Indépendance financière

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Devenir rentier immobilier sans apport: https://bit.ly/3ampqCD

Vivre de vos dividendes en bourse: https://bit.ly/2YxPzfA

RENAISSANCE: https://bit.ly/3AnRXlL

MINDSTEP: https://bit.ly/3lpVXOD

▬▬▬ OUTILS ▬▬▬

🛠       Les logiciels que j'utilise pour mes business en ligne       🛠

Créer des tunnels de vente avec Clickfunnels: https://bit.ly/30c4AEf

Capturer des emails avec Getresponse: https://bit.ly/3oMxrcC

S'entrainer à l'investissement en bourse avec un compte de démonstration: https://bit.ly/3mEh6Ul

▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Mon premier appartement

Pas seulement pour la rentabilité de 27,8% net par an mais pour l’état d’esprit dans lequel ça m’a plongé de recevoir des loyers chaque mois et d’apprendre à épargner pour investir

Auparavant je dépensais environ 70% de ce que je gagnais. Maintenant je dépense 10% de ce que je gagne et j’épargne environ 90%. Je vis maintenant uniquement de mes loyers et l’argent du business en ligne est investi en immo ou en bourse.

Mon plus gros et court investissement en bourse

Fin 2017 j’ai investi 100’000 euros sur une action d’entreprise de recyclage des eaux en amérique du sud qui partait en faillite. L’entreprise était beaucoup trop grosse et jouait un rôle beaucoup trop important pour être fermée. +30’000 emplois et était nécessaire à l’économie sud américaine. L’état argentin à injecter des fonds dans l’entreprise pour permettre de conserver l’emploi et l’activité dans le pays et l’action à gagné 70% en 2 semaines. J’ai gagné 70K€ mais j’ai surtout pris une leçon, cet investissement était trop gros pour moi et je n’investirais plus une partie aussi importante de mon capital sur une opération d’achat-revente aussi rapide

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Choisissez votre courtier en ligne si vous souhaitez ne pas perdre d'argent en bourse. Il est donc important de prendre le temps de choisir la personne par qui passera vos ordres d'achat ou de vente.

Choisissez entre compte titre et PEA et cherchez des actions qui correspondent à votre stratégie, afin de choisir des investissements qui correspondront à votre profil, puis déterminez le montant de votre investissement et investissez moins.

Patientez, patientez et patientez. Il ne faut surtout pas acheter ou vendre au moindre petit mouvement des marchés. Vous devez apprendre à attendre un moment précis avant de vendre.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Je vends des formations et j’achète des formations depuis 6 ans, j’ai consommé plus de 400 livres à propos de la productivité, le marketing, la vente, la communication, je dépense chaque année des dizaines de milliers d’euros auprès de consultant et devinez quoi… j’entends des personnes sans aucun résultat me dire qu’on peut tout trouver gratuitement sur internet

Votre ressource numéro 1 c’est l’énergie. Votre ressource numéro 2 le temps.

Que se passe t-il si vous passez 1 mois à rechercher des informations ? Vous avez donc consommé toute votre énergie disponible pendant 1 mois et donc n’avez rien appliqué.

À l’inverse, les personnes au sommet de la réussite ou en devenir prennent des raccourcis.

Vous pouvez atteindre le succès en trouvant toutes les infos par vous même et les transformer sous forme d’actions, mais combien de temps et d’énergie cela va t-il vous prendre? N’allez vous pas abandonner en cours de route?

La vitesse d’implémentation est la vitesse à laquelle vous appliquez ce que vous apprenez. C’est le facteur principal de la réussite.

Mais alors pourquoi payer pour apprendre si l’école est gratuite?

L’école est pour moi est une très vaste escroquerie car vous ne payez pas en argent votre éducation mais vous la payez en temps perdu. Vous devrez ensuite apprendre à désapprendre.

Lorsque vous étiez à la fin du collège, vous avez eu cette journée d’orientation professionnelle où vous devez déterminer dans quel métier vous voulez faire? Pourquoi personne ne vous à proposé de créer votre entreprise ou devenir investisseur? La réponse est simple, les personnes qui ont ces connaissances ne les donnent pas gratuitement. Plus les connaissances ont de la valeur, plus elles coûtent chère.

Alors si maintenant je vous dit que l’éducation en France est gratuite, vous saisissez la valeur de cette éducation?

Si vous êtes attaché à votre argent comme à vos tripes, vous réduisez vos chances d’améliorer vos finances. L’argent est comme le sang, il doit circuler pour acquérir de nouvelles connaissances et les mettre en application.

Citation: Si vous trouvez que la connaissance coûte cher, essayez l’ignorance.

Vous trouvez qu’une formation à 1000 euros pour créer un business coûte cher? Essayez de perdre 1 an à apprendre par vous même.

Vous trouvez qu’une formation à 1000 euros pour apprendre à investir dans l’immobilier coûte cher? Essayez d’investir à l’aveugle

Une formation à 1000 euros pour apprendre à investir en bourse? Trop cher! Je préfère me faire confiance car j’ai une bonne intuition.

Faites votre choix, les formations ou un paquet de kleenex pour pleurer.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Vous souhaitez diversifier vos sources de revenus ? Cette vidéo vous propose 9 différentes sources de revenus, afin d'obtenir de l'argent passivement tout au long de l'année. 

De l'immobilier au blogging, découvrez comment vous aussi vous pouvez multiplier les sources de revenus afin d'augmenter votre niveau de vie très rapidement. Apprenez à investir dans les bons supports, afin d'optimiser au maximum votre rentabilité.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

🎬REPORTAGE SUR L'IMMO LOCATIF: https://bit.ly/3gUy2no 🎬

▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ INFOS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

L'investisseur Florent Fouque revient parmi nous avec une présentation complète sur l'investissement locatif et particulièrement avec les colocations et la sous-location. Lors de notre précédente vidéo ensemble, il nous avait partagé son parcours et son évolution de salarié à rentier immobilier mais, nous n'avions pas eu l'occasion de vous partager autant de contenu qu'aujourd'hui.

Nombreux sont ceux qui pensent qu'il est très difficile d'obtenir des grosses rentabilité et du rendement en France mais, avec une négociation importante sur le bien, une négociation du crédit et de ses conditions ainsi qu'une optimisation fiscale qui réduit vos impôts sur vos revenus locatifs, les 10% sont devenu un jeu d'enfant.

Disclamer: Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable. Ce contenu est créé à titre de divertissement et ne fait pas l'objet de conseil en investissement.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Les parkings ne sont pas des investissements très rentables mais les frais de notaire sont plafonnés à la hauteur de 10% pour les parkings, même si la demande pour les places de parking et les garages n’est pas aussi forte.

Vous pouvez investir dans un studio et acquérir un petit studio vétuste, le rénover et ensuite le mettre en location. La rentabilité des studios est plus importante que celle de tous les autres investissements immobiliers.

Vous pouvez créer une SCI et augmenter votre capacité d’emprunt. Investir dans une SCI (société civile d’investissement) est une bonne idée de placement car vous avez la possibilité d’augmenter votre capacité d’endettement en vous faisant financer par une banque et en investissant cet argent. Avec les garages et les parkings, les banquiers sont plus frileux

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Pourquoi déléguer vos travaux à des professionnels ? Tout simplement parce que vous gagnez en efficacité et en rapidité, vous bénéficiez de garanties sûres; vous évitez les ennuis de réglementation et d’assurance et vous diminuez les risques de blessure.

Pourquoi faire vos travaux vous-même ? Cela vous permet de faire des économies d’argent, de déterminer vous-même le rythme de travail et vous avez le contrôle de l’exécution de votre chantier.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

L'un des secteurs dans lesquels il est préférable d'éviter d'investir est le système de paiement (visa, mastercard, TPE) car il y a une incertitude avec la crypto-monnaie. Un autre secteur qu'il faut éviter sont les marques de vêtements qui peuvent être en plein essor puis changer de tendance.

La nouvelle technologie est aussi un mauvais secteur car elle peut rapidement être obsolète, et l'or papier qui en cas de crise ne sera peut-être pas échangeable, n’est pas un actif car il ne produit aucune valeur s’il n’est pas travaillé, mais il permet de sécuriser son capital, comme les obligations d’entreprises (fragilité économique)

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Les krachs boursiers surviennent lorsque les cours des titres chutent brutalement et que les investisseurs cèdent à la panique en vendant leurs actions en masse, créant un cercle vicieux.

Il est également très important, sinon capital, de bien définir une stratégie de placement afin de savoir quand retirer vos gains. Informez-vous avant de faire vos placements

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

DEGIRO - Plateforme très facile à utiliser et intuitive. Il est malheureusement impossible d’ouvrir un PEA pour le moment. Seul le compte titre est accessible. La garantie n’est que de 20’000€ mais, votre argent est dans un fond qui n’est pas détenu par DEGIRO.

INTERACTIVE BROKER - Ne permet pas d’ouvrir un PEA. La plateforme, n’est pas facile du tout d’utilisation. Ce broker en ligne est l’un des plus solide au monde. Les garanties sont à hauteur de 20 millions d’euros par utilisateurs mais sont garantis pour les résidents fiscaux américains, donc aucune garantie pour les personnes qui ne vivent pas aux US.

BOURSE DIRECT - Plateforme pas très intuitif, frais faible, possible de s’inscrire à la seule conditions d’être résident fiscal français.

BOURSORAMA - Cette plateforme accepte les résidents fiscaux français et expatriés mais leur support client pour les expatriés est difficilement joignable, numéro pas attribué ou attente infini. Support client français compétent.

Qu’est-ce qu’un changement de gestion de titre ? Cela vous permet de changer de broker sans payer de frais d’achat ou de vente d’action.

Avant de commencer à investir en bourse, entraînez-vous à acheter et revendre des actions sur un compte de démonstration chez Etoro.

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