פודקאסט משכנתא במחיר למשתכן - דירה בהנחה - כל מה שצריך לדעת!

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מחיר למשתכן / דירה בהנחה - איך מתנהל כנס בחירת הדירה

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

- מוקצות לכל זוכה/ים 45 דקות לבחירת הדירה!

- הדירה שתוכלו לבחור תלויה במיקום שלכם בהגרלה (משפיע על הגודל ועל העלות של הדירות שיישארו במלאי)

- כך שגם אם תגיעו לפני הזמן - זה לאו דווקא אומר שתיכנסו לפני..

- קחו בחשבון שהמיקום שלכם עשוי לעלות כפועל יוצא של ביטולי זכייה/זוכים שלא הגיעו לכנס בחירת הדירה

- בבחירת הדירה - תשלום מקדמה/פקדון של 2,000 ₪ (לא מוחזרים במקרה של ביטול, לאחר שכבר נבחרה דירה, כן נחשבים לחלק מההון העצמי / או שמוחזרים לכם - תלוי בקבלן)

- יש להגיע עם: אישור זכאות בתוקף / הארכת תוקף אישור זכאות, ת.ז וספח תקינים, אישור זכייה בהגרלה

- מומלץ לערוך הכנה מראש של: תקציב, משכנתא שניתן לקבל, בחינת הדירות הרלוונטיות עבורכם ודירוגן, לרבות: גודל, כיוון, מרפסת, מחסן, נוף, קומה, מפרט ותוספות

- לאחר החתימה על טופס בחירת הדירה רוב הסיכויים שלא תהיה לכם אפשרות להחלפה או שינוי דירה - הקדישו זמן וסבלנות להכרת תכניות הבנייה טרם מועד הבחירה והגיעו מוכנים לפגישה

מי מחוייב להגיע למעמד הפגישה?

- במידה וזכיתם לבד - אתם נדרשים להגיע בעצמכם

- לגבי בני זוג, שני בני הזוג נדרשים להגיע לפגישת בחירת דירה במחיר למשתכן! אבל מה קורה אם אחד מהם או שניהם לא יכולים להגיע?

- במידה ומסיבה כלשהי אחד מבני הזוג לא יוכל להגיע במועד שנקבע, יהיה על בן/בת הזוג הנוכחים להציג מסמך ייפוי כוח חתום על ידי בן/בת הזוג הנעדרים בצירוף צילום תעודת זהות של הצד הנעדר

- במקרה ששני בני הזוג אינם יכולים להגיע לפגישה, או במידה וזכיתם לבד ואינכם יכולים להגיע לפגישה, ניתן באותם תנאים, לייפות בא כוח שיהיה מוסמך לבחור את הדירה במקומכם.

- ייפוי כוח מתאים ניתן לעשות אצל עורך דין המנפיק מסמכים נוטוריוניים

מעוניינים להתייעץ?

צרו קשר:

טלפון 054-2668566

אימייל: [email protected]

וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: מחיר למשתכן / דירה בהנחה - איך נערכים לכנס בחירת הדירה מקצה לקצה

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

מה הולך לקרות בשבועות הקרובים:

- ייפתח אתר האינטרנט של הפרויקט

- יתקבל זימון לכנס בחירת דירה

- מועד בחירת הדירה נקבע על ידי הקבלן באופן מרוכז לכל הזוכים בפרויקט, ומתקיים בדרך כלל במשרדי הקבלן או במשרד עורך הדין המלווה, בנוכחות נציגים מטעמם

כנס בחירת הדירה:

- מוקצות לכל זוכה/ים 45 דקות לבחירת הדירה!

- הדירה שתוכלו לבחור תלויה במיקום שלכם בהגרלה (משפיע על הגודל ועל העלות של הדירות שיישארו במלאי)

- כך שגם אם תגיעו לפני הזמן - זה לאו דווקא אומר שתיכנסו לפני..

