Het merendeel van de nieuwe projecten staat op klappen. Zeurende ontwikkelaars beschrijven de grootbanken als een paraplu die wordt weggehaald, net nu het gaat regenen. Zit daar wat in? Zijn er alternatieven: debt funds en mogelijk.nl? Weet ING onze ontwikkel- en beleg onrust tot bedaren te brengen? Hein Wegdam, Head of Real Estate Finance bij ING, brengt orde in de chaos. 

Reactie Mogelijk:

In de podcast wordt aangegeven dat een investeerder bij Mogelijk een hogere rente ontvangt maar veel meer risico loopt omdat de investering niet geborgd is / er geen zekerheden tegenover staan. Volgens Mogelijk is dat niet juist.

‘Investeerders hebben bij Mogelijk de zekerheid van het recht van eerste hypotheek, de geldnemers hebben een verplichte eigen inbreng en moeten bovendien ook privé meetekenen. Er wordt altijd een relatief lage LTV aangehouden (op dit moment gemiddeld 63 procent – waardoor de geldnemer altijd verantwoordelijk is voor die 37 procent). Door het recht van eerste hypotheek is de investeerder de eerste die zijn geld terugkrijgt – mocht het object op enig moment verkocht moeten worden – en gaat voor zowel de belastingdienst als andere schuldeisers.’ 

Jong Geleerd Oud Gebouwd is een podcast van Vastgoedmarkt. De podcast is ontstaan op initiatief van Mats en Guido in samenwerking met FRESH Students.