על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי - רפי מזרחי ואורחים מדברים נדל"ן בארה"ב

בפרק ה - 74 של הפודקאסט ראיינתי את שלומית לוגסי ורואי אסדו, שחברו לעבודה משותפת וכבר עשו 8 עסקאות נדל"ן בארה"ב תוך שנתיים.

בין היתר דיברנו על:

👈🏼 איך שלומית ורואי הכירו

👈🏼 איך שניהם חונכו בבית ואיך הם החליטו לנסות לקחת את החיים שלהם לכיוון אחר

👈🏼 איך הם הגיעו לתחום הנדל"ן, ואיך לנדל"ן בארה"ב

👈🏼 איך החליטו לעבוד יחד, איפה הם משלימים אחד את השני, ומה גורם לשותפות שלהם להיות כל כך מוצלחת

👈🏼 איך רואי החליט לעבור מלהשקיע בעזרת מלווה משקיעים להשקעה עצמאית

👈🏼 באיזה אזור הם עובדים

👈🏼 מה קרה בעסקה הראשונה שלהם שהיה שונה מהתכנון, מה הם למדו מזה ואיך הם הצליחו לצאת ממנה ברווח למרות הכל

👈🏼 אילו כלים מהקריירות הקודמות שלהם (בכוחות הביטחון) עוזרים להם ביזמות הנדל"ן בארה"ב

👈🏼 דוגמאות לפני אחרי של עסקאות כולל וידאו, תמונות ומספרים

👈🏼 איך הם התמודדו כשדברים לא הלכו לפי התוכנית

👈🏼 איך הם בנו צוות מקומי בארה"ב ואיך הם עובדים עם הצוות מרחוק

👈🏼 איך יוצרים תחושת שותפות בצוות האמריקאי, ובונים אמון עמוק שמעודד שקיפות ולמידה משותפת גם מטעויות

👈🏼 איך הם בונים תכנית שיפוץ מפורטת, ואיך הם עוקבים אחרי ההתקדמות

👈🏼 על מה הם עובדים היום

👈🏼 מה התכנית החמש שנתית שלהם לעתיד

👈🏼 מה מניע אותם ומה השליחות שלהם

ליצירת קשר עם שלומית: 054-4699529

רואי: 050-6960748

✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:https://go.deal-maker.co.il/gameplan?ref=spotify.25.02.24

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.25.02.24

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=spotify

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.25.02.24

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.25.02.24

בפרק ה - 73 של הפודקאסט ראיינתי את ד"ר עודד קרבצ'יק, מאמן מנטלי לביצועי שיא.

בפרק ה - 72 של הפודקאסט העליתי ראיון מהארכיון, שקיימתי עם שרון ומשה לפני שלוש שנים (בשיא הקורונה).

בפרק ה - 71 של הפודקאסט שוחחתי עם ע"וד תומר מאור שבא לעשות לנו סדר ולהסביר על חוק השקיפות התאגידית בחדש שמחייב את כל בעלי החברות לדווח בעלות.

בפרק ה - 70 של הפודקאסט שיתפתי בשיטה שלי לתכנון שנתי, תכנון על מפית נייר.

בין היתר דיברתי על:

👈🏼 מה האתגר בתכנון שנתי?

👈🏼 מהי תכנית המפית?

👈🏼 איזה סוגים של יעדים ותוכניות אנשים עושים לקראת תחילת שנה?

👈🏼 למה תוכניות מפורטות מדי לא עובדות בשבילי?

👈🏼 אז איך עובד אחרת?

👈🏼 למה אני רוצה שהכל יכנס למפית?

👈🏼 מה אני כותב בתכנית?

👈🏼 איזה סוגים של מהלכים אני מכניס לתכנית?

ועוד :)

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=spotify.31.12.2023

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=spotify

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות):https://go.deal-maker.co.il/dmwebinar?utm_source=spotify.31.12.23

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם:https://go.deal-maker.co.il/tellmemore?utm_source=spotify.31.12.23

✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]

בפרק ה - 69 עשיתי סקירה על שוק הנדל"ן בארה"ב מנקודת המבט שלי.

