Многие из вас хотя бы раз в жизни сталкивались с покупкой или продажей недвижимости. А задумывались ли вы, от чего зависит цена вашего недвижимого имущества? По словам экспертов, есть несколько критериев. В первую очередь, нужно понимать, насколько ваша недвижимость соответствует спросу. В настоящий момент самый большой спрос на 2- и 3-комнатные квартиры. Также всё большее количество покупателей могут позволить себе купить квартиры с большой площадью, что говорит о растущей покупательной способности. Также очень важна планировка квартиры. При рациональной планировке, когда каждый квадратный метр использован с умом, ликвидность квартиры будет только выше. Также очень важно расположение окон, ведь именно от этого зависит, сколько натурального света будет в квартире. В Литве больше предпочитают квартиры с окнами, направленными на запад. Помимо этого немаловажен и вид, который открывается из этих окон. Больше всего ценится вид на парк или лес. Можно, конечно, и на здание, но пусть в таком случае это будет башня Гедиминаса. Кстати, если вид из окон очень хороший, то квартира будет всегда ликвидной, даже если все окна смотрят на север. Вместе с тем нужно понимать, что такие квартиры будут на 5-10% дороже. Также цена квартиры зависит и от качества всего здания, поэтому квартира в реновированном доме всегда будет более привлекательной. Также цена на квартиру будет выше, если в доме есть лифт, стоянка для автомобилей, внутренний дворик и пр. Также очень многие семьи обращают внимание на обилие и доступность т.н. “зелёных зон” в округе. Помимо этого ликвидность квартиры заметно повышается при наличии торговых центров, детсадов, школ, спортивных площадок и др. похожих объектов в округе. Помимо этого не стоит забывать, что квартира в большом городе всегда будет более привлекательным объектом. Об этом свидетельствует и разница в ценах между квартирами в регионах и больших городах. В свою очередь, цены на квартиры в разных частях города также безусловно различаются, и квартиры в центре города будут всегда более ликвидными, чем квартиры в спальных районах. Также специалисты напоминают, что при покупке квартиры стоит обратить внимание и на планы города по развитию близлежащих территорий. Хочу отметить, что есть и другие факторы, влияющие на выбор той или иной квартиры. В конце концов, вам элементарно должно нравиться место, в котором вы планируете жить.