אז התחלנו עם שאלה מעניינת של משפחה שבעקבות המשכנתא וההלוואות ו-2 ילדים במעון חנוקה תזרימית

והגענו לשיחה מרתקת לאן פנינו מועדות מבחינה כלכלית של הדור שלנו ומה בעצם תפקידו של הנכס שקנינו לעתיד שלנו

* מה עושים כשההחזר של המשכנתא על הדירה להשקעה מכבידה על התזרים החודשי וצריך להוציא אלפי שקלים מהכיס בנוסף לשכירות?

האם להשאיר את הדירה או לעשות מיחזור משכנתא או למכור?

* מתי נכון למכור דירה שעשתה עליית ערך גדולה ונמצא בתהליך פינוי-בינוי?

בפרק אנו עונים על מספר שאלות כמו:

האם נכון לבדוק אלטרנטיבות השקעה לעומת מה שכבר ביצעתי?

מה אפשר לעשות כשיש לי דירה בארץ + כסף בשוק ההון וקיבלתי כסף מחול?

יש לי 2 דירות וסכום כסף בצד - מה נכון לעשות איתו?

הפרק הזו העלו 2 שאלות שעלו לנו השבוע משיחות עם לקוחות:

1. יש לי הון עצמי של 1.3 מיליון שח שוקול לקנות דירה בלי משכנתא. האם זה נכון? רוצה להגיע לחופש כלכלי אבל לא רוצה כאב ראש.

2. רכשתי דירה לפני שנתיים כנראה במחיר שיא. השכירות מכסה את המשכנתא אבל חושב שאולי טעיתי בהשקעה ולעושת משהו אחר עם הכסף.

והיום פרק - למשפחה יש 1.2 מיליון שח ומלבטים בין קרן כספית שתממן להם את השכירות ובין רכישת דירה למגורים.

ולמשפחה נוספת יש 500 אלף ומתלבטים בין כיסוי משכנתא ובין לשים את הכסף במדד סנופי ל- 20 שנה..

מה אתם הייתם עושים?

מוזמנים לחשוב אחרת

בפרק הזה עידו נוימן משוחח עם ירון לב, מתכנן פיננסי ובו הם מנתחים 2 שאלות ששאלו:

איך מייצרים 8 אלף שח חודשי מהון של 2 מיליון

והאם כדאי לכסות חלק מהמשכנתא לאחר שחסכנו סכום בצד