Kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 200. osa ehk meie järjekordne suur juubel on taas meie ajaloos ainulaadne hetk, kus ühes episoodis saab sõna rohkem kui kümmekond kinnisvarainvestorit. Juttu räägivad erineva tasemega kinnisvarainvestorid ja -arendajad, kellest osad ehitavad kortermaju või on juba jõudnud finantsvabaduse magusatele väljadele ning osad on tegemas kinnisvarasse investeerimises alles oma esimesi samme. Igal juhul on neil üks tähtis ühine nimetaja - nad on eranditult kõik "Kinnisvarajutud" podcasti paadunud kuulajad.

2024. aasta Investeerimisfestivalil pooleteise päeva jooksul salvestatud lühiintervjuudest tuleb kokku üks tore episood, kus ühe põhiküsimusena tahame meie kuulajatelt teada, millised on olnud nende senised lemmikosad. Aga sinna juurde räägime kõigi külalistega ka muid põnevaid kinnisvarajutte ning paljude osaliste puhul on tegemist toreda tiiseriga enne seda, kui need samad inimesed tulevad kunagi oma tegemistest mõnes põhiosas pikemalt rääkima.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 199. osas on meil külas investor Maxim Tuul, kellel on jagada üks tragikoomiline lugu korteri ostmise kohta. Traagilisel põhjusel jäi korter lõpuks küll ostmata, aga koomilisi ja uskumatuid seiklusi täis lugu tasub igal juhul rääkimist.

"Kinnisvarajutud" podcastis aastaid tagasi korra varemgi üles astunud Max investeerib peamiselt teistesse varaklassidesse, kuid tal on ka üks üürikorter ning pikalt on olnud soov juurde hankida ka teine. Seni on aga Max olnud üks nendest, kes on pikalt arvanud, et kinnisvara hinnad on liiga kõrged ning mingisuguse korrektsiooni ootus on teda juba pikalt tagasi hoidnud.

Nüüd, kui Max leidis lõpuks sobiva korteri, siis vallandus selliste uskumatute sündmuste jada, mida ka palju kinnisvaraturul näinud tippmaakler Algis ei suutnud uskuda. Sündmuste tulipunktis on üks väga ebaprofessionaalselt tegutsenud maakler ning kahjuks ka üks traagiline sündmus, millede koosmõjus lõpuks tehing jäigi tegemata.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 198. osas pöörame oma pilgud taas viimasel ajal väga populaarse Ida-Virumaa suunas. Põhilise osa seekordsest episoodist veedame me Jõhvis, kuna meil on külas Ida-Virumaa kinnisvaraarendaja Jelisei Lokotar, kes sealmail on tõusmas moguli staatusesse.

Oma kinnisvarakarjäärile Tallinnas suurte korterite üüritubadeks ümberehitamisega tuule tiibadesse puhunud Jelisei stardis oli väike roll mängida ka Algisel, mistõttu tippmaaklerist saatejuht muheleb enamuse ajast päris rahulolevalt. Aga see kõik oli enne, kui Jelisei otsustas osta Jõhvi 96 korteriga maja.

Jelisei avab päris detailselt, milline vaateplt talle Jõhvis ostetud hoones esimese hooga vastu vaatas ning kuidas ta selle aastatega kõik ümber on pööranud. Jeliseil on rääkida hulk hullumeelselt ägedaid lugusid nii kortermajas toimetamisest kui ka veel ägedamad lood tulevikuplaanidest kõrvalkruntidel.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 197. osa on taas ühe meie live-salvestuse päralt, kui ettekandmisele tuleb meie ülesastumine juunis toimunud Mulgi rahatarkuse üritusel. Viljandi külje all toimunud investeerimisõhtul rääkisime meie - üllatus-üllatus - Eesti inimeste lemmikteemal ehk kinnisvarast.

