Die Statistik ist alarmierend: 18 Firmenpleiten pro Tag wurden 2024 in Österreich registriert. Zu den Treibern dieser Insolvenzzahlen zählt an vorderster Front die Bau- und Immobilienwirtschaft. Vier Jahre nachdem mit der Pandemie das Ende eines von stetem Wachstum geprägten Jahrzehnts eingeläutet wurde, findet sich die Branche in einer profunden Existenzkrise wieder.

Die Gründe sind mannigfaltiger Natur, seien es äußere Rahmenbedingungen der letzten Jahre, wie rapide Zinsanstiege und zweistellige Inflationsraten, oder Fehleinschätzungen der Unternehmen selbst, am Beispiel von falschen Risikobewertungen und Expansionsstrategien ohne entsprechende Marktexpertise. Dazu kommen politische Eingriffe in die Marktwirtschaft, die das natürliche Gefüge von Angebot und Nachfrage aus der Balance bringen. Eingriffe in die Mietpreisgestaltung, Stichwort „Mietendeckel“, der erschwerte Zugang zu Finanzierungen, langwierige, nicht einklagbare Behördenverfahren sowie Regulierungswut und Bürokratie zählen zu Maßnahmen bzw. Umständen, die die Lage eher weiter verschärfen, als dass sie zur Entspannung beitragen.

Im „Presse“-Podcast analysiert Thomas Winkler, CEO des börsenotierten Immobilienentwicklers UBM, den Status quo und skizziert den Weg in eine nachhaltige Zukunft. Ein Gespräch über das Marktspiel von Zinsen und Preisen, die Rolle des Staates als Gesetzgeber, unternehmerisches Risikomanagement, ESG, Holzbau als Alternative zu Beton und Stahl und – anlässlich der Präsentation der eigenen Zahlen aus dem Geschäftsjahr 2024 – die Zukunftsaussichten von UBM, insbesondere was Liquidität und Profitabilität betrifft.

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