Indépendance financière

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Devenir rentier immobilier sans apport: https://bit.ly/3ampqCD

Vivre de vos dividendes en bourse: https://bit.ly/2YxPzfA

RENAISSANCE: https://bit.ly/3AnRXlL

MINDSTEP: https://bit.ly/3lpVXOD

▬▬▬ OUTILS ▬▬▬

🛠       Les logiciels que j'utilise pour mes business en ligne       🛠

Créer des tunnels de vente avec Clickfunnels: https://bit.ly/30c4AEf

Capturer des emails avec Getresponse: https://bit.ly/3oMxrcC

S'entrainer à l'investissement en bourse avec un compte de démonstration: https://bit.ly/3mEh6Ul

▬▬▬ INFOS ▬▬▬

La première des choses que les riches n'ont pas sont des contraintes avec un employeur. En effet, les riches sont leurs propres patrons ils peuvent donc faire ce qu'ils veulent sans que personne ne leur disent quoi que ce soit.

Les riches n’ont pas d’horaires de travail strict, ils peuvent donc travailler quand il le souhaite sans que personne ne les reprennent. Ils peuvent également prendre des vacances quand ils le souhaitent.

Les riches n’ont pas de contrainte géographique et peuvent donc changer de pays pendant quelques semaines ou décider directement d'aller vivre dans un autre pays pour toujours.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Si je devais tout recommencer, dans un premier temps je trouverais un job, puis je me constituerais un fond de sécurité de 6 mois. Une fois cela fait, je créerais un business en ligne en attendant.

Après cela, je ferais un crédit immobilier pour investir et pour ainsi quitter mon job après avoir avoir un locataire et un business qui me permet de vivre.

Une fois cela fait, je voyagerais 1 an et ré-emprunterais sans apport grâce à mes nouvelles sources de revenu pour finalement investir en bourse avec mon épargne en conservant mon fond de sécurité de 6 mois.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

L’immobilier locatif est très rentable avec des taux de rentabilité pouvant aller jusqu’à 10%. Mais certains pays sont plus rentable que d'autres comme Monaco.

Vivre à Monaco permet de bénéficier d’une absence totale d’imposition sur les revenus, à l’exception des personnes de nationalité française qui continuent à payer leurs impôts en France. Il leur faudra donc acquérir une seconde nationalité au préalable et renoncer ensuite à la nationalité française si elles désirent bénéficier de ce régime fiscal.

Les bahamas, comme Monaco, offrent une exonération totale d’imposition et l'île maurice offre une imposition sur les revenus des personnes physiques de 15 %, sachant que les conditions pour obtenir la résidence sont d'acheter un bien d’une valeur minimale de 500 000 USD

Les Emirats Arabes Unis permettent l'implantation de sociétés implantées dans les « free zones » et peuvent être détenues à 100 % par des étrangers. Le taux d’imposition pour les sociétés est de 0 %, il est en est de même pour les revenus des personnes physiques résidentes qui ne sont soumises à aucun impôt.

Les Caïmans ont un taux d’imposition de 0 % tant pour les sociétés que pour les personnes physiques et il y a une zone économique spéciale permettant aux personnes actives d’obtenir la résidence en constituant une société dans cette zone

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier public mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Avoir un gros rendement sur son portefeuille d'actions n'est pas si risqué. Il peut être intéressant d’investir sur des actions à “gros” dividendes car les crises montrent que souvent elles sont dûes à un écart entre augmentation du prix de l’action et ses réels bénéfices (crise 1960).

Les meilleurs conseils pour ce type d'investissement sont de concentrer vos investissements, car les gros rendement représente une prise de risque élevée ce qui équivaut à une concentration des investissements.

Achetez des ETF stable à gros dividende (pays émergents, obligations entreprises) est un excellent moyen pour avoir un gros rendement sur son portefeuille d'actions, attendez qu’une bonne action à dividende “normal” krach (et pas le marché) pour l’acheter

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Si vous souhaitez acheter votre première action en bourse vous devez respecter un certain nombre d'étapes, comme ouvrir un compte chez un broker (entraînez vous chez Etoro), qui vous permettra de passer vos ordres en bourse.

N'oubliez pas de comparer les bilans d’entreprises (n’achetez pas une action mais une partie d’un business). Les bilans vous permettent de connaitre la santé réelle d'une entreprise, et donc de savoir si vous devez ou non investir sur celle-ci.

Regardez si c’est le bon moment pour acheter (sur ou sous-côté) afin de trouver le bon moment pour investir dans l'action qui vous intéresse. Il s'agit de la même chose que lorsque vous vendez d'ailleurs.

