Indépendance financière

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Gabriel Amoletti est un ancien dropshipper reconverti. L'authenticité de son business de box par abonnement lui permet de ne pas se faire copier et d'acquérir des clients avec un coût publicitaire extrêmement réduit. Là où d'autres E-commerçants paient de publicité pour une vente, Gabriel réalise des ventes en abonnement pour le même coût.

Lancer sa box par abonnement ne nécessite pas d'apport initial en terme de capital car les box se règlent en amont à la livraison et vous laissera le temps de préparer votre box et effectuer son expédition par la suite. D'ailleurs, toute la logistique est organisé par un logisticien et des extensions pour Shopify vous permettront de vous lancer sans connaissance pré-requises.

Concernant les idées de box par abonnement à lancer, elles sont extrêmement vastes car le marché est encore peu développé. Gabriel ne recommande pas spécialement d'être un passionné d'une niche pour s'y lancer mais, c'est un plus. Il a personnellement une box par abonnement dans le domaine de la mode féminine.

Si vous cherchiez une idée de business en ligne à lancer durant cette période d'incertitude, les box par abonnement sont peut-être faite pour vous. Cela consiste à vendre un groupe de produit dans une même thématique et les réunir au sein d'une box surprise. Les clients découvrent chaque mois de nouveaux produits dans une thématique qui les passionnent.

La revente de ce type de business est simple pour plusieurs raisons : la stabilité de ce business grâce aux abonnements des clients qu'on appelle les "abonnés" dans ce type de business. À ce titre, de nombreuses box ce font racheter par des groupes/marques importantes mais furent pourtant créé par de simples entrepreneurs.

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Donald Trump a gagné beaucoup d'argent de différentes manières, à savoir :

Les investissements immobiliers de Donald Trump

Les investissements dans le divertissement

Les possessions de Donald Trump

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Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Vous pouvez devenir propriétaire du terrain à conditions d’investir au moins environ 300’000€ selon le taux de change et d’être résident indonésien. Si vous déménagez, vous devrez le revendre. De plus, il faut le faire via une société.

Vous pouvez aussi investir au nom d’une société balinaise pour devenir propriétaire du terrain. Cette société devra compter 2 personnes (pas forcément de Bali). Avantage, vous pouvez utilisez le compte de votre société pour vos dépenses quotidiennes et le déduire de vos bénéfices et donc réduire vos impôts sur votre société.

Impôt sur la société simple 1% si moins de 300’000$ par an et si plus de 300’000$ 12% sur les bénéfices. Puis 10% d’impôt sur le salaire que vous vous reverserez. TVA de 10%. Licence pour louer nécessaire qui coûte environ 10% des loyers. Une fois votre impôt payé, vous pouvez rapatriez vos fonds et les justifiez grâce à votre déclaration d’impôt balinaise.

Durée de location du terrain: généralement entre 20 et 30 ans renouvelable mais le renouvellement est au prix du marché au moment du renouvellement donc un peu hasardeux

Dépôt pour réserver le terrain avant la signature qui permet de le bloquer pendant 1 mois maximum.

Location du terrain signé chez le notaire à Bali ou par procuration par voie notariale depuis la France. Les frais de notaire sont de 1%. Le notaire vérifie que le certificat de propriété est bien au nom du vendeur et la signature peut se faire.

La source d’arnaque numéro 1 à Bali: la vente ou location de terrain qui n’appartient pas au vendeur.

Arnaque 2: terrain vendu comme constructible mais pas réellement à cause de fondation non possible ou d’une présence sur zone religieuse.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Qu’est-ce que la date du détachement et la date de versement du dividende ?

Date de détachement signifie la date à laquelle le dividende est annoncé par l’entreprise et la date de versement la date à laquelle l’entreprise verse le dividende au broker qui le distribuera aux actionnaires.

Certaines entreprises versent leur dividende de manière mensuel, trimestrielle, semestrielle et annuelle.

