Indépendance financière

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Devenir rentier immobilier sans apport: https://formation.bloginfluent.fr/immo-investor

Vivre de vos dividendes en bourse: https://formation.bloginfluent.fr/value-investor

RENAISSANCE: https://formation.bloginfluent.fr/renaissance

MINDSTEP: http://bloginfluent.fr/mind

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🛠       Les logiciels que j'utilise pour mes business en ligne       🛠

Créer des tunnels de vente avec Clickfunnels: https://www.clickfunnels.com/?cf_affiliate_id=465428&aff_sub2=badge

Capturer des emails avec Getresponse: https://www.getresponse.fr/?a=teliet

S'entrainer à l'investissement en bourse avec un compte de démonstration: http://partners.etoro.com/B10836_A68255_TClick.aspx

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Lorsque l'on a 100 000€ à investir il faut le faire de manière stratégique, par exemple en commençant avec un fond de sécurité (6 à 12 mois de vos dépenses en cas d’imprévu).

Il faut aussi penser à répartir votre investissement de manière intelligente, par exemple avec 80% en immobilier et 20% en bourse, puis continuer de se former avec 2’000 € en formation.

Privilégiez un investissement sans apport avec un emprunt sur une longue période et mettez 75’000 € en attente pour déterminer quel est votre investissement préféré (1 an max).

Investissez 20’000 € sur 10 actions à dividendes et 10 ETF à dividendes et concernant l'immobilier, pensez à mettre 2’000 € de côté en cas d’imprévu sur les rénovations

Réservez vous également 1’000 € dans votre confort pour vous féliciter d’avoir investi intelligemment

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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🎬FORMATION GRATUITE https://www.youtube.com/watch?v=NZSdu97Xvgs&list=PLkYquB_VKeGmmQeyjDBdpkx8nFBiQUn1e 🎬

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

L'un des secteurs dans lesquels il est préférable d'éviter d'investir est le système de paiement (visa, mastercard, TPE) car il y a une incertitude avec la crypto-monnaie. Un autre secteur qu'il faut éviter sont les marques de vêtements qui peuvent être en plein essor puis changer de tendance.

La nouvelle technologie est aussi un mauvais secteur car elle peut rapidement être obsolète, et l'or papier qui en cas de crise ne sera peut-être pas échangeable, n’est pas un actif car il ne produit aucune valeur s’il n’est pas travaillé, mais il permet de sécuriser son capital, comme les obligations d’entreprises (fragilité économique)

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Les krachs boursiers surviennent lorsque les cours des titres chutent brutalement et que les investisseurs cèdent à la panique en vendant leurs actions en masse, créant un cercle vicieux.

Il est également très important, sinon capital, de bien définir une stratégie de placement afin de savoir quand retirer vos gains. Informez-vous avant de faire vos placements

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ LIENS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Degiro: https://www.degiro.fr

Interactive Broker: https://www.interactivebrokers.com/Universal/servlet/OpenAccount.IBrokerGuestLogin?partnerID=U4080425&invitedBy=teliet592

Boursorama: https://www.boursorama.com

Boursedirect: https://www.boursedirect.fr/fr/actualites

Catalogue de nos formations : http://bloginfluent.fr/catalogue-programme/

Nos services dédiés aux entrepreneurs: http://valuesociety.com/

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Le courtier en ligne que j'utilise pour investir en bourse: https://www.interactivebrokers.com/Universal/servlet/OpenAccount.IBrokerGuestLogin?partnerID=U4080425&invitedBy=teliet592

La plateforme de prêt d'argent qui me génère des intérêts: 

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

DEGIRO - Plateforme très facile à utiliser et intuitive. Il est malheureusement impossible d’ouvrir un PEA pour le moment. Seul le compte titre est accessible. La garantie n’est que de 20’000€ mais, votre argent est dans un fond qui n’est pas détenu par DEGIRO.

INTERACTIVE BROKER - Ne permet pas d’ouvrir un PEA. La plateforme, n’est pas facile du tout d’utilisation. Ce broker en ligne est l’un des plus solide au monde. Les garanties sont à hauteur de 20 millions d’euros par utilisateurs mais sont garantis pour les résidents fiscaux américains, donc aucune garantie pour les personnes qui ne vivent pas aux US.

BOURSE DIRECT - Plateforme pas très intuitif, frais faible, possible de s’inscrire à la seule conditions d’être résident fiscal français.

BOURSORAMA - Cette plateforme accepte les résidents fiscaux français et expatriés mais leur support client pour les expatriés est difficilement joignable, numéro pas attribué ou attente infini. Support client français compétent.

Qu’est-ce qu’un changement de gestion de titre ? Cela vous permet de changer de broker sans payer de frais d’achat ou de vente d’action.

Avant de commencer à investir en bourse, entraînez-vous à acheter et revendre des actions sur un compte de démonstration chez Etoro.

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

La majorité des Français qui souhaitent percevoir un dividende mensuel investissent dans des actions Américaines. En effet la majorité des sociétés cotées en France ne distribuent pas de revenu mensuel.

Les inconvénients de la perception de dividendes mensuels concernent principalement les frais de courtage sont relativement plus élevés et la fiscalité appliquée aux dividendes mensuels n’est pas très favorable

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

L’argent occupe une place encore plus importante au fur et à mesure de notre âge.

L’argent vous permettra également de rester libre de vos choix et de l’utilisation de votre temps. Le passer avec vos proches et vos amis plutôt que dans un bureau.

Si vous tombez malade, l’argent vous permettra d’obtenir les meilleurs soins et pas juste ceux qui vous seront remboursés. Cependant, l’argent intervient déjà avant sur votre santé car il vous permet d’avoir accès au aliment les plus naturel et pas ceux industriels. 

Encore mieux, l’argent vous offrira une sécurité et un avenir plus sûr. Imaginez si vous ne connaissiez plus la peur de manquer d’argent, plus de stress, plus de frustration. Votre temps et vos envies serait les seuls limites à vos décisions.

Plus encore, l’argent n’impact pas seulement votre vie, mais avec une utilisation maîtrisé et réfléchi il vous permettra d’impacter positivement la vie de votre entourage et des personnes que vous voulez aider.

Alors si l’argent permet tout ça, il faut chercher à l’obtenir et le mettre au service de votre vie plutôt que d’être à son service.

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Il existe plusieurs techniques pour savoir quand investir en bourse, parmi celles-ci on retrouve la manière pondéré: vous achetez petit à petit et vous avez comme objectif de devenir rentier boursier donc de ne pas vendre vos actions. Dans ce type de cas, je vous recommande d’acheter 50% d’actions à dividendes pour vous créer des rentes et d’avoir 50% en obligations d’états américaines sur le long terme pour gagner de l’argent même durant les krachs boursiers. Et on retrouve également la manière direct: juste après un krachs financiers vous achetez 100% en actions qui versent des dividendes et vous ré-investissez vos bénéfices dans des obligations jusqu’à arriver à 50% dans chaque classe d’actifs.

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Les rendements locatifs à Bangkok varient de 5,0% à 8,0%, selon les recherches du Global Property Guide menées en juin 2019

Pour investir dans l'immobilier en Thailand il faut trouver un accompagnateur juridique car les notaires n’interviennent pas dans le marché thaïlandais de l’immobilier et les accompagnateurs juridiques auront pour charge principale la vérification de la régularité des échanges financiers. Avoir un avocat en guise d’accompagnateur est l’une des meilleures options. Vous pouvez aussi vous aider d’un conseiller juridique

Vous avez l’obligation de posséder un compte dans une banque thaïlandaise pour investir dans ce pays. Cette règle a pour but de rendre les échanges financiers plus faciles à effectuer et plus fluides. Vous devrez également présenter des certificats bancaires en Thaïlandais si vous souhaitez un jour revendre votre bien immobilier

La signature du contrat de vente se fait uniquement avec la présence d’un agent immobilier ou un de ses assistants. Votre avocat ou tout autre accompagnateur que vous aurez choisi pourra aussi être présent à la date et au lieu de la signature. L’avocat s’assurera que l’échange est possible et dans les règles (exemple de vérifications: si l’immeuble est bien détenu par 51% de Thaïlandais au minimum) ensuite vous pourrez signer

Versez le reste du montant de la vente (parfois un accompte est demandé mais il n’est pas obligatoire, sauf en cas de construction sur plan) et la banque vous fournira un document appelé « Foreign Exchange Transaction Form » qui permettra à votre avocat de faire toutes les démarches pour enregistrer votre bien dans le registre public des propriétés foncières

Les meilleures villes pour investir

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Il y a plusieurs métiers que vous pouvez faire si vous voyagez. Vous pouvez commencer par rédacteur web ou blogger, influenceur instagram, youtuber, photographe / vidéaste ou encore graphiste.

Développeur web est un autre métier que vous pouvez faire tout en voyageant, tout comme coach à distance, community manager, traducteur ou voix-off qui consiste simplement à poser votre voix sur la vidéo de client.

Pour celles et ceux qui veulent aller plus loin, vous pouvez vous orienter vers comptable, investisseur en bourse ou encore investisseur immobilier.

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Vous cherchez un pays pour investir dans l'immobilier, voici 5 pays pour bien investir :

La Floride (États-Unis) est également une ville stratégique car le prix du mètre carré en zone résidentielle en Floride est d’environ 1’000 dollars américains et 60% des résidents de la Floride sont des locataires. Miami qui fait parti de Floride à un nombre de touristes en hausse et le prix de l’immobilier met plus de temps que sur le reste des États-Unis à se ré-hausser de la crise de 2008

La République Dominicaine a un coût du terrain qui varie entre 300 et 540 euros le mètre carré. Le droit d’enregistrement est de 3,5 % du prix du bien immobilier et les expatriés ne sont pas soumis à l’impôt sur le revenu pendant les 3 premières années

Pour l’Espagne, privilégiez la Costa Del Sol (Marbella, Estepona, Malaga) et si vous investissez à Barcelone, faites attention aux nombres de jours par mois d’autorisations de mise en location court terme. C’est une région propice à la location saisonnière avec une faible taxe de 19% pour les non-résidents fiscaux espagnol

La Hongrie a une hausse des aides pour les étudiants étrangers en augmentation d’année en année. Le prix moyen au mètre carré de 1500€ selon les quartiers et la demande locative saisonnière très forte avec des prix qui double durant la période d’août grâce au plus gros festival d’Europe. La fiscalité la plus basse d’Europe avec 15% d’impôt sur le net

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