על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי - רפי מזרחי ואורחים מדברים נדל"ן בארה"ב

By Rafael Rafi MizrahiBusiness Investing

על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי - רפי מזרחי ואורחים מדברים נדל"ן בארה"ב episodes

June 23, 2024 למה עזבתי את תחום המולטיפמילי בשנת 2022 ולמה עכשיו זה הזמן לחזור
בפרק ה - 84 של הפודקאסט עשיתי סקירה על שוק המולטיפמילי (מתחמי דיור) בארה"ב
בין היתר דיברתי על:
👈🏻 איזה עסקאות עשיתי בתקופת הפעילות שלי במולטיפמילי
👈🏻 למה החלטתי לעזוב את התחום בשנת 2022
👈🏻 מושגי יסוד בבחינת עסקאות של מולטיפמילי
👈🏻 מה קרה בשוק המולטיפמילי בשנים האחרונות
👈🏻 מה קרה לשכר הדירה
👈🏻 מה קרה למדד הוייקנסי (vacancy) - דירות ריקות
👈🏻 מה קרה עם האינפלציה בארה"ב בשנים האלה
👈🏻 ומה עם הריבית על המשכנתאות
👈🏻 מה קרה להכנסה התפעולית בשנים האחרונות
👈🏻 למה בעיני עכשיו הוא זמן טוב לחזור
👈🏻 מה עם מצב הדליקוונסי (חוסר יכולת לשלם משכנתא)
👈🏻 ואיך זה השפיע על מלאי הנכסים בשוק
ועוד!
הקישורים שחלקתי בפרק:
https://www.fanniemae.com/media/50101/display
https://tradingeconomics.com/united-states/inflation-cpi
https://fred.stlouisfed.org/series/MORTGAGE30US
https://www.reddit.com/r/REBubble/comments/1b23je3/multifamily_delinquency_rate_now_higher_than_in/#lightbox
https://www.credaily.com/newsletters/multifamily-transactions-drop-pandemicera-lows/
https://www.statista.com/statistics/1394172/ccrsi-mutifamily-real-estate-usa/
✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:
https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.23.06.24
✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן:
https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.23.06.24
✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית:
https://go.deal-maker.co.il/podcastreminders?utm_content=spotify.23.06.24
✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):
https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.23.06.24
✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:
https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.23.06.24
✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]
37 min
June 10, 2024 סקירת מצב שוק הנדל"ן בארה"ב ביוני 2024
בפרק ה - 83 של הפודקאסט עשיתי סקירת מצב שוק הנדל"ן בארה"ב לחודש יוני 24 כפי שאני מבין אותו
בין היתר דיברתי על:
👈🏻 האם יש סימנים של התאוששות כלכלית?
👈🏻 האם יש סימנים למשבר כלשהו?
👈🏻 מה קורה עם הריבית? האם יש שינוי? האם אני צופה הורדה של הריבית בקרוב?
👈🏻 האם יש השתנות באינפלציה?
👈🏻 מה מצב האבטלה?
👈🏻 מה עם מדד התעסוקה (new jobs)?
👈🏻 מה לדעתי הכיוון של מכירות הבתים בארה"ב?👈🏻 על אילו מדדים אני מסתכל כדי לבחון את מצב שוק הבתים?👈🏻 מה קורה בתחום הבניה החדשה?👈🏻 ומה עם תחום המולטיפמילי?
ועוד!
הקישורים שחלקתי בפרק:
https://fred.stlouisfed.org/series/UNRATE
https://www.cnbc.com/2024/06/07/jobs-report-may-2024-us-job-gains-totaled-272000-in-may.html
https://fred.stlouisfed.org/series/MSACSR
https://fred.stlouisfed.org/series/DRSFRMACBS
https://www.mba.org/news-and-research/newsroom/news/2024/05/16/mortgage-delinquencies-increase-slightly-in-the-first-quarter-of-2024
https://fred.stlouisfed.org/series/MEDDAYONMARUS
https://www.zillow.com/home-values/102001/united-states/
https://fred.stlouisfed.org/series/HOUST
https://www.census.gov/construction/nrs/data/series.html
https://fred.stlouisfed.org/series/HSN1F
https://www.ten-x.com/search/multifamily-properties-for-sale
✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:
https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.09.06.24
✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן:
https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.09.06.24
✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית:
https://go.deal-maker.co.il/podcastreminders?utm_content=spotify.09.06.24
✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):
https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.09.06.24
✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:
https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.09.06.24
✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]
35 min
June 03, 2024 מזל טוב-אתם המנכ"לים! על מה להקפיד וממה להימנע בניהול עסקי הנדל"ן שלכם
בפרק ה - 82 של הפודקאסט העברתי את המיקרופון למוטי פיין.
בין היתר מוטי דיבר על:
👈🏻 מה זה בעצם LLC (חברה אמריקאית) ולמה משקיעים קונים נכסים תחת LLC?
👈🏻 איזו הגנה הLLC מספקת, ומה היתרונות הנוספים שהיא מאפשרת?
👈🏻 למה חשוב לשמור על הפרדה בין העסק לפעילות הפיננסית האישית, ואיך נשמור על הפרדה?
👈🏻 מה זה אופרייטינג אגרימנט ולמה הוא חשוב?
👈🏻 מה זה EIN?
👈🏻 למה ואיך נפתח חשבון בנק ל LLC?
👈🏻 מה כדאי לעשות לפני שנפתח את ה LLC?
👈🏻 איך פותחים LLC ומה צריך לעשות אח"כ?
👈🏻 אילו כלים יעזרו לנו לנהל את ה LLC?
👈🏻 איך לנהל את ההכנסות וההוצאות של העסק?
👈🏻 איך מתבצע דיווח המס השנתי ל IRS?
ועוד!
ליצירת קשר עם מוטי: 053-5306441
[email protected]
והנה קישור למצגת שמוטי שיתף בשידור:
https://bit.ly/Sample_LLC_Ledger
✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:
https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.03.06.24
✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן:
https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.03.06.24
✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית:
https://go.deal-maker.co.il/podcastreminders?utm_content=spotify.03.06.24
✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):
https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.03.06.24
✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:
https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.03.06.24
✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]
1 hr 52 min
May 20, 2024 הסיפורים והתובנות מאחורי 10 פליפים ב 3 שנים
בפרק ה - 81 של הפודקאסט דיברתי עם לירון ופיני
הם חלקו איתנו:
👈🏼 מאיפה כל אחד מהם הגיע לנדל"ן ובמה הם עוסקים היום
👈🏼 על אילו עסקאות הם עובדים היום, וכמה כבר השלימו
👈🏼 איך הם בחרו להשקיע בארה"ב
👈🏼 איך הם הגיעו לתכנית דיל מייקר והתחילו לעבוד יחד
👈🏼 מה עובד בשותפות שלהם ומה חלוקת העבודה ביניהם
👈🏼 איך הלך הפליפ הראשון שלהם כולל מספרים, ואיך הם הצליחו לצאת ממנו ברווח למרות כל מה שקרה בדרך
👈🏼 מה קרה בעסקה השניה והשלישית
👈🏼 איך הם עובדים היום מול קבלנים, איך מפקחים עליהם
👈🏼 איך העיסוק בנדל"ן בארה"ב שינה את החיים שלהם
👈🏼 למה קבלן איים שישרוף להם את הבית ואיך זה הסתיים
👈🏼 באילו אסטרטגיות נוספות הם עבדו ועובדים
ועוד!
ליצירת קשר עם לירון - 052-2994304
✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:
https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.19.05.24
✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן:
https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.19.05.24
✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית:
https://go.deal-maker.co.il/podcastreminders?utm_content=spotify.19.05.24
✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):
https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.19.05.24
✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:
https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.19.05.24
✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]
1 hr 18 min
April 07, 2024 איך להרוויח מעסקאות איירביאנדבי בדאלאס טקסס ולחיות מזה
בפרק ה - 80 של הפודקאסט דיברתי עם הילה ואמנון קסטל.
הילה ואמנון חלקו איתנו:
👈🏼 במה הם עסקו לפני שהגיעו לנדל"ן
👈🏼 למה הם החליטו להשקיע דווקא בנדל"ן בארה"ב?
👈🏼 איך הם הגיעו לתכנית דיל מייקר?
👈🏼 למה הם בחרו דווקא באיירביאנדבי ואיך הם למדו את הנושא?
👈🏼 מה מייחד את הבתים שלהם, ולמה אנשים מגיעים דווקא אליהם לחופשה?
👈🏼 למה דווקא בדאלאס טקסס?
👈🏼 איך הם מנתחים עסקאות בטקסס שבה מחירי המכירה לא מפורסמים?
👈🏼 מה היה להם חשוב בחיפוש הנכסים?
👈🏼 מה היו האתגרים הראשונים ביצירת העסקה הראשונה? ומה הם למדו ממנה?
👈🏼 איך הם הצליחו לייצר עסקה דווקא בשוק כל כך תחרותי?
👈🏼 תוך כמה זמן הם הצליחו להרוויח מהעסקה הראשונה?
👈🏼 על כמה אחוזי תפוסה הם עומדים?
👈🏼 שיתוף מספרים של העסקה
👈🏼 מתי הם החליטו להתפטר מהעבודה?
👈🏼 מה התהליך של יצירת עסקת איירביאנדבי בדאלאס טקסס?
👈🏼 איך הם מחליטים למי לתת להתארח בבתים שלהם?
👈🏼 כמה עסקאות הם עשו עד עכשיו?
👈🏼 איך הם הצליחו למנף את עסקאות הנדל"ן כדי לקבל אישור שהיה בארה"ב?
👈🏼 איך אפשר לקבל מימון לעסקאות איירביאנדבי?
👈🏼 כמה הון עצמי צריך?
👈🏼 אם הם צריכים למכור, האם הם ירוויחו?
ועוד!
ליצירת קשר עם הילה ואמנון: 050-8695505 (וואטסאפ)
✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:
https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.07.04.24
✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן:
https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.07.04.24
✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית:
https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=spotify
✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):
https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.07.04.24
✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:
https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.07.04.24
✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]
1 hr 2 min
April 07, 2024 איך לנהל מישראל 4 שיפוצים גדולים במקביל בארה"ב תוך שמירה על מהירות ואיכות השיפוץ
בפרק ה - 79 של הפודקאסט דיברתי עם שירי נובק על שיפוצים!שירי ואני דיברנו על:
👈🏼 איך שירי הגיעה לנדל"ן
👈🏼 כמה עסקאות היא סיימה עד עכשיו וכמה כרגע בתהליך
👈🏼 איך שירי הגיעה לנדל"ן
👈🏼 במה עוסקת המשפחה שלה ואיך הם עזרו לה להתקדם לכיוון של עשיית לנדל"ן
👈🏼 למה גם מי שלא מגיע ממשפחה כמו שלה יכול להכנס לתחום
👈🏼 איך התואר שלה בתעשייה וניהול עוזר לה בנדל"ן
👈🏼 למה היא בחרה לעבור להשקיע בארה"ב ואיך המשפחה שלה הגיבה
👈🏼 למה היא החליטה להתפטר מהעבודה ולעסוק רק בנדל"ן בארה"ב
👈🏼 כמה זמן לקח לה לייצר את העסקה הראשונה
👈🏼 מה היא למדה בעסקה הראשונה שעזר לה בעסקאות שאחרי
👈🏼 איך תכנית השיפוץ של השיפוץ השני התקדמה מהתכנית של השיפוץ הראשון
👈🏼 איך היא מנהלת את הסיכון בעבודה עם הקבלן
👈🏼 למה היא החליטה להחליף את הקבלן אחרי העסקה השניה
👈🏼 ולמה היא חזרה אליו אחרי העסקה השלישית
👈🏼 איזה פתרון היא מצאה לקראת העסקה הרביעית כדי לזרז את משך השיפוץ
👈🏼 איך שירי שומרת על איכות השיפוץ מרחוק
👈🏼 מה שירי מוסיפה לבתים שהיא משפצת כדי להגדיל את הערך שלהם
👈🏼 איך היא מנהלת היום 4 שיפוצים במקביל עם דגש על איכות ושאיפה למהירות
👈🏼 מה הפתרון שלה למקדמות גדולות בכל שלב
ועוד!
ליצירת קשר עם שירי: 052-2829421
✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.31.03.24
✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.31.03.24
✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=spotify
✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.31.03.24
✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.31.03.24
✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]
1 hr 10 min
March 25, 2024 איך לאתר קרקעות מוכנות לבניה ולמכור אותן לחברות בניה ברווח
בפרק ה - 78 של הפודקאסט דיברתי עם כריס קמנסי, הולסר שסגר מעל 200 עסקאות הולסלינג של קרקעות מוכנות לבניה.
כריס ואני דיברנו על:
👈🏼 מתי ואיך הוא הגיע לנדל"ן, וספציפית איך הוא הגיע להולסלינג
👈🏼 איזו עסקה הצליחה לו במיוחד
👈🏼 ואיזו עסקה הפתיעה אותו כשדברים לא הסתדרו כמו שהוא ציפה
👈🏼 מה כריס עושה בתהליך שלו
👈🏼 מה זה אומר קרקע מוכנה לבניה
👈🏼 איך הוא התחיל לעבוד על קרקעות, למה הוא מוכר דווקא לבילדרים
👈🏼 מה היתרונות במכירה לבילדרים
👈🏼 אילו בילדרים עובדים איתו
👈🏼 למה עבודה איתם מאפשרת יציבות שלא תמיד קיימת עם קונים אחרים
👈🏼 איך הוא מאתר קרקעות מוכנות לבניה
👈🏼 איך הוא יודע בכמה כדאי לו לקנות אותן וכמה הבילדר ישלם לו כדי שגם הוא ירוויח
👈🏼 איך הוא מגיע למוכרים ומה הוא אומר להם
👈🏼 איך הוא מוצא את הבילדרים
👈🏼 מה הוא אומר להם
👈🏼 מה לצפות מהתהליך
ועוד המון טיפים שווים!
ליצירת קשר עם כריס: [email protected]
✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=youtube.24.03.24
✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=youtube.24.03.24
✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=youtube
✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=youtube.24.03.24
✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=youtube.24.03.24
✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]

