証券アナリスト試験に2回とも合格しているインターン生2人が、普段話せないような投資関連の話題について赤裸々に語る【いろはに投資ラジオ】。

今回は2月のFOMCと1月の米国雇用統計を中心に今後のアメリカ市場についてお話しています！

お話しした内容は情報提供を目的としたものであり、過去の実績・予想・見解・将来の成果を示唆あるいは保障するものではございません。投資のご判断はご自身でしていただくようお願いいたします。

収録日：2023年2月9日

〜紹介企業〜

IT

・ユーザーローカル

再生可能エネルギー

・ネクステラ・エナジー（NEE）

・エンフェーズ・エナジー

リチウム

・アルベマール（ALB）

・BHPビリトン（BHP）

・ソシエダード・キミカ・イ・ミネラ・デ・チリ（SQM）

・リチウム・アメリカズ（LAC）

・ライベント（LTHM）

・テスラ

原子力発電

・カメコ（CCJ）

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皆さんお馴染みのPC向けOS「Windows」、ビジネス向けソフトウェア「Office」で有名なマイクロソフト。

世界有数の時価総額を誇り、ITテックの巨頭として世界中の投資家から人気を集めています。

今回は、マイクロソフト社の事業内容、株を購入するべきか、今後の予想まで詳しく解説！

★参考記事★

【株価】マイクロソフト（MSFT）は今後どうなる？事業内容や業績を分かりやすく解説！⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/microsoft/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=421

米国株(アメリカ株)の買い方を画像付きで解説！注意点やおすすめ銘柄もご紹介⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/buying-usstocks/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=421

★個別株記事★

【株価】アルファベット(Google)の株は買い？チャートの推移や今後の見通しを分かりやすく解説！⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/alphabet/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=421

【株価】アマゾン（AMZN）の株は買い？チャートや業績、今後の見通しをわかりやすく解説！⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/amazon/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=421

【株価】アップル(AAPL)の株は買い？配当金やチャート、買い方を分かりやすく解説！⇒

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毎週木曜日は「いろはに不動産教室」をお届け！

不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？

ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。

★参考URL★

不動産投資ならINVASE ⇒https://cl.link-ag.net/click/fbb40f/172933f0

住宅ローンならモゲチェック ⇒https://www.tcs-asp.net/alink?AC=C112211&LC=MFS5&SQ=0&isq=100

投資の知識は いろはに投資 ⇒ https://www.bridge-salon.jp/toushi/?utm_source=podcast&utm_medium=referral

株式会社インベストメントブリッジ作成（協力 株式会社MFS）

★今回のまとめ★

今回は「利回りについて」をテーマにお届けします。

利回りというのは、年間賃料÷物件価格です。

家賃が安いい物件では入居する人がいなく家賃が安くされている背景が考えられ、物件価格が安い理由としては、築年数が古い、境界がわからない為ローンがつかない、不幸事故があったなどが考えられます。

そもそも物件の適正利回りは決まっています。

例えば適正家賃３万円の物件に４万円の割高の家賃で入居してもらい高利回りを実現させた場合でも、設備などが家賃と見合っていない物件はすぐ入居者がいなくなり空室リスクが高くなってしまいます。

基本的には自分でケアできない場合は、利回りとリスクの関係を認識していただく必要があります。

ご自身のプランに合わせて物件を照らし合わせることが重要です。

証券アナリスト試験に2回とも合格しているインターン生2人が、普段話せないような投資関連の話題について赤裸々に語る【いろはに投資ラジオ】。

今回は米国企業、特に金融機関やファッション企業の決算、またそれに関連したコモディティ価格などについてお話しています！

お話しした内容は情報提供を目的としたものであり、過去の実績・予想・見解・将来の成果を示唆あるいは保障するものではございません。投資のご判断はご自身でしていただくようお願いいたします。

収録日：2023年1月31日

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今注目のSPXLについて、メリット・デメリット、おすすめの投資方法を徹底解説！米国経済の今後の動向も知ることができます。

★参考記事★

【危険性】SPXLはやめとけ？株価やチャート推移、構成銘柄などを分かりやすく解説⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/spxl-etf/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=419

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ポンド/円は、ボラティリティの高さから短期トレードと好相性な通貨ペアとして人気です。

今回は、ポンド円の今後の予想や変動要因、ポンド/円を取引するメリット・デメリットを徹底解説！

★参考記事★

【2023】ポンド円の為替予想は？今後の見通し・相場の状況を大公開⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/gbp-jpy-future/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=417

海外FXはレバレッジ制限なし【ハイリスクで初心者には不向き】⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/overseas-fx-leverage/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=417

FXの証拠金とは？初心者は証拠金維持率に注意！ロスカットの目安は100%⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/fx-shoukokin/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=417

FXは資金管理が超重要！失敗しないための秘訣5選や注意点を大公開⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/fx-money-management/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=417

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このシリーズでは、投資・経済関連の書籍をインターン生がピックアップしてご紹介していきます。

今回は、「会社を伸ばす株主還元」です。

株主配当、自社株買い、株主優待に興味がある方にオススメです。

著者：石川 博行さん

興味を持った方は、ぜひ本を読んでみてください！

⇒https://amzn.to/3w8NXGf

参考記事

【株主還元とは】自社株買い・配当など総還元性向の計算式も解説！

⇒https://www.bridge-salon.jp/toushi/kabunushi-kangen/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=418

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FX取引をする際におさえておきたい証拠金取引の仕組みについて解説！気になる証拠金取引の特徴や、強制ロスカットと深い関わりがある証拠金維持率についても詳しく説明しています。

★参考記事★

https://www.bridge-salon.jp/toushi/fx-shoukokin/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=415

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毎週木曜日は「いろはに不動産教室」をお届け！

不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？

ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。

★参考URL★

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住宅ローンならモゲチェック ⇒https://www.tcs-asp.net/alink?AC=C112211&LC=MFS5&SQ=0&isq=100

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★今回のまとめ★

今回は「売却について」をテーマにお届けします。

不動産投資を行う上で、売却想定価格がその物件の資産性であるため、キャピタルゲイン相当の利益がいくらなのか常に意識しなければいけません。

また、売却想定価格はネットなどで簡単に割り出すことができます。

売却の方法は、不動産業者に物件を預けて仲介に入ってもらい売ってもらうことができる「仲介査定」と不動産業者が物件を買い取りエンドユーザー側に売ることができる「買取査定」の２つがあります。

仲介査定は自分の言い値で売れますが、仲介業者によっては提携ローンを持ってない仲介業者も多いです。

買取査定は物件が売れる確実性はありますが、業者の利益が乗るので買取査定の方が売却価格が安くなります。

また買取査定は業者が値段を決めるため、様々な業者を周り物件査定をしてもらうこと、仲介査定は自社客がいるかや広く募集集客を行っているか、会社が融資まで手伝えるかを確認することが重要です。

退職金を無駄にせず運用するおすすめの方法や退職金運用前にやるべき準備や注意点・失敗例を解説！また、退職金運用について無料で相談できるおすすめのサービスも紹介しています。

★参考記事★

https://www.bridge-salon.jp/toushi/taishoku-use/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=413

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