日本株投資を中心に行っている著名な投資家であるたけぞうさんにインタビュー！1/20(金)と1/27(金）の２週に渡って放送します。

今回はたけぞうさんに日本株の優位性や、2022年はどんな市場であったかについてお伺いしました。

たけぞうさん⇒

1988年に証券会社へ入社し約30年間勤務。東京証券取引所において、4年間の“場立ち”を経て20年間以上証券ディーラーとして活躍した。

現在は個人投資家である傍ら「誰にでも、わかりやすく」にこだわりラジオ、セミナーなど多くの舞台で投資手法を伝え、一人でも多くの投資家が株で収益を上げられるように日々活動を行っている。

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毎週木曜日は「いろはに不動産教室」をお届け！

不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？

ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。

★今回のまとめ★

今回は「インフレに負けない物件仕様（建物）選びの重要なポイント」をテーマにお届けしました。

重要なポイントは４つあります。

２つ目は間口の広さが重要です。リモートワークも多くなっているため、間口が広いとデスクが置きやすく使い、また採光が取りやすいです。

３つ目は、リフォームやリノベーションが当たり前となっている為、リフォーム可変性があるかも重要です。

もう一つは天井が低い物件です。天井に手をいれることには限界があり向いていないです。

狭いワンルームマンションはリフォーム可変性が低くチャッチアップしにくいため要注意です。

４つめは、共用部分のリフォーム可変性も重要です。

インフレに合わせて物件価格や賃料価格が上がるような物件を狙っていくべきです。

そしてリフォームの可変性も視野に入れて、インフレにキャッチアップできる物件を買うことが重要です。

★参考URL★

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2023年注目のサイバーセキュリティ関連銘柄を5つご紹介します。サイバーセキュリティ市場の動向から、企業ごとの特徴まで徹底解説しています。

★参考記事★

2023年に注目のサイバーセキュリティ関連株とは？本命5銘柄をご紹介【日本個別株】⇒

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今回は、2022年10月に設定されて話題をよんだTracers (トレイサーズ) S&P500配当貴族インデックスを紹介します。

そもそも配当貴族指数とは何か、その構成銘柄や過去のパフォーマンスなどを分かりやすく解説！

★参考記事★

配当貴族指数とは？Tracers S&P500配当貴族インデックスの評価や銘柄などをわかりやすく解説⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/tracers-sp500-dividend-aristocrat/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=400

S&P500とは？投資信託/ETFやチャートと共にわかりやすく解説！⇒

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分散投資とは？ポートフォリオの例や投資信託の活用を分かりやすく解説！⇒

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このシリーズでは、投資・経済関連の書籍をインターン生がピックアップしてご紹介していきます。

第2弾は、「東大生が学んでいる株の教科書」です。

約20年間外資系ヘッジファンドで日本株のロング・ショートのポートフォリオマネージャーを務めていた、伊藤さんによる書籍です。

興味を持った方は、ぜひ本を読んでみてください！

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証券アナリスト試験に2回とも合格しているインターン生2人が、普段話せないような投資関連の話題について赤裸々に語る【いろはに投資ラジオ】。

お話しした内容は情報提供を目的としたものであり、過去の実績・予想・見解・将来の成果を示唆あるいは保障するものではございません。投資のご判断はご自身でしていただくようお願いいたします。

収録日：2023年1月12日

IPOスケジュール

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NISAとつみたてNISAの違いを4つの項目で比較をし、それぞれの仕組みやメリット・デメリットを解説しています！どちらがあなたに適しているか知ることが出来ます。

★参考記事★

【2023】一般NISAとつみたてNISAの違いは？どっちが得か比較してみた！⇒

https://www.bridge-salon.jp/toushi/nisa-pros-cons/?utm_source=podcast&utm_medium=referral&utm_campaign=397

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不動産投資なんてまったく分からない…インターン生の清水は不動産投資を始められるのか！？

ゲストは株式会社MFS 執行役員 渕ノ上弘和様。

★今回のまとめ★

今回は街の選び方として具体的に東京を事例にお話していきます。前回の放送で、街の発展可能性が重要であることを解説しました。

その観点で言うと、東京、特に都心は非常に発展可能性の高いエリアです。

東京というだけで投資するのは要注意です。発展可能性は高いですが東京には様々なエリアがあるため、一概に言い切ることができないためです。

東京で不動産投資をするにあたって見るべき2つのポイントは以下になります。

投資をする上で、「人が集まる場所」を選ぶことは非常に重要です。

発展可能性に関連して、将来的な再開発の状況を確認することも必須と言えるでしょう。

また、2極化のことも念頭に考えなければなりません。

「駅から近い/遠い」や「築年数が浅い/古い」は、駅やエリアによって物件価格や賃料への影響が異なります。

そのため駅から遠いものの新しい物件が好まれるエリアもあれば、駅から近く古い物件なので極端に安くなるエリアもあります。

エリアの特徴をよく把握することも重要です。

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今回は、VYMに投資するうえで知っておきたい特徴やこれまでの株価推移、配当金や構成銘柄などを徹底解説しています！

★参考記事★

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このシリーズでは、投資・経済関連の書籍をインターン生がピックアップしてご紹介していきます。

第1弾は、「ビジネスエリートになるための教養としての投資」です。

筆者の奥野さんは、農林中金バリューインベストメンツ株式会社で最高投資責任者(CIO)を務めている方です。

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