Sei doch nicht besteuert!

#128: Immobilien sanieren oder abreißen? Das lohnt sich steuerlich (nicht)

Listen Later

Wer eine Immobilie saniert und vermietet, muss genau zwischen Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten unterscheiden. In dieser Podcast-Folge erklären wir, welche Kosten sofort als Werbungskosten abziehbar sind und welche nur über die Abschreibung geltend gemacht werden können.

Erfahren Sie:

  • Wann Reparaturen sofort abzugsfähig sind und wann sie als Herstellungskosten abgeschrieben werden müssen.
  • Welche Kriterien für eine „wesentliche Verbesserung“ gelten und warum eine neue Heizung oder Fenster unter Umständen steuerlich nachteilig sein können.
  • Wie Sie anschaffungsnahe Aufwendungen vermeiden und warum das Finanzamt Sanierungen kurz nach dem Kauf besonders genau prüft (§ 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG). Der BFH (Beschluss vom 28.04.2020 – IX B 121/19) hat zu den anschaffungsnahen Aufwendungen geurteilt, dass diese Einschränkung nur dann berücksichtigt werden, muss wenn sie nach der Anschaffung entstehen.
  • Welche steuerlichen Folgen der Abriss und Neubau einer Immobilie hat und warum das FG Köln (Urteil vom 12.09.2024 – 1 K 2206/21) eine steuerliche Förderung versagt hat. Der BFH (BFH IX R 24/24) muss nun abschließend darüber entscheiden, ob beim Abriss und anschließendem Neubau eines Gebäudes die höhere Abschreibung für Neubauten zur Anwendung kommen kann.
  • Welche Beweislastregeln in der Praxis gelten und warum das Finanzamt bei fehlender Dokumentation von einer Standardverbesserung ausgehen darf.

    • Nähere Informationen zum Podcast und alle bisherigen Folgen findest Du auf unserer neuen Website: https://www.steuer-podcast.de/

    Schau gern mal vorbei und stell uns Deine Frage!

    Das Buch zum Podcast "Sei doch nicht besteuert" von Fabian Walter, kannst du jetzt unter folgendem Link bestellen:

    https://amzn.eu/d/26qeFBW

    Hier findest Du unsere Kontaktdaten, um bei steuerberaten.de Mandant zu werden oder eine einmalige Steuerfrage zu stellen:

    https://www.steuerberaten.de/kontakt/

    Du hast Fragen oder Anmerkungen zum Podcast? Dann schreib uns gerne eine E-Mail an: [email protected]

    Neues „Sei doch nicht besteuert“-Buch erscheint am 14.01.2025, jetzt vorbestellen: https://amzn.eu/d/hhFdFNV

    Anzeige: Buchhaltungslösung Lexware Office 6 Monate kostenlos testen unter www.lexware.de/steuerfabi

    ...more
    View all episodesView all episodes
    Download on the App Store
    Sei doch nicht besteuert!By Fabian Walter & Christian Gebert

    More shows like Sei doch nicht besteuert!

    View all
    Finanzrocker - Dein Soundtrack für Finanzen und Freiheit by Daniel Korth - Finanz-Blogger, Podcaster und Co-Host von "Der Finanzwesir rockt"

    Finanzrocker - Dein Soundtrack für Finanzen und Freiheit

    10 Listeners

    OMR Podcast by Philipp Westermeyer - OMR

    OMR Podcast

    38 Listeners

    Deffner und Zschäpitz – Der Wirtschafts-Talk von WELT by WELT

    Deffner und Zschäpitz – Der Wirtschafts-Talk von WELT

    35 Listeners

    Finanzfluss Podcast by Finanzfluss

    Finanzfluss Podcast

    22 Listeners

    Der immocation Podcast | Lerne Immobilien by immocation

    Der immocation Podcast | Lerne Immobilien

    10 Listeners

    1a LAGE - Der Immobilienpodcast by Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner

    1a LAGE - Der Immobilienpodcast

    3 Listeners

    Handelsblatt Today - Der Finanzpodcast mit News zu Börse, Aktien und Geldanlage by Solveig Gode, Nicole Bastian, Sandra Groeneveld, Nele Dohmen, Anis Mičijević

    Handelsblatt Today - Der Finanzpodcast mit News zu Börse, Aktien und Geldanlage

    28 Listeners

    Geld ganz einfach - von Saidi & Emil by Finanztip

    Geld ganz einfach - von Saidi & Emil

    10 Listeners

    OHNE AKTIEN WIRD SCHWER - Tägliche Börsen-News by Noah Leidinger, OMR

    OHNE AKTIEN WIRD SCHWER - Tägliche Börsen-News

    13 Listeners

    Alles auf Aktien – Die täglichen Finanzen-News by WELT

    Alles auf Aktien – Die täglichen Finanzen-News

    39 Listeners

    Erfolg ist kein Zufall – Der Nummer 1 Podcast in Deutschland zum Thema Erfolg by Maurice Bork

    Erfolg ist kein Zufall – Der Nummer 1 Podcast in Deutschland zum Thema Erfolg

    2 Listeners

    F.A.Z. Finanzen & Immobilien by Frankfurter Allgemeine Zeitung

    F.A.Z. Finanzen & Immobilien

    6 Listeners

    Business Class – Finanzen und Karriere by Business Insider

    Business Class – Finanzen und Karriere

    0 Listeners

    Marktgeflüster by Thomas Kehl, Prof. Dr. Holger Graf

    Marktgeflüster

    2 Listeners

    Erfolg ist kein Glück - mit Routinen, Struktur und neuen Gewohnheiten Deine Ziele erreichen. by Markus Beforth

    Erfolg ist kein Glück - mit Routinen, Struktur und neuen Gewohnheiten Deine Ziele erreichen.

    0 Listeners