Kuna teema valikul jäeti meile vabad käed, siis otsustasime teha kiire ülevaate kinnisvarasse investeerimise kõige levinumast moodusest ehk pikaajalisest üürist. Algis tegi selle jaoks ära ka korraliku eeltöö ning töötas läbi nii Viljandi kui selle piirkonna väiksemate asulate kinnisvaraturud.

Proovisimegi kogu pikaajalise üüri temaatika kiirelt 45 minutiga läbi hekseldada, kasutades kahte näidiskorterit, mis antud hetkel kinnisvaraportaalides müügil olid. Esimene näidiskorter asus Karksi-Nuias ning teine näidiskorter Viljandis. Edasi kuula juba ise, kuhu me oma ettekande lõpetuseks rahval suunduda soovitasime!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 196. osas oleme endiselt veel Ida-Virumaal ning naudime Narva-Jõesuus hotellitoa mõnusid. Kuna meil idas jutt jookseb, siis räägime seitsmest kuldreeglist (tegelikult kaheksast, kuna boonuskuldreegel on ka), millele praeguses turuolukorras või üleüldse veidi keerulisematel aegadel peaks tähelepanu pöörama.

Pika ja lohiseva sissejuhatuse järel laome järjest letti erinevad punktid, millest Siim praegusel ajal erinevaid objekte analüüsides proovib lähtuda. Kui Algis oli enne salvestuse algust valmis oponeerima ja mõned asjad pihuks ja põrmuks materdama, siis lõpuks tuleb meil tõdeda, et saatest tuli üks sõbralik üksteisele kaasa noogutamine. Ainult boonuskuldreegli juures on Algise poolt ka natuke kobisemist kuulda.

Kui natuke saladuseloori paotada, siis juttu tuleb asukohast ja selle tähtsusest, hindade ja üüride kasvule ning intresside langusele panustamise ohtudest, pikast või väga pikast plaanist, alternatiivsetest plaanidest ja lisandväärtuse loomisest. Lõpetuseks ergutame meie kuulajaid järgmise investeerimisobjekti jahtimisel olema agressiivsem ning mitte jokutama.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 195. osa on mitmes mõttes ajalooline, kui tegemist on meie läbi aegade teise publiku ees salvestatud live-episoodiga ning esmakordse osaga, mis linti võetud väljaspool Harjumaad. Nimelt oleme Narva-Jõesuus Ida-Virumaa kinnisvarakonverentsil ning meie külaliseks on Vallikraavi Kinnisvara juhataja Indrek Rentel.

Saate põhiteemana tahame teada, miks otsustas üks Tartu arendaja võtta julguse kokku, et minna ehitama uut kinnisvara Narva linna, kuhu viimased 35 aastat pole ühtegi uut kortermaja kerkinud. Proovisime veeretada Indreku teele kõik need tavapärased Ida-Virumaa klišeed, kuid mees ei vääratanud ning saime teada, et Joaoru Residentsid on vaieldamatult Eesti kõige ainulaadsema vaatega arendus, kus aknast paistab sulle kätte vana 5-kroonise rahatähe peal olnud vaatepilt.

Indrek avaldas, kuidas kliendid Narva kohta hirmsa ruutmeetrihinnaga korterid vastu võtnud on, mitu maja ja millal praeguse plaani järgi kerkima peaks ning kes nende tavapäraseks kliendiks on. Tol hetkel me veel ei teadnud, et järgmisel päeval viiakse Siim ja Algis koos teiste konverentsikülalistega arendusele ka koha peale vaatama ning vaade 570 000 eurot maksvast 6-toalisest korterist on ikka äge küll.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 194. osas võõrustame meest, kes ülimalt tänuväärselt pakkus meie korduvate üleskutsete peale ise ennast saatesse külaliseks. Mees, kes on kinnisvarateekonnal veel algaja, elab igapäevaselt Rootsis ning omab hetkel ühte üürikorterit Kuressaares.

