Dans cet épisode de la saison 2, j’échange avec Sonia Deram et Yassine Mahmoudi, deux investisseurs immobiliers aux stratégies radicalement différentes.

Sonia investit depuis plus de dix ans dans l’immobilier parisien haut de gamme. Ancienne avocate aux barreaux de Paris et de Londres, elle développe une approche patrimoniale fondée sur le luxe, la transformation de biens atypiques et la valorisation long terme.
Yassine, de son côté, construit une stratégie orientée cash flow, rendement immédiat et liberté géographique, avec des investissements à forte performance locative.

Au fil de l’échange, nous confrontons deux visions souvent opposées mais rarement discutées ensemble :
le patrimoine et le luxe parisien face à la rentabilité immédiate et au revenu récurrent.

Nous abordons sans détour les réalités concrètes de l’investissement immobilier : le financement bancaire, la dette, les apports, la gestion des locataires, les impayés, les risques juridiques, les incendies, les assurances et la charge mentale réelle derrière un patrimoine immobilier, loin du mythe d’un revenu totalement passif.

L’épisode explore également les spécificités du marché parisien, les cycles immobiliers, la différence entre création de patrimoine et génération de revenus, ainsi que l’impact des choix géographiques et financiers sur la liberté personnelle, le stress et la qualité de vie.

Un échange lucide et sans posture, qui montre que l’immobilier n’est pas une promesse universelle, mais un outil, et que tout dépend de ce que l’on cherche réellement à construire : du revenu, du patrimoine, ou une certaine idée de la liberté.

Dans ce nouvel épisode du podcast, j’ai le plaisir d’accueillir Franck Pengam, entrepreneur et analyste spécialisé en géopolitique, économie et stratégies de protection du capital.

Au cours de cet échange, nous revenons sur son parcours, de ses études en sciences sociales à l’entrepreneuriat, en passant par sa lecture critique des systèmes financiers traditionnels et son engagement en faveur de la décentralisation économique et individuelle.

Franck partage sa vision de la débancarisation, explique le fonctionnement réel du système bancaire, les risques liés à la centralisation des avoirs, et pourquoi la diversification géographique, financière et monétaire devient selon lui une nécessité dans le contexte économique actuel.

Nous échangeons également sur l’inflation, la crise énergétique, la dette, les tensions géopolitiques mondiales, le déclin du niveau de vie occidental, ainsi que sur les conséquences concrètes de ces dynamiques sur l’épargne, la liberté individuelle et la stabilité financière des particuliers.

L’épisode aborde des sujets très concrets comme la multi bancarisation, la détention de liquidités, l’or et l’argent physique, les stablecoins, les portefeuilles décentralisés, la gestion du risque, l’allocation du capital, ainsi que les secteurs stratégiques liés aux cycles économiques et aux besoins futurs des États.

Un épisode dense et sans concession, qui propose une lecture lucide du monde actuel et des pistes de réflexion pour mieux protéger son patrimoine, comprendre les enjeux macroéconomiques et reprendre une forme de souveraineté financière dans un environnement de plus en plus instable.

Dans ce nouvel épisode du podcast, j’ai le plaisir d’accueillir Romain Bouvet, docteur en psychologie cognitive, ancien chercheur au CNRS et spécialiste des mécanismes d’influence, de manipulation et de persuasion.

Au cours de cet échange, nous revenons sur son parcours atypique, de la recherche scientifique aux applications concrètes dans le marketing, la vente et la communication, en passant par son travail auprès des forces de l’ordre, de la défense et sur des programmes sensibles comme la déradicalisation.

Romain explique comment fonctionne réellement le cerveau humain face à un message, une offre ou une interaction sociale, en détaillant les mécanismes cognitifs, émotionnels et décisionnels qui influencent nos choix, souvent à notre insu. Il partage les principes scientifiques derrière la persuasion, la création d’images mentales, l’activation des émotions et la structuration d’un message qui capte l’attention et déclenche l’action.

Nous échangeons également sur les erreurs courantes en marketing et en vente, la différence entre expliquer et influencer, l’importance de la précision dans le discours, la projection mentale, l’urgence, la douleur, ainsi que sur la manière dont les grandes entreprises utilisent ces leviers issus de la recherche pour vendre, convaincre et orienter les décisions.

Un épisode particulièrement éclairant, à la croisée de la science, de la psychologie et du business, qui permet de mieux comprendre pourquoi certaines communications fonctionnent et d’autres échouent, et comment appliquer ces principes de manière éthique et efficace dans ses projets professionnels.

Dans ce nouvel épisode du podcast, j’ai le plaisir d’accueillir Achzod, coach en musculation et nutrition, reconnu pour son approche radicale, pragmatique et orientée résultats.

Au cours de cet échange, nous revenons sur son parcours, de l’ingénierie informatique au coaching sportif, en passant par l’entrepreneuriat, la création de marques et l’accompagnement de plusieurs centaines de clients, débutants comme profils avancés.

Achzod déconstruit de nombreuses idées reçues autour de la nutrition et de la musculation, notamment sur le rôle réel des glucides, des lipides, du sucre, du café, des compléments alimentaires et des habitudes alimentaires modernes. Il explique pourquoi la majorité des programmes échouent, et en quoi la personnalisation est la clé absolue de la transformation physique et de la santé.

Nous échangeons également sur l’importance des bilans sanguins, des marqueurs hormonaux, de la prévention santé, du lien entre alimentation industrielle et pathologies modernes, ainsi que sur la manière dont une mauvaise nutrition peut freiner la prise de muscle, la perte de graisse et la performance globale.