בין היתר דיברתי על:

👈🏼 באילו אתרים אפשר לראות את זה לאורך השנים?

👈🏼 מה קרה ברמת הסטייט מבחינת מחירים הנדל"ן?

👈🏼 ומה ברמת המטרו/ קאונטי/ זיפקוד?

👈🏼 למה לדעתי אין התרסקות בשוק הנדל"ן כרגע?

👈🏼 מתי הזמן הכי טוב להכנס למשחק?

👈🏼 מה קורה בתחום המולטיפמילי ולמה לדעתי כדאי לבדוק את התחום בשנת 2024?

👈🏼 מה אני חושב שיקרה בבניה חדשה ומה כדאי לבדוק לפני שנכנסים?

👈🏼 האם אני חושב שתהיה השפעה על מכירי השכירויות?

קישורים לאתרים שהראיתי במהלך הפרק:

🔗 https://fred.stlouisfed.org/

🔗 https://map.reventure.app/dashboard

✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדל"ן בארה"ב גם אם ההון העצמי שלכם מתאים בקושי לקניית נכס אחד הכנסו:https://go.deal-maker.co.il/gameplan?utm_source=youtube&utm_medium=bc&utm_content=youtube.17.12.23

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=youtube.17.12.2023

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=youtube

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות): https://go.dealmaker-secrets.com/dmwebinar90days/?utm_source=youtube

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם: https://go.dealmaker-secrets.co.il/optin-532520281645016724659?utm_source=youtube

✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]

בפרק ה-68 של רפי ראיין את ארז לביא.

בפרק ה-67 של הפודקאסט קיימנו מפגש נטוורקינג, תמיכה הדדית ועזרה ממני.

בין היתר דיברנו על:

👈🏼 מה צריך להכין לקראת קבלת ההצעה על נכס

👈🏼 האם אפשר להתחיל להשקיע בנדל"ן בארה"ב לפני גיל 18

👈🏼 איך לזרז רכישה של נכס מופלפ שעומד בשוק

👈🏼 מה זה נשיקת מוות ואיך לא להגיע למצב כזה

👈🏼 מי צריך לפתוח את הבית לקבלן שבא לבקר בנכס

👈🏼 למה אנחנו רוצים לקנות נכס שזקוק לשיפוץ

👈🏼 יצירת חיבורים בין אנשים

👈🏼 מה זה סלר אסיסט והאם זה משפיע על ערך העסקה

👈🏼 איפה לבדוק בכמה נמכר הנכס

👈🏼 מה קובע אם אדם יצליח בנדל"ן בארה"ב או לא

👈🏼 כמה זמן נהוג לקבוע בין קבלת ההצעה לתשלום על הנכס וסגירת העסקה

👈🏼 איך לקבוע באיזו אסטרטגיה לעבוד לפי כמות ההכנסה שנרצה להגיע אליה

👈🏼 איך אפשר להמשיך לעשות עסקאות כשנגמר הכסף

👈🏼 איך לעבוד עם קבלן על תכנית שיפוץ

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=youtube.04.12.2023

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=youtube

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות): https://go.dealmaker-secrets.com/dmwebinar90days/?utm_source=youtube

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם: https://go.dealmaker-secrets.co.il/optin-532520281645016724659?utm_source=youtube

✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]

בפרק ה-66 של הפודקאסט רפי מזרחי מראיין את טרוור מקגרגור, מאסטר-קואץ' שעבד בין היתר בקבוצה של טוני רובינס, ומשקיע נדל"ן מנוסה בעצמו.

טרוור שמח להתראיין ולתרום מהניסיון שלו באימון להתאוששות ממצבים מאתגרים, ולעזור למשקיעים ישראלים למצוא את הדרך לחזור לפעול לכיוון החלומות שלהם גם בתקופת מלחמה.

