Cette semaine, dans son balado, Jean-François Bérubé reçoit le courtier David Bourgon, président de la Chambre immobilière de l'Estrie.

Il est aussi question des statistiques de 2025 et du début de 2026.

On examine les prévisions et les offres avec condition de vente de maison.

Écoutez le balado Les Dessous de l'immobilier en Estrie.

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Lors de son balado, Jean-François Bérubé reçoit l’avocat Yannick Crack.

Il est question de la Fondation CHUS-MIssion, d’une récente visite économique à Dubaï et de la vision à moyen et long terme pour affronter les changements et les risques du «sans garantie légale».

Pour sa part, Frédéric Pomerleau, du Groupe de ressource technique d’Entraide Habitat Estrie, discute du rôle du GRT, de la Coopérative d'habitation,Immeubles hors-marché et du développement Petit quartier (minimaison).

 

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Lors de son balado, Jean-François Bérubé reçoit  Mockhtar Saada, de la Fédération des coopératives d'habitation de l’Estrie, pour discuter du logement hors marché en Estrie, incluant coopératives, OBNL et HLM.

Il est aussi question de la gouvernance, des défis de financement (AccèsLogis, Caisse Desjardins) et de la nécessité de densité (projets de 80 logements).

Pour sa part, Jessie Kendall, de Construction Morin, analyse le marché locatif: hausse du taux d’inoccupation (2,7 %), nouvelles lois sur l’augmentation des loyers, importance de l’adaptabilité, et annonce de projets majeurs à Florimont et Ascot Corner.

 

 

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Lors de son balado, Jean-François Bérubé reçoit Leslie Tran, de Royal Lepage Évolution- Savard Tran, sur la surenchère.

Pierre Lavoie, spécialiste de prêt à la Fairstone Financière, parle de l'importance du crédit.

Enfin, Claude Hébert, représentant en épargne collective et conseiller en sécurité financière chez IG Gestion de Patrimoine, fait un retour sur l'économie en 2025.

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L’animateur Jean-François Bérubé reçoit Me Corrine Reid, notaire à la firme REID notaires.

Elle explique les obligations notariales : vérification d'identité, gestion des mises de fonds, exigences liées à la loi 96 (langue française), délais de signature, et spécificités des transactions avec sociétés ou prêteurs virtuels

De plus, Félix Leclerc, conseiller chez Korpo Services financiers (IA Groupe financier), analyse les tendances 2025-2026 : prudence face à la croissance immobilière, importance de la formation, stratégies de mise de fonds (CELIAPP, RAP, dons familiaux), et nécessité d’un budget rigoureux pour les acheteurs.

 

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L’animateur Jean-François Bérubé et David Bourdon, de la Chambre immobilière Estrie, Mauricie, Centre-du-Québec (équipe Bourdon Remax, Magog) discutent du rôle de la Chambre immobilière.

Ils discutent aussi de la réglementation et de la résilience du marché immobilier estrien en 2025 (hausse de 12 % des transactions, prix moyen Sherbrooke 560 000 $, taux directeur 4,25 %). 

Alex Normandin, du Centre d’arts visuels de Magog, présente son projet de mini-maison écologique sur roues.

Il aborde enfin l’importance de l’innovation, de la communauté et de l’accessibilité à la propriété.

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Jean-François Bérubé anime Les dessous de l'immobilier en Estrie, abordant la crise du logement, l'importance de l'éducation financière et les valeurs familiales.

Anne-Laurie Jodoin présente une solution écologique et économique de rénovation de cuisines via vinyle autocollant, active au Québec, États-Unis et Guatemala. 

Enfin, Pierre-Yves Jeanson explique l’évolution de la domotique résidentielle, l’intégration de systèmes intelligents, et l’impact de l’intelligence artificielle sur l’habitat connecté.

 

Écoutez le balado Le Dessous de l’immobilier.

 

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L’animateur Jean-François Bérubé aborde avec Éric Fontaine, de Gestion parasitaire Optimum, les enjeux causés par les parasites (fourmis charpentières, souris, chauves-souris, tiques) dans l’immobilier estrien.

On évalue l’impact sur la structure, la santé des occupants et les coûts.

Pour sa part, Me Maxime Olivier Breton présente Info Justice Estrie, organisme financé par le ministère de la Justice du Québec. L’organisme offre information et services juridiques gratuits, notamment en matière de logement et de médiation. 

Enfin, Léonie Gourdon, d’Urban Eco, détaille la construction écologique, la gestion des déchets, les certifications (LEED, Novo Climat), l’importance de l’isolation, des matériaux durables et des incitatifs financiers pour l’immobilier vert.

Écoutez le balado Le Dessous de l’immobilier.

 

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Jean-François Bérubé et ses invités abordent plusieurs aspects chauds de l’immobilier en Estrie.

Il est notamment question de chalets et de maisons en kit.

La formule permet à des gens moyennement habiles de leurs mains de pouvoir participer plus facilement à l'installation du kit, donc de faire des économies importantes au niveau de la main-d'oeuvre dans le coût de la construction de leur nouvelle résidence. 

 

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Jean-François Bérubé, accompagné de figures clés du milieu des affaires sherbrookois, vous présente un rendez-vous informatif dans la bonne humeur, branché sur l’actualité du marché, à un moment charnière pour le domaine de l’immobilier.

Cette semaine, l’émission présente un portrait d’un entrepreneur créatif qui a réussi à transformer une marque lifestyle en concept d’hôtellerie de nature haut de gamme.

On dresse aussi un bilan de l’urbanisme et du développement en Estrie en 2025 : plus de densité, plus de verdure, plus de règlements, délais très longs et coûts d’infrastructures qui risquent de grimper.

Jean-François reçoit Jean-Daniel Petit, Beside-Lao Cabines  (Hôtelier en Nature).

De plus, l’urbaniste Jean-François Poulin parle du périmètre urbain, sa densification, le nouveau plan d'urbanisme, ainsi que les délais pour l’émission des permis.

Bonnes écoute!

 

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