L’épisode aborde aussi des sujets concrets et applicables comme l’organisation des repas, les erreurs courantes du petit déjeuner, le rôle des légumes, des fibres et des racines, la gestion de l’énergie à l’entraînement, les boosters, le café, le maté, ainsi que les meilleures stratégies pour progresser durablement sans tomber dans les extrêmes.

Un épisode dense, sans filtre et très concret, qui remet en question beaucoup de dogmes populaires sur la nutrition, le sport et la santé, et qui donne des clés claires pour reprendre le contrôle de son corps et de ses performances.

Dans ce nouvel épisode du podcast, j’ai le plaisir d’accueillir Yomi Denzel, entrepreneur et ecommerçant suisse, connu pour son parcours atypique et son approche directe de la réussite et de l’argent.

Au cours de cet échange, nous revenons sur son enfance, ses premières motivations, son rapport assumé à l’argent, ainsi que sur les véritables moteurs qui poussent un entrepreneur à agir, à persévérer et à se dépasser, loin des discours convenus et de l’hypocrisie ambiante.

Yomi partage également sa vision de la performance, de la discipline, de la compétition et de l’optimisation personnelle, en abordant des sujets rarement traités publiquement comme la santé mentale des entrepreneurs, l’anxiété, la méditation, la pression du succès et la différence entre résultats visibles et alignement personnel.

Nous échangeons aussi sur la notion de mérite, de chance et de statistiques dans la réussite, sur la transmission des valeurs, la responsabilité individuelle, la liberté financière, ainsi que sur ce que signifie réellement “réussir sa vie” au delà de l’argent et de l’image sociale.

Un épisode profond, sincère et sans filtre, qui permet de mieux comprendre l’homme derrière l’entrepreneur, sa manière de penser, de décider et de construire sur le long terme.

Dans ce nouvel épisode du podcast, j’ai le plaisir d’accueillir Jordan Brako, une pointure du web et un maître du SEO.

Il nous présente son parcours, ses premiers business, et notamment de quelle manière il est passé de quelques dizaines de dollars par jour, à près de 20k$/jour grâce à ses activités sur internet.

Nous échangeons également autour du SEO et de l’affiliation : créer un site simplement, obtenir du traffic, ainsi que 5 étapes clés pour associer ces deux domaines et lancer son activité.

Mais aussi ses années « gaming », les assistants vocaux, une journée type avec lui…et bien d’autres choses encore.

Dans ce nouvel épisode du podcast j’ai le plaisir de recevoir Stéphane Carapelle, avec qui nous allons traiter d’un sujet tout à fait passionnant : les rêves lucides. Accrochez-vous bien, nous partons très loin dans cet épisode, pour mon plus grand plaisir, et je l’espère, pour le votre également.

Nous étudions ensemble leurs origines, leur influence sur le corps et l’esprit, ou encore leur potentiel lien avec la vie après la mort.

Stéphane nous présente comment expérimenter des rêves lucides, et même comment il est possible de matérialiser son propre décor de rêve.

Nous abordons également le fameux sujet du temps dans les rêves, qui est au coeur de la problématique du film (que dis-je, du chef d’oeuvre) Inception.

Dans ce nouvel épisode du podcast j’ai l’honneur d’accueillir un serial entrepreneur à succès, qui n’est autre qu’Alec Henry. Il nous présente son parcours inspirant, semé d’embuches qui n’ont jamais eu raison de lui et qui, au contraire, ont su forger son caractère de businessman redoutable. 

Nous échangeons sur ses débuts dans le monde du gaming, sa douloureuse expérience dans le marketing de réseau (MLM) ainsi que son job d’ouvrier à l’usine qui s’en est suivi, pour finir sur l’empire qu’il a su créer et qui fait son succès à l’heure actuelle.

Nous abordons également de nombreux sujets entourant son/ses entreprise/s et ses projets : la question de la rentabilité, son associé de haut de niveau, sa vie à 200 à l’heure, travailler avec des stars, et j’en passe.

Enfin il nous décrit sa vision selon laquelle réussir est un choix, dans lequel le « pourquoi » devrait toujours guider et devancer le « comment ». Sans oublier un conseil qui vaut de l’or : ses clés pour monter un business en 5 étapes.

Dans cet épisode j’ai le plaisir d’accueillir une jeune femme qui m’a tout bonnement époustouflé de part sa volonté et son dévouement.

Car en effet ce n’est pas un, ni deux, ni même trois jobs étudiant qu’Alice cumule en parallèle de ses études d’architecture d’intérieure, mais bel et bien 5 « petits boulots » à la fois…!

Elle nous partage son mindset à toute épreuve, sans oublier également ses moments pour se ressourcer, qui lui permettent de gérer toutes ses tâches en s’en sortant à merveille.

Alice nous présente ses différents jobs, ses méthodes pour s’organiser, ainsi que quelques anecdotes tirées de ses nombreuses expériences professionnelles.

Dans cet épisode j’ai le plaisir de recevoir Lionel Linder, un expert dans un domaine à l’allure presque chamanique, mais qui n’est autre que l’art de vendre à l’aide de l’un de nos 5 sens, et plus communément appelé : marketing olfactif.

Nous tachons évidemment de présenter plus en détails en quoi consiste exactement le marketing olfactif, comment cela fonctionne, ainsi que l’existence de preuves scientifiques de l’influence de notre odorat sur notre volonté d’achat.

Lionel nous explique également dans quel mesure ce type de marketing peut-être utilisé : à plus ou moins grande échelle, sur différents types de clientèle, et pour une variété de thèmes plus ou moins sérieux.

Pour finir nous abordons l’efficacité de cette pratique et notamment comment le marketing olfactif peut augmenter de 40% votre chiffre d’affaires sans que vous ne vous donniez la peine de vous adresser à vos clients.