L'immo Sans Cravate

Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Thibault Le Treut, fondateur et CEO de Check&Visit, une solution d’inspection pour les professionnels de l’immobilier. Concrètement, ils prennent en charge toutes les mission terrains (prises de côtes, visites, états des lieux…) pour le compte d’agences immobilières, de foncières ou encore de bailleurs sociaux.

Depuis sa création en 2019, Check&Visit a déjà convaincu plus de 250 entreprises et a réalisé plus de 10000 états des lieux grâce à son réseau de 350 prestataires.

Dans cet épisode, Thibault nous partage le parcours de sa startup, depuis sa création en passant par tous les challenges qu’il a du surmonté, mais pas que ! On parle aussi de stratégie d’investissement immobilier, de levée de fonds et d’état des lieux.

Au programme:

• Les débuts d’une startup dans l’immobilier

• Sales driven VS Product diven ? Qu’est-ce que ça veut dire ?

• Les problématiques des états des lieux

• Eviter les conflits entre bailleurs et locataires

• Comment recruter 350 prestataires en peu de temps

• Lever des fonds, est-ce toujours une bonne idée ?

• Remporter un marché national en étant 4

• Les meilleurs indicateurs à surveiller pour la croissance de sa startup

• Sa stratégie d’investissement immo perso

• Ses conseils pour se lancer dans l’entrepreneuriat ou l’immobilier

  
  

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site web de Check&Visit.

Le compte Linkedin de Thibault.

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Thierry Vignal, fondateur de Masteos, une startup spécialisée dans l’investissement locatif clé en main.

Lancée en 2019, Masteos a connu une croissance rapide, soutenue par d'importantes levées de fonds, dont une de 40 millions d'euros, visant à devenir une référence dans le secteur immobilier.

Cependant, confronté à une crise immobilière sévère, Masteos a dû entrer en redressement judiciaire fin 2023, révélant les défis des startups en hypercroissance dans un marché très volatil.

La startup a finalement été cédée à Novaxia en mars 2024.

Masteos, c’est quand même 1700 achats en 3 ans et 900 chantiers dans 180 villes et 3 pays. De quoi donner le tourni…

Dans cet épisode, Thierry nous raconte le parcours fulgurant de Masteos et les leçons sur l’investissement locatif qu’il a apprises sur la route.

On y aborde plusieurs sujets:

• Les débuts de Masteos

• Stratégie: rendement VS patrimonial

• Pourquoi acheter dans du prime ?

• Les sirènes du cashflow

• Les villes ayant le plus de potentiel

• L’importance de prendre date tôt

• Le redressement de Masteos: comment ça marche ?

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le tensiomètre locatif de LocService

Le compte Linkedin de Thierry.

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Flavien Douetteau, co-fondateur de Ublo, un SaaS de gestion immobilière en marque blanche pour les bailleurs sociaux et privés.

Ublo gère aujourd’hui plus de 150k lots grâce à sa plateforme pour les plus gros acteurs de l’immobilier en France. Grâce à toute cette data récoltée, Flavien possède donc une bonne vision des problématiques de la gestion mais aussi des tendances actuelles dans l’immobilier.

Dans cet épisode, il nous partage la génèse de la création d’Ublo et pourquoi le secteur de l’immobilier a besoin de nouveaux outils ancrés dans le digital. On aborde aussi ensemble pleins de sujets de fond et d’actualités:

• La crise du logement et la tension locative actuelle

• Garantie visale, impayés et procédures

• Les enjeux de la rénovation énergétique

• L’enfer de Ma Prime Rénov’

• Les tendances du marché dans l’investissement immobilier

• Les problèmes de gestions les plus récurrents et comment les éviter

• Améliorer la relation bailleur/locataire

• Les nouvelles classes d’actifs prisées par les investisseurs: La colocation et le coliving

  
  

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site web de Ublo.

Dossier Facile, le site du gouvernement pour les dossiers de location.

Le compte Linkedin de Flavien.

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Emeric Eveno, entrepreneur et fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de la commercialisation d’immobilier neuf.

Papillon accompagne les particuliers dans toutes les étapes de l’acquisition, que ce soit pour y vivre ou pour investir, avec un parc de plus de 130 000 logements neufs proposés.

Dans cet épisode, Emeric nous explique les différences fondamentales entre le neuf et l’ancien et surtout comment profiter de la crise actuelle pour faire de bonnes affaires.

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à mieux comprendre l’immobilier neuf:

• Les actualités de la crise du neuf

• Le nouveau prêt à taux zéro

• Les programmes de défiscalisation

• Les critères pour repérer les bonnes affaires dans le neuf

• La niche du para-hotelier

• Les avantages et les inconvénients du neuf par rapport à l’ancien

• Pourquoi c’est le bon moment pour acheter du neuf ?

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site web de Papillon.

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Dans notre quête pour démocratiser l’investissement immobilier au plus grand nombre, on a décidé de vous proposer un guide, qui couvrira au fur et à mesure toutes les étapes d’un investissement.

Dans ce nouvel épisode du guide, on vous montre comment négocier le le prix d’un bien immobilier.

On vous partage un condensé des conseils qui nous permettent nous et nos membres de négocier en moyenne 15% des prix des biens affichés, là où la moyenne nationale est de 3%.

On voit notamment:

• Pourquoi il est important de négocier dans le contexte actuel ?

• Comment préparer sa négociation ?

• Se fixer un prix max

• Le volume et le timing

• Les questions à poser au vendeur pour préparer sa négociation

• Les erreurs à éviter

• Les biais psychologiques à utiliser

Pour retrouver tous nos épisodes en vidéo ➡️ Youtube

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Mathilde Iclanzan, directrice générale chez WiSeed, une plateforme pionnière dans le crowdfunding en France.

Depuis sa création, WiSeed a permis de lever plus de 500M€ et a accompagné 400 opérateurs dans le financement de leurs projets.

Dans cet épisode, Mathilde nous explique tout ce qui il y à savoir sur le crowdfunding immobilier, tant du côté investisseur pour placer son épargne que du côté porteur de projet pour financer ses projets immobiliers.

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à comprendre le crowdfunding immobilier:

• Comment la plateforme a récolté plus de 500M€ pour 400 opérateurs

• Le financement des professionnels de l’immobilier: promoteurs et marchands de biens

• Les conditions pour se faire financer sur une plateforme de crowdfunding

• Levées de fonds: comment ça marche ?

• Les rendements proposés aux investisseurs

• Structurer un club deal

• Le principe de l’immobilier fractionné

• Un exemple chiffré d’opération

  
  

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site web de WiSeed.

Le compte Linkedin de Mathilde.

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Ismaël Bernus, investisseur immobilier (mais pas que) et hôte du podcast “La Bonne Fortune”, dans lequel il partage avec ses invités des connaissances autour de l’investissement au sens large.
Après une carrière en tant que pompier, Ismaël a obtenu son indépendance financière grâce à un investissement immobilier bien optimisé et la location courte durée.
Dans cet épisode, il nous partage ses conseils pour bien réussir son investissement en LCD et optimiser vos investissements. Il nous présente également son dernier projet et ses chiffres, une opération d’achat revente en tant que marchand de biens.

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à vous lancer dans la location courte durée:

• Comment un investissement bien optimisé peut changer votre vie

• Les avantages des grandes surfaces en location courte durée

• Comment avoir plus de récurrence et de visibilités sur ses locations

• Référencer son logement pour passer en dehors des plateformes

• Tester la courte durée facilement

• Les 3 écoles pour gérer ses logements en courte durée

• Optimiser ses revenus grâce à l’upsell

• Financer ses projets de marchand de biens avec du crowdfunding

Outils et ressources cités dans cet épisode:
Le compte Linkedin d’Ismael.
Le compte Linkedin de Sylvain.
Le podcast “La bonne Fortune”.

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Dans ce nouvel épisode du guide, on vous montre comment mesurer la performance de son investissement. On voit en détail à travers d’exemples concrets les différences entre rendement, rentabilité et cashflow, et comment vous pouvez vous aussi les calculer.

Pour retrouver tous nos épisodes en vidéo ➡️ Youtube

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Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Jean Valade, investisseur immobilier et co-dirigeant d’ImmoSafe.

ImmoSafe propose 2 produits de financement principaux qui feront l’objet de cet épisode:

• La vente avec faculté de rachat (ou vente en réméré)

• Le portage professionnel, particulièrement intéressant pour le financement des marchands de biens.
  

Une super découverte pour vos projets immobiliers ou vos entreprises !

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à aborder des solutions de financement nouvelles:

• Qu’est-ce que la vente en réméré ?

• À qui ça s’adresse ?

• Les spécificités de la vente avec faculté de rachat

• Comment racheter un reméré ?

• Combien coûte une vente avec faculté de rachat ?

• Le portage professionnel

• Financer ses projets de marchand de biens sans passer par les banques

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le compte Linkedin de Jean.

Le compte Instagram d’ImmoSafe.

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Plongez au cœur de la gestion immobilière avec Bruno Cantegrel, invité de l'épisode 22 de "L'immo Sans Cravate". Investisseur depuis plus de 20 ans, il a fondé Monsieur Hugo pour aider les particuliers dans la gestion de leurs biens immobiliers grâce à un outil unique.

Dans cet épisode, vous trouverez un guide essentiel pour tout investisseur immobilier, qui détaille non seulement les défis de la location, mais propose également des solutions concrètes. De la sélection minutieuse du locataire à la lutte contre la falsification des documents, en passant par les astuces pour une rédaction efficace du bail, cet épisode couvre tout ce dont vous avez besoin pour investir sereinement.

On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à réussir la gestion et la mise en location de votre bien:

• Les problématiques courantes de la gestion immobilière

• Les surprises de la mise en location

• Les différentes assurances et lesquelles choisir

• Les meilleures garanties à demander à son locataire

• Comment bien choisir son locataire

• Détecter les dossiers falsifiés

• Comment bien rédiger un bail de location

• Les erreurs les plus courantes à éviter dans son bail de location

• Comment prélever les charges à ses locataires

• Comment mettre son bien en location par soi-même ou en déléguant

  
  

Outils et ressources cités dans cet épisode:

Le site web de Monsieur Hugo.

Le compte Linkedin de Bruno.

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