Haus & Grund Stuttgart Geschäftsführer Ulrich Wecker spricht in dieser Folge mit Podcast-Profi Leif Ahrens über das Thema „Kaution“. Was darf ein Vermieter im frei finanzierten Wohnungsbau eigentlich alles mit der Kaution absichern? Ein Mieter möchte die Kaution in Raten zahlen. Ist das sein gutes Recht, und ab wann muss die erste Rate spätestens auf dem Konto sein? Wie berechnet man die maximale Kautionshöhe korrekt, und welche Rolle spielen dabei die Betriebskosten? Was kann ein Vermieter tun, wenn der Mieter die Kaution einfach nicht zahlt? Stimmt es, dass man seit 2013 schneller kündigen kann? Kann man die Barkaution einfach auf dem privaten Girokonto lassen? Oft bieten Eltern eine Bürgschaft an, damit ihre Kinder die Wohnung bekommen. Wann ist eine solche zusätzliche Bürgschaft trotz der 3-Monats-Grenze wirksam? Darf man vom Mieter eine höhere Sicherheit verlangen, wenn dieser die Wohnung zum Beispiel für einen Treppenlift behindertengerecht umbauen möchte? Das Mietverhältnis ist beendet – wie viel Zeit hat der Vermieter wirklich für die Abrechnung der Kaution, und darf er einen Teil für die Nebenkostenabrechnung einbehalten? Kann ein Vermieter auch dann noch Geld für Schäden von der Kaution abziehen, wenn die eigentliche 6-monatige Verjährungsfrist für Schadensersatz bereits abgelaufen ist? Was passiert eigentlich mit der Kaution, wenn die Wohnung verkauft oder vererbt wird? Wer muss dem Mieter am Ende das Geld zurückzahlen? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt es in dieser Folge zu hören.

Shownotes:

Hier gibt es den Wohnraummietvertrag (bitte klicken).

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