Hat die Jagdsaison auf Immobilien begonnen? In dieser aktuellen Folge von 'Mörtel und Moneten' betrachte ich gemeinsam mit meinem Mann Markus die verschiedenen Kategorien von Immobilieninvestoren. Und eine Gruppe dieser Investoren hat aktuell die Jagdsaison auf Immobilien eröffnet. Wieso, weshalb, warum? Das erfährst du in dieser aktuellen Folge. Höre unbedingt rein!

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DISCLAIMER: Dieser Podcast erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Es handelt sich hier NICHT um Handlungsaufforderungen, Rechtsberatung oder Finanzberatung. Dies kann nur persönlich und individuell erfolgen! Daher können wir keine Haftung übernehmen.

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In dieser Folge erfährst du, warum so viele Menschen immer noch zögern, in Immobilien zu investieren. Tanja und Markus beleuchten die Gründe und zeigen auf, wie du die Fallstricke umgehen und klug in Immobilien investieren kannst.

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In dieser Folge erfährst du, auf was du bei Rücklagen achten musst, damit du mit dem Immobilienkauf kein Geld verbrennst.

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Bereit für eine neue Folge von "Mörtel und Moneten"? 🎙️ Wir haben wieder spannende Geschichten und wertvolle Immobilientipps für dich parat. Diesmal plaudern Markus und Tanja ganz entspannt über einen spannenden Fall aus der Kanzlei von Markus, dem Immo-Anwalt.

In dieser Episode erfährst du, warum die 500 Euro plus Mehrwertsteuer für die Prüfung eines Kaufvertrags durch einen Anwalt ein absolutes Schnäppchen sein können. Denn hier geht es um mehr als nur Papierkram! Markus zeigt uns anhand eines realen Falles, wie leichtfertig man in Immobiliengeschäfte stolpern kann, wenn man auf fachliche Beratung verzichtet.

Außerdem lernst du, warum nichts im Immobilienbereich selbstverständlich ist und wie wichtig es ist, die richtigen Fragen zu stellen. Wir tauchen in einen Fall ein, bei dem ein Käufer nach dem Immobilienkauf plötzlich vor einem riesigen Problem stand – und das nur, weil er die Baugenehmigungen nicht ausreichend geprüft hatte.

Viel Spaß beim Hören dieser Folge!

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Willkommen zur neuesten Episode von "Mörtel und Moneten"! In dieser spannenden Folge widmen wir uns einem Thema, das Immobilieninvestoren und angehende Eigentümer gleichermaßen betrifft: Die oft übersehene, aber entscheidende Rolle der Teilungserklärung.

In unserer letzten Episode haben wir bereits über die fatalen Folgen gesprochen, wenn man die Bedeutung dieser Dokumente ignoriert. Doch heute gehen wir noch einen Schritt weiter. Wir beleuchten ein Beispiel, bei dem ein Immobilienbesitzer sein Renditepotenzial durch Airbnb-Vermietungen voll ausgeschöpft hat – bis seine Nachbarn auf die Barrikaden gegangen sind. Was war sein Fehler? Er hat die Teilungserklärung nicht beachtet.

Tanja und Markus diskutieren, wie die Teilungserklärung auch für kurzzeitige Vermietungen wie Airbnb von entscheidender Bedeutung ist und wie sie das Renditepotenzial erheblich beeinflussen kann. Dabei werden konkrete Fälle beleuchtet, in denen gutgläubige Investoren unerwartete rechtliche Hürden überwinden mussten.

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Willkommen zur neuesten Episode von "Mörtel und Moneten"! In dieser Folge begrüßen wir erneut Markus, unseren Vertrauens-Immoanwalt, der mit uns über ein äußerst wichtiges, aber oft übersehendes Thema spricht - die Teilungserklärung.

Die Teilungserklärung kann ein wahrer Renditekiller sein, und das wird in dieser Folge eindrucksvoll aufgedeckt. Markus teilt mit uns erschreckende Geschichten von Immobilieninvestoren, die sich mit unerwarteten Kosten konfrontiert sahen, weil sie die Teilungserklärung nicht ausreichend beachtet hatten.

Außerdem erklärt er wie wichtig es ist, die Teilungserklärung gründlich zu studieren und zu verstehen. Diese Dokumente sind entscheidend, um die mit einem Immobilieninvestment verbundenen Risiken zu bewerten und in die Renditeberechnung einzubeziehen.

In der nächsten Episode von "Mörtel und Moneten" werden wir uns mit dem Thema Teilungserklärung bei Airbnb-Wohnungen befassen, also bleibt dran!

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Unsichere Zeiten am Immobilienmarkt sorgen natürlich auch für unsichere Verkäufer oder Käufer. Gründe, warum man von einer Kaufabsicht zurücktritt, gibt es sicherlich viele. Welche Konsequenzen das Ganze hat, erfährst du in dieser Folge von "Mörtel & Moneten".

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Die allermeisten wissen, wie sich eine Rendite berechnen lässt. Die Wenigsten wissen allerdings, worauf es ankommt, um diese Rendite auch zu sichern, wenn du eine bereits vermietete Wohnung kaufst. In dieser Folge erfährst du mehr dazu, und so kannst du deine Rendite in Zukunft sichern.

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Sollte ich den Immobilienkaufvertrag prüfen lassen, bevor ich zum Notar gehe? Das erfährst du in der heutigen Folge!

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Darf ich einfach so untervermieten oder was muss ich als Untervermieter beachten? Diese Frage wurde uns von einer Zuhörerin gestellt. Ich habe diese Frage an Markus weitergegeben, er ist als Fachanwalt für Miet-und Eigentumsrecht der Experte und weiß genau worauf man achten muss. Er berichtet uns heute was man bei einer solchen Konstellation darf, nicht darf und auf was dringend geachtet werden muss.

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