De mon expérience les entreprises américaines versent généralement 4 fois par an leur dividende. Les entreprises canadiennes versent annuellement et mensuellement leurs dividendes. Les entreprises françaises versent de manière annuelle et les actions asiatiques versent 2 fois par an leur dividende.

Les entreprises dans l’immobilier versent généralement mensuellement leur dividende.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Qu’est-ce que la promotion immobilière?

Vous investissez dans la construction de biens dans le but de les revendre.

Par exemple, un investissement immobilier locatif peut rapporter 10% par an.

Un investissement dans la promotion immobilière rapporte environ 30% une fois la construction terminée. Cependant elle prend plus de temps, de 1 an à 3 ans. Pour cet exemple, un projet sur 2 ans rapportera 15% par an.

Comment ça fonctionne?

Comparez les promoteurs immobiliers et les projets de construction puis vous vous engagez à financer la construction + la commission du promoteur.

En promotion immobilière, on parle souvent par “phase” pour suivre l’évolution d’un projet de construction.

Il faut payer au fur et à mesure que la construction avance.

Exemple:

Demandez à vérifier des chantiers en cours et terminés du promoteur

L’avantage principal de la promotion immobilière est la plus value et un régime fiscale plus léger dans certain pays comme l’espagne où vous êtes exonéré après la revente si vous ré-investissez vos bénéfices.

Pour ma part, je préfère mettre en location que faire de l’achat-revente car je trouve ça beaucoup moins chronophage, beaucoup moins stressant et finalement on ne gagne qu’un peu moins généralement.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Augmenter vos compétences, ce n’est pas assez pour investir pour avoir un retour financier. Il faut vous concentrer sur l’acquisition de nouvelles connaissances qui vous permettront de vendre plus cher votre temps ou de créer votre propre entreprise.

Vous pouvez investir en bourse au rythme de 300€ par mois mais pas juste 1000€ puis stop, cela prendra trop de temps.

Si vous pensiez également à l’immobilier, même si dans la théorie il ne faut pas d’épargne car vous pourrez tout empruntez, cela ne risque pas de vous correspondre si vous n’avez que 1000€ à investir.

Selon moi, vos 1000 premiers euros doivent être investi en vous même. La connaissance est un privilège qui n’est pas imposé, donc gagnez en un maximum.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Pour investir en immobilier en Belgique il faut avoir un compte en banque assez fourni, une rémunération salariale élevée ou des personnes qui peuvent vous servir de garantie, pour pouvoir signer le contrat d’achat.

Les acteurs de la vente ont tous les deux pour représentants un notaire ou un conseiller et un simple accord entre les parties suffit généralement pour entamer le processus d’achat. 

Lorsque les contrats sont signés, les clés sont remises à l’acheteur et la vente est enregistrée. Cet enregistrement nécessitera l’acquittement de frais de 12,5 % du montant de la vente

Cette taxe passe à 10 % à la Flandre et peut même descendre à 6 % pour les propriétés qui ont un revenu inférieur à 740 euros. Le processus complet d’enregistrement prend en général 62 jours

Une TVA de 21 % est également imputée aux biens immobiliers qui ont été construits il y a moins de deux ans

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L’américain Peter Lynch né en 1944 est l’un des investisseurs les plus prolifiques au monde.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Nous prenons des décisions rapides car basées sur les résultats du passé plus que notre intuition ou la théorie et nous nous concentrons sur les décisions importantes et négligeons volontairement les actions à faibles valeur ajoutée.

Nous recherchons à aider au maximum et un maximum de personnes pour vendre cher et massivement et nous sommes curieux et posons des questions sur l’argent car l’argent n’est pas un problème.

Nous ne sommes pas effrayé à l’idée de perdre de l’argent donc nous le faisons fructifier  et nous ne cherchons plus à en gagner par nécessité mais par challenge personnel. Nous nous faisons plaisir à la hauteur de nos accomplissements

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