השקעה בנדל"ן | השקעה בנדל"ן בחו"ל | השקעה בנדל"ן בארה"ב | השקעה בנדל"ן בארצות הברית | השקעה בנדל"ן באמריקה | השקעות בנדל"ן | השקעות בנדל"ן בחו"ל | השקעות בנדל"ן בארה"ב | השקעות בנדל"ן בארצות הברית | השקעות בנדל"ן באמריקה | השקעות נדל"ן בחו"ל | השקעות נדל"ן בארה"ב | איך להשקיע בנדל"ן | איך להשקיע בנדל"ן בארה"ב | נדל"ן השקעות | נדל"ן בחו"ל | להשקיע בנדל"ן | דיל מייקר | deal maker | רפי מזרחי
1 hr 20 min
March 17, 2024 איך מוכרים פליפ בשוק קפוא כשהריבית גבוהה
בפרק ה - 77 של הפודקאסט התארחו נדב מלכא ונמרוד אלקיים, דיברנו על עסקת פליפ שהם השלימו עם עוד שני שותפים.

בין היתר דיברנו על:
👈🏼 איך הם הכירו והחליטו לעבוד יחד, מי עוד נמצא בצוות שלהם ואיך הצוות נתן להם בטחון להתקדם ולעבור מלמידה לעשייה
👈🏼 למה הם החליטו להשקיע בנדל"ן בארה"ב ואיך הגיעו לתכנית דיל מייקר
👈🏼 איך הם החליטו שהם רוצים לעשות את זה לבד ובלי מלווים חיצוניים
👈🏼 איך היה להם בתכנית
👈🏼 איך הם משלימים אחד את השני ואיך מתנהלת הדינמיקה שלהם בצוות גדול
👈🏼 למה הם בחרו אזור ואז החליפו אותו
👈🏼 איך הם בנו תכנית שיפוץ וחוזה עם הקבלן
👈🏼 מה הם עשו כשגילו שהיו בבית תיקונים גדולים שלא עלו בבדיקות המקדימות
👈🏼 מה עושים כשקבלן לא עומד בזמנים
👈🏼 מה לעשות כשעולים על בעיות בנכס שלא עלו עליהן באינספקשן
👈🏼 איך מגיעים לקו הסיום כשיש חריגות בתקציב השיפוץ
👈🏼 למה הם החליטו לשנות אסטרטגיה במהלך העסקה
👈🏼 למה וכמה חשוב לבדוק קומפס קרובים בניתוח עסקה
👈🏼 מה עושים כשהנכס רשום בגודל נמוך ממה שהוא בפועל, ולמה זה חשוב
👈🏼 למה הם התחילו במימון עצמי מלא בעסקה הראשונה ובהמשך מתכננים לעבוד עם מימון
👈🏼 איך הם הצליחו למכור את הבית אחרי שיפוץ בשוק קפוא כשהריבית גבוהה
ועוד!

✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.17.03.24
✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.17.03.24
✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=spotify
✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.17.03.24
✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.17.03.24
✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]
1 hr 33 min
March 10, 2024 האמת מאחורי ניהול סיכונים בדרך להצלחה, שאף אחד לא מדבר עליה
בפרק ה - 75 של הפודקאסט דיברתי על ניהול סיכונים מזווית ייחודית

בין היתר דיברתי על:
👈🏼 עם איזה חזון א.נשים מגיעים לתכנית דיל מייקר
👈🏼 ומה החששות הכי גדולים שלהם
👈🏼 מה גורם לפעולה מתוך פחד לעצור את ההתקדמות שלנו
👈🏼 מה הגישה שלי מול הפחד ואיך אני פועל בעסקאות שאני עושה
👈🏼 מה ההסתכלות שלי על ניהול סיכונים
👈🏼 איך אני מגדר את הסיכונים
👈🏼 דוגמאות לסיכונים בעסקאות שלי ושל תלמידים
👈🏼 איך אני מתפקד כדי שהסיכונים לא ישתקו אותי
👈🏼 ואיך לאזן בין הסיכון לפוטנציאל
👈🏼 מתי אני מחליט לוותר על עסקה

✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.10.03.24

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.10.03.24

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=spotify

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.10.03.24

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.10.03.24

✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]
25 min
March 04, 2024 איך קונים נכסי נדל"ן במכירת חיסול של השריף בארה"ב (שריף סייל)
בפרק ה - 75 של הפודקאסט ראיינתי את אייל זיו ואיתן סבג שהתחילו את תכנית דיל מייקר בתקופת הקורונה ומאז הם על זה :)
בין היתר דיברנו על:
👈🏼 מאיפה הם מכירים ואיך החליטו לעבוד ביחד
👈🏼 למה דווקא בקורונה הם החליטו להכנס לתחום
👈🏼 למה הם החליטו להשקיע בארה"ב, ובאופן אקטיבי
👈🏼 איך הם התמודדו עם אי הודאות הגדולה שהיתה בשוק בתקופה הקורונה
👈🏼 מה עזר להם בתכנית
👈🏼 איך הם סגרו עסקה ראשונה 4 חודשים אחרי סיום התכנית ומה הייתה העסקה הראשונה
👈🏼 איך הם החליטו שהם בשלים לקפוץ קדימה מנכס אחד לעסקאות נוספות
👈🏼 איך הם ניסו לצמצם את הסיכונים בעסקה הראשונה ולמה בעסקאות הבאות הם רצו לעשות שינוי
👈🏼 למה הם החליטו לחפש שוק נוסף לעבוד בו
👈🏼 מה איפשר להם להתנסות ברכישת נכס במכירת שריף (שריף סייל)
👈🏼 מה זה שריף סייל ואיך נכסים מגיעים לשם
👈🏼 מה התהליך של רכישת נכס כזה
👈🏼 איך הם החליטו איזו הצעה להגיש בלי לראות את הנכס מבפנים
👈🏼 כמה זמן לוקח לרכוש נכס במכירה כזו
👈🏼 איך למרות שהיו קצת חריגות בתקציב, לא היו חריגות ברווח
👈🏼 איך אייל ואיתן מצליחים להשאר רגועים כשדברים לא קוראים לפי התכנית
👈🏼 האם יש נכסים שעומדים למכירה בשריף סייל ולא נמכרים
👈🏼 איך ההרגשה להפגש עם הכסף במכירה של הנכס ואיזה פידבקים הגיעו מהמשפחה
👈🏼 למה הם החליטו לקנות את אחד הנכסים מהשותפים שלהם
👈🏼 כמה נכסים הם קנו עד עכשיו
👈🏼 מה התוכניות שלהם לעתיד בנדל"ן, ואיך הם רואים את החיים שלהם בעתיד
👈🏼 איך השותפות ביניהם עובדת, אילו כישורים כל אחד מהם מביא אליה
👈🏼 מה הם עושים כשאין ביניהם הסכמה על משהו
👈🏼 מה הם מתכננים לשנת 24
ליצירת קשר עם איתן: 054-8818918 | אייל: 052-8444763
✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:
https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=youtube.03.03.24
✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן:
https://go.deal-maker.co.il/program?ref=youtube.03.03.24
✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית:
https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=youtube
✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):
https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=youtube.03.03.24
✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:
https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=youtube.03.03.24
✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]
1 hr 7 min