1- La Bonne Fortune

Découvrir l'opportunité du mois : LeBonFlip.com

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Si je vous dis que tout est possible et réalisable ?

Le pensez-vous également ?

Nous pouvons tous faire des (bons) choix et atteindre nos objectifs, pour peu que l'on s'en fixe.

Lorsque l'on souhaite investir, nous pouvons rapidement être confrontés à des peurs ou des obstacles comme :

- celle de ne pas savoir par où commencer

- la peur de perdre nos économies

- la frustration de ne pas se sentir capable

Dans cette émission, j'ai eu le plaisir d'accueillir Anthony Huant, qui, en plus d'être mon ami est un Investisseur Heureux, un multi-entrepreneur et un coach-formateur en hypnose.

Nous revenons sur les différents obstacles les plus communs vers la richesse et surtout comment les contourner afin de mener ses investissements, de gérer son épargne et développer son patrimoine en fonction de nos objectifs de vie (retraite, études, loisirs/voyage, projets).

Je vous souhaite de prendre beaucoup de plaisir à écouter cet épisode passionnant qui nous permettra d'évoluer financièrement mais également de nous faire grandir sur tous les autres aspects de notre vie.

Et comme le début d'année rime souvent avec nouveau projet et dépassement de soi, je vous dévoile également 4 conférences exclusives en live et totalement gratuite où nous verrons ensemble comment mettre en place un système qui :

- Permet à nos finances de travailler pour nous

- De se libérer des contraintes d'argent et de temps

Pour s'inscrire et y participer voici les liens :


1ère Conférence offerte en live le Mardi 04/01/2022 à 12h00 (heure française)

2ème Conférence offerte en live le Jeudi 06/01/2022 à 20h00 (heure française)

3ème Conférence offerte en live le Dimanche 09/01/2022 à 18h30 (heure française)

Dernière Conférence offerte en live le Mercredi 12/01/2022 à 21h00 (heure française)

Je vous souhaite une merveilleuse année 2022, qu'elle puisse vous apporter tout ce dont vous souhaitez ainsi que de la joie, de l'amour, de la paix et de magnifiques projets.

Bonne écoute. 🎙️ 🎧

Ismaël

"Let's Go !!!"


PS: Et si tu veux faire parti des rares personnes qui vont profiter du programme d'accompagnement qui va très bientôt ouvrir ses portes, tu peux nous rejoindre et le découvrir ici.

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Nous voulons toujours faire de bonnes affaires !!!

(Qui n'a jamais chiné dans un vide grenier ou négocié sur un marché ?)

Du coup, pourquoi pas vouloir obtenir les mêmes résultats dans le domaine de l'immobilier ?

Aujourd'hui, nous décryptons cela avec Antoine Ferrari directeur de Licitor, le média référence pour la promotion des ventes aux enchères immobilières à la barre des tribunaux judiciaires de France.

Alors, comment se déroule les ventes aux enchères immobilières et
sont elles un bon moyen d'acheter " à prix réduit " ?

Quels sont les pièges à éviter et comment réussir à finaliser
une transaction "gagnant-gagnant" tout en étant éthique ?

Nous abordons 3 différentes types d'enchères :

• les ventes notariales qui sont des ventes volontaires à l'initiative des vendeurs.

• les ventes judiciaires qui sont des ventes forcées à l'initiative des créanciers.

• les ventes des domaines qui mettent aux enchères des propriétés appartenant à l’État.

Bonne écoute. 🎙️ 🎧

"Let's Go !!!"

PS: Je vous souhaite d'excellentes fêtes de fin d'année et de magnifiques projets pour l'année 2022 ! 🥳

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fortune" 

👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇 

Site et application Licitor 

Linkedin de Antoine 

Episode n°35- Investir en viager, un modèle gagnant-gagnant ? - Juliette Bouhier  

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Nous serons certainement tous confrontés au moins une fois dans notre vie
à devoir réaliser une transaction immobilière.

Cela sera soit pour l’acquisition ou la vente de notre résidence principale,
peut être un investissement ou même un bien que l'on va hériter.

Et il s'agira bien souvent d'un des plus grands projets de notre vie.

Alors pourquoi 70% des français tentent l'aventure de vendre leur bien de
particulier à particulier puisqu'en réalité, environ 70% des
transactions sont conclues par l'intermédiaire d'un agent immobilier ?

(oui oui ça fait 50% de personnes qui n'y arrivent pas seul)

J'ai eu l'immense plaisir de recevoir Sébastien Tedesco, fondateur de l'académie
de coaching de conseillers immobiliers "Accelerimmo" et auteur du livre "L'Extiction" qui nous livre ses secrets pour savoir :

Comment vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais ?

Où trouver les bonnes affaires ?

Quels sont les techniques de négociation qui marchent ? (spoiler : il n'y a pas que le prix qui se négocie)

Pourquoi les agents immobiliers (les bons) sont les meilleures personnes pour nous accompagner et concrétiser nos projets ?

Après avoir écouter cet épisode nous pourrons facilement dire que l'immobilier se situe "plus près du cœur que de la tête".

Bonne écoute.

PS: Si tu souhaites partager tes techniques de négociation préférées en commentaire, je suis curieux de les connaitre.

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👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇 

Livre "L'Extinction" de Sébastien Tedesco 

Retrouvez Sebastien sur Youtube 

Linkedin de Sebastien 

Episode n°26- Héritage : Assumer ses responsabilités et préparer sa succession - Juliette Oliveau  

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Le viager fait peur, il est encore très méconnu même si il commence à avoir de plus en plus la cote auprès de certains acheteurs et vendeurs.

Aujourd'hui, avec mon invitée du jour, Juliette Bouhier, Consultante patrimoniale & Experte Viager, nous cassons les tabous ainsi que les idées reçues sur ce mode d'investissement.

L'achat (ou la vente) en viager est-il un "pari sur la mort" où à l'inverse peut-il être un moyen de transaction ethique et un modèle d'investissement gagnant-gagnant ?
 

Juliette nous explique les différentes subtilités pour investir en viager comme :

• Quels types de viager existent ? (viager occupé, viager libre...) 

• Quelles en sont les différences ?  

• Quels en sont leurs fonctionnements (bouquet, rente, etc...) 

• Pourquoi pour un investisseur, ça peut "remplacer" un emprunt ? 

• En quoi c'est intéressant pour un vendeur/acheteur ? 

• Quels contrats et clauses existent pour protéger les différentes parties ? 

• Qui paie les charges courantes ?

• Quid de la fiscalité (vendeur et acquéreur) ?

• Où trouver les annonces en viager ?

• Que ce passe t'il si l'acquéreur décède avant le vendeur ? 

Alors vous verrez que finalement, investir en viager peut-il être intéressant pour toutes les parties ?
 

Bonne écoute. 🎙️ 

PS: Si tu veux toi aussi contribuer et me remercier pour le contenu de ce podcast gratuit, tu peux le faire de façon très simple et en 30 secondes :

Publier un commentaire sur apple podcast

👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇

Site internet de Juliette 

Instagram de Juliette 

Linkedin de Juliette 

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Episode n°26- Héritage : Assumer ses responsabilités et préparer sa succession - Juliette Oliveau  

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Acheter sa boulangerie préférée avec 1000 euros ?

Bon ok, j'avoue que le titre peut interpeller... (mais lisez la suite)

Aujourd'hui dans cette émission du podcast la bonne fortune, je vous propose de se
plonger dans l'investissement immobilier commercial.

Et qui de mieux qu'Alexandre Toussaint , Co-fondateur et CEO de Baltis Capital  pour venir décrypter ce mode d'investissement peu connu, ou tout du moins, peu pratiqué par les investisseurs.

Car finalement, nous "consommons" tous de l'immobilier commercial au quotidien lorsque l'on va acheter notre pain dans une boulangerie, lorsque l'on va faire nos courses dans des supermarchés, lorsque l'on emmène nos enfants à la crèche, etc...

Alexandre m'a convaincu par les opportunités que nous avons lorsqu'on investit
dans des commerces "à taille humaine" dans "les cœurs des villes" qui participent à l'économie réelle. 

Et c'est une certitude, l'investissement est plus sympa quand on y met du sens.

L'immobilier commercial permet notamment d'avoir :

- une relation gagnant/gagnant avec notre locataire (boulanger ou autre ^^)

- moins de tracas avec une visibilité à très long terme (pas de turn-over comme dans le locatif d'habitation)

- une maitrise des charges (le locataire les prend en compte pour beaucoup d'entre elles)

-etc...

Alors, bien-sûr nous pouvons investir tout seul dans notre coin et acheter
notre boulangerie ou restaurant préféré à 200000, 300000 ou 400000 euros.

Mais nous pouvons également nous regrouper et le faire à plusieurs et Baltis Capital rend cela sécurisé, facile et accessible, en quelques clics, à partir de 1000 euros.