בראיון רפי וטרוור דיברו על:

✅ איך טרוור הגיע להשקעה בנדל"ן ולקואצ'ינג לאחר משבר שהוא חווה?

✅ מהם המניעים שמשפיעים על כל התנהגות אנושית?

✅ מה עושים כשהאמונות, הערכים והחוקים שאנחנו חיים לפיהם מתנפצים?

✅ מהם הצרכים הבסיסיים של כל אדם, ומה קורה לנו כשהם מתערערים?

✅ למה בקושי נמצאים זרעים להזדמנויות?

✅ האם זה אפשרי למצוא משמעות בעיצומו של הכאוס?

✅ איך קשר עם משקיעים אחרים יכול לעזור במצבים קשים?

✅ איך תרומה לאחרים תורמת גם להתאוששות שלנו?

✅ איך לנווט דרך הקושי ולצאת מחוזקים?

✅ מהם השלבים של האבל ואיך זיהוי שלהם יכול לעזור להתקדם קדימה?

✅ מהם הצעדים שיכולים לעזור להגיע לשלב ההשלמה והריפוי?

לאתר של קואץ' טרוור:https://www.trevormcgregor.com/

✅ רוצים להכיר את תכנית דיל מייקר המקיפה עם הליווי הצמוד להשקעות בנדל"ן בארה"ב, לחצו כאן: https://go.deal-maker.co.il/program?ref=youtube.19.11.2023

✅ להרשמה לקבלת לינק לצפיה בתכנית השבועית: https://go.dealmaker-secrets.co.il/lead-magnet1642672622938?utm_source=youtube

✅ כדי לשמוע על התהליך המלא של רכישת נכסים להשקעה בארה"ב לחצו כאן להדרכה הקרובה (ללא עלות): https://go.dealmaker-secrets.com/dmwebinar90days/?utm_source=youtube

✅ בואו לעשות כבר עכשיו את הצעד הראשון ולהתחיל להרוויח מרכישת נכסים בארה"ב עם ליווי, תמיכה, וקהילה. הרשמו עכשיו לשיחת התאמה לתוכנית דיל מייקר סיסטם: https://go.dealmaker-secrets.co.il/optin-532520281645016724659?utm_source=youtube

✅ ליצירת קשר עם המשרד: 053-8260466 | [email protected]

בפרק ה-65 של הפודקאסט רפי מזרחי מראיין את דייב האנסן, השותף האמריקאי שלו בתחום הפשרת קרקעות לבניה בארה"ב. דייב, עם 35 שנות נסיון כמהנדס תכנון ופיתוח קרקעות ויעוץ ליזמי פיתוח קרקעות, פיתח מעל 10,000 יחידות בתים.

👈🏼 מה זה אנטייטלמנט של קרקע ואילו סוגים ורמות של אנטייטלמנט יש

👈🏼 אילו סוגים שונים של קרקעות יש בארה"ב

👈🏼 מה היתרונות בפרויקט בניה גדול על פרויקט קטן ומה המינימום של יחידות שקבלנים מוסדיים יתעניינו לבנות

👈🏼 מי הם אותם קבלני בניה מוסדיים של בתים חדשים בארה"ב ולמה כדאי לעבוד איתם

👈🏼 למה תמיד יש דרישה לבניה חדשה

👈🏼 מה קבלנים מחפשים בקרקע, ולמה חשוב לדעת את זה לפני ש"מפשירים" אותה

👈🏼 איך לזהות קרקע עם פוטנציאל בניה

👈🏼 איפה אפשר למצוא קרקעות

👈🏼 למה שהקבלנים המוסדיים יצטרכו אותנו ולא יעשו את ההפשרה בעצמם

👈🏼 מה צריך לבדוק בבדיקת נאותות של עסקה כזאת וכמה זמן היא אורכת

👈🏼 מה הסיכונים בעסקאות האלה ואיך ממזערים אותם