Il ne vous reste plus qu'à effectuer un ordre d’achat (planifier le prix auquel vous souhaitez acheter l’action) afin de passer votre ordre en bourse.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

L'objectif initial de l’assurance vie est de préparer un projet et de garder les fonds disponibles en cas de besoin (frais selon les contrats et les banques) Vous devez donc vous demander quel est votre projet? Dans combien de temps voulez-vous le réaliser? Combien cela nécessitera t-il?

Si vous choisissez la gestion libre, vous investissez sur ce que vous voulez et le faites vous même alors qu'avec la gestion conseillé/piloté vous recevez les conseils de votre banquier généralement.

Vous pouvez également opter pour la gestion sous-mandat ou tout est géreé pleinement par une entreprise de gestion (beaucoup de frais), demandez l’historique et des éventuels garanties de fonds.

Je ne suis pas reconnu comme un professionnel par l'état ou un organisme financier publique mais juste un particulier qui vit pleinement de ses investissements qui partage son expérience. Investir comporte des risques dont vous êtes le responsable.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

La G-Shock à encore augmenté son prix dût à sa faible disponibilité: https://amzn.to/3g8rLT9

Quelle est la différence entre la Rolex Day Date et la 17 G shock ? Quelle montre de luxe choisir ? Quelle est la montre qui vous correspond le plus en dehors de l'investissement même que cette montre luxueuse représente ?

Ces deux montres sont très différentes, la casio coute 99€ en édition limité mais de la Rolex Day Date rose vaut normalement 36 500€ mais est quasiment introuvable en magasin puisqu'il faut d'abord faire partie d'un club privé Rolex uniquement accessible si vous avez déjà une Rolex, mais il faut également attendre entre 3 à 5 ans pour obtenir cette montre.

Vous pouvez donc revendre cettre montre de luxe à 40 000€, qui est le prix moyen de l'occasion, ou la mettre de coté pour lui faire prendre de la valeur dans le temps.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Parmi les règles qui vous permettront d'investir comme Warren Buffet il y a ne jamais investir sur quelque chose que vous ne comprenez pas, préférez une entreprise incroyable à un prix normal qu’une entreprise normale à prix incroyable.

Si vous ne vous voyez pas garder votre action 10 ans, alors ne l’achetez pas pour 10 minutes (investir est différent de trader) et le marché est maniaco-dépressif (n’écoutez pas les news pour faire de l’audience) car le prix est ce que vous payez, la valeur c’est ce que vous obtenez. (n’investissez pas pour un prix réduit mais pour le prix de la valeur que vous obtenez en échange).

Investissez sur des business ennuyant (existe et existeront pendant de nombreuses années. Comme l'eau, nourriture, café, thé, vêtements, décoration) et étudiez des entreprises que vous consommez car Wall Street est le seul endroit où des gars en Rolls donne des conseils à des personnes qui prennent le métro (sous-entend de ne pas écouter les conseillers financiers qui prennent des commissions sur votre money management)

Rappelez vous que l’argent liquide est le plus mauvais investissement, si vous voulez devenir riche, investissez en vous même.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

Augmenter sa motivation , apprendre à gérer le stress  et utiliser son énergie de façon optimale permet de rester focaliser sur un projet et ainsi avoir plus facilement des résultats, de réussir et d'aller plus loin.

Il ne faut surtout pas se laisser envahir par la pression, la charge de travail, vouloir accomplir tous les projets en une seule fois, mal calculer la charge de travail, ou dépenser son énergie dans des choses que l’on peut déléguer ou faire plus tard.

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▬▬▬ INFOS ▬▬▬

La black card est une carte de crédit haut de gamme qui donne accès à des services de conciergeries, d’accès à des lounges business dans les aéroports, des garanties et des limites de dépenses à la hauteur des revenus des plus riches

La Coutts World Silk Card qui a une seule condition : avoir un compte à la Coutts, et 1 million de livres sterling dessus, la carte de la reine d’angleterre, qui est l’American Express Centurion. Il faut dépenser au minimum 300000 $ par an et d’autres conditions sont nécessaires mais reste à la discrétion de la banque.

La visa Infinite de chez QNB Private World Elite ou il faut avoir un compte à la QNB et qui possède un diaman de 0,2 carat intégré à la carte

La Seven Royal qui a été créée par Visa et Morgan Stanley via la banque Suisse Aduno Group et qui a des charges annuelles de 100 000$, mais qui permet de dépenser 200 000 millions d’euros par mois.

Pour finir, la N26 et la Revolut métal qui coute 9,90€ par mois pour N26 contre 13,99€ par mois.

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