Nous avons plus qu'à profiter de l'effet de levier bancaire, se partager les loyers, les bénéfices et les plus-values...

Cerise sur le gâteau, à l'approche des fêtes et pour remercier les auditeurs
qui souhaitent passer à l'action, il propose de vous offrir 100 euros* pour votre premier investissement en s'inscrivant sur Baltis Capital avec le code LBF.

Elle n'est pas belle la vie ?

Bonne écoute !

PS: Merci pour tous vos retours, vos partages et tous vos commentaires sur apple podcast.

Vous êtes formidables !
 

*Je ne suis pas commissionné sur cette offre (valable jusqu'au 31 janvier).

👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇 

Le Site Baltis Capital (Bénéficiez de 100 euros pour tout invesstissement avant le 31 janvier en vous inscrivant avec le code "LBF")

Linkedin de Alexandre Toussaint  

Découvrez les NFT de Ma Tirelire 

Podcast Ma tirelire 

Retrouvez l'épisode 29- PEA-PME - Investir dans l'économie réelle (en deux clics et sans impôts) - Clément Francomme

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Quand j'ai démarré le podcast de La Bonne Fortune il y a quelques mois,
je ne pensais pas réaliser un jour un épisode avec le fondateur d'une
maison d'édition.

Aujourd'hui c'est fait !!!

Et j'ai eu le plaisir de recevoir Bassem Mejri, fondateur de "Frégate Editions".

Bassem a traduit un livre référence que beaucoup d'invités de la bonne
fortune ont déjà recommandé à plusieurs reprises sur ce podcast.

Il est le traducteur français du livre best-seller qui s'est vendu à plus de 3 millions d'exemplaires (rien que ça) !!!

Je parle bien-sûr de "The Millionaire Next Door, les surprenants secrets des riches américains."

Dans cette émission, Bassem nous livre en effet les secrets des
personnes "riches" et vient casser nos idées reçues sur leur style de
vie, leurs habitudes, leur éducation, leur gestion des finances etc...

Alors si vous êtes prêt à remettre en cause vos croyances sur l'argent, à
la fin de cet épisode, vous aurez à coup sûr un regard différent sur
vos finances, sur vous-même et peut être aussi sur vos voisins...

Bonne écoute. 🎙️ 

PS: Je remercie Bassem qui a proposé de faire gagner le livre a un des auditeurs.

Pour participer et tenter de recevoir gratuitement le livre "The Millionaire Next Door, les surprenants secrets des riches américains" c'est par ici. 

👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇 

Commander le livre en français : "The Millionaire Next Door, les surprenants secrets des riches américains"

Compte Instagram The Millionaire Next Door

Linkedin de Bassem Mejri  

Episode 11 Delphine Pinon "Budget Minimaliste, dépenser mieux" 

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Sur le podcast de La Bonne Fortune, je reçois chaque semaine un expert dans son domaine afin de nous donner les clés pour investir, créer et se construire un patrimoine (immobilier, financier, etc...).

Mais après ? Comment peut-on transmettre notre patrimoine (immobilier et autre) en toute sérénité avec une fiscalité maitrisée ?

C'est aujourd'hui ce que nous abordons avec Maitre Cyril Colmagro, notaire à Poitiers, qui nous fais le plaisir de nous donner des outils simples et pratiques afin d'anticiper et de préparer sa transmission.

- Immobilier, donner ou recevoir plusieurs biens.
- Entreprise, transmettre à sa famille.
- Bourse, donner ses portefeuilles et continuer de profiter des rendements, dividendes etc...
- Crytpo-actifs, pourquoi les identifier avant la transmission


Vous allez découvrir toutes les possibilités pour transmettre (ou recevoir) 1 million d'euro (et bien plus) dans des conditions très avantageuses.


Aussi, cette semaine je souhaite remercier "Nick" pour son commentaire laissé sur Apple Podcast :

"Toujours des émissions de très haute qualité concernant l’investissement. Passionnant !"

Grâce à vos retours, je peux continuer de solliciter des experts de qualité afin de continuer ensemble à faire évoluer nos connaissances sur les finances personnelles.

Alors, si toi aussi tu souhaites me soutenir, et si ce n'est pas déjà fait, je t'invite à mettre une note 5 étoiles sur APPLE PODCAST et de partager l’émission à tes proches et amis afin qu'elle puisse profiter au plus grand nombre.