- קחו בחשבון שהמיקום שלכם עשוי לעלות כפועל יוצא של ביטולי זכייה/זוכים שלא הגיעו לכנס בחירת הדירה

- בבחירת הדירה - תשלום מקדמה/פקדון של 2,000 ₪ (לא מוחזרים במקרה של ביטול, לאחר שכבר נבחרה דירה, כן נחשבים לחלק מההון העצמי / או שמוחזרים לכם - תלוי בקבלן)

- יש להגיע עם: אישור זכאות בתוקף / הארכת תוקף אישור זכאות, ת.ז וספח תקינים, אישור זכייה בהגרלה

- מומלץ לערוך הכנה מראש של: תקציב, משכנתא שניתן לקבל, בחינת הדירות הרלוונטיות עבורכם ודירוגן, לרבות: גודל, כיוון, מרפסת, מחסן, נוף, קומה, מפרט ותוספות

- לאחר החתימה על טופס בחירת הדירה רוב הסיכויים שלא תהיה לכם אפשרות להחלפה או שינוי דירה - הקדישו זמן וסבלנות להכרת תכניות הבנייה טרם מועד הבחירה והגיעו מוכנים לפגישה

מי מחוייב להגיע למעמד הפגישה?

- במידה וזכיתם לבד - אתם נדרשים להגיע בעצמכם

- לגבי בני זוג, שני בני הזוג נדרשים להגיע לפגישת בחירת דירה במחיר למשתכן! אבל מה קורה אם אחד מהם או שניהם לא יכולים להגיע?

- במידה ומסיבה כלשהי אחד מבני הזוג לא יוכל להגיע במועד שנקבע, יהיה על בן/בת הזוג הנוכחים להציג מסמך ייפוי כוח חתום על ידי בן/בת הזוג הנעדרים בצירוף צילום תעודת זהות של הצד הנעדר

- במקרה ששני בני הזוג אינם יכולים להגיע לפגישה, או במידה וזכיתם לבד ואינכם יכולים להגיע לפגישה, ניתן באותם תנאים, לייפות בא כוח שיהיה מוסמך לבחור את הדירה במקומכם.

- ייפוי כוח מתאים ניתן לעשות אצל עורך דין המנפיק מסמכים נוטוריוניים

איך נכון להגיע לכנס בחירת דירה?

- חשוב ביותר להבין את גבולות העיסקה מבחינת הון עצמי שיש, גובה משכנתא שניתן לקבל, עלויות נוספות

- ממש ממש חשוב להגיע לכנס בחירת דירה עם אישור עקרוני של בנק

- דגש: אישור עקרוני מלא, אשר התקבל לאחר פגישה בסניף/בקרת מסמכים ע"י בנקאי

- אישור עקרוני דיגיטלי/לאחר שיחה עם נציג במוקד לא מומלץ בשום צורה

- מומלץ לא להתפתות לבחור דירה - ואז לחתום על חוזה מבלי שיש אישור מתאים, גם אם המשכנתא תקרה בהמשך הדרך

מעוניינים להתייעץ?

צרו קשר:

טלפון 054-2668566

אימייל: [email protected]

וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY

מוזמנים להאזין לפודקאסט בנושא: הדרכה חיה לקבוצת זוכי מחיר למשתכן - משלב בחירת הדירה ועד לקבלת המשכנתא - כל מה שצריך לדעת

בפודקאסט שוחחנו על הנושאים הבאים:

-תכנון העיסקה

-מה הולך לקרות בשבועות הקרובים

-כנס בחירת הדירה

-איך נכון להגיע לכנס בחירת דירה

-מהו אישור עקרוני למשכנתא

-איך מחושב אחוז המימון שניתן לקבל בפרויקט

-הון עצמי נדרש, מענק מקום

-איזו משכנתא אנחנו יכולים לקבל

-חישוב יחס החזר והכנסה פנויה

-חסר לי הון עצמי - מה עושים

-עלויות המשכנתא - מחיר הכסף - ריביות

-תיזמון פיננסי

-באיזה בנק נבחר

-מתי לוקחים את המשכנא בפועל

-התפתחות התשלומים

-מסלול זכאות

-מדד תשומות הבנייה

-חתמנו על המשכנתא בבנק - זהו, סיימנו?

-קיבוע תנאי המשכנתא לאחר החתימות

-הוצאות נוספות עקיפות בתהליך

-הוצאות נוספות ישירות בתהליך

-איך ניתן לשלב בין תשלומי שכירות וגם משכנתא

-איסור מכירת הנכס

-דגשים כלליים

-תהליך לקיחת המשכנתא

-משכנתא בפיג'מה

-מענה על שאלות

מעוניינים להתייעץ?

צרו קשר:

טלפון 054-2668566

אימייל: [email protected]

וואטסאפ: https://wa.me/972542668566

הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY