Rezidenčné nehnuteľnosti zaznamenali v roku 2024 postupné oživenie. Kancelársky segment sa stále spamätáva z poklesu spôsobeného pandémiou a čaká na výraznejší impulz

„Oživenie sme cítili už koncom roku 2023 a v prvom kvartáli 2024. Spustili sme projekty Downtown Yards a Ganz House, pričom výzvou bolo splniť záväzky na týchto projektoch,“ uviedol Ivan Bratko, riaditeľ predaja rezidenčných nehnuteľností v spoločnosti JTRE.

V roku 2025 bude podľa neho kľúčové udržať tempo predaja a úspešne dokončiť projekty. „Ak bude doba priaznivá, uvedieme na trh ďalšie dva až tri nové rezidenčné projekty,“ dodal I. Bratko.

Naopak, komerčný segment zaznamenal spomalenie. „V roku 2023 pribudlo 120-tisíc štvorcových metrov nových kancelárskych priestorov, no v roku 2024 to bolo len okolo 7-tisíc,“ vysvetlil Róbert Tenczer, riaditeľ oddelenia prenájmu komerčných nehnuteľností JTRE.

Pokles výmery ovplyvnila aj zmena pracovných modelov po pandémii. „Firmy častejšie prechádzajú na menšie priestory. Napríklad klient s 10-tisíc metrami sa presúva do polovičnej výmery,“ dodal R. Tenczer.

Zlepšenie situácie očakáva v roku 2027. „Trh sa vtedy môže vrátiť k objemom okolo 50-tisíc štvorcových metrov ročne,“ uzavrel.

JTRE je lídrom v počte realizovaných a prenajatých kancelárskych projektov.

Čo dnes viac firmy preferujú, prenájom či vlastníctvo kancelárií? Aké ekologické princípy musia moderné rezidenčné aj kancelárske priestory spĺňať? Koľko bytov zostáva na predaj v prvom slovenskom mrakodrape Eurovea Tower? Ako sa mení správanie klientov so zvýšeným dopytom po flexibilite?

Viac sa dozviete vo videorozhovore:

https://www.trend.sk/biznis/rezidencny-trh-nabera-sile-jtre-chysta-nove-projekty?itm_brand=trend&itm_template=listing&itm_modul=articles-rubric-list&itm_position=1