Seekordne osa läheb kiirelt ülimalt morbiidsetele radadele, kui kasutame võimalust ja räägime veidi Rootsist ja sealsest elu-olust ning Algaja kinnitab, et kahjuks on meieni jõudnud uudised olnud tõesed ning kohati on Stockholmis ja mujal suuremates linnades gängisõdade tõttu turvalisus täitsa käest ära läinud.

Kinnisvarasse sukeldudes uurime kõigepealt selle kohta, kuidas Rootsis need asjad käivad ning saame kiirelt teada, et seal me kinnisvarainvestorid olla ei tahaks. Seejärel liigume kodumaistele radadele ning räägime Algaja kogemustest ja kohati ka ämbrite kolistamistest Kuressaares.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 193. osas võõrustame ettevõtjat Endrik Ellerit, kes liikus ühel hetkel meelelautusärist kinnisvarasse ja laenuärisse. Ajalukku läheb Endrik kindlasti ka selle poolest, et temalt on sõna otseses mõttes ära varastatud maja, mis on senimaani jäljetult kadunud.

Eelmises suures kinnisvarakrahhis ettevõttega pankrotis ära käinud Endrikut see ei morjendanud ning mees töötas ennast rasketes majandusoludes kiirelt üles. Nimelt hakkas Endrik koos kamraadidega pidama baare ning nende kontseptsioon töötas ja aegamööda laieneti järjest edasi.

Palju kinnisvaraobjekte erinevatelt oksjonitelt ostnud Endrik on varsti kahekümne aasta jooksul kinnisvaras tegelenud nii flippimise, pikaajalise üürimise, Airbnb ning veel kõige muu võimaliku ja võimatuga. Tänaseks on Endrik välja jõudnud kinnisvara tagatisel antavate laenude maailma ning plaanib järgmiseid avantüüre nii siin kui teisel pool piiri.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 192. osas on meil taaskord külas inimene, kes on kümme korda kuulsam kui meie kaks saatejuhti kokku. Nimelt on Workland Fahle popup stuudios mikrofoni taga istet võtnud sisuloojast investor Tanel Rentik.

(Kuri)kuulsast "Rannamaja" saatest tuule tiibadesse saanud Tanelil on kinnisvaraportfellis kaks korterit Põhja-Tallinnas ning kolmas objekt on praegu tegemisel Kesklinnas. Räägime saates nii sisuloomisest kui tõsielusaadetes osalemisest ning nii kinnisvarast kui tuleviku nimel pingutamisest.

Proovime nii otse kui kaudselt Tanelilt teada saada, kas meil tasuks ka mõnda tõsielusaatesse ennast üles anda või peaksime jääma kinnisvaras tegutsemise juurde. Räägime Taneliga ka sellest, kuidas tal korterite renoveerimine on läinud, kui palju on ta ise teinud ja kui palju ehitajaid kasutanud ning mis on tema pikem plaan kinnisvaras.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

“Kinnisvarajutud” podcasti 191. osas lööme saate kaheks ning läheme kahes täiesti erinevas suunas. Episoodi esimeses pooles vaatame otsa hetkeseisule (mai 2024) kinnisvaraturul. Kas ja mis üldse liigub ning mis seisus on üüriturg. Kuidas maakleritel elu läheb, kui müüke väga ei tule ning kas investorid peaksid rahapakid valmis panema, et varsti saab häid asju odavalt. Või äkki juba saab?

Saate teises pooles võtame ette teema kas, millal ja kui tihti tasub üürikorteris remonti teha. Kui pika perioodi tagant peaks oma korterites ühe korraliku renoveerimise ette võtma? Kas kohe korteri ostu järel võiks remondi ära teha? Kui pikk on ühe renoveerimise tasuvusaeg või kas seda on üldse mõtet nii must-valgelt arvutada? Kõigile neile ja teistelegi samalaadsetele küsimustele üritamegi vastust leida.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud