh Samui : La population est d'environ 65 000 personnes, mais elle reçoit plus de 2,5 millions de touristes chaque année. De nombreux étrangers décident de déménager ici après leur retraite.
Hua Hin : La population n'est que de 63 000 habitants, mais Hua Hin accueille des milliers de touristes le week-end, principalement de Bangkok, grâce à sa proximité (environ 200 km).
Pattaya : la deuxième ville la plus visitée de Thaïlande, après Bangkok, et se classe parmi les plus grandes stations balnéaires d'Asie
Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.
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