(Ça  prend moins de 1 minute et ça m'aide énormément !!! 😉 )


Bonne écoute. 🎙️

Ismaël

PS: C'est super, vous êtes de plus en plus nombreux à suivre l'émission qui a dépassé les 30000 écoutes !!! Et tout ça grâce à votre fidélité !!! Alors simplement : Merci !  

👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇

👉 Retrouvez L'étude Y Notaires de Cyril Colmagro

👉 Retrouvez Cyril sur Linkedin

👉 Retrouvez moi sur Linkedin

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Investir à plusieurs permet il d'avoir accès à des "deals" que l'on ne trouve pas à chaque coin de rue ?

Des opérations à plusieurs millions sont ils potentiellement plus rentable que des plus petites ?

Dans les émissions précédentes nous avons analysé le potentiel du private equity, ces deals "privés" en opposition aux marchés cotés.

Nous avons décrypté les avantages de ce type d'opération ainsi que les potentiels gains espérés.

Aujourd'hui, Jean Guillaume Deiss, revient sur son parcours qui l'a mené à, notamment  être associé fondateur de Greenbull Group (boite dans laquelle j'ai moi même investi il y a deux ans maintenant), et sur l'importance de cibler des deals hors du commun afin de réaliser des performances XXL d'une part tout en limitant/supprimant le risque d'autre part.

Il n'y a pas de magie : le bon sens, la due diligence et l'ingénierie financière y sont pour beaucoup...

Bonne écoute. 🎙️

Ismaël

👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇

Myclubdeal.com : https://myclubdeal.com/

La methode Prime : https://www.youtube.com/watch?v=8WUJCNb06pw

Greenbull Group : https://greenbull.group/

👉 Retrouvez Jean Guillaume sur Linkedin : https://www.linkedin.com/in/jgdeiss/

👉 Retrouvez moi sur Linkedin : https://www.linkedin.com/in/ismael-bernus-b767026b/

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Pourquoi 90% des personnes pratiquant le trading (notamment court-termiste) sont littéralement perdants en bourse ?

Comment se placer sur les différents marchés financiers et se construire un portefeuille résilient ?

Pourquoi la maitrise/gestion du risque est plus importante que la recherche de la performance ?

En quoi les "robo-advisors" (ou robots-conseillé), autre fois réservés aux seuls clients très fortunés, nous permettent cela ?

Comment les banques de demain nous accompagneront et proposeront des solutions de paiements (ce qu'elles font déjà) interconnectées à des solutions de placement qui rapportent vraiment ?

C'est ce que Gael Itier, co-fondateur et CEO de Automata nous explique dans ce nouvel épisode de La Bonne Fortune.
 

Bonne écoute.

PS: Tu veux me remercier pour le contenu des épisodes ? 

C'est très simple, rapide et gratuit : la meilleure façon est de mettre une note 5 étoiles sur APPLE PODCAST et de partager l’émission à tes amis pour qu'elle puisse profiter au plus grand nombre. :) 

👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇

Participer à l'ICO AKT.IO 

Livre Blanc de AKT.IO

Linkedin de Gael Itier

Linkedin AKT.IO

Article de l'AMF où 90% des traders sur le Forex sont perdants

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Et si vous aviez investi dans Amazon, Google ou Facebook lors de leur création ?

Et si vous transformiez quelques euros en plusieurs centaines de milliers d'euros?

Voici ce a quoi nous souhaitons prétendre en investissant dans les futures "licornes" de demain.

Mieux encore ? Écoutez la suite...

Cela est possible de récupérer les gains (potentiellement très élevés) avec une fiscalité maitrisée (et très avantageuses) afin de pouvoir les réinvestir et ainsi faire grossir notre capital encore plus rapidement...(merci les intérêts composés).

C'est aujourd'hui ce que nous abordons avec Clément Francomme, fondateur de Utocat.

Cette solution permet aux banques et différents partenaires de mettre en place des investissements dans le PEA-PME en un temps record (et donc satisfaire d'autant plus leurs clients).

Et de cette façon les investisseurs particuliers (comme vous et moi) peuvent investir dans l'économie réelle avec un "véhicule fiscal" très avantageux et avoir un impact sur la société de demain.

Elle est pas belle la vie ?

Bonne écoute. 🎙️

📕 Télecharger gratuitement le guide : "Devenir un Investisseur Heureux, les 6 marches vers la fortune."


👇 Dans cette émission, nous avons évoqué : 👇

Participer à la levée de fond Utocat sur Wiseed    

Linkedin de Clément Francomme

Mon Linkedin

Utocat et ses solutions

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